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07-101地块幼儿园给排水与暖通工程监理实施细则编制人：邓辉审核人：_______北京和创润生工程项目管理质询有限公司2012年3月5日1目录一、编制依据二、工程概况三、监理范围及质量控制目标四、监理控制程序五、监理控制方法与措施六、工程质量控制要点七、质量控制的内容与措施八、分部/分项质量控制要点九、施工阶段的进度控制措施十、施工阶段的投资控制措施十一、安全控制措施2一、编制依据：1、国家和地方有关工程建设的法律、法规；2、经有关部门批准的工程项目文件、设计文件以及监理规划；3、建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同；4、建设单位与施工单位签订的建设工程合同；5、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程GB50242—2002《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》DBJ/T01-49-2000《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》DBJ/T01—26—2003《建筑安装分项工程施工工艺规程》、DBJ01—41—2002《建设工程监理规程》、DBJ01—51—2003《建筑工程资料管理规程》、GBG50349—2005《建筑给水聚丙稀管道工程技术规程》、GB50261---96《自动喷水灭火系统施工质量验收规范》GB50314---2004《人民防空工程施工及验收规范》91SB系列图集及相关图集、规范、规程。二、工程概况：本工程为北京房山区良乡07街区-101号地块幼儿园新建工程，总建筑面积8997.18㎡，（其中地下为4288.46㎡），地上为（4708.72㎡），占地面积1824.48㎡。地下1层（局部设有夹层），地上3层。建筑高度11.3米（室内外高差0.9米）框架结构。抗震防裂度：8度，耐火等级二级，使用年限50年，建筑类别三类。32、本专业工程概术:专业内容包括;给水系统、中水系统，热水系统，消防系统（室内消火栓系统、自动喷水系统、）、排水系统、采暖系统、通风系统、。3、专业各系统概括：3.1、给水系统：给水系统竖向分区，由市政给水管引进两根DN150的给水引入管，作为整个小区的水源，在小区内布置成环状管网，市政供水压力0.25MP，直供各层。给水系统管道采用衬塑（PE）复合钢管，专用管件丝扣连接。本工程最高日用水量59.8立米，最大时用水量7立米。给水阀门采用铜截止阀安装，给水管道试验压力为工作压力的1.5倍，但是不小于0.6MPa。施工及验收按《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）执行。吊顶内管道须做防结露保温。3.2、消防系统：室内消火栓系统室内用水量为15L/秒，火灾延续时间为2小时，室内消火栓用水接自本楼消防泵房，屋顶设有高位水箱。消火栓采用单栓组合式消火栓箱外型尺寸：1700*700*240mm箱底距地150mm，消火栓口距地1.1m，栓口为DN65，水龙带25m，水枪口径Φ19mm,消防管道采用焊接钢，管焊，要求承压1.6MPa,消火栓管道工作压力0.6MPa，保温采用橡塑泡棉，保温厚度3cm，建筑危险等级为中危险级，火灾种类B类火灾。没消火栓下配备干粉（磷酸铵盐）手提式灭火器（0.35kg,5A）3具。灭火半径12m,消火栓管呈环状，阀门保证同时关闭数量不大于5个。消防管道系统水压试验：试验压力1.4MPa。接供水压力为1.0MPa，系统管道由两路进水，室内成环状连接。3.3、自动喷水系统：本工程危险等级中危险级Ⅱ级，喷水强度8L/min平米，作用面积160平米，设计喷淋用水30L/s,火灾延续时间1小时，喷淋用水接自本楼消防泵房，屋顶设置高位水箱，室外做2个喷淋水泵接合器。喷淋系统采用预作用式。预作用阀处配置空压机，喷淋系统末端设置快速放气阀。管道室内采用内外壁热镀锌钢管，DN1004以下丝扣连接，其他采用沟槽连接。未吊顶区域喷头均为上喷头，动作温度68℃，喷头距顶板距离100mm。在宽度大于1.1m的风管或桥架处加喷头。喷淋系统工作压力0.5MPa。喷淋系统末端设置试水装置。各层均配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器保护，设在组合式消火栓箱下。3.4、中水系统：中水水源为市政中水，压力0.25MPa，市政中水直供各楼层。用水定额为：没人每天20L。最高日用水量15.2立米。最大时用水量1.8立米。中水系统管道采用衬塑（PE）复合钢管，专业管件丝扣连接。中水管道有明显标示，以免误接，验收时逐段检查。3.5、排水系统：排水系统采用污、废水合流制，生活污水经花粪池处理后排至市政污水管网。屋面雨水采用外排形式，地面铺装强力吸水地砖，利于雨水下渗涵养地水。排水管道采用U-PVC排水管，专用胶粘剂，粘接。排水地漏为洗衣机专用地漏，地漏水封均应大于50mm产品。严禁使用钟罩式地漏。排水立管伸顶通气管通气帽高出建筑屋面2200mm。排水立管每层设置一个伸缩节，伸缩节安装在水流汇集的管件处，伸缩节最大间距不大于4m,排水塑料管到穿越楼层，防火墙、管道进井壁处均设置阻火圈。室内隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，验收方法按照《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002执行。3.6、采暖系统：采暖总负荷为442.6Kw,热指标为31.8W/平米。热源由小区换热站集中供暖，供回水温度60/50摄氏度。采暖干管设在地下室夹层，由各立管分配到每一分水器，干管末端设ZP88-1型自动排气阀。每分支、立管回水管均设平衡阀。采暖管道明装管采用内外壁热镀锌钢管，丝接。保温采用橡塑泡棉，保温厚度3cm，系统工作压力0.8MPa。采暖系统每分支、每房间均可调节温度关闭热源。地盘管采用规格为De20*2.0的耐热聚乙烯PE-RT管。分水器采用国产分水器安装。分、集水器装置在加热管铺设开始前安装，并且每组分、集水器的供水管前加Y型过滤器。严格按照施工图纸铺设地热管，地下隐埋管不允许有接头，用绑扎带或卡钉固定，管材弯曲半径不应5小于6倍管外径。系统水压试验，试验压力不小于静压加0.3MPa,且不小于0.6MPa,升压时间不得少于15分钟，稳压1小时后补呀至规定试验压力值，15min内压力降不大于0.05MPa。3.7、通风系统：本工程地下一层3个放火分区没有自然排烟的区域，做机械排烟。排烟量按每平米每小时60立米考虑。补风机采用机械式，补风量大于排风量50％.排风机为双速风机，平时可和送风机共同通风使用，卫生间排风，采用自带止回阀型，支管上加70度防火阀。排风风管采用镀锌钢板制作，排烟系统风管钢板厚度按照高压系统制作，送。排风机、排烟机均采用硅酸钛合金（A1级）材料制作软管连接与风管相连。风机支吊架采用弹簧减震，风机出入口均做小声静压箱。全部软管均采用不燃材料（氧气指数﹥30）.三、监理范围及质量控制目标1、监理范围;暖通专业、给排水专业监理合同规定范围内的专业2、监理目标;通过监理工程师与业主及施工单位的共同努力，对工程进度、质量、投资进行控制、协调、使本工程的进度、投资控制在预期目标内，质量达到合格要求。6四、监理控制程序不合格熟悉图纸、参加图纸会审审定施工方案原材料进厂、承包单位填写《工程物资进厂报验表》监理工程师审核方法1．审核证明资料2．到厂家考察3．进厂材料检验4．进厂验证承包单位另选承包单位使用承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》监理工程师审查监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》监理工程师审查总监理工程师签认分部工程承包单位进行纠正承包单位进行纠正7五、监理控制方法、措施严格执行施工质量验收规范：即GB50242—2002《建筑给水、排水及采暖工程施工验收规范》、GB50300《建筑工程施工质量验收通一标准》、DBJ01-41-2002《建筑工程监理规程》、DBJ01-51-2003《建筑工程资料管理规程》、GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》。专业监理工程师坚持以预控为主，监帮结合，在建设单位的支持下和施工单位的配合下，通过我们自身的努力确保实现合同承诺。六、工程质量控制要点（一）、给水系统：1、施工作业条件的控制1）、埋地管道铺设在未经扰动的坚实土层或按设计要求已经夯实的土层上。2）、管道安装于沟管、竖井、吊顶内的管道，要在管道安装、打压、防腐、保温、隐检，并验收后，方可隐检。3）、明装管道要结合土建施工部位进行施工，干管要在本层顶板完成后施工，立管要在主体完成后施工，支管要在内墙砌好后，先固定支架，抹灰后安装管道。2、立管安装1)、明装给水立管要检查垂直度、距墙尺寸（要考虑不做装修的墙尺寸）、预留支管甩口若悬河尺寸、方向、阀门安装型号、高度、朝向是否符合要求。如果有落地卡子，要办理隐检手续。82)、安装在管道井内的立管，宜在管井口处设置型钢卡架，上下统一吊线安装；安装在墙内的立管应结构施工时预留管槽，立管安装时应吊直、找正，用卡件固定，支管甩口要露在外边并加临时丝堵。3）、支管安装要控制其标高、位置、坡度及卫生器具配件的甩口尺寸必须符合图纸及规范要求，卡架应牢固、数量应满足规范要求，管口应加好临时丝堵。3、管道试压1)、埋地、暗装或需保温的管道（样板间管道）要做单项试压（隐蔽之前），系统安装完毕要进行综合试压，试压标准按现行规范要求，设计有要求时，以设计要求为准。试压用压力表要求有本年度检验有效证件。2)、管道保温，应认真检查保温材料的性能及质量。保温层厚度严格按设计要求进行检查，施工质量要求按规范进行检查、验收。4、成品保护1、）安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板、支架，不得做其他用途受力点。2、）装修时注意管道防护采取必要的措施，防止浆液和灰渣污染。3、）阀门手轮、水表、水嘴、报警阀配件、消火栓箱内附件等，为了防止丢失、损坏，可在竣工时统一安装。4、）使用范围及特点：生活用冷、热水管道，95℃以下的采暖管道、空调管道。9抗电化腐蚀，导热系数低，阻力损失小，操作简便无毒害。5、管材使用注意事项：（1）注意事项A、产品存放及使用过程中应避免太阳光各霓虹灯光等紫外线的长期照射，否则产品的化学及物理特性会受到影响。B、产品搬运及使用过程中不应受到过度的外力冲击，如剧烈晃动，锤击等，外部温度越低越应注意保护。C、当周围温度低于摄氏零度时，应采取措施防止管道中的水结冰。D、管村不应与尖锐的物品相接触以防受损，一旦受损则应即进行更换。（二）排水管道控制要点：1、埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上，或铺设在按设计要求已经夯实的土层上；不得铺设在松土或冻土层上。室内埋地排水管应在房心土回填到管底或稍高于管底时才可铺设。2、暗装管道要在设备层或竖井内模板已拆除，并清理好杂物，周围环境已具备施工条件时才可进行施工。3、安装排水管道要和土建结构施工相隔1-2层时才可进行，立管要在室内地坪标高和内墙定位尺寸确定后安装。4、卫生器具应在和卫生器具连接的给、排水管已经做完水压试验、闭水试验后；且在土建施工进度已具备安装条件时才可进行安10装。（三）排水干管施工质量控制1、埋地排水管施工要注意检查管道标高、坡度、甩口位置、尺寸；使用管件要符合规范要求。施工中所留管口要及时封堵严密，闭水试验后防腐、隐检，隐检合格后方可回填土。回填土时要注意管道保护，管道周围不得有石块及坚硬土块。2、明装排水干管安装要注意管道安装的标高、位置、支、吊卡规格型号、管架间距、管道坡度要符合要求，管径、甩口位置要符合图纸要求。检查口或清扫口的间距应符合规范规定。3、排水干管穿外墙基础要检查留洞、留套管位置准确度，干管出外墙尺寸不应小于1.5m。4、立管安装要控制距墙尺寸、甩口位置、方向、标高、检查口高度、数量、辅助透气管的做法是否符合图纸要求；5、雨水(室外雨水)干管做法同排水干管，立管参照排水立管。雨水斗和屋面防水层要严密接合，做到不渗、不漏。暗装管道先闭水、隐检，合格后才可隐蔽。依规范要求也要做通球试验，并填表。雨水管道安装后，应灌水试验，灌水高度必须到立管上部雨水斗。6、排水支管要做好管道坡度、支架、型号、间距的检查。吊架规格型卫生器具接管管径、位置要符合卫生器具安装要