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某多层框架办公楼施工组织设计1目录编制说明1.工程概况1.1、工程总体概况1.2、建筑设计概况1.3、结构设计概况1.4、水电、设备安装工程设计概况1.5、主要施工条件2.施工部署2.2、施工管理目标1.6、施工阶段的划分1.7、流水段的划分1.8、施工顺序及流向1.9、项目经理部组织机构1.10、工程施工的重点和难点3.施工进度计划3.1、开竣工时间和总工期3.2、主要项目施工进度计划4.施工准备与资源配置计划4.1、施工准备工作4.2、物资配置计划4.3、劳动力计划5.主要施工方案及质量控制措施5.1、大型机械设备选择5.2、主要分项工程施工方法…6.施工现场平面布置6.1、平面布置的原则6.2、平面布置6.3、平面布置图7.主要施工管理计划7.1、工期管理计划7.2、质量管理计划7.3、安全管理计划7.4、文明施工及环保管理计划7.5、成本管理计划7.6、其他管理计划“施工组织设计”附图表某多层框架办公楼施工组织设计2编制说明1.编制依据：（1）国家有关工程建设的法律、法规及地方建设规章；（2）施工承包合同、招投标文件及有关答疑；（3）工程设计文件；（4）工程地质勘察报告；（5）国家现行有关工程建设的标准、规范、规程1）主要规范、规程、行业标准类别名称编号国标《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2010《建筑工程工程量清单计价规范》GB50500-2003《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001《建设工程施工组织设计规范》GB/T50502-2009《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011《屋面工程质量验收规范》GB50204-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444-2008《供水管井技术规范》GB50296-1999《现场设备工业管道焊接施工验收规范》GB50236-98《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ107-2003《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《建筑设计防火规范》GB50016-2006《钢结构设计规范》GB50017-2003行规《建筑变形测量技术规程》JGJ8-2007某多层框架办公楼施工组织设计3建筑变形测量规程JGJ/T8－97混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10－95钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33－2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88普通混凝土配合比设计规程JGJ55－2000建筑地基处理技术规范JGJ79－2002建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80－91砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2000建筑工程冬期施工规程JGJ104-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）JGJ130－2001《建筑安装分项工程施工工艺规程》六分册DBJ01-26-20032)主要图集图集编号图集名称99J（03）201-1平屋面建筑构造（一）00（03）J202-1坡屋面建筑构造（一）01（03）J304楼地面建筑构造10J301地下建筑防水构造06J403-1楼梯栏杆栏板（一）06J505-1外装修（一）03J501-2、03G372钢筋混凝土雨蓬（建筑、结构合订本）05J804民用建筑工程总平面初步设计、施工图设计深度图样05J804民用建筑工程设计互提资料深度及图样－建筑专业05SJ807民用建筑工程设计常见问题分析及图某多层框架办公楼施工组织设计4示－建筑专业05SJ811《建筑设计防火规范》图示06SJ813《民用建筑设计通则》图示06SJ803民用建筑工程室内施工图设计深度图样07J905-1防火建筑构造（一）07J623-3天窗挡风板及挡雨片G329-2、7～9、03G329-1建筑物抗震构造详图99D501-1建筑物防雷设施安装(6)ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和GB/T28001职业健康安权管理体系的程序文件；(7)企业工法和有关作业指导书。2、编制说明：本施工组织设计编制范围为XX工程基础、主体、屋面分部工程及部分装饰装修工程（粗装修）的施工，以及总承包施工管理的各项计划措施。其余分（子分部）工程均由分包单位另行编制施工组织设计（专项施工方案）。某多层框架办公楼施工组织设计51.工程概况1.1工程总体概况工程名称XXX工程建设地点XXX市XXX路XXX号建设单位XXX建设单位勘查单位XXX勘察单位设计单位XXX设计单位施工总承包单位XXX施工单位监理单位XXX监理单位质量监督单位XXX质量监督单位承包方式包工包料合同承包范围土建、安装工程性质新建工程质量标准合同工期244天开工日期2015年3月10日竣工日期2015年12月10日工程保修1.2、建筑设计概况序号项目内容1总建筑总面积、平面形式6220.22㎡、I型2地上层数、总面积、总高度、主体结构类型六层、4902.04㎡、21.9m、框架3地下层数、总面积、总高度、基础类型一层、1318.18㎡、4.5m、独立基础加抗水板基础4底板抗浮水位高度695.700m某多层框架办公楼施工组织设计65屋面做法不上人水泥屋面6保温层做法40厚的聚苯板7防水层做法4㎜厚的SBS改性沥青防水卷材一层8找坡层做法水泥膨胀蛭石，坡度为2%9外墙/内隔墙设计200厚多孔砖砖墙、10外墙保温层设计单面挂网40厚聚苯板11外窗窗户及普通房间门类型80系列塑钢推拉窗、夹板木门12外墙装修做法100㎜×100㎜面砖外墙13内装修做法地下室地面为水泥砂浆地面，楼面地面为地砖地面，普通室内墙面为混合砂浆刷乳胶漆墙面，卫生间墙面为白瓷砖墙面，顶棚为混合砂浆刷乳胶漆顶棚注：本工程±0.00相当于绝对标高698.500m；1.3、结构设计概况序号项目内容1结构形式框架2结构抗震等级3级3地震烈度8度4基础设计等级丙级5主要框架柱/主要框架梁尺寸600㎜*600㎜、300㎜*600㎜某多层框架办公楼施工组织设计76地质及环境条件地表土层为1.5m杂填土层，以下为细砂土层和稍密卵石层，采用细砂土层天然地基，承载力为240KPa，其中杂填土的渗透系数15m/d，细砂为10m/d，稍密卵石层为60m/d，均为2类土地下水位在地表2.8m左右（见附图）1.4、水电、设备安装工程设计概况序号项目内容1给排水系统给水系统本工程生活用水由市政供水管直接供给，主要供给卫生间生活用水、消防用水。给水管道采用PP-R管，热熔连接。排水系统主要排除生活污水，流经卫生洁具-排水干管-立管-排出管，排经室外，排水系统管材采用硬聚氯乙烯PVC塑料管，胶粘剂连接。2电气系统电源由室外电力电缆直埋地敷设引入，三相四线制供电，电压为380/220V。进户处做重复某多层框架办公楼施工组织设计8接地，接地电阻不大于10欧姆。室内线路采用BV-500V铜芯塑料绝导线穿PVC管沿地、墙敷设3防雷系统保护措施采用TN-C-S系统。强、弱电及防雷共用一套接地装置，接地电阻小于1欧姆，利用屋顶女儿墙压顶钢筋作为接闪器。设总等电位联结三处，所有进出本楼的金属管道均要与总等电位联结。1.5、主要施工条件1、项目建设地点气象状况：雨季为7、8、9三个月，冬季为12月份到第二年的二月份；施工期间主导风向偏南；2、建筑施工场地较为狭窄，东面及西面为已建建筑，北面为围墙，南面临街，施工场中心绿地可以作为施工场地占用；3、施工中需要的水、电均从城市供电水网中接引；4、该工程施工任务由某建筑公司承担，该公司成立工程项目经理；5、各种劳动力、施工机械、运输机具供应根据工程情况调配；6、现场临时设施均现场搭建，搭建要求参见附表2、附表3；7、施工所需设备和脚手架等可租赁，混凝土采用现场搅拌；某多层框架办公楼施工组织设计92.施工部署2.1、施工管理目标施工管理目标名称目标值进度目标确保244天内完成合同规定的本工程全部项目，严格按照规定的时间保质标量地完成好各施工阶段的施工任务。质量目标确保工程质量一次验收达到合格标准，争创“市优质工程”。安全目标按四川省五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌），严格按建设部一标三规范组织施工。文明施工目标达到文明样板工地标准。环境保护目标施工现场场界白天噪声不超过70dB，装修施工白天噪声不超过65dB，夜间噪声不超过55dB；落实大气污染控制措施，减少场界内扬尘。2.2、施工阶段的划分工程按施工顺序划分为6个施工阶段；（1）场地平整（2）基础施工阶段（3）主体施工阶段（4）零星施工阶段（5）室外工程施工阶段（6）装饰装修施工阶段室2.3、流水段的划分2.3.1、流水段划分的原则（1）、为了保证流水施工的连续、均衡，划分的各个施工段上，同一专业工作队的劳动量应大致相等，相差幅度不宜超过10%~15%。某多层框架办公楼施工组织设计10（2）、为了充分发挥机械设备和专业工人的生产效率，应考虑施工段对于机械台班、劳动力的容量大小，满足专业工种对工作面的空间要求，尽量做到劳动资源的优化组合。（3）、为了保证结构的整体性、施工段的界限应尽可能与结构界限相吻合，或设在对结构整体性较小的部位。例如温度缝、沉降缝、单元分界或门窗洞口处。（4）为便于组织流水施工，施工段数目的多少应与主要施工工程相协调。施工段划分的多，在不减少工人数的情况下可以缩短工期。但施工段过多，每施工段上安排的人数就会增加。从而使每一操作工人的有效工作范围减少，一旦超过最小工作面的要求容易发生安全事故，降低劳动效率，反而不能缩短工期。若为保证最小工作面则必须减少工人数量，同样也会延长工期，甚至会破坏合理的劳动组合。施工段划分过少，即会延长工期，还可能会使一些作业班组无法组织连续施工。2.3.2、流水段划分（1）场地平整阶段：进行场地平整（2）基础工程阶段：测量放线，基坑支护及土方开挖，人工挖孔桩施工，桩承台、地梁土方开挖，捣混凝土垫层，砌砖模，做底板防水层，承台、地梁、底板钢筋绑扎，捣承台、地梁、底板混凝土，地下室钢筋混凝土结构工程。（3）主体结构阶段：要密切围绕模板、钢筋、混凝土这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。（4）零星施工阶段：进行20厚砖墙、里脚手架、水泥砂浆楼地面流水施工。（5）室外施工阶段：基层处理，铺保温层，抹找平层，刷底油，铺油毡卷材，接缝，镶缝。（6）装饰装修施工阶段：要在结构进行到一定高度，插入内装修，在结构完成后全面进入外装修，立体交叉工作，安排好各工序的搭接。水电安装密切配合结构施工，完成设备基础混凝土浇捣，预埋套管及楼面预留孔洞工作。某多层框架办公楼施工组织设计112.4施工顺序及流向一、土建工程施工顺序（1）、基础工程：基坑防线定位→基坑支护及土方开挖→测量放线→人工挖孔桩施工→承台、地圈梁土方开挖→捣混凝土垫层→砖砌模→做防水层→绑扎承台、地梁、底板钢筋→基线复核→插柱及剪力墙筋→钢筋及隐蔽验收→安装剪力墙、柱钢模→支地下一层顶模板→绑扎顶板钢筋→钢筋及隐蔽工程验收→浇筑墙、柱及顶板混凝土→混凝土养护。（2）、结构工程：放线→墙、柱钢筋绑扎→防雷焊接及专业管线、洞预埋预留→墙柱支模板→梁、板支模板→墙、柱混凝土浇筑→梁、板钢筋绑扎→水电等专业管线、洞预埋预留→梁、板混凝土浇筑→混凝土养护→拆模→.....→至结构完。结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修。二、装饰装修工程施工顺序（1）、室内装修：结构处理→放线→隔墙砌筑→门窗框安装→搭脚手架→天花及墙面抹灰→水、电、设备管线安装→墙面饰面工程→拆脚手架等→楼地面施工→门窗扇安装工程→粉刷油漆→灯具安装→清理→竣工。（2）、室外装修：屋面工程→结构处理→由五层向上打底子灰→从顶层向下做面层→台阶散水→清理。三、安装工程施工顺序材料准备、机具准备→管道铺设或固定就位→管道试压实验→管道支架的安装。2.5工程施工的重点和难点一、施工工期紧本工程计划工期2