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-1-合同编号：上海市产权交易出让委托合同（2010版）-2-合同使用须知一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易市场管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。二、为更好地维护合同当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。三、合同涉及的当事人基本概况的填写：按合同要求载明，如委托人是自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、住所地址、邮编、电话、开户银行帐号等。四、“出让委托业务”一般包括：1．提供有关产权交易的法律法规、政策咨询等；2．提供产权交易的信息；3．提供策划、推介服务；4．制订转让方案；5．制作推介书；6．办理上市挂牌手续；7．寻找受让人；8．参与转让洽谈；9．参与合同签约；10．参与转让标的的交割；11．代为办理产权交易手续（制作产权交易合同文本、办理合同审核的有关手续）；12．办理有关权证变更的手续；13．其他。五、特别委托，是指委托人将上述一项或数项委托业务交由受托人处理。六、概括委托，是指委托人概括地将上述委托业务全部交由受托人处理。七、委托标的名称：可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。八、委托标的的转让方式：可以是协议转让、竞价拍卖、招标等。九、提交的文件：一般应当提供资格证明（包括资信证明、营业执照、税务登记证、产权登记证或自然人的有效证明）、转让决议、有批准权限的批准文件等资料及复印件。十、权证变更过程中所发生的费用：包括支付给房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。十一、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。-3-本合同涉及的当事人委托人（以下简称甲方）：法定代表人：住所：邮编：电话：开户银行：开户银行帐号：受托人（以下简称乙方）：法定代表人：住所：邮编：电话：开户银行：开户银行帐号：-4-甲、乙双方遵循自愿、平等、公正、诚实信用的原则，协商一致，签订如下委托合同。第一条委托事项1、甲方委托乙方通过上海联合产权交易所进行以下委托业务：（1）提供有关产权交易的法律法规、政策咨询等；（2）提供产权交易的信息；（3）办理上市挂牌手续；（4）参与转让洽谈；（5）参与合同签约；（6）代为办理产权交易手续（制作产权交易合同文本、办理合同审核的有关手续）。2、甲方委托的期限：（1）委托标的名称：甲方所持。（2）委托的期限：。（3）委托转让标的的底价为人民币元（大写：元整）。第二条提交的文件甲方应向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。第三条权利和义务1．甲、乙双方应遵守国家法律法规及《上海市产权交易市场管理办法》的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。2．甲方承担委托事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。3．甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后九十日内不得自行进行场外交易。4．乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动。5．甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未-5-经对方同意，不得提供给第三方。第四条交易手续费及其支付方式1．交易手续费：(1)本次委托业务，如以协议转让方式完成产权交易，交易手续费金额为人民币元整；(2)本次委托业务，如以竞价方式确定受让人完成产权交易，则按实际转让价格参照以下标准收取交易手续费：交易总额（单位：万元）差额计费率1000以下（含1000）2.5%1000以上—2000（含2000）2%2000以上—5000（含5000）1.5%5000以上—10000（含10000）1%10000以上—50000（含50000）0.5%50000以上0.3%2．甲、乙双方约定，采取下列方式支付手续费：甲方应在就本次产权转让签订《上海市产权交易合同》后三个工作日内将本次交易手续费全额付至上海联合产权交易所交易手续费专用账户。3.若交易不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用共计人民币元整，并于确认甲方交易不成或甲方要求解除委托之日起二个工作日内付至乙方指定账户。4．权证变更过程中所发生的费用由甲方承担。第五条违约责任1．甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后九十日内自行进行场外交易的，应当向乙方支付委托转让产权总价款1％的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付交易手续费的，每逾期1日，应按交易手续费总价款的0.3%，向乙方支付违约金。2．乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。-6-3．甲、乙双方若违反《上海市产权交易规则》、上海联合产权交易所有关交易业务的规定和本委托合同约定的，违约方须承担相应的法律责任。第六条合同的变更和解除在本合同委托期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对方当事人同意，可订立补充合同。在本合同委托期限内，一方当事人如欲终止委托关系，应向对方提交书面要求，经结清已发生的费用后即可解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。第七条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决，也可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解，协商或调解不成的，则依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条甲、乙双方的承诺甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）属真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。乙方向甲方承诺，按照甲方的指示处理委托事务；需要甲方变更指示的，应当经甲方同意。第九条其他甲、乙双方无其他约定事项。第十条合同的生效本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，并存上海联合产权交易所一份。-7-委托人（甲方）：受托人（乙方）：上海上海（盖章）（盖章）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：经办人（签字）：签约地点：上海签约日期：二00年月日