雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案

展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案（中国唯一凤文化主题景地）展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan目录01现状解读02主题策划03总体规划04分区规划05投资估算展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan一、基底现状条件及分析二、区位交通现状及分析三、自然地理现状及分析四、历史人文现状及分析五、周边旅游现状及分析六、旅游发展趋势及分析七、SWOT分析01现状解读ATUSQUOINTERPRETATION展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan现状解读ATUSQUOINTERPRETATION宝兴县芦山县雨城区天全县荥经县汉源县石棉县名山县项目开发区项目待开发区1、基地概况本项目位于雅安市雨城区凤鸣乡，总用地面积3700亩，项目分为开发区和待开发区，其中开发区规划面积为2445亩，项目距城区6公里，距名山区5公里。项目地系乐雅高速入城干道与雨名快速通道的交汇区,位于自驾天堂318国道和108国道交汇的区域，是凤鸣乡新集镇项目与生态农业园项目的联结和过渡地带。一、基底现状及分析项目待开发区展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan现状解读ATUSQUOINTERPRETATION2、现状地形——山沟交汇一水环绕地形种类：地形主要以丘陵、梯田为主，景区主要可分一水、四山、四沟，山上森林、竹林资源丰富，沟内梯田、花木资源丰富。一水四山四沟一水：景区边缘的小溪和现状水塘四山：以老鹳山为主的四条山脊四沟：姚家沟、刘家沟、夹漕沟、周家湾柏杨岗海拔663m老鹳山海拔738m刘家沟海拔659m柳梁海拔707m李家湾海拔628m张家岗海拔677.7m夹漕沟海拔609-635m姚家沟海拔612-652m周家湾海拔623-629m项目地东至雅乐高速收费站，西至罗家湾，北以老鹳山为界，南接柳梁与硝坝界河。整个地势北高南低，大竹山、罗家湾、周家湾-虾爬沟、老观山-柏杨岗、夹漕沟等整体地形呈“一水四山四沟格局”。展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan现状解读ATUSQUOINTERPRETATIONC、樱花岛：樱花岛高处四周视线开阔，山脊平缓，种有少量樱花，可做观景台。D、姚家沟：该地势由高到低，并带有转折，低处紧邻高速路口收费站，地形层次分明，可做主入口。E、老鹳山：该地势较高，海拔为738m，有丰富的植被，竹类较多，可利用其做建筑外观。A、打鼓台：该地处低凹地带，有池塘、溪流，三面环山，形成半围合空间，视线开阔，可作为景观核心建设。B、紫薇谷：该地形属缓坡，有梯田，层次丰富，种有紫薇、海棠等苗圃，可做主要景观节点。总结：优点：植被丰富、地形地貌良好，利于景观营造。缺点：水体资源较少，引水工程量大。E老鹳山C樱花岛D姚家沟A打鼓台B紫薇谷展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan现状解读ATUSQUOINTERPRETATION3、现状资源景区现有资源丰富，山林、沟谷、梯田交相辉映，为景观打造提供了良好的条件。周家湾和夹漕沟的400亩海棠、紫薇花海，是春天踏青、赏花的观光胜地；老鹳山上茂密的竹林是夏季竹海观光，清凉养生的好去处；周家湾水塘和小溪是亲子戏水、悠闲垂钓的度假乐园；姚家沟壮观的梯田是花瀑观光、婚礼庆典的活动天堂。周家湾水塘老鹳山竹海夹漕沟紫薇园姚家沟梯田周家湾海棠园展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan现状解读ATUSQUOINTERPRETATION用地适宜性评价：项目适宜建设的区域主要集中在项目南部、东部和东北部。其中适宜建设旅游接待中心、旅游地产酒店等服务建筑的区域主要是项目北部沿高速路出口方向，其周边地块经过修整地势平坦。项目中部主要为缓坡梯田沟谷地形，适宜建设旅游活动与观光项目，建议开展花海观览、户外运动等对地形要求不高的业态。项目西面和南面主要为森林和溪谷景观，自然资源丰富，建议以保护性开发为主，多游览观光项目。总结：项目属于丘陵山地，地势崎岖，项目东面、北面和南面部分地块地形较为平缓，能够满足建设要求，适于建设开发。梯田沟谷，景观营造条件良好适宜形象展示、游览观光项目地势最高，海拔738m，植被覆盖率高适宜竹林休闲养生、山地探险与野营度假项目老鹳山姚家沟紫薇谷打鼓台地势最低，海拔623m，有少量水资源适宜水上活动与观光项目现状苗木，花木资源丰富适宜旅游观光、花海观览项目4、景区用地评价展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan现状解读ATUSQUOINTERPRETATION5、基地现状总结总结：现状优势：山脊走势明显，地势北高南低，梯田、沟谷较多，竹林资源、农产资源丰富，原味乡村景观良好，环境清新宜人。现状劣势：水资源缺乏，总体呈现“山显水无、林茂景孤”的特点景源区域优势劣势备注山老鹳山及延伸山脊视野优良，可达性强山峰特色不足老鹳山地势较陡，竹林丰富谷周家湾、夹漕沟等四沟区域梯田景观丰富，花木苗圃基地资源现有400亩海棠、紫薇苗圃水现状小溪和池塘区域位置差，水资源少开发难度较高林现状竹林区域竹林面积较大，长势良好，可达性强竹林品质较差竹林多位于老鹳山上水谷林展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan现状解读ATUSQUOINTERPRETATION宝兴县芦山县名山区雨城区天全县荥经县汉源县石棉县项目选址1、地理区位—华西雨屏藏汉交汇本项目地处雅安市综合核心旅游区中的雨城区，距成都140公里，距城区6公里，有高速入城干道与城区直通，紧邻雨城区至名山区的快速通道,是其中点，是政府规划重点拓展区域。地理区位优越，具有很大的旅游发展潜力。二、区位交通现状及分析1、经济区位雅安是川西北经济区、成都经济区和攀西经济区的结合部，周边经济较发达，客源市场充足，具备得天独厚的经济发展条件。项目选址项目选址展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan现状解读ATUSQUOINTERPRETATION2、交通区位—交通快捷四通八达高速：邛名高速、成雅高速和京昆高速三条高速与之相连，经成雅高速公路到雅安仅一个半小时车程。国道：贯穿东西的世界景观大道——318国道、东北西南向景观大道——108国道交汇于此，是中国最佳两条自驾线路天然换乘区。铁路：修建中的雅安火车站是建设中的成雅铁路在雅安市雨城区设立的一个中间站点.机场：雅安市名山区建设支线机场，占地1800亩，拟建成4C级国内支线机场。项目周边有高速、国道、铁路和在建机场，交通区位极具优势、交通非常快捷、可达性极高。成都`邛名高速成雅高速京昆高速G318G108项目位置318国道108国道项目位置项目位置展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan川西北经济区攀西经济区成都经济区雅安现状解读ATUSQUOINTERPRETATION3、经济区位—两带一路成渝西环□四川、重庆在“两带一路”战略中具有重要地位，雅安作为成都经济圈的重要一环，必将在中国经济发展战略中具备重要使命。□雅安位于成渝经济圈内，是成渝经济圈和攀西经济区交界地带，西南区域经济优势明显。□雅安位于成都经济区、川西北经济区和攀西经济区结合地带，川内经济优势明显。雅安是成都经济区经济发展的重要节点，经济区位非常优越。雅安雅安展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan现状解读ATUSQUOINTERPRETATION4、旅游区位——西南黄金旅游线路项目地处成渝高速环线的重要节点雅安，雅安是青藏高原向成都平原的过渡地带，是汉文化与民族文化结合过渡地带、现代中心城市与原始自然生态区的结合过渡地带，是中国优秀旅游城市、CCTV“中国十佳魅力城市”，国家级生态示范区，也是四川省度假旅游和自驾车旅游的热点地区，有“大香格里拉驿站”之称。项目区是政府规划重点拓展区域，生态环境良好，具有极大的旅游发展潜力。龙苍沟旅游片区综合核心旅游区二郎山旅游片区夹金山旅游片区大渡河旅游片区项目选址项目选址芦山县雨城区名山区荥经县天全县项目选址展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan现状解读ATUSQUOINTERPRETATION三、自然地理现状及分析雅安雨城区气候类型为亚热带季风性湿润气候，年均气温在14.1℃～17.9℃间，空气湿度大，日照少。年均降雨量1800毫米左右，民间有“雅安天漏”的说法，有雨城之称，是四川降雨量最多的区域。从历史数据来看，雅安2011年到2016年五年间雨天和阴天有1224天，晴天和多云天气加起来只有541天。通过调查统计，得出雅安晴天和多云天气占比30%。雅安2011.01——2016.01历史天气（数据来源中国天气网）雅安2015年全年天气数据（数据来源中国天气网）1、地理气候展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan现状解读ATUSQUOINTERPRETATION气候气候类型为亚热带季风性湿润气候，年均气温在14.1℃-17.9℃间,无霜期280～310天。四季温暖，适宜旅游。雨水年平均降雨量1800毫米，相对湿度88％空气常年湿润，适宜养生度假。阳光日照1005小时（比较数据：武汉2000小时，广州1600小时，重庆1200小时）日照相对不足，阳光柔和。地貌集雪山、丘陵、河谷、平坝，西南、西北的极高山上终年积雪，丘陵、平坝多集中于青衣江两岸。自然风光雄、奇、险、幽，适宜观光旅游。总结：(1)雅安雨城区雨量充沛，日照不足，对开发建设和旅游活动造成不利影响。(2)项目区水资源缺乏，雨水的搜集和利用成为景区解决水资源问题的方向。植被全区森林覆盖率50.3%。属亚热带常绿阔叶林地带，具有多种植物良好的生态环境，因而植物种类繁多，分布广，藏量大。土壤环境较好，适合发展养生度假产品。2、地理气候详述展图雅安凤茗谷景区总体规划及分区概念方案Ya'anFengMingValleyScenicAreaPlanningandzoningconceptplan现状解读ATUSQUOINTERPRETATION四、历史人文现状及分析1、雅安文化概述雅安历史文化悠久。红色文化资源丰富（革命老区）、南方丝绸之路、茶马古道、雅安熊猫文化。雅安文化Culture历史文化熊猫文化茶文化三雅文化民族文化饮食文化非物质文化茶文化：“扬子江