中融-株洲城发(三期)财产权信托认购合同

1信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。中融-株洲城发（三期）财产权信托认购合同合同编号：2012301214000202中融-株洲城发（三期）财产权信托风险申明书尊敬的认购人：受托人——中融国际信托有限公司是经中国银行业监督管理委员会批准设立的合法信托机构，为了维护您的利益，特别提示您在签署信托文件前，仔细阅读本风险申明书、《中融-株洲城发（三期）财产权信托合同》等信托文件，独立做出是否签署信托文件的决定。中融国际信托有限公司郑重申明：根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》的有关规定：（1）本信托不承诺保本和最低收益，具有一定的投资风险，适合风险识别、评估、承受能力较强，且符合《信托合同》要求的合格投资者；（2）认购人应当以自己合法所有的资金认购信托受益权，不得非法汇集他人资金参与认购；（3）受托人依据信托文件管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。受托人因违背信托文件、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。认购人在本风险申明书上签字，即表明已认真阅读并理解所有的信托文件，并愿意依法承担相应的信托投资风险。申明人/受托人：中融国际信托有限公司本人／本机构作为认购人签署本风险申明书，表示已认真阅读并理解所有的信托文件，并愿意依法承担相应的信托投资风险；并表示同意以合法所有的资金认购中融-株洲城发（三期）财产权信托项下信托受益权【】万份，认购金额为人民币【】万元。（认购人亲自摘抄本页如下括号内文字）____________________________________________________________________________________________________________________________________（本人/机构已经认真阅读并理解上述风险提示及中融-株洲城发（三期）财产权信托的所有信托文件，充分了解并清楚知晓本产品的风险，愿意依法承担相应的信托投资风险。）认购人签字（机构认购人盖章）：日期：年月日目录1定义.................................................................................................................12信托事务管理人.............................................................................................33信托目的.........................................................................................................44本信托的基本情况.........................................................................................45信托受益权.....................................................................................................96信托受益权份额的认购...............................................................................117信托财产的管理、运用和处分...................................................................148信托利益的计算、支付...............................................................................199相关税费和信托报酬的计提和收取...........................................................2010本信托的终止和本信托终止后信托财产的分配.......................................2211认购人的陈述和保证...................................................................................2412委托人的陈述和保证...................................................................................2513受托人的陈述和保证...................................................................................2514委托人的权利和义务...................................................................................2615受益人的权利和义务...................................................................................2716受托人的权利和义务...................................................................................2717信息披露.......................................................................................................2918受益人大会...................................................................................................2919受托人的解任和辞任...................................................................................3220风险揭示与承担...........................................................................................3321违约责任.......................................................................................................3422保密义务.......................................................................................................3523法律适用和争议解决...................................................................................3524其他...............................................................................................................3525认购信息.......................................................................................................381中融-株洲城发（三期）财产权信托认购合同本《中融-株洲城发财产权信托认购合同》（“《认购合同》”）由以下主体于2012年【】月【】日在北京市西城区签署。受托人：中融国际信托有限公司法定代表人：刘洋住所地：黑龙江省哈尔滨市南岗区嵩山路33号认购人：《信托合同》第25条记载的认购人鉴于：1.受托人为合格的信托业务经营机构，具备担任“中融-株洲城发（三期）财产权信托”受托人的资格；2.认购人为在中华人民共和国境内居住的具有完全民事行为能力的自然人或根据中国法律合法成立的法人或者依法成立的其他组织，具备本合同规定的合格投资者条件，愿意认购委托人设立的“中融-株洲城发（三期）财产权信托”项下信托受益权。为此，受托人与认购人本着平等、互利、诚实、信用的原则，依据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章和规范性文件的规定，自愿签订本合同，以共同信守。11定义1.1释义就本合同而言，除非上下文另有要求，下列词语应具有如下规定的含义：“《信托合同》”系指委托人与受托人签署的本编号为2012301214000201的《中融-株洲城发（三期）财产权信托合同》及其附件，包括对其的任何有效修订和补充。“《认购合同》”系指认购人与委托人、受托人签署的《中融-株洲城发财产权一期信托认购合同》及前述合同的附件（包括对前述合同及其附件的任何有效修订和补充）的统称。“《信托说明书》”系指《中融-株洲城发（三期）财产权信托说明书》，包括对其的任何有效修订和补充。“信托文件”系指规定本信托项下信托当事人之间权利义务关系的文件，包括但不限于《信托合同》、《信托说明书》、《认购合同》等。“本信托/财产权信托”系指中融-株洲城发（三期）财产权信托，为一项依照受托人与委托人签署的《信托合同》设立的财产权信托。“信托受益权”系指本信托项下的受益人根据信托文件所享有的信托受益权。“信托受益权份额”系指用以表征本信托项下信托受益权的均等份额，以每1元认购资金对应的信托受益权为一份信托受益权份额。“受益人”系指合法持有信托受益权的自然人、法人或者依法成立的其他组织。信托生效时，受益人为成功认购信托受益权份额的认购人；信托生效后信托受益权份额发生转让的，受益人为通过受让或其他合法方式取得信托受益权份额的人。“委托人”系指株洲市城市建设发展集团有限公司，为本信托的委托人。“受托人”系指中融国际信托有限公司，为本信托的受托人。“认购人”系指《认购合同》项下的认购人。“认购资金”系指认购人交付的用于认购信托受益权份额的资金。“标的债权”系指委托人在《政府回购协议》及其补充协议、《债权债务确认合同》项下对债务人享有的金额为人民币肆亿肆仟玖佰捌拾贰万元整（小写：￥449,820,000元）的应收账款债权中金额为人民币壹亿肆仟玖佰玖拾肆万圆整（小写：人民币149,940,000元）的应收账款债权。“信托财产”系指受托人按信托文件约定对标的债权管理、运用、处分或者其他情形而取得的财产。“债务人”系指株洲市人民政府。“《政府回购协议》及其补充协议”系指委托人与债务人于2008年4月28日签署的《株洲市迎宾东路项目政府回购协议书》、《株洲市迎宾西路项目政府回购协议书》以及委托人与债务人于2012年10月14日签署的《株洲市迎宾东路项目政府回购协议书之补充协议》、《株洲市迎宾西路项目政府回购协议书之补充协议》。“《债权债务确认合同》”系指委托人、债务人于2012年10月15日签署的编号为2012310202000606的《债权债务确认合同》。“《债权债务确认协议》”系指委托人、债务人与受托人于2012年【】月【】日共同签署的编号为201