搜索
1一、编制依据1、大安山煤矿820机运段宿舍楼改造工程招标文件；2、大安山煤矿820机运段宿舍楼改造工程施工图纸；3、主要相关规范、规程、标准：1）《工程测量规范》（GB50026-93）2）《建筑施工安全检查评分办法》（JGJ59-99）3）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）4）《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-88）5）《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）6）《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》（GB50224-95）7）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-91）8）《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-889）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-200110）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年修订版）11）《防水工程施工及验收规范》（GBJ208-83）12）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-9113）《建筑工程施工质量检验评定标准》（GBJ301-88）4、主要法规：1）《中华人民共和国建筑法》2）《中华人民共和国消防法》3）《中华人民共和国计量法》4）《中华人民共和国环境保护法》二、工程概述（一）工程简介1、工程名称：大安山煤矿820机运段宿舍楼改造工程2、工程地点：大安山煤矿3、工程规模：大安山煤矿820机运段宿舍楼工程规模2671m24、建设单位：北京昊华能源股份有限公司大安山煤矿（二）工程概况本工程为大安山煤矿820机运段宿舍楼改造工程，总建筑面积2671m2。本工程为对职工宿舍进行改造，将原有单间职工宿舍改造为两间或三间为一户的套间。内部装饰包括：1.墙面铲除原残损墙皮，刮腻子，刷涂料。2.地面铺设找平层，粘贴地砖，走廊粘贴砖踢脚线。3.将原有钢窗更换为双玻塑钢窗。4.安装木门。5.楼梯地砖采用大理石地砖，楼梯栏杆采用铁艺栏杆，扶手采用木扶手。6.客厅与厨房隔断采用塑钢窗隔断。7.卫生间重新作防水处理，粘贴墙地砖，吊铝扣板顶，安装塑钢门。8.卧室门采用胶合板木门。三、施工部署（一）施工组织机构设置根据本工程特点，组建土建、装饰一体化总承包项目经理部，项目经理由具有同类工程施工经验的建筑与装饰工程施工管理经验并具有建设部认定的项目经理资质的管理者担任；由具有施工经验的工程技术人员出任主任工程师；具有较高专业知识的管理人员组成项目经理部管理层。施工项目组2织机构的人员设置，以能实现施工项目所要求的工作任务（事）为原则，尽量简化机构，作到精干高效。人员配备要从严控制二三线人员，力求一专多能，一人多职。同时还要增加项目经理班子人员的知识含量，着眼于使用和学习锻炼相结合，以提高人员素质。项目组织机构图见下图：图1项目组织机构图（二）施工、劳务承包招标制度在项目劳务承包队伍的选择上，项目部实行招投标制度,按照北京市招投标管理程序公开招标,比质、比价、比条件；公平竞标，选择素质高、能力强，经验丰富的优秀承包队伍，并与之签定安全卫生、环境保护、质量保证协议书。（三）进度控制计划依据施工合同、施工进度目标、工期定额、有关技术经济资料、施工部署等编制施工总进度计划。通过周进度计划实施进度计划，通过施工任务书由工长下达到施工班组，作好施工进度计划实施记录。计划实施过程中要进行检查，根据实际情况作出具体调整。（四）降低成本计划项目部在进行施工方案、资源配置、管理措施策划时，寻求降低成本的途径，在此基础上编制施工预算，确定施工项目的计划目标成本，作为项目成本控制的目标。根据计划目标成本，配置生产要素（人、机、料），对施工过程中的成本发生进行过程控制。四、程序控制及进度计划（一）工艺控制流程图：生产经理主任工程师工长测量实验财务技术质检安全人保项目经理各作业班班组长3合格不合格合格合格不合格合格不合格合格不合格合格图2工艺控制流程图五、主要施工工艺（二）、防水工程（三）吊顶1、根据楼层标高水平线，根据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线2、安装主龙骨吊杆时，确定吊杆下端头的标高，安装吊筋。间距为900mm，吊点分布要均匀。3、安装主龙骨时，主龙骨间距为900mm。主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。4、边龙骨安装时用射钉固定在墙体上，固定间距在300mm左右。5、安装次龙骨时，间距为600mm，次龙骨悬挑不大于150mm。安装吊顶面板前要完成吊顶内的隐蔽验收工作。6、吊顶的吊杆、固定吊杆铁件，在封罩面板前刷防锈漆。7、吊顶面板要表面平整，洁净，无污染，整齐一致，无划伤，色泽一致，美观；龙骨顺直，接缝严密平直；无缝隙，无错台，无划痕、麻点、凹坑，色泽一致，美观。8、注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处是受力的集中点，施工时应注意加固。如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上增加吊点。9、所有连接件、吊挂件要固定牢固，龙骨不能松动，既要有上劲，又要有下劲，上下都不能松动。10、控制吊顶的平整度：应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的刚度等几方面来考虑。标高线水平度准确要求标高基准点和尺寸要准确，吊顶面的水平控制线应拉通线，线要拉直，采用尼龙线。对于跨度较大的吊顶，在中间位置加设标高控制点。吊点分布合理，安装牢固，吊杆安装后不松动不产生变形，龙骨要有足够的刚度。分项施工完毕班组自检返修专业工长、质检员初检项目主任工程师下道工序监理工程师411、吊顶安装允许偏差项目符合下表要求。表4吊顶安装允许偏差项目项次检验项目允许偏差要求检验方法1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查2接缝平直1拉5m线（不足5m拉通线），用尺量检查3接缝高低0.5用直尺和塞尺检查4收口线标高差2用水准仪或尺量检查（四）卫生间地面工程1、地面基层：1）基层清理：对地面基层上的尘土、杂物等清除干净，如有油渍等必须彻底冲刷干净。2）找平层：在原有基层上根据室内+500mm控制线，设置砂浆灰饼，然后根据坡度抹水泥砂浆找平层，地面四周及竖管根部抹成光滑的半径为2cm的圆角，在水泥砂浆找平层初凝前，用铁抹子压光、抹平。4）找平层质量要求：表5找平层允许偏差项目项次项目允许偏差检验方法1标高2mm用水准仪2表面平整度3mm用2m靠尺及塞尺2、卫生间地面防水及保护层：1）要求地面找平层完毕后，表面坚实平整，不起砂，含水率低于9%（即：基层表面上铺一块1m2橡胶板，静置3~4小时，覆盖橡胶板部位无明显水印，视为含水率达到要求）。2）细部附加层。在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷，要保证地面与墙面交接处，聚氨酯涂膜防水上返墙面250mm高。3）分三层涂膜，每层涂膜厚度要均匀，每遍刮涂方向垂直，并且要求在上遍涂膜固化后，才能刮涂下遍涂膜。在第三遍涂膜未固化时，在其表面稀撒干净的2~3mm粒径的石渣，以增加与水泥砂浆保护层的粘结力。4）涂膜防水做完，进行蓄水试验，24小时无渗漏后，做20mm厚的1：2干硬性水泥砂浆粘结层。3、地面贴砖1）将防水粘结层上的尘土、杂物彻底清扫干净，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。2）施工前在墙体四周弹出标高控制线，根据地面排砖图在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。3）首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用。4）铺设地砖时采用素水泥浆铺贴，铺贴前应将地砖背面湿润，正面干燥为宜。把地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻敲地砖饰面直至密实平整达到要求。55）勾缝：地砖铺完后24h进行清理勾缝隙，勾缝前应先将地砖缝隙内杂质擦净，用1：1水泥砂浆勾缝。6）当水泥浆凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理（一般宜在12h之后）。7）洗手间地漏：洗手间地面以距地漏最远处排水坡度2%为依据，弹出水平控制线，以保证地砖与墙面砖的交接处为一条直线。地漏周边500cm范围内坡度5%；管口做密封处理；地漏盖应低于地面层，地漏内周边平整光滑；洗手间地面无积水。8）洗手间管根防护墩：方正美观，高度不少于2cm。9）地砖铺设的质量要求地砖表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，勾缝平整光滑，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。地砖铺设质量允许偏差表6示：表6地砖铺设质量要求项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查2接缝平直2拉5m线检查3接缝高低0.5用方尺和楔形塞尺检查4接缝宽度0.5用塞尺检查（五）卫生间墙面贴砖1）根据卫生间立面图，在抹灰基层上弹出控制线进行墙面贴砖。2）阴角半砖不小于整砖1/2。阴角砖压向正确。3）盥洗盆上口与墙接触部位密封胶封堵，表面平整光滑。4）墙壁上的水管、衣件、扶手等通过面砖时开口吻合扣盖平整美观。5）墙面物体安装牢固，密封胶宽度均匀、表面平整光滑无气泡。6）在墙砖贴好24h后进行勾缝处理，勾缝采用YJ-9瓷砖胶进行，擦镶密实即可。勾缝宽度、深度均匀一致，表面平整光滑。7）线角平直方正清晰美观达到观感效果。8）与墙面安装平整、方正，抹灰到位盒内洁净整体美观。9）多个电盒连接一排时，电盒盖安装要方正，上口平直，与墙连接密实整体美观。10）墙面电盒的安装位置要求：①做好预测工作提高观感质量；②电盒安装在墙面砖十字角中；③电盒安装在整砖中心或砖缝中；④电盒上口平直、标高准确，电盒与墙面结合紧密无缝隙、整体方正美观。11）质量要求表7卫生间墙面贴砖允许偏差项目项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整22m靠尺和楔形塞尺检查62立面垂直2用2m托线板检查3阳角方正2用方尺和楔形塞尺检查4接缝平直2拉5m线检查5墙裙上口平直2拉5m线检查6接缝高低0.5用方尺和楔形塞尺检查7接缝宽度0.5用塞尺检查（七）地砖楼面1、地面放线：依据地砖样品尺寸（利用统计法，如随机取10片平均获得）进行地材排布，以主视线处是整砖作为排布原则。2、地砖切割：地砖大板切割时要注意地砖有纹理，应使纹理方向平行一致，同时应以地砖周边的外围轮廓作为尺寸，以便能够在转角处交圈。3、地砖泛浆保护：由于地砖属天然，密度及硬度较低，而且颜色较浅，在与水泥浆粘结后容易发生泛浆的现象，故采用较先进的地砖泛浆保护剂背胶，在地砖铺贴前一天涂刷在地砖背面。4、放样试铺：铺贴前应依据排布的地砖编号逐块试铺，遇拐角处切割时，应先用三合板或硬纸板等做出大样后，在地砖上粘贴美纹纸更精确的划线切割，有微小误差时，以角磨机磨平。5、铺贴砂浆：以干硬性（1：4）水泥砂浆虚铺，砂浆水份以手握成团，弹指即碎为原则，过干容易造成空鼓，过稀则在砂浆硬化缩水时使地砖高低不平，砂浆摊铺前，应在基层上满刷108建筑胶一道，以防与基层脱节。6、铺贴地砖：铺贴时先在虚铺平的砂浆上试铺一次，再将地砖、地砖拿起，目的在于控制砂浆饱满及尺寸。当确认无误时，在地砖的背面抹上素水泥浆，以橡皮锤敲打地砖表面，横竖以综合水平尺检查，同时满足长向挂线整体水平的要求。7、勾缝：地砖在铺贴切过程中不要马上勾缝，这样水泥浆会泛出来，造成黑缝，应在砂浆强度满足要求时，地砖用勾缝剂勾缝。8、不要在刚铺好的地面上作业或行走。9、地砖应在铺贴切后第二天浇水养护。10、在铺好的地面上进行其它作业时，应在上面铺贴防护面层，如三合板、旧地毯等，以防产生滑痕。11、不要在已铺好的地砖上进行强冲击的作业。12、严禁使地砖接触到油漆等化学油污。13、质量要求：1）地砖规格、品种必须符合设计、甲方的要求，与基层结合牢固，无空鼓现象。2）地砖应色泽均匀，花纹清晰一致，板缝均匀顺直，无裂纹、掉角、缺楞现象。（八）石材地面1、材料要求：石材的品种、规格、尺寸应符合设计要求。表8石材材质量要求种类允许偏差(mm)外观要求7长度、宽度厚度平整度最大偏差值大理石板材+0-1+1-2长度：≥4000.6≥8000.8大理石板材表面要求光洁、明亮、色泽鲜明，无刀痕旋纹。边角方正，无扭曲、缺角、掉边2、基层处理：施工前将地面尘土、杂物彻底清扫干净，检查地面不得空鼓、开裂及起砂等现象，保持地面干净且具备规范要求的强度，