社区媒体广告招商方案

招商方案兰湾国际社区媒体2017.10.13Part01/项目简介目录Part02/社区媒体投放优势Part03/社区推广的重要性Part04/社区推广招商方案项目简介01社区概况兰湾国际作为兰考县较早交房的最高档小区之一，与县先进医疗机构、行政中心、大型购物中心、黄河水系、农贸市场等毗邻而建，政府办事、购物、就医条件优越便利；门前的考城路是东西大动脉之一，向东穿城而过衔接南北主干道，向西出城连西环路及310国道，正所谓进出随心而动；大型农贸市场、建材市场、医疗机构、银行、购物中心等生活圈成熟，且周边小区入住稳定，生活极为便利。这些优势使得兰湾国际高档小区的地位名副其实。兰湾国际始终坚持以业主需求为导向，积极主动的服务业主。现兰湾国际一期（共1927户）已全部交房，为方便业主安家置业早日入住，便利业主对装修装饰、家居家电、生活消费等相关产品和服务从优选择，物业公司决定充分利用小区公共资源，打造与兰湾国际定位相符的小区广告业务，提升物业服务质量。随着市场品牌竞争的加剧，户外广告资源开发迅速，但同时也遭遇了转化效果不佳等问题，所以，社区媒体广告作为一种精确投放模式成为各品牌商家的角逐。本社区广告媒介的规划原则是便利业主获取商家品牌信息的同时，业主的正常生活不受广告内容和形式的影响，具体规划如下：社区媒体简介区域位置推广媒介广告位置规格数量正门出入口LED屏正门门楣高3m*宽6米，1组1副悬空隔断正门入口中央高3m*宽6m双面，2组4幅4副道闸广告正门入口出口正反面、入口正反面4副电梯厅楼栋公告栏楼栋入口高90*宽60cm，1幅/单元37幅电梯门贴电梯口高50*宽90cm，2幅/梯94幅轿厢广告电梯内高61*宽46cm，6幅/梯282幅消防门帖电梯口消防门高50*宽90cm，1幅/单元37幅社区露天公共区域社区路灯广告社区内高80*宽30cm，4幅/灯200幅社区车棚广告社区内高60*宽200cm，4幅/棚56幅社区合适位置根据位置而定待定社区媒体投放优势02兰湾国际是兰考县最大的楼盘之一，具有庞大的业主规模优势。项目共有1392户业主，其中1179户待装修（占84.7%）。待装修1179户已装修213户已入住155户未购置居家用品待入住58户本社区的业主，在家装、建材、家居家电、五金配件、移动网络等方面的潜在需求量是巨大的，而且客户群较为集中，广告高频次曝光，提升推广效果。1.业主规模庞大，客户潜在交易量巨大我们有着强大的物业管理团队，以确保广告媒介完好、广告内容不被覆盖2.社区管理体系完善，确保广告展示期稳定有效公共区域24小时无死角监控业主人车凭证进出、其他人车进出登记安排专人负责，定期巡查广告媒介3.社区媒体受众稳定，品牌传播具有强迫性、主动性社区业主规模庞大，受众稳定有效，广告信息能够”强迫、主动”的传递给客户，会潜移默化的影响业主的品牌意识，从”记住“品牌信息、到”接受、想了解、想尝试、想拥有“的一系列思想意识的改变。4.社区广告资源有限，广告展示具有排他优势社区媒体资源数量有限，行业入驻品牌数量有限，对竞品品牌具有排他性展示的优势5.潜在客户数量巨大，业务转化率高据兰湾国际销售部统计数据显示，在1392户业主中，有894户是钢性住房，约占总数的64%。钢性客户势必在家装、建材、家居、家电、五金配件、移动网络等方面产生消费行为，《消费者行为学》的相关研究表明：长期曝光的广告，对人们的购物行为、品牌信赖度等相关消费行为有较大的影响。所以，社区媒体推广，不像其他媒体一样“遍地撒网重点捕鱼”，而是将品牌信息直接送达有效的潜在客户，通过长期展示渗透品牌信息，提高转化率。社区推广的重要性032314社区的潜在用户较为聚集，广告投放有效曝光率高市场竞争日趋激烈，品牌差异日趋减弱社区推广将品牌融入终端用户的生活中，助于品牌推广拓宽品牌营销推广渠道社区推广的重要性社区推广招商方案041.小区主出入口本小区共有2个门，其中主出入门为正门，人流量最大，而且临主路，其中的电子屏广告能够辐射过往人群。出入口广告媒体主要是：电子屏、悬空隔断、起降道闸。电子屏招商方案合作方式年价格方案一单纯电子屏广告12,000元方案二一次性投资2.5万元，赠送价值5.4万元广告位权限：1.电子屏广告（2个15秒广告）1年使用权，价值2.4万；2.电梯轿厢5幅1年使用权，价值1.5万元；3.路灯广告5幅1年使用权，价值1.5万元。电子屏广告+5轿厢广告+5灯杆广告，总价值25,000元方案三一次性投资5万元，赠送价值10万元广告位权限：1.电子屏广告（3个15秒广告）2年使用权，价值6万元；2.电梯广告10幅2年使用权，价值2万元；3.路灯广告10幅2年使用权，价值2万元。以上内容可自用亦可授权他人使用。50,000元信息发布/更新方便；颜色饱满丰富观赏性强；广告形式多样（可发布视频、音频、静态画面等）；多家广告内容定频切换不单调规格尺寸：高3m*长6m预计本小区业主流量约10万人次/月、考城路来往人群流量约45万人次/月招商对象：各行业一线品牌（家居建材、家电汽车婚庆等）悬空隔断招商方案幅面大，受众人群广，视觉冲击力强规格尺寸：高3m*长8m流量预测：本小区业主约10万人次/月招商对象：各行业一线品牌（重点为家居、建材、家电、汽车、婚庆等）合作方案：3000元/季/幅，1万元/年/幅备注：设计费300元/幅，安装制作费12元/㎡起降道闸招商方案合作方式年价格方案一单纯租赁5000元方案二出资购买建设配套使用的升降道闸，仅支付1000元设计费即可免费使用道闸广告位1年。1000元受众主要为有车的高端人士，有效投放为面向驾驶员的一面，故有效广告容量为2幅：规格尺寸：高m*长m流量预测：本小区业主约10万人次/月招商对象：各行业一线品牌（重点为家居、建材、家电、汽车、婚庆等）2.电梯厅对于生活在高楼的城市居民来说，电梯厅是出入家门的唯一通道和必经场所。所以，电梯媒体广告具有极高的曝光量。据住建局2016年调查数据显示，居民平均每日出入电梯2.9次！社区电梯媒体，受众等待电梯时间平均为1分钟，乘坐电梯时间1分钟。所以，充分利用住户达成电梯的2分钟，品牌信息推广曝光率100%。根据本小区实际情况，电梯厅广告媒体主要有：公告栏、电梯门贴广告、电梯轿厢广告、消防门贴广告。公告栏每栋楼电梯厅都将设置公告栏，主要用途用于张贴公示水电气相关公告、物业管理规定、寻人寻物信息、民警通告、催缴单等各项与业主切身利益相关的庶务，此部分预留有广告栏位，本区共有37个单元，广告位容量37个，参考样式如下：广告位规格尺寸：尺寸根据实际需求而定广告幅面暂定为90*60cm受众对象主要为本栋楼业主招商对象：各行业一线品牌（家居建材、家电汽车、移动通讯等）合作方案：500元/幅/年。备注：设计费100元/幅，安装制作费100元/幅电梯门贴全部写真展示，幅面大，冲击力强规格尺寸：高2.1m*宽0.9m受众对象主要为本栋楼业主招商对象：各行业一线品牌（重点为家居建材、家电汽车等）合作方案：800元/幅/年，里外两幅合计1500元/年。只要在等电梯，就必须要接受电梯门广告的冲击。本区共有47部电梯，门贴广告容量为94幅，具体有两种展示方式：视线平时触及部分（下边缘离地1.6m）写真展示，幅面小而美规格尺寸：高0.5*宽0.9m受众对象主要为本栋楼业主招商对象：各行业一线品牌（重点为家居建材、家电汽车等）合作方案：700元/幅/年，里外两幅合计1200元/年。备注：设计费100元/幅，安装制作费100元/幅电梯轿厢在电梯里，1分钟的狭隘空间的等待，人们会不自觉查看广告，这就是轿厢广告的主动传达功能。本区共有47部电梯，门贴广告量最大为282幅，具体属性如下：固定边框，视觉美观，高低与成人视线平行，视觉冲击力强规格尺寸：镜框61cm*宽46cm，广告纸张57cm*42cm，可视画面54cm*39cm受众对象主要为本栋楼业主招商对象：各行业一线品牌（重点为家居建材、家电汽车等）合作方案：600元/幅/年单面厢壁共2幅，1000元/年整梯6幅，合计2500元/年备注：设计费100元/幅，安装制作费100元/幅消防门贴此部分幅面与电梯门广告样式、规格相同受众对象主要为本栋楼业主招商对象：各行业一线品牌（重点为家居建材、家电汽车等）合作方案：700元/幅/年，设计费200元/幅，制作安装费100元/幅。进入电梯厅，消防门的位置比较显眼，视觉冲击力较强，本区共有37个住宅单元，广告容量为37幅：备注：设计费100元/幅，安装制作费100元/幅3.社区公共区域对于生社区公共区域作为业主生活休闲必要的环境场所，贴合生活的广告更能吸引业主眼球，其视觉传达率高，品牌渗透力强。根据本小区实际情况，公共区域广告媒体主要有：路灯杆广告、车棚广告、路边广告栏。路灯杆在社区公共区域活动的人们，对与视线平行的事物会给予特别关注，路灯杆广告幅面整齐，画面丰富多彩，夺人眼球，是公认的优质宣传媒介之一。本区路灯杆共有50根，广告容量为200幅。视觉美观，高低与成人视线平行，视觉冲击力强规格尺寸：高60*宽25cm合作方案：150元/幅/季度，10幅起600元/幅/年备注：设计费100元/幅，安装制作费100元/幅车棚隔栏非机动车棚是每个小区必备项目，车棚存放的非机动车，主要是家庭主妇或50岁左右的家属，用于附近购物、接送孩子等。此广告位可重点招商幼儿园、生活服务相关的行业，本区共有14个车棚，每个车棚有4幅广告位，广告位容量为56幅。合作方案：500元/幅/年，1500元/车棚/年备注：设计费100元/幅，安装制作费100元/幅路边广告栏社区其他公共区域范围内，可适当增加如下图的广告栏，具体样式、大小及费用，可在规划原则范围内根据客户要求定制，参考样式如下：备注：设计费300元/幅，安装制作费另行协商更多福利目前兰湾国际二期正在建设中，共计500户，预计明年交房，为回馈广大客户，现决定：凡订购一期广告的商户赠送二期项目同等位置的广告位，免费使用3个月！财富热线：159-3785-5855财富位置递减中，赶快行动！感谢您的耐心聆听THANKS2017-10-13殊同品牌策划设计■出品