0916复城国际T1公装工程合同

复地（集团）股份有限公司合同封面复城国际T1公装工程合同项目名称：复城国际T1公装工程合同编号：32-3253-404-01-13-0028预算编号：32-3253-404-01-13-0028-1经办人：严洁复核人：签订时间：2013合同文件目录一合同协议书合同协议书.doc二往来文件联系函.doc三中标通知书中标通知书.pdf四专用合同条件专用条款.doc附件一施工措施项目施工措施项目.doc附件二装修技术要求装修技术要求.doc附件三基层材料要求附件四界面划分界面划分.doc五通用合同条件通用条款.pdf六清单工程量清单修改后清单.xls七附录与附表08-附录和附表.doc第1页共3页合同协议书独立分包人（全称）:__四川泰兴装饰工程有限责任公司__发包人（全称）:成都复地置业有限公司鉴于发包人已接受了独立分包人提交的关于施工和完成本分包工程及修补其中任何缺陷的投标书，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项协商一致，订立本分包合同。1.工程概况工程名称:复城国际T1公装工程工程地点：_成都市高新区大源组团_工程概况：复城国际T1公共部位装修。工作内容（1）复城国际T1塔楼及地下室公共部位装修承包范围内的深化设计、施工、成品保护、交付业主时的整改及质保期内维护等全部工作内容。独立分包人的承包范围是以招标图纸、招标文件及答疑纪要、工作指令单范围内的所有工程内容为准。（2）交付业主验收及维护工作：交付业主时，对经发包人物业、中标人及业主共同签字确认的质量问题进行整改。质保期内对非人为原因的损坏现象提供免费维修；如因使用不当、保管不妥或其它人为因素造成的损坏，中标人负责维修，仅向使用人收取材料费、人工费；中标人应在接到发包人物业维修通知后24小时内派专人进行维修。质保期为：自业主集中入伙时间起计算2年。(3)水电工程:发包人已将水电管线安装至使用位置。中标人仅需对水电管线进行局部调整及安装开关、插座及灯具，以满足其他工作内容的施工及后期使用。（4）发包人分包及供应材料配合工作：对发包人指定的分包及发包人供应的材料开关面板、墙地砖、洁具等提供配合服务工作。第2页共3页3.合同工期工期：共计111个日历天开工日期：2013年4月10日竣工日期：2013年7月30日关键节点：2013年6月9日拆人货电梯，独立分包人需自行考虑垂直运输。4.合同价款合同为施工图总价包干合同，合同总金额:￥3,421,571.00元整（大写：叁佰肆拾贰万壹仟伍佰柒拾壹元整）4.1本次工程图纸对应的价格为施工图总价包干。此金额是按合同约定完成该项工作所需的费用，被视为已包括所有直接费和有关的间接费用，包括但不限于人工费、材料费、设备及机械费、利润、税金、工期配合费、施工监督及管理费、所有取费、人工及材料设备价上涨、燃料费/电费上涨、运输费增加、税率变动、施工措施项目费用（结算时不单独计算）、对所有分包人的协调/配合/照管费、超高费、仓储费、加班费、抢工费、材料损耗、检验测试费、包装费、保险费、卸货费、二次搬运费、竣工图费、建筑行业征收的费用（如文明施工/消防/保安等工作的费用、中标费、安监费、外地劳动管理基金、定额管理费、印花税等）、施工时限引起的额外费用和为获取优良工程奖项投入的质量保障和措施费用等。5.付款方式：5.1本工程付款方式为：本工程全部工程款用银行转账支付给独立分包人。本工程无预付款，工程进度款每月支付至发包人书面确认的完成产值70%，独立分包人提供与产值同等金额的发票。本合同工程竣工验收合格后付至发包人核定总金额的80%。5.2工程进度款的支付期限：发包人书面确认当月完成产值后40个工作日内支付该月应付款项。5.3结算款的支付期限：结算完毕后6个月内支付至本独立分包工程结算价款的95％。余5%作为工程质保金，质保期两年满且经发包人或发包人委托的物业公司签字认可无任何质量问题并扣除保修费用后一次性无息支付给独立分包人。本质保期为：自业主集中入伙时间起计算2年。5.4独立分包人应在发包人每次付款前向发包人出具等额项目所在地税务部门认可的真实有效发票，工程款支付至95%时需提供含质保金在内的全额发票，且发票印章应与合同中的独立分包人公司名称一致，独立分包人延期提供发票的，发包人付款时间顺延。若发包人要求代扣代缴税金，代开发票，代扣税款从每次工程款中代扣，独立分包人需配合提供代开发票资料。6.双方代表：5.1发包人代表：李标先生第3页共3页5.2独立分包人代表：巫英刚先生，联系电话：138804757875.3双方任何一方如要更换上述代表的，须至少提前5天书面通知对方，否则因此造成通知不达等后果的由过错方承担。7.组成合同的文件1)本合同协议书；2)在签订中标通知书至签订协议书期间的往来函件；3)中标通知书；4)投标书；5)招投标期间往来函件；6)投标人须知；7)专用条款及附件；附件施工措施项目附件技术要求8)通用条款；9)工程规范；10)合同图纸目录及按此目录列出的合同图纸；11)工程量清单（已报价）；12)投标文件的其他部分及附件。8.本协议书中有关词语含义与本独立分包合同《通用条款》中的定义相同。9.独立分包人向发包人承诺遵照本分包合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。10独立分包人批量施工前需做样板层，发包人确认后方可大面积施工。（以下无正文）发包人（公章）：独立分包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：电话：电话：传真：传真：复城国际内容：现我公司决定对复城国际T1公区精装修进行复工，复工内容及区域划分为：1、7—29层电梯前室按原设计施工；2、7—29层消防楼梯前室按原设计施工；3、8层、9层、27层、28层电梯前室按原设计施工，环形走道天花按原设计施工，墙面不做任何工艺，只刮腻子刷乳胶漆，地面水泥砂浆找平。4、其他楼层已完成天花龙骨、灯槽、吊筋、门套基层的做拆除处理。5、由于T1一楼售楼部现有卫生间因安装及土建施工需要拆除，故需把一楼核心筒两边的卫生间进行装修，此工程由贵司按标准层卫生间标准装修。谢谢合作！成都复地置业有限公司复城国际项目部经办人：2013年6月27日签发：现场工作联系函编号：FT-2.0LC-12-01版号：2.0页码：第1页共1页收文单位：四川泰兴装饰工程有限公司主要内容：关于复城国际T1公区装修复工事宜发文单位：成都复地·复城国际项目部第1页共11页第二部分：专用条款目录2、独立分包合同文件....................................................................................................................22.2合同文件组成及解释顺序.......................................................................................................22.3语言文字和适用法律、法规...................................................................................................22.4图纸...........................................................................................................................................22.5适用标准、规范.......................................................................................................................33、独立分包人................................................................................................................................33.1独立分包人代表及现场人员...................................................................................................34、发包人........................................................................................................................................34.1发包人代表及现场人员...........................................................................................................35、监理方........................................................................................................................................35.1监理工程师...............................................................................................................................37、材料、设备供应........................................................................................................................37.1发包人供应材料设备...............................................................................................................37.2甲指供应材料设备...................................................................................................................47.3独立分包人采购材料设备......................................................................................................48、施工组织方案和施工计划........................................................................................................58.1施工组织...................................................................................................................................58.2施工计划..................................................................................