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东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同合同编号：C/B/05/0158号广州市建筑集团有限公司佛山市南海区黄岐恒丰铁器工艺厂2005年5月13日东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同文件目录目录页数分包合同协议书……………………………………………2页中标通知书及附件……………………………………………37页本合同条款……………………………………………26页房屋建筑工程质量保修书……………………………………………3页技术规范……………………………………………4页工程量清单及报价表……………………………………………19页图纸清单……………………………………………1页东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同文件分包合同协议书东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同文件分包合同协议书承包人(全称)：广州市建筑集团有限公司分包人(全称)：佛山市南海区黄岐恒丰铁器工艺厂依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同协议书。一工程概况工程名称：东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程工程地点：广州市中山大道与天府路交叉路口西南角工程承包范围：东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内（六～二十二层）钢楼梯、夹层栏杆工程工程承包内容及合同方式：承包内容为东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内（六～二十二层）钢楼梯、夹层栏杆等工程，室内钢楼梯按不同户型分为90度转角梯、直梯、弧形梯，夹层栏杆按设计用料要求及按图纸设计要求，本合同采用固定价合同方式。二合同工期开工日期：2005年5月20日（具体日期以发包方发出的项目指令为准）。竣工日期：2005年7月3日前竣工验收通过。合同工期总日历天数：45天。三工程质量标准工程质量标准：优良。四合同价款合同总价金额（室内钢楼梯、栏杆的工程内容）金额（大写）：壹佰壹拾伍万元整，金额（小写）：￥1,150,000.00元。其中钢楼梯价格￥965,760.66元（暂定量561樘），栏杆价格为￥184,239.34元（暂定量578套）。东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同文件五合同的文件1.本合同协议书；2.中标通知书；3.本合同条款；4.工程量清单及报价表；5.技术规范；6.图纸。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。六本协议书中有关词语含义与本合同条款中分别赋予它们的定义相同。七分包人向承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八承包人向分包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支出的款项。九合同生效合同订立时间：2005年月日合同订立地点：广州东顺房地产开发有限公司（广州市天府路305号叠翠台C座四楼）合同生效时间：本合同双方约定，双方签署和盖章后生效。承包人（盖章）：广州市建筑集团有限公司分包人（盖章）：佛山市南海区黄岐恒丰铁器工艺厂法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址：地址：邮政编码：邮政编码：东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同文件中标通知书东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同文件投标书及投标书附件投标书投标书附件投标保证金法定代表人资格证明书授权委托书以上是B标（商务标或经济标）的组成部分东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同文件投标书致：广州东顺房地产开发有限公司：我方经考察本招标工程的施工现场并研究了本投标工程招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、工程量清单与报价表、图纸等资料以及其它有关文件后，我方愿以人民币（￥1,150,000.00）元的总价，按招标文件的合同条款、技术规范、工程量清单与报价表、图纸等要求承包本投标工程的施工图设计、材料设备供应、制作、安装和竣工验收、保修。我方中标后，我方保证在合同协议书中规定的开工日期开工，并在合同协议书中规定的竣工日期竣工验收和移交全部工程。我方中标后，我方将按照合同条款的规定对此共同地和分别地承担责任。我方同意本投标书在投标截止日起至投标有效期满日止对我方有约束力且随时可能按此投标书中标。在签署合同协议书之前，你方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。法定代表人（签字）：投标人（盖章）：日期：年月日东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同文件法定代表人资格证明书投标人全称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系________________________________的法定代表人。为施工、竣工和保修“叠翠台三期E/F栋商住楼室内钢楼梯、夹层栏杆，室外栏杆工程”签署投标文件、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人（盖章）：2005年月日东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同文件授权委托书本授权委托书声明：我____________（姓名）系_________________________________（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托_____________(姓名)为我公司代理人，以本公司名义参加广州东顺房地产开发有限公司的“叠翠台三期E/F栋商住楼室内钢楼梯、夹层栏杆，室外栏杆工程”投标活动。代理人在开标、评标、施工合同谈判过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：年龄：职称：单位：职务：法定代表人：投标人（盖章）：被授权代表人：2005年月日东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同文件合同条款东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同文件一词语定义及合同文件1词语定义下列词语除另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1合同条款：是根据法律、行政法规规定及本工程施工的具体条件，经协商达成一致意见，订立的合同条款。1.2发包人：指本工程项目对承包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.3承包人：指本工程项目，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4分包人：指本工程项目，被承包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5指定供应商：指本工程项目被承包人，分包人接受的具有供应本工程所需之材料或货物的当事人，以及取得当事人资格的合法继承人。（不适用）1.6项目经理、分包负责人：项目经理指承包人在承包工程专用条款和本工程中负责施工管理和合同履行的代表；分包负责人指分包人在本工程中负责施工管理和合同履行的代表。1.7设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.8监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.9工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体职权由发包人和承包人在总承包合同专用条款中约定。1.10工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.11工程：指承包人分包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.12合同价款：指承包人分包人在协议书中约定，承包人用以支付分包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同文件1.13追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.14费用：指不包含在合同价款之内的应当由承包人或分包人承担的经济支出。1.15工期：指承包人分包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.16开工日期：指承包人分包人在协议书中约定，分包人开始施工的绝对或相对的日期。1.17竣工日期：指承包人分包人在协议书约定，分包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.18图纸：指由发包人（或承包人）提供或由分包人提供并经发包人批准，满足分包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.19施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.20书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.21违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.22索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.23不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.24小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同文件如下：按分包合同协议书第五条所列文件及顺序执行。合同履行中，承包人分包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由承包人分包人协商解决。双方也可以提请工程师作出解释。双方协商不成或不同意工程师的解释时，按本合同条款第37条关于争议的约定处理。3语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规：中华人民共和国、广东省、广州市现行法律、行政法规及有关工程建设规定。3.3适用标准、规范适用国家标准、规范的名称：中华人民共和国和广东省、广州市现行标准、规范。本工程所需标准、规范除发包人在合同中明示提供外，其余的由分包人负责提供并承担相应的费用。发包人提供标准、规范：发包人提供给本工程施工的标准、规范。国内没有相应标准、规范的约定：由分包人提供并须经发包人及工程师同意后方可使用，费用由分包人承担。4图纸4.1发包人（或承包人）向分包人提供图纸日期和套数（不适用）。承包人对图纸的保密要求：对承包人提供的设计文件（包括图纸），没经发包人同意，分包人不能复制、出借、转让等。使用国外图纸的要求及费用承担：分包人施工时需要使用国外图纸的，应经发包人及工程师批准，其费用由分包人承担。分包人深化设计的施工图纸：分包人深化设计的施工图纸，设计人应当在当地注册并具备相应的设计资质条件。施工图应满足合同文件和东方都会广场（叠翠台三期E/F栋商住楼）室内钢楼梯、夹层栏杆工程分包合同文件施工的要求，同时要满足国家、当地政府有关部门规范、标准、规定的要求批件。分包人深化设计施工图的设计费用、政府部门审查费、报建费及与之有关的费用包含在本合同总价内、深化设计所需的时间包含在本合同的约定工期内。分包人深化设计的施工图除了用于本工程施工、报建外，还应在施工前7天内分别送4套给承包人及发包人。4.2分包人未经承包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除分包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给承包人。4.3分包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二双方一般权利和义务5承包合同5.1分包人对承包合同的了解分包人必须熟悉