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《建筑施工物资租赁合同（示范文本）》（ＧＦ—２０００—０６０４）合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租人：＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人：＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁物资的品名、规格、数量、质量（详见合同附件）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二条租赁物资的用途及使用方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三条租赁期限：自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿天。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前＿＿＿＿日内，重新签订合同。第四条租金、租金支付方式和期限收取租金的标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租金的支付方式和期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第五条押金（保证金）经双方协商，出租人收取承租人押金＿＿＿＿元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，承租人返还租赁物资后，押金退还承租人。第六条租赁物资交付的时间、地点及验收方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第七条租赁物资的保管与维修一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由承租人向出租人偿付赔偿金。二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由＿＿＿＿人承担。第八条出租人变更一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知承租人，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。二、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。第九条租赁期满租赁物资的返还时间为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十条本合同解除的条件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十一条违约责任一、出租人违约责任：１．未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金＿＿＿％的违约金。２．未按质量提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金＿＿＿％的违约金。３．未按数量提供租赁物资，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金＿＿＿％的违约金。４．其他违约行为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。二、承租人违约责任：１．不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金＿＿＿％的违约金。２．逾期不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金＿＿＿＿％的违约金。３．如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿付违约期租金＿＿＿％的违约金。４．其他违约行为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决：（一）提交＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十三条其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十四条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十五条本合同一式＿＿＿＿份，合同双方各执＿＿＿＿份。本合同附件＿＿＿＿份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜出租人｜承租人｜鉴（公）证意见：｜｜出租人（章）：｜承租人（章）：｜｜｜住所：｜住所：｜｜｜法定代表人（签名）：｜法定代表人（签名）：｜｜｜委托代理人（签名）：｜委托代理人（签名）：｜｜｜电话：｜电话：｜｜｜传真：｜传真：｜｜｜开户银行：｜开户银行：｜鉴（公）证机关（章）｜｜账号：｜账号：｜经办人：｜｜邮政编码：｜邮政编码：｜年月日｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－监制部门：印制单位：业主／咨询工程师标准服务协议书业主／咨询工程师标准服务协议书的条款由国际咨询工程师联合会（ＦＩＤＩＣ）编制。在国际范围内邀请提交对此类服务的建议书时，这些条款被推荐通用于投资前研究、可行性研究、设计与施工管理、项目管理。此文本代替了以前发行的三种文件，即：ＩＧＲＡ１９７９Ｄ＆Ｓ，ＩＧＡＲ１９７９ＰＩ，ＩＧＲＡ１９８０ＰＭ。这些条款同样适用于国内的协议书。在编制过程中认识到，虽然有许多条款是普遍适用的，但有些条款则须考虑要履行服务的环境和地区而作必要的变更。它们将一起编入构成协议书的文件中，被称为第一部分－－标准条件的通用条款已被编排在本文件中。由条款的相应顺序编号把标准条件与被称为第二部分的特殊应用条件相联系起来，这样第一部分和第二部分共同构成确定各方权利和义务的条件。第二部分的内容必须专门拟定，以适应每一单独的协议书和服务类型。应将必须完成的第二部分的内容刊印在活页纸上，以便在增编附加条款时可将其撤换。ＦＩＤＩＣ预计不久将出版“咨询协议书文件注释”，该书将包括对标准服务协议书条款的解释以及对编制附件Ａ及Ｃ（“服务范围”及“报酬和支付”）的注释。使用者参阅ＦＩＤＩＣ的其他出版物也可能是有益的，如：－－为工程服务的独立咨询工程师使用指南－－根据能力进行选择－－咨询工程师在项目中的作用协议书本协议书于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿（下简称“业主”）为一方与＿＿＿（以下简称“咨询工程师”）为另一方签订。鉴于业主欲请咨询工程师履行某些服务，即＿＿＿并已接受咨询工程师为履行该类服务所提出的建议书。兹就以下事项达成本协议：１．本协议书中的措词和用语应与下文提及的“业主／咨询工程师标准服务协议书条件”中分别赋予它们的含义相同。２．下列条件应被认为是组成本协议书的一部分，并应被作为其一部分进行阅读和理解，即：（１）中标通知书；（２）业主／咨询工程师标准服务协议书条件（第一部分－－标准条件和第二部分－－特殊应用条件）；（３）附件，即：附件Ａ－－服务范围附件Ｂ－－业主提供的职员、设备、设施和其他人员的服务附件Ｃ－－报酬和支付＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿３．考虑到下文提及的业主对咨询工程师的支付，咨询工程师应按照本协议书的条款在此答应业主去履行服务。４．业主在此同意按本协议书注明的期限和方式，向咨询工程师支付根据协议书规定应支付的款项，以此作为履行服务的报酬。本协议书谨于前文所书明之年月日，由立约双方根据其有关的法律签署并开始执行。特此证明。由＿＿＿＿＿在场的情况下由＿＿＿＿＿＿＿在场的情况下业主的具有约束力的签名咨询工程师具有约束力的签名如需要时如需要时盖章：＿＿＿＿＿＿＿＿盖章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签字：＿＿＿＿＿＿＿＿签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿附：业主／咨询工程师标准服务协议书条件第一部分标准条件定义及解释１．定义除上下文另有要求外，以下各词和用语，应具有如下的涵义：（１）“项目”是指第二部分中指定的并为之建造的工程项目。（２）“服务”是指按照协议书咨询工程师履行的服务，包括正常的服务、附加的服务和额外的服务。（３）“工程”是指完成项目而实施的永久工程（包括提供给业主的物品和设备）。（４）“业主”是指本协议书中所指的雇用咨询工程师的一方及业主的合法继承人和允许的代理人。（５）“咨询工程师”是指本协议书中所指的，由业主雇用的作为一个独立的专业公司去履行服务的一方及咨询工程师的合法继承人和允许的代理人。（６）“一方”和“各方”是指业务和咨询工程师。“第三方”是指上下文要求的任何其他当事人或实体。（７）“协议书”是指包括业主－－咨询工程师标准服务协议书的第一部分和第二部分条件以及附件Ａ（服务范围），附件Ｂ（业主提供的职员、设备、设施和其他人员的服务），附件Ｃ（报酬和支付），中标通知书和正式协议书（若已签订），或在第二部分中的其他规定。（８）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段。（９）“月”是指按公历从一个月份中任何一天开始的一个月的时间段。（１０）“当地货币”（ＬＣ）是指项目所在国的货币，“外币”（ＦＣ）是指任何其他的货币。（１１）“商定的补偿”是指根据协议书支付在第二部分中所规定的款项。２．解释（１）本协议书中的标题不应在其解释中使用。（２）视上下文需要，本文中词的单数包含复数的含义，阳性包含阴性的含义，反之亦然。（３）如果协议书条款中有相互矛盾之处，则按时间顺序以最后编写的为准。咨询工程师的义务３．服务范围咨询工程师应履行与项目有关的服务。在附件Ａ中已规定了服务的范围。４．正常的、附加的和额外的服务（１）在附件Ａ中所述的那类服务称为正常服务。（２）在附件Ａ中所述的那类服务或通过双方的书面协议另外附加于正常服务的那类服务称为附加服务。（３）那些既不是正常的也不是附加的，但按照第２８条款咨询工程师需履行的服务称之为额外服务。５．认真地尽职和职权的行使（１）咨询工程师应运用合理的技能，认真和勤奋地履行本协议书规定的义务。（２）当服务包括行使权力或履行授权的或业主和任何第三方签订的合同条款要求的职责时，咨询工程师应：①根据合同进行工作，如果该权力和职责的详细规定未在附件Ａ中加以说明，则这些详细规定应是他可以接受的。②如果授权的话，应在业主和第三方之间公正地开证明，决定或行使自己的处理权，但不是作为仲裁人而是作为一名独立的专业人员根据自己的职能和判断进行工作。③如果授权后的话，可变更任何第三方的义务。但对费用或质量或时间可能有重大影响的任何变更，则须事先征得业主的同意（除非发生任何紧急情况，此时咨询工程师应尽快地通知业主）。６．业主的财产由业主提供或支付的供咨询工程师使用的任何物品均属于业主的财产，在实际可行时应加以标明。当服务完成或终止时，咨询工程师应将履行服务中未使用的物品库存清单提交给业主，并按业主的指示移交此类物品。此类移交应视为附加的服务。业主的义务７．资料业主应在一个合理的时间内免费向咨询工程师提供他能够得到的与服务有关的所有资料以不耽误服务。８．决定业主应在一个合理的时间内就咨询工程师以书面形式提交给他的一切事情作出书面决定便不耽误服务。９．协助在项目所在国，对咨询工程师和他的职员及下属，业主应尽一切努力按照具体情况提供以下协助：（１）入境、居留、工作和出境所需的文件条款；（２）在服务所需要的任何地方提供畅通无阻的通道；（３）个人财产和服务所需物品的进口、出口以及海关结关；（４）发生意外事件时的遣返；（５）允许咨询工程师因服务目的和他的职员因个人使用将外币带入该国以及允许将履行服务中所赚外币带出该国的权力的条款；（６）为了方便咨询工程师收集他要获取的信息，应提供与其他组织相联系的渠道。１０．设备和设施为了服务的目的，业主应免费向咨询工程师提供附件Ｂ中所规定的设备和设施。１１．业主的职员在与咨询工程师协商后，业主应根据附件Ｂ的规定，自费从其雇员中为咨询工程师挑选和提供职员。此类职员在涉及到服务时只应从咨询工程师处接受指示。１２．其他人员的服务业主应按附件Ｂ的说明，自费安排其他人员的服务供给。咨询工程师应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员或他们的行为负责。职员１３．职员的提供由咨询工程师派往项目