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11沈阳中南世纪城T1商业沿街、会所景观工程施工合同工程名称：沈阳中南世纪城T1商业沿街、会所景观工程工程地点：沈阳市经济技术开发区中央南大街-55号发包方：中南世纪城（沈阳）房地产有限公司承包方：北京天下景观园林有限责任公司签约日期：2013年6月24日22沈阳中南世纪城T1商业沿街、会所景观工程施工合同发包方（甲方）：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司（以下简称：甲方）承包方（乙方）：北京天下景观园林有限责任公司（以下简称：乙方）通过招标，经双方协商谈判，就甲方位于沈阳市经济技术开发区中央南大街-55号的沈阳中南世纪城T1商业沿街、会所景观工程施工，签订以下合同条款：一、协议条款一、工程概况：1、工程名称：沈阳中南世纪城T1商业沿街、会所景观工程2、地址：沈阳市经济技术开发区中央南大街-55号3、施工面积：会所2864平方米；T1商业沿街3585平方米二、承包范围和内容：2.1按甲方提供的施工图纸，以及甲方提供的工程量清单中所列的项目、品种、规格和质量进行施工，并按乙方提供且经甲方审定之工程预算书内所列的项目、品种、规格和质量进行施工，包括但不限于：绿化、停车场铺装、亭子、汀步、种植营养土、景观小品、饰面、喷泉、草坪灯、景观硬景基础、水电管线及安装、人行步口、车行步口、路灯管线预埋施工、回填土等工程的完成及其缺陷修复，以及本合同约定的养护、保修等内容。乙方对甲方提供的本景观工程的施工图进行深化（优化）设计，乙方的深化设计不得对双方约定的苗木、品质、材料、品牌、规格等偷工减料，否则，按相关约定承担违约责任。2.2根据甲方（包括景观原设计单位提出且经甲方加盖公章确认的，下同）书面审核、批准的深化设计施工图纸进行景观的施工，直至验收合格、交付使用并完成保修的全部工作内容。2.3乙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于景观施工前进行及时的完善。乙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果。33三、承包方式：3.1本工程以包工包料、包深化（优化）设计、包质量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。四、合同价款：4.1本工程采用综合单价的方式进行计价（综合单价详见本合同附件工程量清单中的综合单价）,暂定总价为RMB2750260.97万元（大写：贰佰柒拾伍万零贰佰陆拾元玖角柒分）。4.2综合单价包括深化设计费、优化设计费、出图费、深化设计产生的造价风险、人工费（含保险费）、材料费、机械费、苗木费、种植费（含支撑、饶干等）、养护费、综合管理费（含利润、风险等）、管理费、各项检验费、临建费、运杂费、垃圾清理及外运费、水电费、利润、各种规费、措施项目费、开荒保洁、其它项目费、税金、约定年限内的保修保活费、风险费以及其它所有履行本合同所需的一切相关费用。综合单价是固定不变的，不会因本工程的漏项、计算错误或其他失误而调整，也不会因其他任何方面（包括但不限于苗木、材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调整。固定综合单价中有但乙方实际未施工的项目或施工不到位的，相应费用从合同价款中扣除。任何漏项均视乙方对甲方的优惠。4.3本景观工程之图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于乙方工作的，乙方亦应照作且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。乙方拒绝该项工作的，甲方有权将该项工作交由其他方完成，因此发生的费用×150%在乙方的合同价款内扣除。4.4工程、苗木，现场作样，经甲方封样确认后作为验收标准。五、付款方式：根据施工分两阶段付款，如两阶段施工工期间隔不足一个月，按照一个施工工期计算。5.1第一阶段付款5.1.1堆土造型结束、乔木种植结束，付已完成合格工程量的60%.5.1.2全部施工完成后14天内支付至已完合格工程量的70%。5.1.3工程经竣工验收符合合同要求的质量标准后14天内支付至已完工程量的80%。5.2第二阶段付款5.2.1堆土造型结束、乔木种植结束，付已完成合格工程量的60%.5.2.2全部施工完成后14天内支付至已完合格工程量的70%。5.2.3工程经竣工验收符合合同要求的质量标准后14天内支付至已完工程量的80%445.2.4经甲方集团审计中心审批完成后除留结算造价的10%作为质保金（保修+保活）外，结清余款。5.3保修金按质保协议书的约定支付。5.4支付进度款同时甲方有权直接扣除代交水电、甲供材料费（同期用量扣除）、各种罚款、违约金等。乙方收款时须出具符合甲方所在地主管税务部门规定的发票，否则甲方有权拒付相应工程款。5.5进度款付款比例的调整及奖罚机制(下文有关于评分规定，但不知是否使用与本条款)：5.5.1甲方可根据乙方完成本工程的工程质量，对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整：5.5.1.1实测实量得分75分以上(含)，按照合同规定的进度进行付款。5.5.1.2实测实量得分在75分以下的，每降1分，该阶段的工程款按照合同规定的付款比例的5%实施延期付款。直至整改至符合75分以上（含），延期款项在整改后次月上旬支付。5.5.1.3实测实量得分在60分以下的，乙方须停工整顿，该阶段的工程款，按照合同规定付款比例的50%支付，直至整改至符合75分以上（含），延期款项在整改后次月上旬支付。5.5.2由于非甲方原因引起的工程进度的延误，乙方滞后完成本工程的，甲方可根据滞后天数给予罚款，并对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整：：5.5.2.1工程进度滞后5天的，每滞后一天罚款1000元，进度款往后顺延10天支付。5.5.2.2进度滞后10天的，每滞后一天罚款2000元，进度款往后顺延20天支付。5.5.2.3进度滞后超过15天的，每滞后一天罚款3000元，进度款往后顺延30天支付。5.5.3甲方可根据乙方通过过程控制，提前完成工程进度计划的，按提前天数给予奖励，并对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整。5.5.3.1工程进度提前5天的，每提前一天奖励1000元。5.5.3.2工程进度提前10天的，每提前一天奖励2000元。5.5.3.3工程进度提前15天以上的，每提前一天奖励3000元。六、工期：6.1本工程的开工分为二阶段，第一阶段开工工期为2013年6月25日（具体以开工令为准）。第二阶段开工以甲方工程部根据进度控制要求所做具体通知为准。556.2本工程的竣工日期为/年/月/日（根据上述实际开工日期以及合同总工期确定）。6.3.本工程合同总工期为42个日历日（含节假日）。6.3.1上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候（包括但不限于强降雨、暴雪、风暴等）、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。6.3.2本合同计划节点如下（由甲方工程部明确进度控制要求）：收到甲方书面开工通知后，由乙方在5日内上报详细施工进度计划，经甲方审核通过后遵照执行6.4以下情形发生在施工关键工期线路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经甲方确认，工期相应顺延。（1）法律规定的不可抗力。（2）因甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工。上述情况发生后5个工作日内，就延误的工期乙方须以书面形式向甲方提出报告，乙方未及时提出报告的，视为乙方自行放弃工期顺延的申请。甲方在收到报告后30个工作日内予以审核。二、标准条款七、组成本合同的文件包括：7.1本合同协议条款；7.2双方往来函件及承诺；7.3中标通知书；7.4本合同标准条款；7.5招标文件；7.6承包方提交的投标书和投标报价表,投标报价清单；7.7供货一览表；7.8技术规格及服务要求；7.9质量保修书及服务承诺；7.10甲方、乙方商定的其他必要文件。66上述文件存在不一致的，以排列在前的文件优先解释，一般性规定与特殊约定不一致的，以特殊约定为准。八、合同价款的结算依据和原则：8.1合同内的工程价款结算：工程量按实际发生的工程量计算（即报价表中的工程量根据实际经监理、甲方验收合格的工程量调整），单价执行本合同综合单价。8.2合同外价款的调整原则：8.2.1如该子项目工作内容在附件清单报价中有的，则套用该子项目清单中的固定综合单价；8.2.2如该子项目工作内容在附件清单报价中没有的，子目套用参照标准：景观工程采用2008年《辽宁省园林绿化工程消耗量定额》，水电安装采用2008年《辽宁省安装工程消耗量定额》；人工单价执行投标报价；该部分单项设计变更及签证的主材单价参照《沈阳市工程造价信息》(植物除外)，信息价中没有的由甲方认价，辅材按当月本市造价信息，发生拆除费用套用现行修缮定额并按配套相关费用定额和文件进行计取费用；发生零星用工或点工按元/工日计取，发生零星机械台班按“辽宁工程造价信息网”当月机械租赁参考价格计取。以投标截止日前颁布的文件为准。8.3经甲方加盖公司公章批准的设计变更、技术核定单及现场签证可以调整合同价款。因设计变更、技术核定单、现场签证（须附有签证前后的对比照片）所发生的费用经甲方审查批准（须加盖甲方公章）后予以调整，竣工验收合格并完成结算后一并结清，施工期间内不予支付该调整费用。乙方须在该部分工程完工之日起7日内向甲方提交完整、合格的变更、签证资料，逾期提交的或所提交资料不符合要求的，视为相应费用已含在其它综合单价内，不予调整。8.4由于设计变更造成造价增加的，增加造价不超过中标价的3%时，结算价不予调整，超过3%时，超过3%的部分按实调整。8.5合同签订后乙方根据甲方要求及工程进度合理安排人员施工，不再另计零星用工费用、窝工费、抢工费用等。由于乙方的施工质量或进度不能满足合同约定，甲方可将部分工程指定第三方完成，乙方承担该部分150%的费用。8.6乙方按合同规定提交的变更、核定单、签证报价资料必须完整、真实可靠。经核实，如发现乙方上报的变更、核定单、签证报价资料有意弄虚作假，则所有有关该次变更报价资料甲方不再认可、办理。8.6若甲方需在本协议约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应77以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无正式书面委托，甲方不予结算。如现场施工发生签证时，苗木品种及规格未经甲方同意的或未经甲方书面同意而增加的苗木，不作为结算依据。8.7本工程竣工备案后28天内，乙方须将详细、完整、合格的结算资料呈交给甲方，乙方逾期未能提交的资料，或提交的资料不符合要求的，则该部分资料所对应的费用甲方不再认可。乙方需要报送的结算资料如下：8.7.1经甲方加盖公章的竣工验收证明；8.7.2经甲方加盖公章签字确认后的竣工图纸（含电子版图纸）；8.7.3经甲方加盖公章确认后的变更签证单和各种奖罚单（如有）、扣款单及明细、甲供材料领用清单；8.7.4经监理公司、甲方加盖公章确认后的甲方原因造成且符合本合同约定要求的工期顺延的的工期顺延证明（如发生顺延）；8.7.5根据竣工图纸和变更签证计算的工程量计算书和结算报价书（含电子版）、合同书；8.7.6认质认价资料；乙方必须安排专门人员密切配合甲方、甲方集团审计中心进行结算核对工作，并在规定时间内完成结算审核，否则，由此造成的延误责任由乙方承担，最终结算价以甲方集团审计中心的审计值为准。8.8若双方无争议，以双方确认为准；若双方存在争议，则工程结算最终结算价以甲方的集团公司审计中心审计值为准。甲方在收到完整有效的结算资料后6个月内完成结算审核。8.9乙方所报结算不得弄虚作假，若乙方递交结算值与最终审定值差额超过5%的，则按核减额的10%由乙方向甲方支付违约金。九、工程质量与验收：9.1工程质量标准：达到优良工程验收标准。9.1．1本工程需要达到的质量标准为：优良标准。验收分数达到国家验收标准的85分以上。9.1.2乙方承诺，由乙方完成的工程不会影响本工程整体建筑申报并被评定为/杯工程，否则，乙方将按照本合同的约定承担违约责任。9.1.3乙方承诺，为使工程达到/杯验收标准而需增加的额外费用已