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武汉瑞园住宅小区脚手架工程承包合同内部编号：WH·RY－0041武汉·瑞园住宅小区1#、2#楼脚手架工程承包合同发包人（全称）：山河建设集团有限公司武汉·瑞园住宅小区项目部（以下简称“甲方”）承包人（全称）：（以下简称“乙方”）为明确双方责任，保障双方的利益，强化施工管理，完善质量、安全、经营管理体系，确保工程质量、进度、安全、文明全面创优，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》、《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分部（分项）工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：武汉·瑞园住宅小区1#、2#楼工程地址：武汉市汉阳区马鹦路、马沧湖路交汇处东南角结构形式：基础结构形式：柱下独立基础、地下室筏板基础主体结构形式：框架结构、剪力墙结构建筑面积：高层地上18-32层，2栋总建筑面积约24204.99m2，商铺2栋建筑面积3265.24m2。其中1#楼建筑面积约7995.97m2，2#楼建筑面积约12943.78m2。二、工程承包范围1、本工程所有外脚手架工程，以及安全网挂设、卸料平台预埋制作、卸料平台的安装、操作棚防护、安全通道、防护设施的搭设等。2、本脚手架工程范围内所需材料的转运、卸车及堆码等工作。3、底层硬质封闭以及各层临边防护、洞口防护、平层封堵等。武汉瑞园住宅小区脚手架工程承包合同内部编号：WH·RY－00424、为确保施工现场安全、文明施工，所必须发生的材料转运、卸车、堆码等工作与配合用工。5、悬挑层型钢定位、预埋圆钢拉环制作与安装等工作。6、封堵层与平网防护层硬质封闭板、兜网定期与不定期清理工作。7、必要的班组质检人员、兼职安全员、调度人员人工工资。三、工期要求乙方必须按照甲方制定的施工进度计划施工，（包括总进度计划、月进度计划、周进度计划等）具体详见项目部各项工程进度计划安排表，如乙方每延误工期一天，罚100元～1000元/天（除出现停电、停水超过一天，人力不可抗拒的自然灾害，设计变更较大，因甲方大型机械出故障影响时间顺延外）。四、质量、安全、文明目标质量目标：确保武汉市优质工程，争创省优质工程（楚天杯）五、工程承包价格及付款方式1、承包方式：实行人工费单包的方式承包。2、以图纸及设计变更为依据，按2003版湖北省建筑工程费用定额计算规则计算建筑面积，按元/m2为单价基础计算合价。3、付款方式：甲方保证每15天发放一次生活费，按每人每次100元发放，如遇到农忙及秋季开学适当调剂，主体工程封顶一个月内付工程造价的总价50～60%，剩余部分年底一次性付清。六、工程质量要求1、工程质量等级标准，确保武汉市优质工程，争创省优质工程（楚天杯）。2、乙方必须熟悉施工图纸、变更文件、制定施工操作方案及脚手架放样图，对工人要有技术交底。严格按照施工图纸、变更文件、施工规范、项目部审定的施武汉瑞园住宅小区脚手架工程承包合同内部编号：WH·RY－0043工方案进行施工。3、脚手架工程施工质量验收：（1）严格执行《扣件式钢管脚手架技术规程》JGJ130－2001以及《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99标准组织验收。（2）验收流程：职工自检、互检，班组质检员、安全员跟踪检查、项目部管理组跟踪检查、监理工程师跟踪检查→班组自检（填报自检记录）→班组互检、交接检（填报互检记录）→项目部质量组验收（填报验收记录）→监理工程师验收检查（3）当上述验收流程中任一环节出现不合格项，均必须进入整改程序，上一道工序未验收通过，严禁进行下一道工序施工。（4）整改程序：每道工序施工过程中，项目部质量组成员必须跟踪监督，对不符合施工质量要求的坚决要求整改，首先口头警告，未达整改效果时，下达《整改通知单》。《整改通知单》中定整改责任人（班组长）、定整改内容、定整改部位、定整改开始时间、整改完成时间，在规定时间内未完成整改的，再次下达《整改通知单》，当连续下达三次仍未完成整改的，项目部有权勒令该班组退场。（5）当乙方第一次整改未达要求时，按100元/处的标准进行处罚；第二次整改未达要求时，按200元/处的标准进行处罚；乙方必须承担各次整改返工材料损失、配合工种误工损失、工期延迟损失的责任。（6）配合项目部管理组对模板工程支撑系统进行验收。七、施工现场安全、文明管理要求1、工程安全文明等级标准，确保省级安全文明施工现场，确保召开省市安全文明观摩会。武汉瑞园住宅小区脚手架工程承包合同内部编号：WH·RY－00442、乙方在施工中必须严格遵守国家有关安全、文明优良标准及公司、项目部有关管理条例。3、施工现场必须保持整洁，钢管、扣件、安全网及其它材料按现场统一要求分类堆放，不得乱堆乱放，否则甲方有权另派人清理后由乙方承担双倍人工费。4、乙方带来的施工人员一定要素质高、身体健康、思想品质好；不准未满十八岁的童工进入工地，不准体弱病残、老年人（如有高血压、心脏病、大脑痴呆、手脚不全等，不能从事建筑行业施工人）从事施工作业，违者罚乙方承包人200～500元/次，并责令退场。乙方施工人员必须带身份证，到项目部登记备案。5、乙方施工人员必须先进行安全上岗培训。签订个人安全合同、后上岗，施工人员带来的家属、小孩、不得进入施工现场，违者罚乙方承包人300元/人·次。6、乙方施工人员上班时，必须统一着装工作服，进入工地现场要刷卡记考勤、头带安全帽、脚穿防滑球鞋，高空作业要系好安全带，如上班不带安全帽，乙方职工罚款5元/人·次，乙方管理人员每人每次罚款10元/次，如穿拖鞋、赤膊、酒后上班，违者一次罚款10元/次。7、乙方在施工过程中，应严格按照安全操作规范进行施工，不准在上班期间打闹玩耍、打架斗殴，如因乙方原因造成安全事故，一切经济损失由乙方负责，甲方概不承担责任。8、乙方施工人员在工地上及生活区内不准随地大、小便，不得乱倒垃圾、剩余饭菜、饭盒、违者一次罚50～100元/次。八、双方责任1、甲方责任（1）为乙方承包人及施工人员提供必要的生活保障及住宿条件。（2）及时审核乙方书面提出的材料计划，确保工程所需材料、构配件按时到场，武汉瑞园住宅小区脚手架工程承包合同内部编号：WH·RY－0045并通过检验。（3）配备必要的项目管理人员服务乙方，实施现场跟踪管理，减少施工过程中发生的错误，以便得到及时纠正。（4）甲方现场管理人员不得有吃、拿、卡、要等行为，如有发现，乙方有义务及时举报。（5）向乙方提供安全书面交底、安全技术交底等指导施工的措施文件。（6）负责编制切实、可行的施工组织设计、施工方案以及工程资料的收集、整理；及时申报各项施工文件、手续，确保施工的技术资料齐全、合格，为乙方正常施工创造先决条件。（7）负责购置、保管各类规范、标准、图集等，乙方如需借阅，甲方不得推脱。（8）合理制订施工进度计划（包括总进度计划、月进度计划、周进度计划等），确保进度计划的可操作性。（9）及时、准确的为乙方提供所需图纸未标注、不易获得的大样尺寸；并负责组织各道工序验收、各次隐蔽工程验收、各分部（分项）工程验收、单位工程备案验收。（10）负责与建设单位、监理单位、设计单位、行政主管部门的接待、协调工作，以及施工手续的审批。（11）负责项目部内部工种、人员调度、协调，动力设施、照明设施、运输机械、材料垂直输送设备保养、维修、调度等，确保施工期间能正常使用。（12）及时为乙方提供足够、合格、必须的安全防护措施，并做好安全教育、宣传工作。（13）按时、足量的发放施工人员生活费，并确保农忙、农历节日、开学等重要武汉瑞园住宅小区脚手架工程承包合同内部编号：WH·RY－0046时节的费用发放。2、乙方责任（1）乙方承包人必须常驻工地，每月出勤不得少于28天，缺勤一天处罚60元。乙方必须根据工程体量、工程特点、质量及进度要求组织足够数量、业务素质过硬的施工人员，严格按图纸、规范、标准的要求以及甲方技术交底进行施工，确保达到合同约定的质量要求。（2）乙方必须建立、健全班组质量、安全、文明管理体系，配备必要的技术员、质检员、兼职安全员、调度人员等，并指定能在承包人不在场的时候代行管理职责的代理人，将名单与联系方式报甲方备案。（3）乙方必须准时参加甲方各次生产例会与临时会议，缺席一次处罚50～100元，并及时将各次会议精神、所提要求传达给各自下属。严格按照甲方制订的进度计划及各次例会要求合理投入劳动力，确保甲方正常进度工期的实现；否则，承担相应的工期延迟损失责任。（4）乙方由于质量未达到规范验收标准要求，而发生的返工材料、甲方工期延迟损失；建设单位、监理单位、山河集团公司、行政主管部门处罚的罚金；由甲方派员返工发生的措施费用、人工工资等均由乙方承担。（5）乙方由于安全、文明施工未达到标准要求，而发生的整改费用、甲方工期延迟损失；建设单位、监理单位、山河集团公司、行政主管部门处罚的罚金均由乙方承担。（6）乙方必须做到与结构施工同步，每楼层必须超一步架，否则，给予300～500元罚款。（7）乙方必须做好工种配合工作，造成配合工种成品损坏的，必须承担配合工种返工费用，以及甲方材料、工期延迟损失的责任。武汉瑞园住宅小区脚手架工程承包合同内部编号：WH·RY－0047（8）乙方必须严格做到工完场清，不浪费施工材料，如发现浪费情节严重者，视情节给予500～1000元的罚款。（9）乙方必须配合甲方做好施工人员的安全教育、宣传工作。并在班组内部积极开展岗位技能、安全操作、文明施工的交底活动。（10）乙方须严格约束下属，任何时候不得出现打架、斗殴现象，否则，按班组处以500元/班组的罚款，并承担一切医疗费用和赔偿费用，甲方概不负责，情节严重者移交公安机关处理。（11）乙方应对下属的施工人员知晓根底，不得容留负案在逃人员，一经发现，甲方有义务及时举报，乙方须承担全部责任。（12）乙方施工人员不得有偷盗、损坏甲方物资、设施、设备等行为，一经发现，处以200元/人·次的罚款，并承担全部赔偿责任，情节严重者移交公安机关处理。（13）乙方施工人员必须严格按照安全操作规程作业，由于乙方施工人员违反操作规程而发生的安全事故，乙方自行负责，甲方不承担任何责任。（14）乙方施工所需材料计划，应以书面形式提前一周交由甲方审批，并对所报材料计划的准确度负责，防止造成工期延误和材料损失，否则，承担材料损失与工期延迟责任。（15）配合甲方接受建设单位、监理单位、设计单位、行政主管部门的各次检查与验收，并做好检查与验收的准备工作；特别是各次监理单位的分项工程检验准备工作与建设单位组织的质量、安全检查活动。（16）乙方施工人员必须严格遵守甲方制定的各项规章制度，坚决服从甲方现场管理人员发出的施工指令，否则，甲方管理人员可依据规章制度开出罚单并从承包合价中扣除。武汉瑞园住宅小区脚手架工程承包合同内部编号：WH·RY－0048九、双方权利1、甲方权利（1）本工程未经甲方许可，乙方不得以任何形式转包他人；否则，甲方有权中止合同，工程款不予结算，并向乙方追究违约责任。（2）在施工期间，由于乙方的原因而造成工期延迟、质量、安全不符合约定的标准要求，经甲方书面下达整改通知书达到三次以上，仍不能得到改进时，甲方有权终止本合同，工程款不予结算。（3）当乙方不能及时配合甲方完成基础、主体以外的屋面工程和外墙装饰等施工，甲方有权对乙方总承包单价做削价结算处理。（4）由于乙方不能按规定的进度计划完成施工内容时，甲方有权组织人员进行临时突击施工，并有权从工程承包合价中扣除临时突击施工费用。（5）由于乙方质量未能达到规范、标准、设计要求时，甲方有权组织人员进行返修，并有权从工程承包合价中扣除返工费用。（6）由于乙方原因导致重大质量事故、造成严重损失时，甲方有权勒令乙方立即退场，工程款不予结算。（7）当乙方施工人员不按照安全操作规程作业，发生了重大安全事故时，甲方有权勒令乙方立即退场。2、乙方权利（1）因甲方材料与构配件未及时到场或不合格，造成乙方工期延误的，乙方不承担工期延误的责任，并有权向甲方要求窝工的人工费补偿。（2）因工程变更或不可抗力原因（包括超过8小时连续停电