万科汉钢规划概念设计

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武汉万科汉钢项目规划概念设计2005.05•西向现场实景鸟瞰•现状总图•总平面图•总平面图•基本策略•景观通道月湖桥上西望汉水用地南侧生态公园基本策略:用地南北两侧均有城市级景观。为将外部景观资源充分引入,对主要地块进行横向划分,形成一组纵向延伸用地。景观带与用地走势相一致,均为南北向布局。景观通道:区内景观通道沿地块划分线分布,为一系列朝向南北两侧城市景观的楔形,以利于区内对外部景观的借用。其中的主景观通道占据中心地块,南北贯穿用地,开口朝向汉水。•建筑形态•功能分区建筑形态:高层及中高层住宅以塔式为主,并均布于整个用地内,以保证区内空间的通透和尺度的适宜。小高层及多层组团以围合板式为主,强化组团内部空间的私密性并且有利于区内街道空间界面的形成。用地南侧沿汉水河岸天际线用地南侧沿生态公园天际线交通系统:在用地东、西、北侧设3个主要入口。区内主路(蓝色)为倒T形,将主要入口串联起来。此级别路对城市开放,以形成开放社区。区内次级路(红色)从主路上直接分支,并串联起一系列组团路。公建布局:主要公建位于区内主路的交汇处,处在整个社区最核心的位置,主要功能对城市开放。用地最南端设一面向区域的商业中心。北侧入口处设一小型商业网点。小学位于用地西端北侧。•交通系统•公建布局区内东西向主路鸟瞰绿化体系:区内绿化体系的核心为贯穿南北的主景观带。次级绿化节点结合住宅组团在区内均匀分布,并与用地边界相接。两条横向带状绿化将各个次级绿化节点与主景观带相连。文脉延续:用地现状为汉阳钢铁厂北区。汉阳钢铁厂有100多年历史,在中国近代史上著名的洋务运动中扮演过重要角色。因此结合区内带状景观保留原有铁轨的片断,使原有文脉以新的方式得到延续。以高层住宅为背景的楔形绿地•绿化体系•文脉延续现状厂房生态公园•东北向轴侧•西南向轴侧高层住宅:层数:26形式:塔式建筑面积:120000m2分布:结合区内组团级景观节点均布,与其他产品共同形成组团,并成为组团标志性建筑。•高层组团分布中高层住宅:层数:18形式:塔式+板式建筑面积:板90000m2点90000m2分布:板式位于用地北侧,沿汉水河岸展开,有很好的河景景观。塔式主要位于用地南侧沿生态公园边界,用来替换高层塔式住宅,以降低沿公园界面尺度,并使城市天际线更加丰富。•中高层组团分布•小高层组团分布小高层住宅:层数:9形式:围合板式建筑面积:310000m2分布:位于用地中的标准组团内,围合式布局使其拥有私密性较高的内向景观。•多层组团分布多层住宅:层数:4.5形式:围合板式建筑面积:65000m2分布:其中一部分位于标准组团内,与小高层产品共同形成组团,另一部分位于中央景观带内,形成非标准组团。•公建分布公建:层数:2-4建筑面积:50000m2

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