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2019/8/182013年一级建造师考前精讲——《建设工程法规及相关知识》主讲：王伟chenren698@163.com复习提示一、复习以教材为主。二、2013年7月31日前实施的法律、规范等属于考试范围。三、复习题集选择：（一）07、09、10、11年真题应在精讲阶段做一遍；（二）其他题集：建工出版社2013年冲刺专用模拟题；（三）本讲义所附习题。四、做题时，应将涉及知识点在课本上标注，特别是错题。五、培养多项选择题的做题技巧1Z301010建设工程法律体系①法律体系基本框架（P1-2）②法的形式。（P3-4）③法的效力层级。（P6）▲1Z301012法的形式和效力层次52、法的纵向效力：地方性法规地方政府规章宪法法律行政法规部门规章3、法的横向效力(注意前提:同一机关制订的)新法优先于旧法特别法优先于一般法上位法优于下位法1.[2010年真题]下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是()。A.工程建设项目施工招标投标办法B.安全生产许可证条例C.安全生产法D.建筑业企业资质管理规定答案：B2.[2010年真题]根据《立法法》，（）之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。A.部门规章B.地方政府规章与部门规章C.行政法规D.部门规章与地方性法规E.地方性法规与地方政府规章答案：ABC3.某工程建设施工项目在招标过程中，如下列法律规范中对程序规定不一致时，应当优先适用（）的规定。A.《合同法》B.《招标投标法》C.《招标投标法实施条例》D.《工程建设项目施工招标投标办法》答案：B91Z301020法人甲乙丙A公司独立法人王某法定代表人案例审计单位建设单位施工单位9500万1.以下关于法人说法中，正确的有（）。A．法人能够独立承担民事责任B．法人即法定代表人C．法人以主要办事机构所在地为住所D．有独立经费的机关法人从成立之日起就具有法人资格E.社会团体法人属于企业法人答案：ACD1Z301030建设工程代理制度1.【0702】某施工单位法定代表人指定市场合约部经理赵某参加某工程招标活动，这个行为属于（）A．法定代理B．委托代理C．指定代理D．表见代理答案：B1Z301032建设工程代理的设立和终止2．业主甲委托招标代理机构乙代理招标投标活动，以下属于乙代理权消灭原因的有()。A.代理期限届满B.甲解除委托C.乙辞去委托D.乙负责此项事务的员工因意外事故死亡E.甲因违法被吊销工商营业执照答案：ABCE1Z301033代理和被代理人的权利、义务、法律责任1.【200906】关于表见代理的错误说法是（）。A．表见代理的行为人没有代理权B．表见代理是无效代理C．表见代理在本质上属于无权代理D．善意相对人有理由相信行为人有代理权答案：B2.[2011年真题]施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是（）。答案：DA.张某应当向施工企业赔偿损失B.施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失C.保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿D.保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿3.[2011年真题]被代理人因向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（）。答案：AA.由被代理人向第三人承担责任，代理人承担带责任B.由被代理人独自向第三人承担责任C.由第三人自己承担损失D.由代理人独自向第三人承担责任4.甲出具一份委托书授权乙去购买水泥，乙到市场后发现钢材价格大幅下落，立即购买大批钢材。钢材运抵后，甲未作表示。后钢材价格又继续下跌，当钢材出卖方索要钢材价款时，甲以让乙购买水泥而乙买回钢材为由拒付货款。则（）应承担钢材货款的付款责任。A．甲B．乙C．甲和乙D．出卖方答案：A掌握物权的分类。例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。甲(占、用、益、处)乙（占、用、益）丙（“处”）期权1Z301040物权制度关于物权的说法，错误的是（）。A．物权的权利人是特定的，义务人不是特定的B．物权包括所有权、用益物权和担保物权C．用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权D．因不动产被征收征用时，用益物权人由于对该不动产不享有所有权而无权获得相应补偿答案：D1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权关于建设用地使用权的说法，错误的有（）。A.建设用地使用权属于用益物权B.建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立C.建设用地使用权自登记时设立D.建设用地使用权期间届满的，自动续期E.建设用地使用权可以在国有土地和集体所有土地上设立答案：DE23地役权（由合同约定）答案：B【201105】建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是（）。A．相邻权B．地役权C．土地出租权D．建设用地使用权1Z301043物权的设立和转让。不动产物权（在建工程、建筑物、建设用地使用权、荒地等承包经营权）登记设立主义自登记时设立（不登记不设立）一般动产物权交付主义自交付时设立（不登记也设立）特殊动产物权（车辆、船舶、航空器等）登记对抗主义自交付时设立（不登记也设立，但未经登记不得对抗善意第三人）合同效力与物权效力相区分原则：物权效力，由《物权法》确定；合同效力，由《合同法》确定。物权效力与合同效力无关：合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。1.[2009年真题]甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。答案：BA.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少B.甲必须收回房屋并向乙方交付C.丙取得该房屋的所有权D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约2.[2010年真题]关于物权的说法，正确的有（）。答案：ABEA.所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上B.用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上C.国家所有土地的所有权和使用权都不能转移D.建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权E.两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上3.[2011年真题]当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（）。答案：ADA.合同自成立时生效B.合同自办理物权登记时生效C.未办理物权登记合同无效D.未办理物权登记不影响合同效力E.合同生效当然发生物权效力281Z301050债权制度一、债发生的主要依据——合同、侵权行为、不当得利、无因管理二、不当得利和无因管理的区别与联系：相同点表现方式法律后果不当得利无合同依据；也无法律根据损人利己返还无因管理损己利人管理费用+直接损失答案：BCDE法律事实中，能够在当事人之间引起债的法律关系产生的有（）。A．消防员在救火时受伤B．某施工企业买了10车水泥，水泥厂仓库保管员在发货时误发了12车C．丙在操作起重机时违反操作规程将另一名工人碰伤D．丁某和某房地产公司签订了一份商品房买卖合同E．戊某在救落水儿童时手机落入了水中损坏1Z301060建设工程知识产权制度1、知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性2、专利权——种类——发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）——期限自申请日计算---专利行政部门收到申请文件日——寄出的邮戳日3、商标权——具有显著性——标识义务——10年——核准注册日计算4、著作权的种类、单位作品、委托作品王伟老师版权所有1.授予专利权的发明和实用新型，应当具备()。答案：ABDA．新颖性B．创造性C．专有性D．实用性E．期限性2.[2011年真题]建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没有约定著作权的归属，图纸由甲设计师完成，则图纸的著作权归（）。答案：BA.建设单位和设计单位共同所有B.设计单位和甲设计师共同所有C.建设单位和甲设计师共同所有D.建设单位独自所有331Z301070建设工程担保制度一、掌握各种担保方式的概念，区别与联系。保证抵押质押留置定金书面约定书面约定书面约定法定（不能约定）书面约定对象人动产或不动产动产或权利动产货币有无第三人只能由第三人提供可以由第三人或债务人自己提供同抵押只能由债务人自己提供一般由债务人担保范围含保管费用含保管费用形式要件书面合同登记（不动产等）不转移占有转移占有留置权人已经合法占有交付给债权人主要考点保证方式禁止的抵押物抵押物的转让动产质押合同适用留置的合同留置期限定金合同定金罚则王伟老师版权所有1Z301072保证担保1.按照《担保法》的规定，可以作为保证人的是（）。答案：BEA．厂矿的职能部门B．有限责任公司C．政府机关D．某高等学校E.大学教授2.[2009年真题]甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同中未约定保证方式及保证期间，下列说法正确的是（）。答案：CA.丙的保证方式为一般保证B.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同C.如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任D.如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让给丁，则丙不再承担保证责任3.[2011年真题]甲企业向乙银行借款100万元，由丙企业做保证人。合同签订3个月后，甲与乙协商，将贷款金额增加到150万元，甲和乙通知了丙，丙未予答复。后甲到期不能偿还债务。关于该案中的保证责任承担的说法，正确的是（）。答案：DA.丙应承担150万元的保证责任，因为丙对甲和乙的通知未予答复，视为默认B.丙不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意C.丙不再承担保证责任，保证合同因甲乙变更了合同的金额条款而致合同无效D.丙对100万应承担保证责任，增加的50万元不承担保证责任4.[2009年真题]根据《担保法》的有关规定，禁止抵押的有（）。答案：ABDEA．土地所有权B．宅基地使用权C．荒山承包经营权D．学校图书馆E．被扣押的汽车6.甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）A处分权B．质押权C．抵押权D．留置权答案：B7.某项目招标文件规定，“投标人应出具10万元的银行保函或等额汇票作为投标担保”，则该工程采用的担保方式包括（）Ａ、保证Ｂ、抵押Ｃ、动产质押Ｄ、权利质押Ｅ、定金答案：AD8.[2006年真题]甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以下单证，能够质押的是（）。答案：ABDEA．存款单B．仓单C．房屋所有权证书D．提单E．汇票9.[2009年二级真题]6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难，买方于6月10日交付了25万元，卖方予以签收。下列说法正确的是()。答案：ACEA.买卖合同是主合同，定金合同是从合同B.定金合同自6月1日生效C.买卖合同自6月1日成立D.若卖方不能交付货物，应返还50万元E.若买方不履行购买义务，仍可以要求卖方返还5万元1Z301080建设工程保险制度1.某建设工程投保了建设工程一切险，在施工过程中基于下列原因造成损失，其中应由保险公司承担损失的原因是（）。答案：AA．火灾和爆炸B．设计图纸错误C．建筑材料质量缺陷D．正常水位变化2.[2004年真题]建设工程一切险保险合同于2004年3月1日签订，建设工程承包合同约定工程开工日期为2004年3月20日。为保证工程如期开工，承包人于2004年3月10日将建筑材料运至工地，一切准备就绪，承包人提前两天正式开工。建筑工程一切险的保险责任开始时间