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合同条款及格式工程合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就江安县阳春新区保障房及附属设施项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程立项批准文号：4.资金来源：投资人自筹5.工程内容：群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：6.1建筑工程：6.1.1地基与基础分部【子分部】分项工程【含桩基础，天然地基基础按施工图设计埋置深度超深0.5（含0.5米）米范围内】。其中：1号、2号地下室及3号地下室有支护土方子分部、土钉墙【锚喷】分项工程除外。6.1.2主体分部分项工程6.1.3装饰装修分部【子分部】分项工程【入户防火防盗门、需要有设计资质的设计单位进行二次装饰装修设计的分部分项工程（如幕墙）等除外】6.1.4屋面分部【子分部】分项工程【防水分项工程含厨房、卫生间及其它有防水、防潮要求的部位，隔热及保温分项工程含其它有隔热及保温要求的部位】6.2安装工程6.2.1建筑给水排水分部【子分部】工程6.2.1.1建筑给水分部含室内给水子分部中给水管道及配件安装分项工程【含室内消火栓系统（含喷淋）分项工程中的预留、预埋工作】，与室外给水系统分部【子分部】工程以室外第一个检查（阀门）井或手孔井（含阀门）为界；无负压供水系统以泵进水口第一个阀门（含阀门）为界，设备出水连接管（连箱）第一个阀门为界;户内以截止阀出水侧外加一个水嘴为界。其中：室内消火栓【含喷淋】系统除外。6.2.1.2建筑排水分部含室内排水子分部中排水管道及配件安装分项工程、雨水管道及配件安装分项工程，与室外排水系统分部【子分部】工程以室外第一个检查井为界。其中：卫生器具安装子分部除外。6.2.2建筑电气分部【子分部】工程6.2.2.1室内电气动力子分部所含分项工程：成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装；桥架安装和桥架内电缆敷设；电线、电缆导管敷设；电线、电缆穿管敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，箱盒安装。材料供应成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜、电力电缆由招标人供应。6.2.3室内电气照明子分部6.2.3.1所含分项工程：成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管敷设，电线、电缆穿管敷线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，普通灯具安装，专用灯具安装【如果有】，箱盒安装，建筑照明通电试运行。材料供应成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜、电力电缆、电线由招标人供应。6.2.4备用和不间断电源安装子分部6.2.4.1所含分项工程：成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和桥架敷设，电线、电缆导管和桥架敷线，电缆头制作，导线连接和线路电气试验，接地装置安装。其中：柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，由招标人委托专业成套设备生产厂家安装。材料供应成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜、电力电缆由招标人供应。6.2.5防雷及接地安装子分部6.2.5.1所含分项工程：接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装。6.2.6其他分部中的建筑电气分部【子分部】分项工程6.2.6.1所含分部【子分部】工程1.智能建筑分部：建筑电气分部工程中含智能建筑分部通信网络子分部工程、火灾报警及消防联动信号接口系统子分部、安全防范系统子分部中的室内电力子分部、室内照明子分部、备用和不间断电源安装子分部中的控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜，电线、电缆导管和桥架敷设，电线、电缆导管和桥架敷线，电缆头制作，导线连接和线路电气试验，接地装置安装。2.通风与空调分部：建筑电气分部工程中含通风与空调分部送排风系统子分部、防排烟子分部中的控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜，电线、电缆导管和桥架敷设，电线、电导管和桥架敷线，电缆头制作，导线连接和线路电气试验，接地装置安装。6.2.7电梯分部：6.2.7.1建筑电气分部工程中含电梯分部电力驱动的曳引式或强制式电梯安装子分部中控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜，电线、电缆导管和桥架敷设，电线、电缆导管和桥架敷线，电缆头制作，导线连接和线路电气试验，接地装置安装。材料供应成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜、电力电缆、电线由招标人供应。6.2.7.2电梯分部【子分部】工程6.2.7.2.1电梯分部工程只含电力驱动的曳引式或强制式电梯安装子分部中的电缆导管、线槽、五方通话线、接线箱盒等的预留预埋及引线分项工程及工作；其中：不含各系统设备、系统线缆、系统箱盒的安装。材料供应系统设备、系统线缆、系统箱盒的供应、安装由招标人另行委托专业承包。6.2.8智能建筑分部【子分部】工程6.2.8.1智能建筑分部【子分部】工程含火灾报警及消防联动系统、电视、网络、电话、楼宇可视对讲系统，监控系统等施工图设计的各弱电系统，本分部【子分部】工程仅含线槽、线管、箱盒、引线的预留预埋分项工程及工作。【以室外第一个人孔井或手孔井为界】。其中：不含各系统设备、系统线缆、系统箱盒的安装。材料供应系统设备、系统线缆、系统箱盒的供应、安装由招标人另行委托专业承包。6.2.9通风与空调分部【子分部】工程6.2.9.1通风与空调分部工程只含送排风系统子分部、防排烟系统子分部中的电缆导管、线槽、接线箱盒等的预留预埋及引线分项工程及工作；其中：不含各系统设备、系统线缆、系统箱盒的安装。材料供应系统设备、系统线缆、系统箱盒的供应、安装由招标人另行委托专业承包。6.3材料部分6.3.1建筑工程：甲供材料清单表详附件9，其余材料均为乙供材料。6.3.1安装工程：甲供材料清单表详附件9，其余材料均为乙供材料（其中部分乙供材料要求如下）。PPR给水管及管件【冷、热水】：川路；PE给水管及管件：川路、普什、天原；钢塑复合管及管件：康泰、金牛；UPVC排水管及管件：川路；PVC线管:川路钢质线管:大厂除上述工程范围外，甲方认为需要委托乙方施工并完成的其他单项工程或零星工程，承包范围或施工范围有增减，甲方在设计交底后详细施工界面的通知中具体明确并加以调整，清单范围内有的项，按清单价格执行，超过本合同工程范围的其他单项工程或零星工程按实结算（取费标准及结算方式另行约定并签署补充协议），乙方不能因承包范围的调整而要求增加本工程合同工期。二、合同工期计划开工日期：2014年07月15日。计划竣工日期：2015年11月14日。工期总日历天数：480天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及相关施工及验收规范标准，一次性验收合格。四、签约合同价与合同价格形式1.合同价格形式：建面单价【工程量清单详附件8（不含税金）】。2.签约合同价为：人民币：810元/m2（大写）：每平米捌佰壹拾元【不含税金】；建筑面积（暂定）：93952m2（最终以测绘面积结算）；合计总价（暂定）：76101120元，（大写）：柒仟陆佰壹拾万零壹仟壹佰贰拾元整。（备注：建面单价按承包标段内工程量清单投标报价中分项清单单价同比例下浮计取，其中安全文明施工费详工程量清单附件8）五、项目经理承包人项目经理：六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于年月日签订。十、签订地点本合同在签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自发包方和承包方的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并加盖单位公章后生效。十三、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执贰份。发包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：第二部分通用合同条款本工程的通用条款内容详见建设部、国家工商行政管理局印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）通用条款的内容第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.1其他合同文件包括：在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的具有合同约束力的文件或书面协议。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.1监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.2.5设计人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：/。1.1.3.9永久占地包括：/。1.1.3.10临时占地包括：/。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：/。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及相关施工及验收规范。。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：/；发包人提供国外标准、规范的份数：/；发包人提供国外标准、规范的名称：/。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；（2）专用合同条款；（3）中标通知书；（4）投标函和投标附录；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前14天前；发包人向承包人提供图纸的数量：壹套【包括竣工图用】及电子版；发包人向承包人提供图纸的内容：建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、暖通施工图。1.6.2承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、年度、季度、月度、周施工进度计划、计量报表等应当由其编制的与工程施工有关的文件。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；工程月报由乙方每月向甲方报送，主要内容包括《本月完成工程月报》和《下月施工计划》，《下月施工计划》必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。乙方应准时报送以上资料，否则甲方有权不予支付或顺延支付进度款。承包人提供的文件的期限为：双方另行约定；承包人提供的文件的数量为：双方另行约定；承包人提供的文件的形式为：双方另行约定；发包人审批承包人文件的期限：双方另行约定。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的