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按XX市经济与社会发展及城市总体规划，到2020年，城市总面积达到24.8平方公里，城市人口达到25万，这一发展规划对商贸流通无疑也提出了更高的发展要求，以目前我市的流通网点布局及现有设施存量远远不能满足城市发展的要求。尤其在农贸市场方面，目前我市农贸市场方面的发展完全与我市的发展不相适应，我市在水果蔬菜及农产品批发这一块，水果批发市场一直是沿用上世纪八十年代由民光居委会临时改建的面积仅980平方米的民光水果批发市场，蔬菜等农产品则一直在依附原双江市场及现在的三角坪市场边占街占道经营。随着城市的发展，这二处场地无论从市场的规模、地理位置都无力再承担当前涟XX区水果蔬菜批发市场的功能。同时这里也成了涟XX区交通秩序拥堵和环境卫生脏乱差整治的老大难。从涟源城市与社会经济发展和配合开展“二创”的大局出发，尽快选址规划建设XX市果蔬批发大市场已是迫在眉睫。一、市场选址：在环北中路以北娄涟公路以南的范围选址，既保证交通便利，又避开中心城区，防止新的交通拥堵出现。二、市场规模：按我市城市目前基本城市人口10万人，幅射农业人口约30万人（石马山、六亩塘、三甲、安平、古塘、龙塘及冷江相邻乡镇）实际测算。根据季节不同，每天外地进入涟源的水果销售达到20-50吨，地产水果呈季节性分布不均衡年销约2000吨，外地蔬菜销售达到50-80吨，地产蔬菜销售每天达到30-60吨，年水果蔬菜市场销售量约5。5万吨。到2020年涟源城市总体规划城市人口达到25万人，城市周边幅射人口50万人测算，到2020年的中期市场年销售额将达到10-15万吨。市场日吞吐量达到600-1000吨。由此规划市场规模占地50亩，经营面积10000平方米，仓储面积3000平方米，办公及服务设施1000平方米。预计总投资3000万元。其中土地500-1000万元，固定资产投资1500-2000万元。三、市场建设的投资主体及配套政策：1、市场建设按《XX省城乡集贸市场管理条例》由政府统一规划，组织实施。2、按谁投资，谁受益的原则，吸引多元投资主体参与市场建设。3、充分用好国家对商贸物流发展的优惠政策支持市场建设，对市场规划用地不改作他用，在建设过程中目前可比较工业用地价格执行。4、出台XX市农贸市场建设管理办法，加强城区农贸市场的规划建设管理和经营的规范化管理。使商业网点规划落到实处，切实发挥规划对产业发展和资源流向的引导作用，避免重复建设。5、在规划建设果蔬批发大市场的同时，将此处周边区域规划为商贸物流区，做大做强商贸产业。