|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad||接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|在10月31日呈交《广汽丰田卫星车展》内容基础上选择上海做为活动执行模板城市,提交甄别出适合社区点位和社区车展效果指引图本案背景|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|本案背景•环保诉求展厅•4S店型展厅社区车展效果20个社区推介卫星车展活动内容环保诉求的微型展厅(15米长×10米宽)材料:竹子+木材+厚质弹性塑料环保诉求的微型展厅平面图4S店形式微型社区车展厅|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|4S店形式微型社区车展厅平面图|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad||接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|•单一社区户数:1200户左右•面积:10万平方米•人群基本描述:白领精英、私企老板、公务员等•社区使用的时间:4年•私家车拥有的基本情况:约400辆•与市中心的距离(人民广场):15323米1.新时代景庭古龙路287弄•单一社区户数:900户左右•面积:10.5万平方米•人群基本描述:公务员、白领、私营业主等•社区使用的时间:5年•私家车拥有的基本情况:约350辆•与市中心的距离(人民广场):20993米2.春申复地城二期都市路4580弄|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|•单一社区户数:1500户左右•面积:8万平方米•人群基本描述:教师、白领、政府职员、银行职员等•社区使用的时间:10年•私家车拥有的基本情况:约500辆•与市中心的距离(人民广场):15738米1.三林苑三林路1466弄•单一社区户数:800户左右•面积:7万平方米•人群基本描述:企业主、教师、高级白领、国企职工等•社区使用的时间:8年•私家车拥有的基本情况:约350辆•与市中心的距离(人民广场):13800米2.新里城合苑杨高南路4501弄•单一社区户数:900户左右•面积:7万平方米•人群基本描述:高级职业经理人、公务员、国企职工等•社区使用的时间:3年•私家车拥有的基本情况:约400辆•与市中心的距离(人民广场):15322米3.中房樱桃苑环林东路270弄•单一社区户数:850户左右•面积:7万平米•人群基本描述:高级白领、政府人员、私营业主、公务员等•社区使用的时间:4年•私家车拥有的基本情况:约300辆•与市中心的距离(人民广场):16008米4.金橘新苑尚博路799弄•单一社区户数:600户左右•面积:6万平方米•人群基本描述:企业主、教师、高级白领等•社区使用的时间:4年•私家车拥有的基本情况:约200辆•与市中心的距离(人民广场):15322米5.金禾新苑环林东路271弄|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|永泰花园永泰路538弄•单一社区户数:650户左右•面积:6.5万平方米•人群基本描述:高级白领、公务员、教师等•社区使用的时间:3年•私家车拥有的基本情况:约310辆•与市中心的距离(人民广场):14781米7.盛世年华羽山路100弄•单一社区户数:1550户左右•面积:108万平方米•人群基本描述:高级职业经理人、公务员、私营业主、政府人员等•社区使用的时间:3年•私家车拥有的基本情况:约500辆•与市中心的距离(人民广场):7303米8.上海绿城浦建路888弄•单一社区户数:1200户左右•面积:46万平方米•人群基本描述:公务员、知名企业白领、商界人事、民营企业人等•社区使用的时间:4年•私家车拥有的基本情况:约500辆•与市中心的距离(人民广场):9387米9.第五大道羽山路600弄•单一社区户数:850户左右•面积:10万平方米•人群基本描述:企业主、高级白领、外企高管等•社区使用的时间:4年•私家车拥有的基本情况:约300辆•与市中心的距离(人民广场):8273米|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|1.阳光高城苑丽园路488弄•单一社区户数:•面积:2.3万平方米•人群基本描述:医生、律师、白领•社区使用的时间::4年•私家车拥有的基本情况:约150辆•与市中心的距离:2943米2.复兴南苑瞿溪路1199号•单一社区户数:约700户•面积:1.8万平方米•人群基本描述:白领、公务员.•社区使用的时间:6年•私家车拥有的基本情况;约100辆•与市中心的距离;4975米3.瑞南新苑瑞金南路185弄•单一社区户数:约600户•面积:2万平方米•人群基本描述:白领、公务员•社区使用的时间:7年•私家车拥有的基本情况:约120辆•与市中心的距离:4255米4.卢湾都市花园鲁班路505弄•单一社区户数:约800户•面积:2.65万平方米•人群基本描述:白领、外籍人士•社区使用的时间:4年•私家车拥有的基本情况:约250辆•与市中心的距离;3566米|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|1.丝庐花语零陵路29弄•单一社区户数:1100户左右•社区占地面积:4万平方米•人群基本描述:教师、白领、公务员、银行职员等•社区使用的时间:3年•私家车拥有的基本情况:约200辆•与市中心的距离(人民广场):5635米2.盛大花园龙华路2518号•单一社区户数:558户左右•社区占地面积:20万平方米•人群基本描述:白领、外籍人士等•社区使用的时间:6年•私家车拥有的基本情况:约100辆•与市中心的距离(人民广场):7361米|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|1.国际丽都城北京西路758弄•单一社区户数:377户左右•社区占地面积:3万平方米•人群基本描述:外籍人士、白领等•社区使用的时间:5年•私家车拥有的基本情况:约150辆•与市中心的距离(人民广场):1415米|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|海洲国际华城国货路333号•单一社区户数:1680户左右•面积:2万平方米•人群基本描述:外籍人士、白领等•社区使用的时间:3年•私家车拥有的基本情况:约230辆•与市中心的距离;4063米|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|•单一社区户数:2000户左右•面积:7.3万平方米•人群基本描述:白领、公务员、外籍人士•社区使用的时间:3年•私家车拥有的基本情况:约400辆•与市中心的距离;19015米1.城市名园包头路1150弄•单一社区户数:约650户左右•面积:2.8万平方米•人群基本描述:白领、公务员、外籍人士•社区使用的时间:4年•私家车拥有的基本情况:约150辆•与市中心的距离;107122.城市丽园沧州路88弄•单一社区户数:约1900户左右•面积:10万平方米•人群基本描述:大学教授,医生、白领。•社区使用的时间:3年•私家车拥有的基本情况:约430辆•与市中心的距离;12562米3.佳龙花园营口路600号•单一社区户数:约600户•面积:2万平方米•人群基本描述:外籍人士、白领、律师•社区使用的时间:4年•私家车拥有的基本情况:约160辆•与市中心的距离;10611米4.浦江天地苑眉州路513弄•单一社区户数:约1800户•面积:2.65万平方米•人群基本描述:白领、私企业主、外籍人士•社区使用的时间:不到1年•私家车拥有的基本情况:约200辆•与市中心的距离;698米5.海尚逸苑三门路747弄•单一社区户数:约1000户•面积:7.8万平方米•人群基本描述:白领、公务员•社区使用的时间:4年•私家车拥有的基本情况:约210辆•与市中心的距离;13881米6.黄兴绿园国顺东路179弄•单一社区户数:约1000户•面积:7.8万平方米•人群基本描述:白领、外籍人士•社区使用的时间:4年•私家车拥有的基本情况:约260辆•与市中心的距离;13881米7.黄兴绿园2期包头南路688弄|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|提前一月的社区梯门广告告知+社区邮箱DM丰田汽车品牌展示墙视频:广汽丰田主推车型广告播放试驾体验现场咨询视觉主题资料派发收集意向客户名单小礼品|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|•展示丰田品牌在全球的优良口碑|展示广汽丰田主推的车型的各类图片1、丰田汽车品牌展示墙•在现场使用等离子播放广汽丰田主推车型广告和专题片2、视频:广汽丰田主推车型广告播放•选择有试驾条件的高级社区|预约试驾3、试驾体验•受过培训专业导购回答问题,加深广汽丰田产品和车展活动在受众心中的印象|现场为意向客户定制购车方案4、现场咨询•与主车展主题相符的现场视觉主题5、活动视觉主题•现场资料派发,保障宣传效果到达更高更有效6、资料派发•有效收集到受众的具体信息、产品反馈等7、收集意向客户名单•通过赠送小礼品有效吸引购车意向人群的关注,提升品牌,并能起到建立准车主数据库的作用8、小礼品|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|丰田汽车品牌展示墙:异形设计;龙骨木+防火板+喷绘不干胶+展示照明;总计30米长,100平米展示墙概算RMB300元/平米总计RMB30000元视频:广汽丰田主推车型广告播放在现场使用等离子播放广汽丰田主推车型广告和专题片1台60寸等离子电视+托架;安装在品牌墙内RMB15000元活动视觉主题与主车展主题相符的现场视觉主题:主题布置+氛围布置+功能性布置(导向+试驾+区隔)总计RMB10000元第三方工作人员:单张派发2人|安全组4人|调查组3人|导购组4人|礼品组2人|试驾组2人|活动督导2人|物业沟通1人总计20人RMB20000元告知广告发布:社区邮箱+活动DM|物业通知单张入户|梯门广告社区告示海报张贴RMB10000元场地租金:≥200平米活动场地租金RMB3000元税前总计:A级社区:数量50%,(300平米场地|售价2万/平米以上)RMB88,000元B级社区:数量30%(300-200平米|售价2万/平米-1.2万/平米):RMB68,000元C级社区:数量20%(200平米以下|售价1.2万/平米以下)RMB50,000元|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|北京正堂百德广告有限公司总机:020-38393433地址:广州黄埔大道西76号富力盈隆广场37楼3713室邮编:510620广州黄埔大道西76号富力盈隆广场37楼3713室邮编:510620|北京市朝阳区建国路93号院万达广场8号楼2803室邮编:100022|上海市长宁区中山西路999号华闻国际大厦1010室|深圳市福田区金田路与福中路交界东南路荣超经贸中心1113-1115室邮编:518026|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|如何进行房地产市场分析|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|学习内容¶理论部分¶案例学习为什么要进行房地产市场分析?房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析?慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|市场为什么要进行房地产市场分析?开发商建筑师消费者1。评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会,挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估项目目标实现的可能性。。。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程,市场分析的结论是进行决策的基础。开发商是追逐利润的,建筑师是唯美主义的,市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁,房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢?|接触力媒体|体验行销|中国电梯门贴媒体供应商|IKM@ad|什么是房地产市场分析?概念,即指:针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方:物业的购买者或租赁者供应方:市场中的各竞争物业(包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等)市场分