安装工程施工分包合同

-1-安装工程施工分包合同合同编号：发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将有关安装专业分项工程分包给乙方施工。为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。一、工程名称、地点、分包范围和内容及分包形式1、工程名称：2、工程地点：3、分包范围和内容：（1）、施工蓝图范围内[消防除外]的所有水、电等安装工程（弱电仅包括洞口预留、线管、线盒埋设），包括所有的管路预埋、洞口预留。（2）、甲方直接下指令或转发业主方的设计变更。（3）、未经甲方同意，乙方不得对本工程作任何更改和改变。（4）安装工程结算、资料整编。分包形式：本工程采用“包工、包料、机械、消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容”。包含施工现场临水临电的安装与维修。[临电维护到二级配电箱，所有材料由甲方供给]二、合同工期自年月日起至年月日竣-2-工，结构施工阶段，乙方必须跟随甲方的结构施工进度将应预埋的管、线、铁件等所有的安装项目同步到位，装饰阶段乙方应将本工程施工顺序与甲方的装饰程序密切配合，平面协调、立体交叉施工，不拖其他工序后腿，不影响甲方整体施工进度计划。如乙方不能在甲方限定的时间内完成有关安装工序，造成甲方其他后续工序不能如期完成，拖延项目完工期，甲方有权向乙方处以1000元/天的罚款。三、工程质量1、本工程质量达到合格标准，工程质量以《建筑工程质量统一验收标准》GB50300-2001及配套的水电现行验收规范、国家行业、地方标准进行验收。2、对隐蔽工程验收，由乙方提前书面通知甲方，由甲方会同监理方及时验收，如验收不合格，乙方不得进行下道工序施工。3、施工阶段每一结构层次的隐检、完工阶段的通水、通电、通气、水压及气密性检验；系统调试、电阻测试、单机无负荷试运转等检验项目，均应在乙方自检合格后报甲方复检验收，再由甲方报请建设、监理、设计及质监部门进行最终验收。4、验收工作由甲方负责组织验收，在验收中如发现工程质量未达到合同约定的质量等级标准，乙方无条件免费返工。5、保修期限及保修起始日按甲方与业主签订的工程承包合同中的约定执行，具体约定保修期限为：电气管线、上下水管线安装工程为2年，保修起始日为：单位工程竣工日算起。6、在保修期内，若甲方通知乙方的保修内容不能得到及时响应，则甲方有权使用工程保修金对本工程出现的质量问题进行维修，如工程保修金尚不足于承担全部维修费用的，乙方承诺不足部分继续由乙方承担。-3-四、安全文明施工1、本工程乙方现场安全施工要求为：乙方按照JGJ59-99及甲方安全技术交底进行施工，并配备兼职安全员与专业电工，保证安全无事故。2、乙方应遵守施工现场临时用电规定，遵守机械使用规程，应做到文明施工，工完场清。乙方应对所属工人进行安全交底，并做好记录。3、乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对安全和文明施工的有关规定，并承担因乙方原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用。对非乙方原因造成的财产和伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。五、合同造价及结算方式1、本工程合同造价暂为按标书价万元。2、结算方式：本工程乙方根据甲方和业主方提供的设计施工图及设计变更、签证计算工程量，按照2009年全国安装定额、2006陕西省价目表及相关配套取费文件以及总包合同的结算办法计算工程造价，结算总造价下浮16即为乙方结算价款，如乙方进度、质量达到优良标准，甲方以总的0.5%奖励乙方。3、对按国家现行施工及验收规范进行施工须发生的工程内容，均已考虑在乙方计算的合同总价中，工程实施中不因承包验收规范施工而额外增加费用。合同所用工按技工100元/工日、普工按60元/工日计算。4、甲方的设计变更及转发业主方的设计变更，乙方应立即执行。设计变更引起的工程量变化按本合同规定予以计算，按变更单增减数量计算，计算方法同本款第1.2.3条规定。-4-5、工程验收通过一个月内，乙方向甲方提交竣工结算书，甲方1个月内审批并办理完毕。六、工程量计算及付款1、乙方每月25日前上报当月实际完成的工作量，该工作量经甲方、监理验收合格后由甲方在7日内审核完毕并确认。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。2、甲方根据乙方完成工程量至3层后10天内向乙方支付已完工程量的70，作为支付乙方的工程款。3、3层以后，甲方按乙方每月完成工程量付款一次，（工程量的80%）支付给乙方工程进度款。4、单位工程竣工验收通过，工程完成结算后一个月内甲方向乙方支付至工程总价款的95%。5、本工程保修金为工程总造价的5%，待工程保修期满10天内甲方与乙方结清保修款。七、材料机具供应1、本工程的材料均由乙方采购。乙方在正式采购前应事先收集该供应商的相关资料（经营执照、产品生产许可证和准用证等），报甲方认质认价批准后方可实施采购。2、本工程的材料质量须经甲方验收认可，乙方向甲方提供实物封样并提供各种质保资料，未经甲方认可的材料不得进入施工现场，进场材料经甲方检查质量不符合设计及规范的，乙方必须无条件退换，如有弄虚作假，一经发现，乙方承担全部经济责任。-5-八、双方职责：1、甲方责任：（1）负责该工程的全过程管理、协调、负责组织工程验收。甲方向乙方提供技术资料。（2）开工前将施工图纸两套交于乙方，及时提供有关资料，办理设计变更手续。（3）为乙方提供垂直运输机械及其他双方约定由甲方提供的其它施工机构，并提供施工用水用电，其费用包括在结算造价下浮中，不得对乙方另行计算费用。（4）甲方对乙方进行操作规程、质量标准、进度要求、安全文明施工方面的交底。（5）甲方负责施工过程中对质量、安全、施工进度、场地等方面的指导监督、检查，发现问题及时向乙方提出整改意见，如乙方不能及时整改，甲方有权处罚。（6）甲方负责对乙方正常施工产生的洞口缝隙等进行修复，其费用包括在结算造价下浮中。（7）甲方向乙方无偿提供办公室一间，库房一间及工人住宿房至少两间。2、乙方责任（1）乙方签订合同时向甲方交纳保证金人民币100万元，还款时间是2011年8月31日前返还50%，余款按甲方与业主签订的施工合同中约定的还款比例执行。（2）乙方要接受甲方委派项目负责人或管理人员对该项目全过程的管理指导、管理。乙方必须配备全套管理人员在现场进行指导施-6-工。（3）乙方每月向甲方提供下月施工进度计划，同时书面汇报下月施工前材料、机具、设备、劳动力等方面的落实情况，必须严格按照合同工期，有足够、固定的人员，确保工程进度，必须满足甲方提出的施工进度要求。（4）严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准。（5）必须严格遵守国家法令、法规和政策，遵守甲方单位和建设单位的各项规章制度，严格安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，做到文明施工。（6）设计中注明的国家和地区颁布的标准图、标准设计，由乙方自备。甲方提供两套原图纸给乙方，乙方不够需要的，自得复制（但不得提供给他人），费用自理。（7）乙方对现场所有已完施工成品负有保护的义务，凡因乙方施工安排不善，在结构已完施工部位进行凿洞、敲孔安装施工或返工的（暗管敷设的砖墙面刨槽及设计变更除外），均由乙方自费修补恢复原状。（8）乙方杜绝私招乱用社会闲散人员，乙方现场施工操作人员不得使用十八周岁以下未成年工及55周岁以上的老年工。（9）施工现场严禁赌博、偷盗建筑材料和施工工具设备等；不准用公物制作私人用具，不准打架斗殴和聚众闹事，严禁流氓活动和其他违法乱纪行为。十、其他条款：1、乙方不按合同执行，或以各种理由拒不完成分包工程内容的，-7-甲方可按其对工程实际影响的范围和内容，处以罚款。2、在合同履行过程中乙方应随时接受甲方相关人员发出的合理指令，并积极履行，乙方拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成。甲方可按其对工程实际影响的范围和内容，处以罚款。3、在合同履行过程中乙方应随时接受甲方相关人员发出的合理指令，并积极履行，乙方拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。4、乙方应与本工程其他发包方积极配合，施工中因甲方另行委托，不属于乙方施工的内容，其与乙方相关的调试及配合仍由乙方负责。5、乙方在施工过程应随时接受甲方、监理及相关部门监督与检查，未经甲方同意，乙方不得越级与监理、业主方发生联系。6、就分包工程范围内的有关工作，乙方应执行经甲方确认和转发的业主或监理工程师发出的所有指令和决定。7、乙方应按时向工人支付劳动报酬；对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬，因乙方未及时向工人支付工资导致工人申述甲方及政府部门，甲方有权按乙方制定的工资标准先垫付，该款项在应付乙方工程款中扣回。8、甲方支付工程款时，乙方须按甲方要求提供材料发票。十一、分包合同生效与终止1、本合同自双方法定代表或委托代理人、约定负责人管理盖章后生效，自工程竣工交付业主使用、结算完毕、甲方支付完毕（不包括保修金）后，除有关保修条款终止。2、本合同在履行过程中如遇以下情形属乙方违约，甲方有权单-8-方面终止本合同，由此造成的所有经济损失均由乙方承担。、乙方不能满足甲方施工需要、工期严重滞后、工程质量不能达到本合同约定标准或出现重大质量安全事故。十二、争议解决1、合同在执行过程中发生争议时，双方应本着公平、合理的原则商定，补充工程量签证给乙方，乙方不得与业主签订任何合同或协议，否则作为违约处理。2、本合同未尽事宜双方另行商议，并应形成书面补充合同，与本合同具有同等约束力。3、本合同一式四份，双方各执两份。合同签订单位：甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表或委托代理人：法定代表或委托代理人：工程项目负责人：工程项目负责人：地址：地址：电话：电话：签约地点：签约日期：