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CaseStudy—华润橡树湾建筑的精神就是无微不至的关怀人三、外立面设计二、户型设计&样板房一、总平分析四、营销体验五、施工现状目录：一、总平分析交通区位图轨道交通1号线：南起中山路过沈海高速后止于厦门北站连接厦门火车站嘉禾路商业区杏林组团集美新城厦门北站等重要客流点及规划开发区域在最新的厦门轻轨路线实施方案中，链接集美新城与岛内的1号线就在华润橡树湾项目旁交通区位图厦门岛华润置地橡树湾翔安集美海沧杏林项目地理位置华润橡树湾园博园项目与园博园的地理位置关系周边配套•购物中心：集美喜盈门建材家具广场，杏东商业区，杏林湾商务营运中心（建设中），集美国贸（建设中），沃尔玛（建设中），集美奥特莱斯（建设中）•中、小学：厦门国际学校，厦门英才中学，厦门第十中学，集美中学，集美大学城•医院：厦门第一医院集美分院，厦门第二医院集美院区，集美区妇幼保健院。•邮政局：暂无•幼儿园：暂无•银行：工商银行，中信银行，兴业银行，中国农业银行，中国银行，建设银行•景观：看湖、园博园、环杏林湾景观带（规划中）、马銮湾湿地生态示范区（规划中）周围化工厂：周边的空气质量太差，每天到了傍晚五点半后化工厂就会烧有毒的垃圾，会有非常刺鼻的化学味弥漫在周边！地处集美文教学区，紧邻厦门国际学校和英才学校，近享园博苑中西园林百态，以北美校园风格的人文建筑，趣味生动的景观空间布局，构筑厦门首选学府文化住区。厦门国际学校，以此打造学府概念观景园博苑以景观打造具有丰富内涵和浓郁人文气息的社区形象入口社区大堂及多层住宅给人亲切的空间感受目前这块地没有视线遮挡影响园博园观景项目由高层、小高层及多层住宅组成,并规划有1个9班幼儿园及大型超市、独立商业等配套为社区提供更多生活便利性。30万㎡高端社区配套商业华润·橡树湾商铺面积在20-100多㎡之间，价格为2万-3万元/㎡，43席黄金街铺二、户型设计&样板房A户型B户型C户型D户型南北通透只有南向南北朝向，并不通透只有南向两部楼梯公摊变大，不如剪刀梯经济华润·橡树湾目前主打80多平米的舒适两房，共230多户，均价11000元/平。户型图特色采光天井A户型客厅小卧室大入户与过道通过餐厅，餐厅不完整晒衣遮挡，立面统一房型：2室2厅1卫建筑面积：约89㎡西向客厅厨房考虑到用户的小家电摆放位置装修时门与电视背景墙融为一体A户型增值服务生活阳台收纳娱乐健身用品，旅行箱包，非应季物品卧室收纳床上用品，服饰，电子产品，书籍杂志，娱乐健身用品，家庭重要文件工作阳台收纳洗衣用品，清洁用品厨房收纳各类锅，厨房小电器，餐具，烹饪工具调料等公共区收纳家庭工具，家庭清洁用品，备用卫生间用品玄关收纳应季鞋，非应季鞋，娱乐健身用品，随身包，雨具，小型工具等卫生间收纳洗漱用品，沐浴用品，如厕用品，个人清洁及化妆用品增值服务的本质从房屋的户型设计开始，全盘考虑到对于各种生活细节上更加贴心的实用性全面解决人们在居住生活中各个方面的个性化需求打造像衣服一样贴身贴心的一种全新产品研究和考量·人在日常生活中的需求·行为习惯·家庭人口结构地产开发、建筑、精装修、家具定制、家纺配饰等专业、细致、标准、人性化的设计提升居者的生活品质华润置地“增值服务”模式增值服务的具体体现为客户制作‘DIY’菜单，客户可以自己决定自己的居所将居住空间划分为家政、礼仪、休闲娱乐、工作学习、寝食五大体系如玄关区的爱心活动挂钩，用于回家时悬挂包袋及临时拴系宠物考虑到了大多数人都喜欢在马桶上读书，所以在马桶上方设计了专门的内嵌式阅读光源等，并在手边设计了杂志架从进门换鞋到进卧室就寝的每一步都考虑到了怎么更方便、更合理，真正从生活角度出发，更加人性化。华润置地“增值服务”模式A户型家装细节采用中空玻璃有效降噪每个凸窗都有设收纳柜装修时门与电视背景墙融为一体公共区收纳家庭工具，家庭清洁用品，备用卫生间用品样板房内门后、窗台边、拐角处……一些不起眼的角落里，却暗藏玄机。玄关、收纳空间等等华润都已经在产品设计之初都考虑进去，既帮您合理利用空间，又不会显突兀，与房间整体风格和格局融为一体，浑然天成。A户型餐厅A户型厨房A户型主卧收纳空间A户型客厅A户型客厅餐厅A户型收纳空间A户型餐厅客厅B户型生活阳台收纳娱乐健身用品，旅行箱包，非应季物品卧室收纳床上用品，服饰，电子产品，书籍杂志，娱乐健身用品，家庭重要文件工作阳台收纳洗衣用品，清洁用品厨房收纳各类锅，厨房小电器，餐具，烹饪工具调料等公共区收纳家庭工具，家庭清洁用品，备用卫生间用品玄关收纳应季鞋，非应季鞋，娱乐健身用品，随身包，雨具，小型工具等卫生间收纳洗漱用品，沐浴用品，如厕用品，个人清洁及化妆用品房型：2室2厅1卫建筑面积：约89㎡客厅大卧室小空间尺度合理B户型家装细节简洁而精细的家装每个凸窗都有设收纳柜采用中空玻璃有效降噪B户型客厅B户型客厅B户型次卧收纳空间C户型房型：2室2厅1卫建筑面积：约88㎡生活阳台收纳娱乐健身用品，旅行箱包，非应季物品卧室收纳床上用品，服饰，电子产品，书籍杂志，娱乐健身用品，家庭重要文件工作阳台收纳洗衣用品，清洁用品厨房收纳各类锅，厨房小电器，餐具，烹饪工具调料等公共区收纳家庭工具，家庭清洁用品，备用卫生间用品玄关收纳应季鞋，非应季鞋，娱乐健身用品，随身包，雨具，小型工具等卫生间收纳洗漱用品，沐浴用品，如厕用品，个人清洁及化妆用品客厅大卧室小空间尺度合理与B户型相比少了玄关的1㎡D户型房型：2室2厅1卫建筑面积：约85㎡客厅与餐厅感觉局促，入口面积浪费，通透性不够生活阳台收纳娱乐健身用品，旅行箱包，非应季物品卧室收纳床上用品，服饰，电子产品，书籍杂志，娱乐健身用品，家庭重要文件工作阳台收纳洗衣用品，清洁用品厨房收纳各类锅，厨房小电器，餐具，烹饪工具调料等公共区收纳家庭工具，家庭清洁用品，备用卫生间用品玄关收纳应季鞋，非应季鞋，娱乐健身用品，随身包，雨具，小型工具等卫生间收纳洗漱用品，沐浴用品，如厕用品，个人清洁及化妆用品三、外立面设计北美耶鲁大学校园风格立面四、体验营销售楼处外部源自美国斯坦福百年人文神韵售楼处社区实景售楼处内部四种不同风格的签约室品质示范区实景美式图书馆风格品质示范区厦门橡树湾模型下沉式沙盘五、施工现状谢谢！