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0大连合生帝景苑一期工程（3#地块）机电安装承包合同书发包人：中建五局辽宁公司大连合生帝景苑项目部日期：二00九年八月十八日1大连帝景苑一期工程机电安装承包合同发包人：中建五局辽宁公司大连合生帝景苑项目部（以下简称甲方）承包人：北京国泰鑫盛建筑工程有限公司（以下简称乙方）甲方和乙方以招投标方式确认了发承包方关系，为完成大连帝景苑一期3#地块别墅机电安装工程，明确双方的权利，义务和责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，特签订本合同。一、工程概况1、工程名称：大连合生帝景苑一期3#地块别墅机电安装工程2、工程地点：大连市旅顺口区铁山街道南芽村二、工程承包方式本工程承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包风险。三、工程承包范围1、乙方负责大连帝景苑一期3#地块8栋别墅（6#、7#、8#、10#、11#、13#、15#、16#楼）机电安装工程的施工，建筑面积共约18015㎡，具体范围以甲方提供的施工图为准。2、按甲方提供的施工图纸（含配套说明书）、设计变更及签证所包括的工作内容。包括：室内给排水、室内电气工程、室内采暖工程、智能弱电穿线管预埋，属精装修范畴的机电安装（灯具、洁具）也在本合同承包范围内。四、合同工期1、开工日期：以甲方通知乙方进场时间为准。2、计划竣工日期：以建设方要求的竣工日期为准。五、合同价款合同暂定总价款：750万元（具体金额以施工图预算书为准）六、履约担保双方签订合同后三日内，乙方以现金方式支付甲方履约保证金45万元，乙方如不能按期缴纳，甲方有权终止合同并没收投标保证金，另行选择施工单位。履约保2证金返还：工程竣工验收合格后三个月内扣除乙方违约金后一次性返还。七、合同价款计价原则1、工程量计算依据：（1）按甲乙双方与建设方确定的施工图、设计变更按实计算；（2）按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）相应的工程量计算规则。2、计价按《辽宁省安装工程消耗量定额（2004）》及配套的计价管理规定。3、计费标准：按大连市相应工程类别取费，具体按照大连市工程造价管理站的对应文件执行，费率有上下限标准的项目按其上下限中间值计算。4、材料计价：（1）建设方指定品牌及价格的材料（A类）按合同指定价格加3%采保费，只计取税金不计取其它费用。（2）除A类材料外，其他材料价格按开工令前一季度大连市信息价及相关造价文件的规定计算，无信息价的按建设方的审批价执行。5、人工费单价：人工费按45元/定额工日计取，属精装修范畴的灯具、洁具安装人工费按80元/定额工日计取；定额人工工日30元，价差部分不计各规费、税费。6、需上缴政府部门的各种税费（例如保险费、规费、定额测定费、税金等）由甲方代扣代缴；水电费按甲方与建设方结算总造价的1%上缴甲方。7、乙方应向甲方出具结算总造价的税务发票或材料发票和劳务发票（劳务和材料发票单位名称必须是中建五局）八、管理费上交比例1、乙方向甲方上交结算总价款11.4%管理费；（结算总价款指甲方与建设方结算总价款：按合同第七款的计价原则计价后下浮3%，建设方招标认价的A类材料、人工费价差不参与下浮,不计取费率。）；属精装修范畴的灯具、洁具安装乙方按上述计价条件向甲方上交结算总价款5%管理费。2、建安营业税及其他税费、规费由甲方代收代缴。九、材料和设备供应本工程材料分“A”、“B”、“C”三类材料，A类材料由甲方组织进场，B、C类材料由乙方组织进场。大连信息发布价没有的材料由甲乙双方共同找建设方认价。1、指定品牌建设方集团招标中心招标的材料设备简称“A”类材料（见表1）。3（1）由建设方指定品牌集中招标的材料，由甲方与供货单位签订供货合同进行采购，管理责任归于乙方。乙方应按合同的约定对此部分材料进行检验，并承担相应的费用，检验合格后方可用于本工程。（2）建设方指定品牌并由建设方集团招标中心招标的材料设备应完全符合本合同约定，并向乙方提供供货单位的详细资料包括联系方式、材料价格等。（3）A类材料采购合同按照建设方提供的合同范本执行见（附件一）。2、由建设方指定品牌、乙方负责采购的主要材料设备简称“B”类材料（见表2）。（1）、乙方采购前20天必须在材料品牌范围内中选定一个品牌的材料报甲方和建设方审批，最终由甲方确定品牌后乙方自行采购。（2）、乙方在采购时应严格遵守执行附表中列明规格、品牌、厂家等相关要求。3、除“A”、“B”类材料以外的材料统称“C”类材料，由乙方自行采购但须送样品给建设方审批。4、所有进场材料必须送样品给建设方审批，包括但不限于在合同中列明的以及虽然合同中没有列明但合同中对其质量标准、性能、规格、档次、厂家或品牌有要求或约定的材料和工程设备，乙方应在用于工程之前的15天内，向建设方提交样品并附上必要的说明书、证书、出厂报告、性能介绍、使用说明等相关资料，以供参考和审批，所有要求复试的材料乙方必须提前送当地有检测资质的检测中心进行检测，费用由乙方承担。5、进一步约定：上述材料虽由建设方指定品牌或招标，但不能减轻乙方在本合同承担的质量和安全责任。6、除“A”类材料外其他所有进场材料供需合同由乙方签订，价格由乙方与建设方办理、确认并承担相应盈亏风险。7、“A”、“B”类材料受大连市场影响采购不便须进行材料代换，乙方使用替代品应至少在被代换品按批准的进度计划将被用于该工程前28天以书面形式通知甲方并随此提交下列文件交建设方：（1）拟被替代的合同中约定的材料和工程设备的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格；（2）拟采用的替代品的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格及其他必4要的详细资料；（3）替代品使用的工程部位；（4）采用替代品的理由和原因申述；（5）替代品与合同中约定的产品之间的差异以及使用替代品后可能对工程产生的任何方面的影响；（6）价格上差异；（7）建设方为做出适当的决定而随时要求乙方提供的任何其他文件。十、工程款支付1、乙方应编制月度报告，并作为进度款请款单的附件或证明文件在当月16日之前提交给甲方。每份月度报告所包含的期间应从上月的16日起至当月的15日止，(例如：10月份的进度款为9月16日至10月15日所完成产值)直至工程完工并移交为止。每一份月度报告应包括：（1）报告当期以及截止至报告期本期止现场实际完成工程量统计报表及下月度施工计划；（2）反映工程形象进度确认表；（3）月度A类材料款汇总表；（4）实际进度与计划进度的对比，包括可能影响工程按照进度计划进行的任何因素之详情，以及为消除这些因素正在采取或准备采取的措施。2、月度进度款申请乙方应按甲方指定的格式（按施工图预算书中所列的分部分项工程费用及每月工程进度报告编制月度进度款申请表），并按照本合同约定的月度付款程序和甲方提出的格式，在当月20日之前向甲方呈交月度进度款请款单提出月度付款申请。月度进度款请款单应连同甲方要求的详细资料一同呈交一份书面版和一份电子版。如不按时报送，甲方不予支付本月工程进度款。3、进度款的确认甲方在收到乙方月进度付款申请后，认为乙方月进度付款申请的金额不符合本合同规定的，甲方可自行确认月进度应付款金额。甲方的决定将被视为月进度付款的最终决定，乙方不得异议。乙方报送的月度工程进度款必须真实准确，不得虚报、冒报。若乙方报送的月度工程进度款或结算单项金额超过审定金额的5%，则甲方有5权直接在审定的实际结算金额中扣下核减金额的10％作为乙方支付甲方的违约金。4、月度付款验收表甲方于每月30日前完成审核工作，确认工程进度款，并向乙方发出《月度付款验收表》。5、工程款支付（1）、甲方向乙方发出《月度付款验收表》后，在下月25日之前向乙方支付该部分工程量造价的75%（扣除当月应支付的A类材料款）作为工程进度款。（2）、单位工程竣工，办理验收结算手续后，甲方在20天内向乙方支付至已审定工程结算造价的95%，作为工程进度款；余款5%在2年保修期满后28天内支付。（3）甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、工程质量1、本分包工程质量应达到设计图纸及技术规范的要求和国家施工验收规范标准。如果建设方对本分包工程有特殊的质量要求，乙方必须达到要求。如果图纸和业主/监理的要求与技术规范和国家施工验收规范标准之间有任何不一致或差异的地方，乙方应按照质量标准其中要求较高者进行施工，由此引起的费用被认为乙方已在其合同单价里作了合理的考虑。2、本分包工程质量双方约定为：合格。3、本分包工程应严格实行“三检制”。分包工程实施过程中乙方内部及乙方与其他分包方交叉施工时，上道工序要为下道工序创造良好的施工条件，注意现场的文明施工及成品的保护，下道工序要注意保护上道工序。生产品、半成品和成品在甲方和业主未验收之前的保护完全是乙方的责任，任何交叉作业中因管理不善或出于恶意行为而导致的返工、返修、工期延误等损害或损失由乙方自己承担。4、质量整改通知单对于乙方施工质量不符合分包合同文件或甲方的要求，甲方可根据《质量、环境、职业健康安全出处罚实施细则》对乙方进行处罚，并向乙方发出“质量整改通知单”，乙方按照“质量整改通知单”的要求认真、及时整改，若逾期不予整改或整改不彻底，甲方根据情况给予100-500元/处的罚款，甲方有权对不符合要求的施工队或操作者清理出现场，且甲方有权另行雇佣他人代替乙方进行整改，乙方应承担6因此发生的所有费用及工期延误的责任。十二、安全施工与责任、职业健康管理、环境管理：1、乙方必须建立健全安全组织机构，设立安全负责人、专职安全负责人及班组兼职安全员，并纳入日常安全管理工作。乙方必须加强安全管理，确保无重伤、死亡事故。2、乙方必须做好班内安全教育。严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程，安全管理细则、安全管理制度及治安管理条例。3、严禁违章作业与违章指挥，乙方有权拒绝一切违章指挥。乙方操作前应对脚手架、四周环境进行检查，发现安全隐患应及时上报，待隐患消除后方可操作。严禁利用吊装设施上、下和攀爬脚手架。4、严禁带病上岗、酒后上岗和体力不支者上岗，因此发生的安全事故乙方自负责任。5、乙方在施工过程中，应时刻注意安全，乙方对自己所有安全事故负责，并承担由此造成甲方赔付的所有责任和相关损失。6、乙方人员在施工期间因病、老等自然死亡产生的费用，由乙方自行承担，如乙方对此予以推诿、回避，甲方有权代为支付相关必要费用，并从乙方工程款和履约保证金内扣除。7、乙方人员不得在工地范围内争吵，扯皮打架等不良行为，如因乙方原因造成打架伤人等治安事件，所造成的一切损失均由乙方承担，并交当地的派出所处理。8、有关职业健康安全、环境管理的责任与要求，甲乙双方另签协议予以明确。9、施工中因乙方自身原因造成一切安全事故由乙方自行负责。十三、文明施工及CI维护：1、乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。2、分项工程完工前，乙方应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不准高空抛物，不准到处乱扔。3、乙方在施工期间，严禁违章作业、野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为。4、保持项目部现场CI覆盖形象，如有破坏应及时维护。75、进入施工现场的乙方作业人员必须佩戴同一形式、规格、品牌的黄色安全帽。6、乙方在施工期间，应统一作业人员服装和生活用品，费用由乙方承担。7、乙方自行负责食宿，但项目部可以提供住宿，每间房交1500元押金，工地及周边500米范围内不许做饭，否则，每发现一次扣1万元；室内设施损坏照价赔偿，且应服从甲方管理（具体详甲方《宿舍管理条例》）。十四、工程竣工验收工程竣工验收之前，乙方应按照有关行政主管部门的要求和政府关于建设工程档案管理的规定进行整理和装订全套竣工资料和竣工图一式四份提交给甲方，并保证其正确性、有效性和完整性。申请竣工验收的条件：(1)工程按合同约定实施完毕；(2)完成相关主管部门或机构要求的所有单项工程或专业工程的报装、开通、验收备案手续并确认；(3)实现全部系统的开通调试，具备使用条件；(4)竣