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目录（土建细则不另编可参照本规划）一、工程项目概况1二、监理工作范围5三、监理工作内容5四、监理工作目标6五、监理工作依据7六、项目监理机构的组织形式7七、项目监理机构的人员配备计划7八、项目监理机构的人员岗位职责8九、监理工作程序9十、监理工作方法及措施13十一、监理工作制度25十二、监理设施301******工程监理规划为保证**工程的有序监理，在施工阶段实施全过程、全方位的监理工作。将对施工的分部分项工程进行微观的控制和管理，对施工单位进行动态跟踪检查，对整个工程实行投资、质量、进度控制、合同管理和综合协调工作，特制定本规划。一、工程项目概况（一）工程概况1、工程名称：*******2、工程地点：高新区高新四路北段3、工程建筑规模：地上22层为住宅楼，顶层为机房、水箱间；地下1层，地下车库（68个车位，920㎡），防水水箱进水使用（战时安装）。六级人防及设备用房；高度68.52米，建筑面积40832㎡4、抗震设防烈度：8度；耐火年限100年，耐火等级一级，建筑类别为一类5、±0.00绝对标高值（黄海系）409.200m6、地下水位：自然地坪下12.5m；冻土深度0.6m7、预计工程投资：4300万元8、工程质量等级：合格26、开竣工时间：自2003年4月30日至2004年8月10日7、工程设计勘探及施工单位名称：设计单位：机械工业第十一设计研究院勘探单位：中国有色工业西安勘察设计研究院施工单位：江苏江都公司承建D1、D2陕西华美建设公司承建D3（二）工程概述1、建筑：地下一层人防平时为地下自行车库，非燃品库房，战时为二等250人掩蔽所，分为一个防护单元，两个防爆单元及设备用房。消防控制中心在D2一层；栋号间设有环行车道；地上每栋设一个防火分区，面积均500㎡；每栋设两部消防电梯及一部剪力防烟楼梯出屋面，地下层与一层间有防火墙和防火门分隔。地上分为D1、D2、D3三栋22层住宅楼，有住户390户其中A户型123㎡/户、B户型109㎡/户、C户型39㎡/户。该工程专业设计先进，智能化程度高，内外装饰标准一流。2、电气概况：（含建筑电气和智能化电气）⑴高低压配电系统：由高低压配电室，市网电缆YJU-10KV引进一路作为工作电流，另一台由柴油发电机作为备用电源。⑵电力照明系统：采用树杆混合式，消防用电为双回路，并在末端自动切换。接地系统室外TN-S，室内TN-C-S。⑶防雷接地系统：按二类防雷设计，接地板利用建筑物基础筏板内钢筋，各种接地（变配、弱电、防雷）共用基础内钢筋联合接地，3电阻不大于1Ω。⑷语音、数据结构化布线系统：在底层设接线间，内设总配线架，各层设分电箱，线路沿桥架铺设。⑸火灾自动报警系统：选用JB—QGST5000智能火灾报警系统。3、给排水、消防、采暖、通风、空调、排烟工程：（1）给水系统：水源由高新四路市政给水引入DN100给水管，接口压力≥0.12Mpa。供水方式：生活专用蓄水箱—变频设备供水。室内给水系统分为高（19～22层）、中（10～18层）、低（地下1～9层）三个区，每区由各专用变频供水设备保证各区供水。各区分别由不锈钢蓄水箱44、35T两个。地下一层人防设一路DN50管，供战时使用。（2）卫生热水系统：由各户内壁挂锅炉供给（3）消火栓给水系统：室内消火栓水量20L/S；室外消火栓水量15L/S，系统为临时高压，设两台XBD10/20-DL消防水泵由蓄水池向室内消火栓管网供水，分高（11～22层）低（地下一层～10层）两区，为环状管网。地下消防设可存2h内外消火栓专用252t蓄水池，屋顶设专用24t水箱，消防初期18t用水增压稳压XQB-Z-B-20装量。（4）自动喷水系统：本工程地下汽车库为中危险级中的二级，其余为一级。自喷水量为30L/S。地下一层设消防水池储有108t/h自喷水量。火灾初期由屋顶水箱供水，当湿式报警阀及水流指示器信号传至控制中心，水泵4房中的自喷给水泵加压供水，所有喷头为DN=15，整个系统设有两组室外水泵接合器。（5）排水系统：本工程污水与生活污水合流排放制。室内污水排至室外化粪池经一级生化处理排至市政污水管网。消防排水及地下室废水排至集水坑用,输水泵抽至室外雨水管道。（6）管材：生活给水立管、干管用BCP系列双金属复合管（内衬不锈钢），丝接；水表后的支管为PPR管，热熔连接;卫生热水管为PPR管，热熔连接;消防栓管为焊接钢管自喷及水喷雾为热镀锌管，DN50用丝接，DN50用VIP型卡箍连接。污水为HDPE高密度聚乙稀管，热熔连接；或用YD-UPVC聚氯乙稀排水管，粘接，设防火圈。地下室内加压排放的废水和人防中排水为焊接钢管。（7）采暖系统：1)热源来自家用燃气壁挂采暖/热水器，分别为各户提供采暖及卫生热水，采暖为散热器采暖系统，天然气系统由燃气公司设计。2)每户厨房设一台壁挂式燃气锅炉技术要求（△T=20º）：采暖额定功率2400W、炉外额定扬程2500Pa、采暖供水强度80/60℃，供采暖及卫生热水，参数为80/60℃。3)散热器为钢制柱型，飘窗下及卫生间为4柱型（SGZ404），单片散热面积0.183㎡/片，其余房间为三柱型（SGZ306），单5片散热面积0.175㎡/片。（8）通风人防：1)PY-1为人防库房平时排风排烟系统，S-1为送风系统。2)P-1为地下室车库排风系统，进风为自然进风。3)PY-2、3为地下室变配电，水泵房排风排烟系统，风机为双速，高速排烟，低速排风S-2.3为送风系统。4)S-4为地下室发电机房送风系统5)1～22层卫生间内排气扇电源与竖井内6)屋顶电梯房设壁挂式排风机7)ZS-1（D1D2D3）为防烟楼梯间的加压送风系统；ZS-1（D1D2D3）为消防电梯前室的加压送风系统。风管：未注明者采用镀锌钢板，厚度见（0235-NT-1）设计说明（三）工程结构1、全现浇剪力墙结构，结构安全等级二级，使用年限50年。环境类别：±0.000以上一类框架抗震等级：二级±0.000以上二A类抗震墙等级：二级2、地基与基础1）±0.000相当于绝对标高409.20M，地基土承载力特征值FK=150Kpa.2）基坑开挖采用“土钉砼护坡支护”，由施工单位做边坡设计及施工。3）桩基：用旋挖式D=0.7m,L=13.5M,264根砼灌注桩,88根/6幢，单桩极限承载力为7100KN。3、材料1）砼强度：基础垫层C10，厚度150，基础梁板为C3017.920M（7层）以下墙C35梁板C3517.920M（7层）以上墙C30梁板C302）防水砼抗渗等级：地下室的基础底板及外墙为0.8Mpa3）钢筋：有I、II、III级4）钢材：Q235碳素B级结构钢5）焊条：E43焊I、II级钢筋；E50焊II级钢筋；E55焊III级钢筋。6）砌体：±0.000以上：电梯井、管井用MU10实心砖、M5混合砂浆；填充墙用非承重空心砖，M5混合砂浆；其它用轻质隔墙，M5混合砂浆。±0.000以下：用MU10实心砖、M5混合砂浆。7）砼外加剂：地下室底板、周边挡墙及—22、30（层）4、砼结构1）I、II、III级纵向钢筋最小锚固长度LaE及LO见表钢筋种类一、二级抗震时LaE砼强度等级C20C25C30C35HPB235（一级）36d31d28d26dHPB235（二级）45/48d38/42d35/38d31/35dHPB235（三级）53/59d46/51d42/46d38/42d分子为钢筋直径≦25，任何情况下锚长≮25072）纵向受拉筋绑扎搭接长度应根据同一连接区段内接头面积百分率见下式，任何情况下搭接长均应≥300L1=ŠLaL1E=ŠLaE最小塔接长度修正系数Š塔接头（%）≦2550100Š1.21.41.65、结构构件1）钢筋连接，建议采用镦粗直螺纹。2）外露现浇挑檐板、女儿墙、通长阳台板每12M设缝宽20温度缝。3）剪力墙底部加强仅为基础顶面至11.920M（4层）6、基础梁与筏板1）搭接头在任意接头中心1.3L区段受力钢筋≯总面积50%。2）基础梁四角钢筋与柱四角钢筋焊接，保证防雷要求。3）柱在基础梁上插筋按电施与梁角筋焊接。4）剪力墙在基础梁上插筋锚入基础梁底。5）后浇带梁板筋不断。主楼和车库处待主楼沉降基本稳定后浇灌比原砼大一级微胀砼，其它部分在气温低的天气42d后浇灌。二、监理工作范围1、建筑工程各分项分部工程1)地基与基础工程（基坑开挖、支护、桩基）2)主体工程83)楼地面工程4)门窗工程5)屋面工程6)装饰及二次装修工程7)室外附属工程2、建筑安装工程1)给排水和消防给水、采暖2)防排烟、室内外建筑采暖与卫生、通风、空调工程3)建筑电气工程、智能建筑工程4)电梯安装工程5)室外总体工程（道路、给排水管网、电缆、路灯、化粪池）三、监理工作内容1、审查施工单位资质等级、管理人员技术资质、特殊专业工种操作者的素质与能力；2、审查承包商各项施工准备工作；3、审查承包商编制的施工组织设计、构件生产工艺设计、施工技术方案，以及施工进度计划，并督促实施；4、协助建设单位组织设计交底及图纸会审，审查设计变更；5、参与编制投资计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工决算；6、审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，以及进场材料的见证复试；97、督促承包商严格按有关施工及验收规范，施工操作规程，有关技术与质量标准的设计要求施工，控制工程质量；8、抽查各项工程的施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析与处理；9、参与工程建设各阶段进度控制，检查承包商旬、月、年进度，及时提出调整意见；10、参与处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与承包商之间的争议；11、督促检查安全生产和文明施工的达标；12、督促承包商按工程文件归档GB/T50328-2001规范整理资料；13、组织承包商对工程进行阶段验收和竣工初验，并对工程质量提出评估报告；14、协调组织参与检查项目交付使用前的各项准备工作；15、保修期间协助检查质量状况，分析原因，鉴定工程质量问题，提出处理意见，督促保修。四、监理工作目标1、投资目标：控制在施工合同所定的工程造价2、工期目标：自2003年4月30日至2004年8月30日（见施工合同工期）3、质量目标：合格(GB50300-2001标准)五、监理工作依据101、业主与施工单位签订的建设工程施工合同、监理合同及与本工程有关的合同文件和协议书；2、建设工程相关法律、法规及项目审批文件；3、工程设计文件，国家施工及验收规范，技术标准和规定，建筑、安装工程施工统一标准，省工程施工技术资料管理规定；4、建设部及省建设厅有关建设监理文件；六、项目监理机构的组织形式根据国家监理法规的规定，及本工程设计特点，该项目监理组织采用直线制，驻现场监理机构设总监理工程师，实行总监负责制，总监理工程师之下设五个监理组，见下图：七、项目监理机构的人员配备计划总监理工程师投资控制组土建结构组建筑安装组材料检测组合同管理及信息报表组11针对本工程的项目特征和工程情况，组建如下适应本项目的监理班子，根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。序号姓名职务联系方式备注1总监理工程师2总监代表（土建）3土建监理工程师4监理员兼资料员机动人员5管道监理工程师6电气监理工程师八、项目监理机构的人员岗位职责（一）项目总监理工程师的职责1、认真履行《工程建设监理合同》组织领导监理人员贯彻，执行国家颁发的有关规范标准、法律、法规。2、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。3、主持编写项目监理规划、审批监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。4、审查分包单位的资质，并提出审查意见。5、检查和监督监理人员的工作，根据本工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。126、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。7、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。8、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。9、审查和处理工程变更，签发项目监理部的文件和指令。10、主持或参与工程质量事故的调查；组织审核安全防护措施。1