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1．工程建设，简称工程，是对土木建筑工程的建造和线路管道，设备安装及与之相关的其他建设工作的总称。2．工程建设活动的对象是建设项目，工程建设活动的成果是建设产品。3．建设程序是指由法律，行政性法规，规章所规定的，进行工程建设活动所必须遵循的阶段及其先后顺序。4．工程建设程序包括三阶段1，工程建设前期阶段2工程建设实施阶段3投产阶段5．项目发包就是业主采用一定方式，择优选定项目承接单位的活动。6．项目承包是指承包者通过一定的方式取得某一项目的全部或其中一部分合同的活动7．招标投标是招标人对工程，货物和服务事先公开招标文件，吸引多个投标人提交投标文件参加竞争，并按招标文件的规定选择交易对象的行为8．合同是当事人之间设立，变更或者终止权利义务的协议9．合同的三要素是指当事人，标的和意思表示要约是希望和他人订立合同的意思表示10．要约撤回是指要约在发生法律效力之前，取消要约，使要约不发生法律效力的一种意思表示11．要约撤销是指要约到达受要约人之后（既要约已生效），受要约人发出承诺通知之前，要约人取消要约的意思表示12．承诺是受要约人同意要约的意思表示13．要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示14．招标人是指依照法律规定提出招标项目，进行招标的法人或者其他组织15．投标人是响应招标，参加投标竞争的法人或者其他组织16．招标代理机构是依法成立，从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织17．招标投标的政府监督部门就是招标投标的行政执法部门18．招标投标的基本程序指招标，投标，开标，评标，定标，签订合同19．招标投标的标的分为货物，工程和服务20．招标投标活应遵循的基本原则是公平，公开，公正，诚实信用，强制和自愿相结合原则，合法原则，开放性原则，行政监督原则21．经济机制是表示一定经济机体内各构成要素之间相互联系和作用的关系及其功能22．招标投标机制是指在市场经济条件下，采购人，招标人和投标人之间的相互关系，招标投标的运行规律及市场竞争对招标投标的调节功能23．工程项目的招标投标是业主和承包者互相竞争的过程，又是合同的形成过程24．公开招标，又叫无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，所有有兴趣的承包者都可以提交投标的招标方式25．邀请招标也成选择性招标或有限性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，只有被邀请的承包者才能够提交投标的招标方式26．狭义的招标代理机构是指接受招标人委托，代为从事招标组织活动的中介机构27．广义的招标代理机构包括专门从事政府采购活动，而隶属政府部门的招标管理机构28．招标代理机构是独立于政府和企业之外，受招标人委托，代为从事招标组织活动的中介机构，属于市场中介组织29．代理是代理人以被代理人名义，在其授权范围内向第三人作出意思表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为30．招标行为的法律性质是31．投标行为的法律性质是32．授标行为的法律性质是承诺33．普遍实行的招标包括工程施工招标，工程货物招标，工程服务招标34．工程建设的招标人是指依照法律规定提出招标项目，进行工程建设的勘察，设计，施工，监理以及与工程建设有关的重要设备，材料等招标的法人或者其他组织35．招标人自行办理招标必须具备的两个条件是具有编制招标文件的能力和组织平标的能力36．项目招标条件必须具备审核手续，落实资金来源这两个条件37．招标准备工作除了场地准备，技术物质准备以外，主要工作是成立招标机构，编制招标文件38．标段的划分也称分标，分标段，分标包或捆包，是指业主或其委托的咨询单位将准备招标的内容根据各方面情况，分成若干组，每一组或几个内容有关联的组，列入一个合同单独招标39．标底是依据国家规定的工程量计算规则及招标文件规定的计价方法和要求计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格40．资格预审文件是指招标人编制的，表明招标项目的概况，资格要求，资格预审程序与规则，资格预审合格标准以及资格审查申请要求的书面文书41．招标文件，简称标书，是表明招标项目的概况，技术要求，招标程序与规划，投标要求，评标标准以及拟签订合同主要条款的书面文件42．招标文件的目的，明示自己的要求，阐明自己的需求，阐明需要采购标的的性质，通报招标将依据的规则和程序，告知订立合同的条件43．招标文件内容一般包括编写和提交投标文件的规定，投标文件的评审标准与方法，合同的主要条款以及附件等内容44．建设工程施工招标文件包括的主要内容有，1.招标公告，2.投标人须知，3.评标办法，4.合同条款及格式，5.工程量清单，6.图纸，7.技术标准和要求，8.投标文件格式，9.投标人须知前附表规定的其他材料45．招标公告是面向公众公开发布的载明招标人，招标项目情况，招标截止日期以及获取招标文件的办法等事项的书面文告46．开标，就是投标人提交投标文件截止后，招标人在预先规定的时间将各投标人的投标文件正式启封揭晓，这是定标成交阶段的第一个环节47．评标是指评标文件一经开拆，既转送评标委员会进行评标以选择最有利的投标48．定标是评标委员在对所有的投标文件进行审查和评比后，就由招标人裁决中标人49．评标的方法包括专家评议法，最低投标价法，经评审的最低投标价法，综合评估法，设备寿命期费用评标法，接近标底法，二阶段评标法50．投标是标人响应招标，向招标人提交投标文件，希望中标的意思表示51．投标文件是表明投标人接受招标文件的要求和标准，载明自身资信资料，实施招标项目的技术方案，投标价格以及相关承诺内容的书面文件52．招标投标中使用的担保形式主要有投标保函和投标保证金两种53．投标报价计算是投标人对承揽招标项目所要发生的各种费用的计算，包括单价分析，计算成本，确定利润方针，最后确定标价54．投标价格因该是项目投标范围内，支付投标人为完成承包工作应付的总金额55．投标报价决策是指投标人的决策人召集算标人和咨询顾问人员共同研究，就标价计算结果进行讨论，作出调整计算标价的最后决定，形成最终报价的过程56．报价策略是指承包商在投标竞争中的指导思想与系统工作部署及其参与投标竞争的方式和手段57．递标是指投标人在规定的截止日期之前，将准备好的所有投标文件密封送到招标人指定地点的行为58．合同激励机制就是充分利用承包商追求最大利润的心里特点，鼓励承包商在最大限度上接受业主的项目目标，从而营造相互合作的文化氛围，促使双方共同努力为项目创造价值59．合同激励机制的种类包括：成本激励，工期激励，绩效激励以及综合激励60．合同治理机构可以认为是用来协调合同中不同利益相关者之间的厉害和行为的关系的制度安排61．总价合同有时称为约定总价合同，或称包干合同，这种合同一般要求投标人按照招标文件要求报一个总价，在这个价格下完成合同规定的全部工作内容62．总价合同有五种方式1固定总价合同2调价总价合同3固定工程量总价合同4付费率表的总价合同5管理费总价合同63．单价合同有三种形式1估计工程量单价合同2纯单价合同3单价与子项包干混合式合同64．合同文件指招标项目从发布招标公告起，至项目完工移交后，保修期结束为止的全过程，业主和承包者之间涉及项目的全部有文字记录的往来文件65．合同条件是合同的具体条款，由一般条件和专用条件组成66．合同协议是中标的承包者与业主签订的明确合同标的及双方权利，义务的简明文件，它起着承包合同纲领的作用67．合同文本时以载明合同协议，合同条件及协议所列其他文件的全套文书，也就是合同内容的载体68．合同的订立是指缔约双方为达成合同所相互交涉的过程，以此而达成协议的状态69．合同订立的基本原则1当事人地位平等原则2合同自由与国家适当干预相结合原则3公平原则4诚实信用原则5合同第一性原则70．决标前的谈判主要进行两方面：技术性谈判和经济型谈判71．决标后的谈判涉及合同的商务和技术的所有条款72．合同的效力是指因合同而生的一系列权利，义务关系及相应的法律责任73．合同的法律约束力包括1履行合同约定的义务2不得擅自变更或解除合同3履行合同隐含义务74．委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同是诺成双务合同75．委托合同的标的是劳务或服务，是受托人处理委托事务的行为76．买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同77．合同的履行是指合同依法成立后，当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务使各方的目的得以全面实现的行为78．抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利79．同时履行抗辩权又称不履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在对方当事人未予给付之前，有权拒绝先为给付80．后履行抗辩权也称异时履行抗辩权，是指在双务合同中，有先后履行顺序时，后履行一方有权要求先履行的一方先行履行自己的义务，如果因该先履行的一方未履行义务或者履行义务不符合约定，后履行的一方有权拒绝其相应的履行要求1．不安抗辩权是指合同成立后，如果后履行债务的一方当事人财产状况恶化，先履行债务的一方当事人确有其财产状况恶化的证据时，在后履行债务的一方未履行或未提供担保之前有权拒绝先为履行2．债权人代位权是指债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人行使债权的权利3．债权人撤销权是指债权人对债务人所做的危害其债权的民事行为，有请求法院予以撤销的权利4．工程项目层面的合同管理就是对合同的编制，签订，履行，变更，转让，解除，终止以及计划，评审，监督，控制，协调等一系列行为的总称5．合同管理的四要素：1管理主体2管理客体3组织目的4组织环境或条件6．项目合同管理的任务是根据法律，法规和合同的要求，运用计划，评审，控制，协调等手段，促进当事人依法签订，履行，变更合同和承担违约责任，减少和避免合同纠纷的发生，制止利用合同进行违法行为，保证项目顺利进行，保护自己的正当权利7．总体策划是指合同当事人根据合同目标，预先决定在合同方面做什么，何时做，如何做，谁来做，为什么做等带根本性和方向性的，对整个项目，对整个合同的签订和实施有重大影响的问题的过程8．工程合同的完备性包括相关合同文件的完备性和合同条款的完备性9．工程（产品）要求评审是指通过技术会审和分析，评估相关的法律法规要求，确定合同所定义的最终可交付成果的范围，功能要求，质量标准，技术要求以及其它隐含的要求等10．合同实施控制指承包商的合同管理组织为保证合同所约定的各项义务的全面完成及各项权利的实现，以合同实施计划为基准，对整个合同实施过程进行全面监督，检查，对比和纠正的管理活动11．被动控制是控制者从计划的实际输出中发现偏差，对偏差采取措施及时纠正的控制方式12．主动控制就是预先分析目标偏离的可能性，并拟定和采取各项预防性措施，以保证计划目标得以实现13．合同交底就是组织大家学习合同和合同总体分析结果，将合同的内容贯彻下去，让相关的人清楚相关的合同条款，并遵照执行，防止因对合同不熟，不理解，掌握不透明而出现违反合同的行为，为自己带来损失14．合同交底应包括合同的主要内容，合同实施的主要风险，合同签订过程中的特殊问题，合同实施计划和合同实施责任分配等内容15．合同的变更是指合同成立以后，尚未履行或尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成的修改和补充协议16．合同的转让是指合同的当事人依法将合同的权利和义务全部或部分地转让给第三人17．工程建设索赔是指工程合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应有对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求18．索赔事件又称干扰事件，是指那些使实际情况与合同规定不符合，最终引起工期和费用变化的那类事件19．索赔的根本目的在于保护自身利益，追回损失，避免亏本20．索赔必须符合以下基本条件1客观性2合法性3合理性21．索赔的依据主要是法律法规，尤其是双方签订的合同文件22．索赔证据是当事人用来支持其索赔成立或和索赔有关的证明文件和资料23．经济索赔的基本原则1必要原则2赔偿原则3损失最小原则4引证原则5时限原则6初始延误原则24