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总体研究阶段成果汇报南京市规划设计研究院区位location1基地背景与分析区位区域结构regionalstructure基地概况basicinformation基地分析siteanalysis1景ProjectBackgroundandAnalysis基地分析siteanalysis2愿景，定位与目标Goal\Positioning\Strategy23Goal\Positioning\Strategy总体规划架构3总体规划架构UrbanDesignGoals规划项目建议ProgramProposal4ProgramProposal生态环境策略45生态环境策略Environmentalsuggestions5背景与分区位Positioning长江南京江心洲分析愿长江-南京-江心洲江心洲位于南京市区西南部的长江之中系长江中景定位目标江心洲位于南京市区西南部的长江之中，系长江中的一座洲岛，隶属于南京市建邺区，东隔夹江与主城的河西新城区相邻，西隔长江主航道与浦口新市区相望。标规规划架构项目配南京老城配置建议河西新城南京老城生态环境建议背景与分区域结构RegionalStructure幕燕分析愿城市绿环景定位目标•城市总体规划确定的主城四片结构性绿地之一的滨江风景区组成部分。-幕燕风景区：山体、自然钟山滨江标规-钟山风景区：国家风景区、历史人文、自然-雨花台风景区：爱国教育基地-滨江风景区：滨水、时尚、生态农业、休闲雨花台规划架构城市新绿核项目配城市新绿核•现有的紫金山是南京主城的绿核•南京跨江发展成为联结河西新城和江北新市区的绿核仙林新区紫金山新配置建议新市区的绿核•未来与紫金山形成功能互补的城市新绿核南京老城江北新区生态环江心洲河西新城境建议背景与分基地概况ExistingSite分析愿江心洲景定位目标据传初现于东汉，宋代以后逐步扩大，百年前安徽无为人登洲拓荒，始有地名，现已是长标规洲拓荒，始有地名，现已是长江第四大冲击洲岛。总面积：15.21平方公里规划架构江堤长:24.38公里项目配配置建议生态环境建议背景与分基地概况ExistingSite分析愿总计3个行政村白鹭永定洲泰2004年农业的岛屿景定位目标•总计3个行政村-白鹭、永定、洲泰。2004年末总户数为4,491户，总人口为12,627人。•2004年地区生产总值为人民币335亿元社标规•2004年地区生产总值为人民币3.35亿元，社会消费品零售总额为1.4亿元。•产业结构以农业为基础旅游业为主。2005规划架构产业结构以农业为基础，旅游业为主。2005年农民人均年纯收入为8,200元。•农业示范点，以6月至9月的葡萄节出名，葡项目配农业示范点，以月至月的葡萄节出名，葡萄有62个品种,•农业用地约为1万亩，包括4,000亩葡萄园、配置建议3,000亩韭菜地、2,000亩小品种蔬菜地、1,000亩果林（苹果、无花果、桃、石榴）。岛内还有1,000多亩水面。生态环境建议背景与分基地概况ExistingSite分析愿江心洲为国家2A级景区旅游的岛屿景定位目标•江心洲为国家2A级景区。•旅游景点：大江风貌—洲头公园、望江楼；田园风光；农俗旅游—民俗一条街、农家美食条街标规食一条街。•三个节庆活动：七月底份葡萄节(8届)、十月份江鲜美食节(3届)、年初一江上人家新春乐。规划架构•江心洲2006年接待约30万人次，葡萄节期间占20多万人次。项目配配置建议生态环境建议背景与分目标基地分析SiteAnalysis分析愿目标:•解读基地特征•挖掘地方潜力•确定保护范畴内容:•水系•农业与植被•交通组织景定位目标确定保护范畴•把握未来发展方向分析方法:交通组织•居民聚落•公共设施•工业遗存旅游开发标规?方•元素分析敏感度评估(高中低)•系统分析•旅游开发•问卷调查规划架构?•系统分析SWOT(优势/劣势/机遇/威胁)项目配配置建议生态环境建议背景与分基地分析-水系WaterSystem元素分析评价标准基地分析-水系WaterSystem分析愿评价标准•水体质量，流通性•在水网结构中的重要性•于城市生态安全的重要性景定位目标性标规规划架构项目配配置建议生态环敏感度高敏感度中境建议敏感度中敏感度低背景与分基地分析-水系WaterSystem系统分析分析愿S优势•长江上的岛屿：•丰富的水路网络景定位目标W劣势•水质差•河道结构不合理•水量不足标规O机遇•新的水源：•新的城市景观水域规划架构•新的岛内交通方式T威胁•血吸虫的威胁项目配•坝外土地受洪水泛滥的威胁配置建议生态环境建议背景与分基地分析-农业与植被Agriculture&Vegetation元素分析分析愿评价标准•生态有机价值•经济价值•景观价值景定位目标标规规划架构项目配配置建议生态环敏感度高敏感度中境建议敏感度中敏感度低背景与分基地分析-农业与植被Agriculture&Vegetation系统分析分析愿S优势•有机农业生产已形成特色，并开始与旅游相结合景定位目标合W劣势•以小规模家庭农业为主•特色农田布局分散标规特色农田布局分散•季节性强O机遇•整合村镇居住用地的过规划架构整合村镇居住用地的过程中有机会将农业用地进行规模化整合，•未来与城市的便捷联系将带来从事农业研究的项目配专业化人才和研究机构T威胁•城市化的进程可能使农配置建议业土地资源受到威胁生态环境建议背景与分基地分析-交通组织Transportation元素分析分析愿评价标准•在现有网络中的重要性•视觉质量和舒适性景定位目标标规规划架构项目配配置建议生态环敏感度高敏感度中境建议敏感度中敏感度低背景与分基地分析-交通组织Transportation系统分析分析愿S优势•主要道路南北贯穿全岛•道路尺度宜人植栽良好景定位目标W劣势•与城市未有很好的交通组织和转换•环洲交通线路长而单调标规•缺乏停车设施•缺乏有效的公共交通•缺乏完善的步行系统和其他可供选择的交通方规划架构式（如水上交通）O机遇•跨江大桥的建设将极大项目配跨江大桥的建设将极大改善岛屿与城市中心的交通联系T威胁配置建议T威胁•城市道路的通达将带来大量的外来车辆，给岛屿的生态环境带来压力生态环境建议背景与分基地分析-居民聚落Residential元素分析分析愿评价标准•与传统乡土建筑相协调的物质形态•聚落的规模/聚集程度•建筑质量景定位目标标规规划架构项目配配置建议生态环敏感度高敏感度中境建议敏感度中敏感度低背景与分基地分析-居民聚落Residential系统分析分析愿S优势•岛上尚无大规模的城市住宅开发，现有住宅建筑仍保留明显的乡土气景定位目标息W劣势•大部分住宅建筑质量较标规差，且布局分散，村落的可认知性不强O机遇规划架构O机遇•国家大力推行社会主义新农村建设，为设施完备的新型农居点建设提供政策保障项目配T威胁•城市化开发可能因破坏农民特有的生活方式而配置建议农民特有的生活方式而遭到抵制生态环境建议背景与分基地分析-公共设施PublicFacilities元素分析分析愿评价标准•建筑质量•场地景观质量•可达性，影响力景定位目标，标规规划架构项目配配置建议生态环敏感度高敏感度中境建议敏感度中敏感度低背景与分基地分析-公共设施PublicFacilities系统分析分析愿S优势•公共设施配置较齐全•大部分设施利用率高，且有地方特色。景定位目标且有地方特色。W劣势•公共设施布局分散，服务范围超过步行距离标规务范围超过步行距离。•大多数公共设施质量不高，而且缺乏对周边的公共空间塑造。规划架构O机遇•规划过程中有机会对公共设施布局做一调整，使之更好的服务于当地项目配使之更好的服务于当地居民。T威胁城市化的过程中公共设配置建议•城市化的过程中公共设施的配置有可能流于程式化而失去为当地人服务的地方特色。生态环境建议背景与分基地分析-工业遗存IndustryResidues元素分析分析愿评价标准•建筑质量•历史文化价值•场地景观价值景定位目标标规规划架构项目配配置建议生态环敏感度高敏感度中境建议敏感度中敏感度低背景与分基地分析-工业遗存IndustryResidues系统分析分析愿S优势•少量工业活动,基本不构成污染。•濒临长江，船舶制造业景定位目标有一定的历史W劣势•随着夹江航道的关闭，标规船舶修造业在此已不具备地理优势，其他工业活动也不景气。规划架构O机遇•规划过程中有机会转换土地使用，使工业遗存（建筑物，场地等）成项目配为新的活动功能的载体。T威胁•对工业遗迹的再利用有配置建议可能过于泛滥而失去特质。生态环境建议背景与分基地分析-旅游开发TourismDevelopment元素分析分析愿评价标准•旅游活动特色及影响力•旅游设施质量和重要性景定位目标标规规划架构项目配配置建议生态环敏感度高敏感度中境建议敏感度中敏感度低背景与分基地分析-旅游开发TourismDevelopment系统分析分析愿S优势•自然开放的乡村环境•独特的农民自创旅游景定位目标W劣势•设施简陋，缺乏管理•景点类型单一,位置分散，线路缺乏规划标规线路缺乏规划•有明显的淡旺季之分O机遇•与城市的新的联系带来规划架构•与城市的新的联系带来开发城市休闲娱乐活动的可能性T威胁项目配T威胁•旅游开发若缺乏良好的引导和管理，可能会失去特色，流于平庸而失去市场优势配置建议去市场优势•盲目的旅游开发会对生态环境造成威胁生态环境建议背景与分基地分析-敏感区与可开发区Sensitivity分析愿景定位目标标规规划架构约30%项目配约30%配置建议生态环境建议背景与分问卷调查结果SiteSurvey洲内居民对洲内生活的态度分析愿•选择继续留在洲内居住•希望在洲内就业•希望下一代也留在洲内生活工作景定位目标工作•目前农业生产方式以家庭个体为主,一年中30%时间为农闲标规•大部分家庭没有参与民俗旅游活动,但认为旅游发展提高了他们的收入就业水平•水杉路是居民散步活动的主规划架构水杉路是居民散步活动的主要场所项目配配置建议生态环境建议背景与分洲外居民对江心洲的认知问卷调查SiteAnalysis-Sensitivity分析愿•出游频率一个月至半年一次,游览时间半天至一天•对江心洲的印象:田园风光,安静的氛围景定位目标安静的氛围•游览江心洲的频率一年至多年一次,以体验田园风光和农村生活为主要目的,当天标规来回,消费100-300元•认为江心洲交通不便,缺乏公共交通,倾向于自驾游规划架构项目配配置建议生态环境建议背景与分对江心洲规划建议问卷调查SiteAnalysis-Sensitivity分析愿•认为江心洲的优势在田园风光和自然景致•江心洲的劣势在于交通不便和景点开发不足景定位目标和景点开发不足•应提高服务设施的质量，并加强市场宣传力度•应引入新的景点活动和优质标规的开放空间。规划架构项目配配置建议生态环境建议1基地背景与分析1景ProjectBackgroundandAnalysis发展定位positioning综合目标2愿景，定位与目标Goal\Positioning\Strategy综合目标goals相关案例relevantcases23Goal\Positioning\Strategy总体规划架构3总体规划架构UrbanDesignGoals规划项目建议ProgramProposal4ProgramProposal生态环境策略45生态环境策略Environmentalsuggestions5背景与分发展定位Positioning分析愿景定位目标标规规划架构项目配配置建议生态环国家生态农业示范基地NationalEco-agricultureshowwindow长江沿岸极具旅游活力的岛屿VividTourismIslandonYangtzeRiver南京都市休闲旅游目的地SpecialLeisureDestinationinNanjing境建议背景与分综合目标Goals分析愿景定位目标标规规划架构吸引游客发掘资源可持续发展项目配提供丰富的活动与游览线路(观光\旅游\休闲\娱乐)发展农业与乡土文化强调自然生态的保育平衡本土与外来的矛盾(保障居住/增加就业)配置建议规划多