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第三部分分包合同协议书发包人：（简称甲方）分包人：（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于乙方承建分包工程即工程，并已接受乙方为承担该项分包工程的施工、竣工、交付并承担保修责任而提交的投标文件，兹就以下事项达成本分包合同协议。第一条工程概况工程名称:工程地点:工程内容:第二条组成合同的文件1）本合同协议书；2）在签订中标通知书至签订协议书期间的往来函件；3）中标通知书；4）专用条款（含廉政协议书及保修协议）附件一设计变更管理制度附件二现场签证管理制度附件三工程结算管理制度附件四材料设备限价制度附件五廉洁合作承诺书附件六工程质量缺陷保修书附件七收款账户资料证明附件八关于及时支付劳动者报酬的承诺函5）通用条款6）投标书及其附件；7）招标文件及其补充招标文件（含招投标期间往来函件）；8）工程规范和技术说明；9）合同图纸目录及按此目录列出的合同图纸；10）工程量清单；合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的优先解释和执行顺序。第三条合同工程范围第四条合同工期合同工期总日历天数：个日历天。开工日期：暂定年月日。竣工日期：暂定年月日。项目具体开工日期以甲方发出的开工令为准。具体要求详见《合同专用条款》第18.1条。第五条各方代表甲方代表：总承包商项目经理：乙方项目经理：第六条质量标准质量等级：合格。第七条合同价款金额（大写）：人民币元整（小写：￥：元）。第八条本合同协议书中有关词语含义与《合同通用条款》中分别赋予它们的定义相同。第九条乙方在各方面均遵照分包合同的规定进行分包工程的施工及竣工并承担保修责任。第十条合同双方特此同意，甲方直接与乙方就分包工程进行结算，总承包商认可该结算结果并给予必要的配合。第十一条乙方明确，本合同所述合同工期是乙方在充分考虑政府对施工的规定、合同及承包商施工要求，以及经核实施工现场及施工环境，而确保实现的工期。双方明确，除非甲方事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因（不可抗力原因除外）予以延期。第十二条争议解决1、本合同签订和履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。2、诉讼期间双方仍应履行合同。第十三条合同生效合同订立时间：合同订立地点：此分包合同协议书自双方签字并盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。发包人：（盖章）承包人：（盖章）住所：住所：法定代表人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）或委托代理人：（签字或盖章）或委托代理人：（签字或盖章）联系电话：联系电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第四部分合同条款一合同专用条款1．定义和解释1.5联系方式甲方的联系方式为：通信地址：邮编：联系人：联系电话：传真：承包商的联系方式为：通信地址：邮编：联系人联系电话：传真：甲方、总承包商和乙方确认前述各自的联系方式均为正确并可以有效送达。倘若任一方联系方式发生变更的，须及时以书面形式通知对方，并在对方签收确认后方为有效。如前述联系方式不准确或无法有效送达或任一方联系方式发生变更未按前述约定有效通知对方的，则由此而引发的全部责任和损失均由该方自行承担，且对方的所有通知均视为已合法送达。4．图纸4.1合同图纸业主将免费向承包商提供8套晒印蓝图乙方负责绘制一套可晒印的竣工图底图和四套竣工蓝图提供给甲方，并向甲方提供1套完整的竣工图（包括业主分包工程）电子文件、该费用含在措施项目费中。乙方必须无条件配合分包工程的竣工图编制。不论是甲方免费提供的还是乙方自费复印的图纸，其知识产权都属于甲方所有，乙方不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，除非经甲方同意，乙方应在工程完工交付后尽快将所有此类图纸归类整理后交还给甲方。4.5图纸中的问题乙方在获得本工程施工图纸后7天内，甲方将根据具体情况组织图纸会审。5．竣工资料5.1竣工资料乙方应向总承包商提交套竣工资料(包括竣工图)以及相应的电子文件。13．乙方一般责任和义务13.1乙方一般责任和义务1）乙方必须按照施工图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改施工图纸，不得偷工减料。2）乙方在施工过程中发现施工图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。3）乙方必须遵守甲方制定的相关施工现场管理制度及规定，自行承担未能充分了解和遵行制度相关约定的责任。4）乙方负责本工程的局部深化设计，在竣工后，应当向甲方交付符合工程所在地城市档案管理部门归档要求的全部竣工图纸。5）乙方的深化设计不应改变工程规范、招标图纸确定的技术标准和规范。深化设计提供的时间：与施工组织设计一同提供。14．乙方工作14.8文件接收与签署工程建设过程中，甲方发给乙方的工作指令、现场技术变更等文件，乙方应签收，如果拒绝签收，每拒收一次承担万元的违约金，并且视为乙方签收，因此产生的责任及费用由乙方承担。18．合同工期和完工日期18.1合同工期、开工日期和完工日期合同工期为：日历天。开工日期暂定为：年月日；完工日期暂定为：年月日；前述开工日期和完工日期均为暂定日期，具体以甲方下发的工程开工令日期为准。乙方将根据开工日期、完工日期、实际施工工期的变化，按照甲方要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内。20．质量标准和质量等级20.2质量奖项质量要求：合格。28．支付28.1支付对乙方的付款按照以下方式进行：乙方提交付款申请，经监理审核确认，提交甲方审核。按甲方审核金额，甲方直接付款给乙方。本分包合同款项的支付期限和支付额度为：对乙方的付款按照以下方式进行：工程总造价的作为质保金，质保期年，自工程竣工验收合格之日算起，质保期满后，无质量问题，一次性无息付清。（每支付一笔工程款前乙方须提供等额建安发票，工程款付至时，乙方须提供含尾款及质保金在内的全额发票，未提供发票的，甲方有权拒绝支付工程款。乙方应提供符合税法规定的发票，不得提供假发票，否则乙方要承担一切后果及责任，并甲方将终止与乙方合作。）甲方不按时支付工程款，承担赔偿责任仅限于按同期银行贷款利率计算；因甲方未及时发布必要的指令，影响乙方施工进度的关键路线，应相应顺延关键线路上的工期，但不赔偿窝工及停置机械的损失。工程款发票由乙方开具甲方名头的正规发票。有关税金及规费由乙方承担。35．保函35.1履约保函本工程履约担保金额为合同价款的（不低于合同价款的10%），履约保函应为银行开具的无条件保函，有效期自保函签发之日起至合同中约定的竣工验收后28天。38．保修38.3乙方未能履行保修义务乙方不履行保修义务或拖延履行保修义务的，甲方有权责令乙方改正，并有权要求乙方承担万元以上万元以下的违约金，并由乙方对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。40．合同生效日期及合同份数40.1合同生效及份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份。施工总承包合同附件附件一设计变更管理制度一类设计变更部门职责责任部门职责提出变更申请部门1、填写《工作联络单》，提出设计变更申请；项目公司技术部1)填写《设计变更审批单》，办理变更审批会签；2)填写变更《工作联络单》，要求设计单位设计图纸变更；3)发出《设计变更通知单》；要求施工单位按设计变更施工；4)变更施工完成后，审核、确认《设计变更执行确认单》；项目公司工程部1、对设计变更提出工程意见，审批《设计变更审批单》；2、按《设计变更通知单》工作内容及要求监督施工；3、变更施工完成后，按实际施工审核、确认《设计变更执行确认单》；项目公司成本部1.按《设计变更审批单》工作内容对设计变更造价估算进行审核，审批《设计变更审批单》；2.变更施工完成后，根据技术、工程部意见及实际施工完成情况，确认《设计变更执行确认单》工程造价；股份公司规划设计部1、对项目公司提请的一类设计变更申请进行审批；2、对项目公司变更施工完成后确认进行审批股份公司成本合约部1、对项目公司提请的一类设计变更申请造价估算审批2、变更施工完成后造价确认进行审批施工单位1、按《设计变更通知单》进行施工；2、施工完成后，填写《设计变更执行确认单》报监理及建设单位审批监理单位1、按《设计变更通知单》工作内容及要求监督施工；2、变更施工完成后，按实际施工审核、确认《设计变更执行确认单》；二类设计变更部门职责【二万元内（含二万元）】责任部门职责提出变更申请部门1、填写《工作联络单》，提出设计变更申请；项目公司技术部1、填写《设计变更审批单》，办理变更审批会签；2、填写变更《工作联络单》，要求设计单位设计图纸变更；3、发出《设计变更通知单》；要求施工单位按设计变更施工；4、变更施工完成后，审核、确认《设计变更执行确认单》；项目公司工程部1、对设计变更提出工程意见，审批《设计变更审批单》；2、按《设计变更通知单》工作内容及要求监督施工；3、变更施工完成后，按实际施工审核、确认《设计变更执行确认单》；施工总承包项目公司成本部1、按《设计变更审批单》工作内容对设计变更造价估算进行审核，审批《设计变更审批单》；2、变更施工完成后，根据技术、工程部意见及实际施工完成情况，确认《设计变更执行确认单》工程造价；施工单位1、按《设计变更通知单》进行施工；2、施工完成后，填写《设计变更执行确认单》报监理及建设单位审批监理单位1、按《设计变更通知单》工作内容及要求监督施工；2、变更施工完成后，按实际施工审核、确认《设计变更执行确认单》；二类设计变更部门职责【超二万元】责任部门职责提出变更申请部门1、填写《工作联络单》，提出设计变更申请；项目公司技术部1、填写《设计变更审批单》，办理变更审批会签；2、填写变更《工作联络单》，要求设计单位设计图纸变更；3、发出《设计变更通知单》；要求施工单位按设计变更施工；4、变更施工完成后，审核、确认《设计变更执行确认单》；项目公司工程部1、对设计变更提出工程意见，审批《设计变更审批单》；2、按《设计变更通知单》工作内容及要求监督施工；3、变更施工完成后，按实际施工审核、确认《设计变更执行确认单》；项目公司成本部1、按《设计变更审批单》工作内容对设计变更造价估算进行审核，审批《设计变更审批单》；2、变更施工完成后，根据技术、工程部意见及实际施工完成情况，确认《设计变更执行确认单》工程造价；股份公司成本合约部1、对项目公司提请的设计变更申请造价估算审批2、变更施工完成后造价确认进行审批施工单位1、按《设计变更通知单》进行施工；2、施工完成后，填写《设计变更执行确认单》报监理及建设单位审批监理单位1、按《设计变更通知单》工作内容及要求监督施工；2、变更施工完成后，按实际施工审核、确认《设计变更执行确认单》；相关表单1、《工作联络单》2、《设计变更审批单》3、《设计变更通知单》4、《设计变更执行确认单》施工总承包工作联络单联络单编号：项目名称经办部门经办人经办部门负责人致：抄送：抄送：工作内容附件主管副总经理签发签名：日期接收单位（部门）确认：签字（盖章）：日期：说明：工作联络单为部门或单位间工作沟通及联络的书面凭证，联络单编号由发起部门或单位编号，编号原则为：部门字母代码GC（工程部）、JS（技术部）、CB（成本部）—（001起）设计变更审批单施工总承包签证编号：合同编号-BG-序号（001起）□一类变更□二万以内二类变更□超二万元二类变更项目名称设计单位变更部位施工单位变更名称变更原因□现场施工类：A施工错误B施工质量C进度要求D现场条件变化□设计类：A设计错漏（含图纸换版）B非设计错漏□营销类：A客户需求B策划修改□配套类：A水B电C燃气D供暖D通讯□其他类：A领导要求B政府要求C经营公司要求变更内容说明可附页说明经办人：签名：日期：项目技术部负责人：签名：日期：项目工程副总经理确认内容是否涉及面积预测：□否□是，说明：是否涉及验收：□否□是，说明：是否涉及销售承诺：□否□是，说明：是否涉及报建：□否□是，说明：是否涉及预售许