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装饰有限公司装饰工程发包合同甲方：装饰有限公司乙方：施工队按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议：一、合同主要内容1、甲方将自己承接的位于区（县）路（街)号小区号楼单元（门）室的室内装饰工程以包工包料□、部分包工包料□、包清工□的形式交给乙方承做。2、工程承包的合同金额￥：元;(大写)元。（工程完工后按实际发生结算）。3、工期天，从年月日起至年月日止。4、工程款支付方式：（1）双方签订合同后，乙方可凭本《工程发包合同》及甲方工程部开具的《开工通知单》向甲方财务部申领首期料工费，申领额度为：客户已交首期款减去合同金额35%后取整。（2）工程量过70%且在甲方财务已收到本工程中期款后，乙方可向甲方财务申领中期料工费，其额度为：客户已交中期款的70%并取整。（3）工程验收合格、收齐客户工程尾款后，由甲方工程部开具《工程单齐全一览表》，财务部对乙方所承做工程进行核算，并付其尾期料工费，额度为：工程竣工造价减去乙方应交财务的管理费、工程质量保证金及上述（1）（2）款项之和后的余额。如果该工程竣工造价低于原合同价款时，则应持甲方工程部经理批示的《工程减项量审批单》，并按甲方有关减项量处理规定办理后方可领取尾期料工费。（4）当乙方工程质量保证金达到一定金额后，甲方不再扣质量保证金。乙方在公司期间其所承做的所有工程的维修费全部由乙方承担，乙方若退出公司，必须待其承做的所有工程保修期满后，甲方将质保金余额退还给乙方。（5）若乙方是新引进的施工队且第一个工程是垫资施工，甲方待工程验收合格、客户交清竣工结算款后，一次性支付该工程承包价款的95%。（6）乙方领取工程款时间为每周二、周五，甲方拨款方式可为现金，也可为支票。5、材料供应（1）乙方必须按报价单中及甲方《质量验评标准》中规定的材料标准采购材料，乙方对材料质量全面负责。（2）乙方必须在材料进场时请客户签字验收，否则一切后果自负。（3）甲方指定品牌、购买地点的材料，乙方必须严格照办。否则甲方除有权责令乙方更换该材料外，还可按施工管理规定给予乙方罚款处理。6、工程保修期二年。7、工程内容详见施工图纸及报价单，以报价单为准。8、工艺及质量标准见报价单上《工艺做法、材料说明》及甲方《质量验评标准》。二、合同细则1、甲方工作（1）甲方负责对本工程指派工程巡检。（2）开工前甲方向乙方提供经确认的施工图纸和做法说明一份，向乙方进行设计交底，并提供现场交底记录单一式两份，双方签字备查。（3）甲方工程巡检有权对乙方签发质量、工期整改书面通知，限定整改日期及整改标准。（4）若乙方给甲方造成严重名誉损失和经济损失，甲方有权开除乙方并没收乙方所有工程款项（包括质保金及未结算工程款）。2、乙方工作及责任（1）乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸、报价单各一套。（2）乙方须做好开工前现场清点，对开工前有损坏的物品及其它问题必须以书面形式请客户签字后上报甲方，否则一切损失由乙方自负。（3）乙方须严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸、《工艺质量及材料做法说明》进行施工，做好各项质量检查记录、变更记录。水、电等工程量须附有客户签字记录。竣工前四天与工程巡检共同编制工程量结算清单，参加竣工验收、竣工结算。（4）乙方对甲方工程巡检现场提出的整改要求，必须在限定的时间内完成，否则工程巡检有权按施工管理规定进行处理及罚款，并由乙方承担所造成的损失。（5）乙方向甲方提供甲方外委项目安装时间及安装环境的清理，并达到安装条件，经乙方确定的时间必须给予保证。否则，由此造成的损失由乙方承担。（6）乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工程款，一经发现以所拿金额两倍处罚。（7）乙方有权对甲方各级人员投诉，投诉必须以书面形式（写明事由、责任人、损失情况及时间），否则视为乙方自行承担。（8）乙方所有人员须以甲方工人身份出现，若甲方在检查工程中发现乙方人员答不出公司名称或在客户、参观人员、物业人员、市场质检人员、客户委托的监理公司等人中交谈、询问中答不出公司名称的，甲方将给予乙方每次1000元罚款。乙方的所有人员不能谈及工程承包、转包、报价、设计好坏等原则性问题，严禁在任何情况下用第二、第三人称称呼甲方，如：“你们公司”“他们公司”，若出现一次，甲方将以1000元/次给予乙方处罚，并由乙方承担一切后果。（9）乙方人员必须三证（身份证、暂住证、务工证）齐全，须甲方协办的，费用自理。因三证不全被查处，罚款由乙方承担。（10）乙方的所有人员在施工过程中，必须服从甲方的监督、检查、领导，乙方若对甲方提出的问题及工艺要求借故推辞不落实，甲方有权对乙方按施工管理规定处罚，直至停止协议。停止协议后甲方不再支付该工程工程款。（11）乙方工人技术必须过硬，必须统一着装。甲方巡检有权对乙方野蛮施工，语言、行为粗俗的人进行干涉和辞退。若乙方对甲方管理者置之不理，将被处以每人每天200元罚款。（12）乙方必须遵守物业管理规定，做好现场保护和垃圾清运工作，必须每日清扫现场，否则后果自负。（13）乙方未经甲方同意及有关部门批准，不得拆改原建筑结构及各种设备管线。严禁私自改动煤气设施、暖气管线，否则承担一切后果责任。（14）乙方负责编制中期预决算及竣工结算单，并与客户签订变更单，负责收回中期款及结算款。（15）乙方因无质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以100元罚款；乙方因质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以400元罚款。（16）工程竣工未移交客户之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。（17）乙方不得无故终止本协议，否则将被没收所有工程未付、未结工程款项及质保金。（18）甲方未派有固定施工工长的工程，由乙方代表甲方以工长身份对本工程质量、进度、材料进行监督检查，办理验收、变更、结算手续，并负责协调设计及客户。3、工期（1）因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期，工期不顺延。工期每延误一天按工程承包价的1%给予乙方罚款。（2）凡工期变更，乙方必须签订规范的工程延期单，否则，一切后果由乙方承担。4、工程质量及验收（1）乙方必须严格按甲方规定及工程报价单中规定的材料做法、工艺标准施工。（2）乙方必须按甲方规定并以甲方工长的身份邀请客户对工程进行一系列验收，包括“进场材料验收”、“分阶段验收”、“隐蔽工程验收”、“防水工程验收”、“竣工验收”等。（3）乙方因误解图纸或因施工质量问题返工，其费用全部由乙方承担。5、安全生产和防火（1）乙方进入施工现场后必须配置有效灭火器一个。（2）乙方在施工中必须严格遵守《建筑安装技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》，违反操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切后果。（3）施工中造成用电线路紊乱和违反安全用电规范，甲方将给予每次罚款200元。造成严重后果的，一切损失由乙方承担。（4）施工现场严禁吸烟，发现现场抽烟者、一根烟或一个烟头罚款50元。（5）乙方在施工中出现的一切因公、因私伤亡事故及对第三方造成的伤害，均由乙方自行承担全部责任及损失，甲方不负任何责任。（6）乙方必须做到每日下班关水、断电，否则由此造成的一切损失由乙方负责。6、保修（1）二年保修期内，乙方负责对报价单、变更单上的非人为损坏项目免费维修，费用自理。（2）二年保修期满，乙方对工程实行成本维修。（3）乙方接到维修通知后，24小时内必须到现场检查，36小时内施工人员到位，水、电维修4小时内到现场。否则，甲方另行安排施工人员，一切费用由乙方承担并加倍罚款。7、成品保护（1）乙方自开工至竣工前，负责对现场成品、半成品进行有效保护，搬运过程中须轻拿、轻放，不许拖拽，不得磕伤、碰伤。（2）合理安排施工工序，易损、易划伤的项目尽可能安排在接近完工时。施工中对易损、易划伤的项目采取有效的保护措施。（3）对客户自购的物品必须当面清点，妥善保存，禁止乱扔、乱放。（4）木地板、石材、地砖施工，尽可能安排在其它工序之后，施工后的地面应用软物遮盖，不得碰伤、磕伤、划伤。在装修好的地面上继续施工时，必须穿鞋套或拖鞋，拖鞋不得穿至未装修的地面。（5）由于乙方施工原因造成的成品损坏，乙方承担全部损失责任。本合同一经双方签字认可，即产生法律效力，履行完毕自动终止。甲方：装饰有限公司乙方：（签字）（盖章）2003年月日