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2014年一建法规习题课刘老师法的形式和法的效力层级法律全国人大及其常委会建筑法、合同法行政法规国务院建设工程勘察设计管理条例地方政府规章省/自治区/直辖市等地方人民政府北京市建筑工程施工许可办法地方性法规省/自治区/直辖市等地方人大及其常委会北京市招标投标条例部门规章工程建设项目施工招标投标办法国务院各部、委宪法☆下列关于我国法律相关知识的表述，正确的是（）。A．《建设工程质量管理条例》属于行政法规，由国务院制定B．社会法是调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律规范的总称C．《建筑法》由总理签署国务院令予以公布D．根据法律效力排序，应为：宪法法律行政法规地方性法规部门规章E．部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由全国人民代表大会常务委员会裁决【答案】AB【解析】A，名称最后是“条例”，就只可能是“行政法规”或“地方性法规”。“地方性法规”开头有“省、自治区、市”的定语，例如“北京市”等。部门规章的名称一般称“规定”“办法”，但不得称“条例”。C，法律，由国家主席签署主席令予以公布。D，地方性法规与部门规章处于同一级别。E，由国务院裁决。1Z301020建设工程法人制度下列关于法人的说法中，正确的是（）p10A．施工企业取得法人资格的时间为建设行政主管部门颁发资质证书之日B．项目部与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以该项目的建设单位为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款C．法人可以分为企业法人和非企业法人，法人以它的主要办事机构所在地为住所D．法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的自然人【答案】C【解析】A，工商行政管理机关核准登记；B，施工企业；D，“自然人”错。1Z301030建设工程代理制度某单位甲委托某乙代为采购10吨16mm螺纹钢，但并未限定最高采购价格。乙持授权委托书向供应商某丙采购，约定采购价格4500元/吨，3日内送货。但丙将货物发到后，甲单位认为该价格明显过高，拒绝付款。关于本案说法正确的是（）p17A.属于授权不明，甲向丙承担民事责任，乙承担连带责任B.属于无权代理，丙只能要求乙承担付款责任C.属于表见代理，甲不能拒绝承担付款责任D.属于代理人与相对人恶意串通，甲有权拒绝承担付款责任答案：A☆在代理活动中，代理人应当承担连带责任的情况包括（）。P17A.委托授权不明，给他人造成损害B.不履行代理职责，给被代理人造成损害C.与第三人串通，损害被代理人利益D.超越代理权与第三人实施民事行为，给他人造成损害E.知道被委托代理事项违法仍然进行代理活动答案：ACE★1.某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但丙恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替。则本案说法错误的是（）A．乙的行为属于表见代理B．甲有权拒绝接受这批水泥C．如甲拒绝，应由乙承担付款义务D．如甲同意，应由甲承担付款义务2.单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购。由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法，正确的是（）。【2014二建】A．乙的行为属于法定代理B．甲有权拒绝接受这批普通水泥C．如甲拒绝，应由乙承担付款义务D．甲应承担付款义务答案：1.A2.D1Z301040建设工程物权制度★物权变更自登记时发生法律效力的是（）。p21A．船舶所有权B．土地抵押权C．机动车所有权D．地役权答案：B（ACD登记对抗主义）★甲公司2003年获得了某处建设用地使用权，使用年限为40年，2005年甲以该地土地使用权向银行乙抵押贷款，2007年甲于该地修建了一处商业建筑，2009年甲公司破产，无力偿还乙所欠贷款，双方协议同意拍卖抵押财产清偿债务，（）是正确的。p21A．该建筑物的所有权归甲公司B．银行是建筑物的抵押权人C．商业建筑的所有权应与建设用地使用权一并拍卖D．拍卖的建设用地使用权有效期至2043年E．乙对拍卖房屋及土地后所得价款有优先受偿权答案：ACD★根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（）。p21A．合同自办理物权登记时生效B．未办理物权登记合同无效C．合同生效当然发生物权效力D．合同自成立时生效E．未办理物权登记不影响合同效力【答案】DE【解析】物权效力与合同效力无关。一般情况下：（1）不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。（2）不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。☆关于不动产物权设立的说法，正确的是（）2014二建真题A．经依法登记，发生设立效力B．合同签字盖章，发生设立效力C．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记D．未经登记，不动产交易合同无效【答案】A【解析】物权效力与合同效力无关。一般情况下：（1）不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。（2）不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。☆关于地役权的说法错误的是（）。p21A、地役权是按照当事人的约定设立的用益物权B、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立合同C、已设立建设用地使用权的土地，未经建设用地使用权人同意，土地所有权人不得设立地役权D、地役权未经登记，不发生效力【答案】D（地役权自地役权合同生效时设立）★下列法律事实中，属于不当得利的是（）。p24A、甲在大街上捡到一个钱包B、乙被违章的公共汽车撞伤获得8000元赔偿C、丙将偷来的自行车卖了200元D、丁到银行取款，银行工作人员工作失误多给了100元E、教师戊买彩票中了500万答案：AD（BC侵权，E合同）★甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（）p23-24A、甲错发设备给丙属于无因管理之债B、丙向甲返还设备属于不当得利之债C、乙向甲支付设备款属于合同之债D、甲向乙少收1万元货款属于侵权之债E、丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债答案：BC【解析】A，不当得利；D，合同之债，因为甲瑕疵给付（属于违约行为）；E，动产所有权在移交占有时方能变动。因此，设备的合法物权人仍然是甲，丙应当对甲承担侵权责任而不是对乙。连带责任债权人债务人协议饭店老板甲乙AA制，三七开，一人带酒、一人买单招标人牵头人及其他成员共同投标协议建设单位总承包和分包分包合同★某住宅小区工程项目，甲招标人委托乙招标代理公司组织公开招标，乙招标代理公司指定工作人员王某编制招标文件。后乙招标代理公司依法向投标人出售招标文件，按每份500元的价格收取了费用，则该招标文件的著作权归（）完全所有。p30A.甲招标人B.乙招标代理公司C.全体投标人D.王某答案：A（招标文件和投标文件属于单位作品）下列关于知识产权的表述中，正确的是（）p26-30A．知识产权具有人身权和财产权的双重性质。B．在建设工程活动中，招标文件和投标文件是单位作品，其著作权完全归单位所有。C．我国专利权保护对象包括发明、实用新型、外观设计和建筑作品D．注册商标的有效期为10年，自申请日起计算。E．著作权中作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期为作者终生及其死后50年。【答案】AB【解析】C，建筑作品属于著作权；D，核准注册之日；E，不受限制,发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生及其死后50年。★建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没有约定著作权的归属，图纸由甲设计师完成，则图纸的著作权归（）p30A建设单位和设计单位共同所有B设计单位和甲设计师共同所有C建设单位和甲设计师共同所有D建设单位独自所有答案：B（委托作品的著作权，合同有约定的依约定；无约定的，由受托人（设计单位）享有。该设计图纸在设计单位内部又属于第二类职务作品，著作权分割享有：甲享有署名权，其他权利如许可使用权属于本单位所有。）1Z301070建设工程担保制度☆甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证金，但保证合同中未约定保证方式及保证期间，下列说法正确的是（）。p36-37A、丙的保证方式为一般保证B、保证期间与买卖合同的诉讼时效相同C、如果甲在保证期间内许可乙转让债务，须取得丙书面同意D、如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让给丁，则丙不再承担保证责任答案：C（A错误，保证方式没有约定的情况下，按照连带保证承担责任。B错误，连带责任保证未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月内。C正确。D考核主债权转让无须保证人的同意。）★根据有关担保的法律规定，属于可以抵押的财产有（）。p38A.土地所有权B.农村集体宅基地土地使用权C.被扣押的房屋D.荒地承包经营权答案：D（记住原理：抵押是买卖的前奏，所以能够买卖的可以抵押；不能买卖的不能抵押。）1.在下列担保方式中，不转移对担保标的占有的是（）。p38A.定金B.质押C.抵押D.留置2.下列抵押财产中，抵押权自登记时成立的有（）A.建筑物B.建设用地使用权C.生产设备、材料D.在建工程E.在建船舶答案：1.C2.ABD★甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）p39A处分权B．质押权C．抵押权D．留置权答案：B欠A扣A是留置（法定，无需对方同意）；欠A扣B是质押（约定，需对方同意）下列关于保证担保的说法，正确的是（）。p36A.以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人B.保证方式没有约定的，保证人承担一般保证责任C.保证人可能是主合同的当事人D.保证期间债权人转让债权的，须取得保证人书面同意答案：A（B连带责任保证，C不能，D转让债权，通知即可。）6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方交付定金30万元。由于资金周转困难，买方于6月10日实际只交付了25万元，卖方予以签收。下列说法错误的是（）p39A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同B.定金合同自6月10日生效C.若卖方不能交付货物，应返还50万元D.若买方放弃购买，仍可以要求卖方返还5万元答案：C（定金合同是实践性合同，自支付定金一方当事人交付定金之日起生效，B正确。定金数额不得超过主合同标的的20%，应当返还(20×2+5=)45万元，C错。）1Z301080建设工程保险制度某建筑工程项目投保了建筑工程一切险，下列（）造成的损失能够得到保险赔偿。p42A．现场发生火灾造成直接损失50万元B．因违反合同约定被业主罚款30万元C．图纸设计错误造成返工导致直接损失80万元D．工地存放的材料被盗损失10万元E．未按图施工而造成返工，直接损失60万元答案：AD【解析】注意建筑工程一切险保险责任范围，保险人对因自然事件、意外事故造成的损失和费用，负责赔偿。BCE不属于建筑工程一切险保险责任范围。★施工单位在施工中未采取专项保护措施，给毗邻建筑物造成损害。建设行政主管部门不能给予的处罚是()p47A．责令停业B．罚款C．责令限期改正D．责令赔偿损失答案：D【解析】ABC属于行政处罚，D属于民事责任。建筑公司总经理王某将列入工程概算的安全施工措施费用50万元挪作他用。工地因安全生产条件不符合国家规定而导致重大经济损失和人员伤亡，王某的行为涉嫌构成（）。p48A．串通投标罪B．重大劳动安全事故罪C．重大责任事故罪D．工程重大安全事故罪答案：B★我国工程建设领域的法律、行政法规所设定的行政处罚的种类主要包括（）。p47A.警告B.罚金C.降低资质等级D.吊销执业资格证书E.撤职答案：ACD下列法律责任的承担方式中，不属于民事责任承担方式的是()。p46A．吊销营业执照B．返还财产C．赔礼道歉D．消除危险答案：A（A是行政处罚。承担民事责任的方式主要有：①停止