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房屋租赁合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋位置该房屋坐落于。第二条房屋用途该房屋用途为：承租人及其直系亲属日常居住。乙方保证，在租赁期内不得转租、不得与他人合住或合租.第三条交验身份甲方应向乙方出示身份证，乙方及其家庭成员应向甲方出示身份证。第四条房屋改善甲方允许乙方对该房屋进行装饰或添置新物，但乙方需征得甲方及物业公司的书面同意方可进行。乙方不得改造房屋的主体结构第五条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日止，共计个月。(二)租赁期满前一个月乙方应主动联系甲方协商续租的要求，如乙方未在规定日期前提出或未能就续租要求与甲方达成一致则视为乙方放弃续租、到期甲方自动收回该房屋。第六条租金（一）租金标准及支付方式：元/月，付。租金总计：人民币元整。支付方式：，各期租金支付日期及金额：年月日支付人民币元整，月第七条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金元。乙方提前退租的，该保证金不退。(二)租赁期满，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的违约费、欠交的租金以及乙方应承担的物品维修和赔偿费及欠交的各种费用等，剩余部分返还乙方，不足部分由乙方补齐。租赁期未满，属乙方提前退租的，该保证金不退。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：甲方承担物业费；乙方承担水费、电费、燃气费、网络费、，取暖费、电视收视费(如乙方不收看电视可自行去歌华有线公司关闭)，乙方应主动到相应单位缴以上费用并妥善保存和向甲方出示所有缴费凭据并于退房时交给甲方。第九条房屋的交付及返还（一）交付：甲方于年月日将按约定条件付给乙方自行住。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复成搬入时一样，并彻底搞完卫生后返还该房屋及其附属设施，如乙方退房时未搞卫生的按元保洁费从押金中扣除。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方向甲方支付恢复原状所需费用。返还钥匙后对于该房屋内乙方遗留的物品，甲方有权自行处置。第十条房屋及附属设施的维护和安全使用(一)交钥匙时，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态、如此时乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应一周内通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修，对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(二)乙方取得钥匙后应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或拒不赔偿的，甲方可代为维修或购置新物，全部费用由乙方承担、如乙方未经甲方同意购置任何零部件或产生的任何维修费用由乙方自行承担。乙方取得钥匙后全权负责水、电和天燃气及暖气与防盗等安全，不得私自牵拉电线，如出现跑水、触电和天燃气中毒及着火和被盗以及不可预料的任何其它事故等所造成的连带损失全部由乙方承担。定期搞清洁卫生，确保房屋干净。第十一条合同的解除甲方有下列情形之一的，属甲方违约，乙方有权单方解除合同，1、延迟交付房屋达七日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定。3、不承担约定的相关费用的，导致乙方无法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，属乙方违约，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、擅自改变该房屋用途或擅自将该房屋转租的。2、未经甲方书面同意擅自与他人合租。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、利用该房屋从事违法活动的。5、影响四邻正常生活引起强烈反映的。6、乙方成员中有任何违法违纪行为的。7、不按照约定支付租金达三日的。第十二条违约责任(一)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前三十日通知乙方，如己收取该月租金的应将租金余额按日平均计算退还乙方。(二)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前三十日通知甲方，乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方有本合同第十一条的情形之一的，应另外按月租金的200％向甲方支付违约金。(五)乙方未按约定时间返还房屋的，过期的日数不超过15天的按半个月计算租金，超过15天不够一个月的按一个月计算租金，依次类推，并另按本合同月租金的200％标准支付违约金。第十三条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或凋解不-成的，向人民法院起诉。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第十四条其他约定事项：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方(出租方)签字：乙方(承租人)签字：身份证号码：身份证号码：日期及电话：日期及电话：附件一：《房屋附属设施、设备清单》空调台（每台元）沙发张（每个元）门禁卡张（每张元）冰箱台（每台元）窗帘组（每组元）衣柜个（每个元）燃气灶台（每台元）椅子个（每个元）电脑桌张（每张元）电视台（每台元）方凳个（每个元）抽油烟机台（每台元）桌子张（每张元）洗衣机台（公斤级）（元）茶几张（每张元）双人床套（每套元）防盗门锁套（每套元）电视柜张（每张元）甲方交钥匙给乙方时电卡余数：水表余数：气表余数：甲方交钥匙给乙方时给乙方卡张(包括：水卡、电卡和天然气及门禁卡)，钥匙：个，信箱钥匙个。乙方保证卡和钥匙的正常使用，如损坏或遗失，乙方必需及时补配，费用由乙方承担，退房时交回卡和钥匙，如缺失或失效，卡按每个元、钥匙按每个18元从押金中扣除。备注：承诺书：乙方已经知晓有关用气、用电、用水和各种电器等相关操作和安全知识，如出现安全问题乙方承担全部责任及全部损失。签字：日期：