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沿江山村规划文本1CHANGSHAUNIVERSITYOFSCIENCE&TECHNOLOGY土地利用规划实习报告题目：黄兴镇沿江山村规划文本小组成员：陈英鹏梁丽琨苏亮陈航班级:资环1101专业：资源环境与城乡规划管理指导教师：俞晓莹沿江山村规划文本2目录第一章前言...........................................................错误!未定义书签。第二章规划总则.......................................................错误!未定义书签。第一节规划依据...................................................错误!未定义书签。第二节规划原则...................................................错误!未定义书签。第三节规划目标...................................................错误!未定义书签。第三章现状概况.......................................................错误!未定义书签。第一节现状概况与分析.............................................错误!未定义书签。第二节现状发展条件评价...........................................错误!未定义书签。第四章村庄定位.......................................................错误!未定义书签。第一节村庄性质...................................................错误!未定义书签。第二节村庄规模...................................................错误!未定义书签。第五章产业规划.......................................................错误!未定义书签。第一节现状分析...................................................错误!未定义书签。第六章土地利用规划...................................................错误!未定义书签。第一节现状分析...................................................错误!未定义书签。第二节土地利用规划...............................................错误!未定义书签。第七章道路交通规划...................................................错误!未定义书签。第一节现状分析...................................................错误!未定义书签。第二节对外交通规划...............................................错误!未定义书签。第三节内部交通规划...............................................错误!未定义书签。第八章公用工程设施规划...............................................错误!未定义书签。第一节给水规划...................................................错误!未定义书签。第三节电力规划...................................................错误!未定义书签。第四节电信规划...................................................错误!未定义书签。第五节环卫设施规划...............................................错误!未定义书签。第六节防灾规划....................................................错误!未定义书签。第七节农田水利规划...............................................错误!未定义书签。第九章近期建设规划..................................................错误!未定义书签。第一节近期建设规划原则与期限.....................................错误!未定义书签。第二节近期规划建设项目...........................................错误!未定义书签。第十章居民点建设规划...............................................错误!未定义书签。第一节现状分析...................................................错误!未定义书签。第二节居民点规划................................................错误!未定义书签。第十一章村庄整治规划.................................................错误!未定义书签。第一节指导思想和基本要求.........................................错误!未定义书签。第二节整治规划...................................................错误!未定义书签。沿江山村规划文本3第一章前言党的十六届五中全会把建设社会主义新农村作为推进我国现代化进程的重大历史任务，明确提出了“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、民主管理”五个方面的目标要求。党中央，国务院提出建设社会主义新农村，是一项意义深远的战略部署，是科学发展观具体体现，明确了让广大人民群众共享改革和社会经济发展成果的宗旨，体现了党和国家对我国城镇化、现代化规律的科学把握与构建和谐社会的要求。建设社会主义新农村以改善人居环境为突破口，以提高农民素质和生活质量为根本，协调推进物质文明、政治文明、精神文明建设，是新时期“三农”工作的新目标和新任务，既科学又内涵丰富。为响应党中央建设社会主义新农村的伟大号召，顺应全国积极开展社会主义新农村规划建设工作的趋势，配合湖南省委省政府加强村镇规划管理工作的需要，长沙市委政府决定在市城范围选择社会经济发展情况较好的村庄作为试点开展社会主义新农村规划编制工作，为全省范围内新农村规划编制与建设管理工作的顺利开展探索合理的模式、奠定坚实的基础。沿江山村规划文本4第二章规划总则第一节规划依据一、规划依据1、《村庄和集镇规划建设管理条例》国务院2、建设部《村镇规划编制办法（试行）》第[2000]36号3、《关于村镇整治工作的指导意见》（2006年）4、《湖南省新农村建设村布局规划导则》5、《湖南省村庄和集镇规划编制审批方法》6、《湖南省新农村建设村庄整治建设规划导则》7、《长沙市村庄规划编制成果标准》（CSGH/003-2006）8、《长沙市村庄规划编制技术标准》9、《黄兴镇土地利用总体规划》（长沙县国土局）10、长沙县国民经济“十一五计划”及纲要11、黄兴镇社会经济发展“十一五计划”及纲要12、长沙县城乡一体化及村庄布局规划13、黄兴新型城镇发展区概念性规划14、黄兴镇集镇控制性详细规划15、黄兴镇沿江山村工作计划16、1/2000的沿江山村测量图二、上层次规划内容1，长沙县城乡一体化及村庄布局规划规划将沿江山村定位为长沙县城的未来主要发展用地，长沙市的高效农业基地，重点发展高效农业、机械制造与化工业。2，黄兴新型城镇概念性规划规划目标：规划末期将黄兴新型城镇发展区建设为布局合理。一、二、三产业繁荣，基础设施配套齐全、环境优美的生态型的旅游、文化、工业新城。规划中将早禾村与沿江村并为沿江山村，人均建设用地120平方米/人。三、所处区域与周边联系1，产业：西北部紧邻仙人市村花卉苗木种植区，东南毗邻浏阳市柏加镇，正在开发建设黄柏新村示范区将浏阳市与黄兴镇强强联手，共同大招以花卉苗木种植为主体的新农村建设的亮点，沿江山村为其中九个村之一。2、道路：整个沿江山山村村域范围主要对外联系方向为西和东南，向西：泉沿公路至仙人市村；东南：泉沿公路至浏阳市柏加镇。是浏阳市进入黄兴镇的第一个村，位置极为重要。3、基础设施：村域内暂无中学，近期考虑与仙人市村福田中学共享，沿江山村目前用电电源来自仙人市35KV变电站，仙人市村规划中规划将其保留，并考虑与星沙110KV变电站并线。四、村民代表及村支两委规划设想1、产业方面：结合现有的旅游资源，发展休闲旅游产业，重点发展精品花卉木苗种植，成立花卉木苗销售公司，建立宗教文化、娱乐接待中心。沿江山村规划文本52、农田水利方面：希望尽快对现有灌溉机台与水渠进行修整，对废弃水塘，机耕道进行整理，达到“渠相通、路相连、土整治”的集约化用地目标。3、道路方面：近期对现有几条主要道路进行提质拓容，主要是对新沿路的提高道路通行能力，远期要求村内道路全部水泥硬化。4、电力电信：近期完成村域范围内农网改造，更换部分电容小，历史久远的变压器。电信方面要求增设信号塔，来保证村域范围内的信号。5、公共建设：新建村委办公楼和文化广场，丰富居民文化生活，改造沿江山小学教学楼，为学生打造一个良好的学习环境。6、环保环卫：一组为单位，组织专人收集。第二节规划原则1、以民为本的原则要让农民成为新农村建设的主体，要尊重农民的主体地位，尊重农民的意愿，让农民自己说话，从而激发农民建设社会主义新农村的内在自信、决心和创造性、主动性。2、可持续发展的原则可持续发展的核心是发展，但要求在严格控制人口、提高人口素质和保护环境、资源永久利用的前提下进行经济和社会的发展、换句话说就是指经济、社会、资源和环境保护协调发展，既要达到发展经济的目的，又要保护好人类赖以生存的大气、淡水、河流、丘陵和森林等自然资源和环境、使子孙后代能够永续发展的安居乐业。3，生态优先的原则生态优先原则是指将对保护区域基本的生态过程、生命维持系数及保存生物多样性具有重要意义的自然生态景观资源，以及具有一定生态敏感的自然板块等，加以保护并优化的基础上进行村庄的规划和建设，从而大限度的避免村庄对区域生态环境的影响和破坏。4，基础设施先行的建设实施原则农村基础建设市委农村经济、社会文化发展提供公共服务的各种必要硬件。基础设施的建设，对于传统农业，实现农村产业化的转型和升级，将现代文明引入农村，改善村民的生存环境，提高居民的人居环境，具有积极重要的作用。5、阶段开发、适时推进的过程控制原则新农村建设是一项长期的任务，是历史性的过程，要测底改变农村的面貌，不可能一蹴而就，而促进农村经济增长，促进农民增收，让农民生活步入全面小康，不是一夜之间就能完成的目标，需分清轻重缓急，完成建设目标，才能使新农村的建设稳步健康的发展。第三节规划目标因地制宜，充分利用各类资源，将沿江山村建设成布局合理、环境优美、生活方便、生产发展、配套设施完善的旅游新村。1、经济目标：近期目标是建立优质主导产业和现代农业、建立长效的农民增收机制；远期目标是农村经济快速增长，产业结构进一步优化，提高服务业的比重，形成具有鲜明沿江山村规划文本6特点的区域经济结构和农产品优势产业群，规划2015-2030，年增长率为9%，由2014年人均收入10686元提高到2030年38923元。2、村庄建设目标：全面改善物质生活水平