合同法基本问题解答

合同法基本问题解答郑昌料整理问：1.简述法定解除权行使的条件和行使方式。2融资租赁合同与买卖合同，租赁合同又什么区别？管晓峰：关于法定解除权行使的条件和行使方式在教材上阐述的挺清楚，请看教材。融资租赁合同是复杂合同、组合合同，里面至少包括一个买卖合同，一个租赁合同，买卖合同是出租人向制造商买一个租赁物，这个租赁物是承租人选择的。出租人付款买下租赁物，承租人选择好租赁物，由出租方转给承租人使用。融资租赁合同是承租人和出租人签订的合同，这种合同里边体现融资合同，技术服务合同、技术改造合同等，所以，融资租赁合同是组合的。问：简述代位权行使的主要内容。王晓珉：我觉得这个问题可以看教材第四章。具体内容中要注意满足四个条件，债权人可以行使自己的代位权。问：行为默式形式应如何理解?管晓峰：默式合同：第一，建立在前一个合同关系之上，也就是当事人不会发生歧义。第二，双方当事人意思表示不会错的。如走在路边拿出五毛钱丢在晚报亭，什么话都不说拿走一份晚报等。这种意思表示对双方当事人不会发生歧义，没有不同的解释，这种情况下才能够使用默式行为。如果能发生歧义的就不能使用默式行为。问：可撤销合同、效力未定合同、无效合同究竟如何界定？合同法作业中对这三种合同类型的选择很不好定。管晓峰：无效合同是法律规定的五种情况，可撤销合同是指欺诈、胁迫损害了自然人的利益的显失公平的、重大误解的可撤销合同，这种合同也可以不撤销，由合同当事人约定；而无效合同是始终无效、绝对无效、自始无效。效力未定合同有三种情况：一是无完全权为或限制民事行为能力人；二是无代理权人订立的合同效力待定；三是无财产处分权的人订立的合同效力待定。问：口头协议具有的法律效力是不是需要第三者的证词，那录音是否有效？管晓峰：不发生争议不需要第三人。录音也是民事诉讼法规定的证据的种类一种。问：口头协议发生争议时如何举证？管晓峰：口头协议是君子协定，如果发生争议也就无办法了。问：合同法的考试重点在哪几章？王晓珉：在几次答疑中谈到，不是局限在哪几章，从第一章至十九章全是考试的重点，题的覆盖面非常大。从考试的角度看，分则也有题，甚至有占分值较大的题，具体哪个知识点是重点，我在上节课讲到了。请进入合同法的教学辅导栏目查看相关的内容。问：民间借款约定利息，国家是如何规定的？管晓峰：最高法院有司法解释：民间借款的利息如果没有约定的话是无息借款，如果约定利率的，不得超过国家法定利率的四倍。超出四倍的部分法律不予保护。问：如不用书上的原话答题，意思表达清楚和准确是否扣分？王晓珉：填空题和名词解释题必须是书上的原话，而简答题和论述题可以不是书上的原话。问：承诺在什么情况下可以以默示方式作出？管晓峰：由当事人根据自己的需要约定，没有特别的规定。合同法是生活经验的哲学，它里面的规定是根据自己的生活经验总结出来的。两种情况：第一种是前面有合同做背景，当事人不会发生误会。第二种是这种行为是简单的行为，不会发生歧义的情况。问：在合同成立以后，生效以前，违约方承担的责任属于违约责任还是缔约责任？管晓峰：如果合同生效以前，不叫违约方，违约是违反的有效合同。你提这个问题说明你对什么是违约不太明白。合同如果不生效，当事人承担的是缔约过失责任。生效之后违反的有效合同，当事人承担的是违约责任。问：借贷合同究竟属于诺成合同还是实践合同？管晓峰：属于诺成合同，你与银行签订借贷合同合同，钱虽没到账，但合同已经有效了。问：《合同法》第一百六十三条规定：“标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有，交付之后产生的孳息归买受人所有。”不知道该款中的“产生”二字该作如何解释？例如，买卖合同中的标的如果是牛，该牛在由出卖人交付买受人之前就已怀孕，但却在交付之后才生犊，我的问题是此时该款中的“产生”所指的是标的在交付之前怀胎状态，还是标的交付之后的生产状态呢？再有就是此案中如果合同双方当事人约定，标的先行交付，但标的物所有权暂且不转移，待买受人在约定的期限内将牛款全部付齐之后再转移，这种情况下标的物如果在交付之后产生的孳息如何确定其归属呢？按照民法的有关规定，标的物的孳息是随着标的物所有权的转移而转移，标的物所有权不转移，其孳息当然也不发生转移；《合同法》第一百三十四条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的标的物的所有权属于出卖人。”可见标的物的交付并不意味着所有权的必然转移。此例中标的物所有权尚未转移，依照民法有关解释，标的以及所产生的孳息自然属于出卖人所有。但若依照《合同法》第一百六十三条的规定，此例中标的物（牛）产生的孳息就得归买受人所有。基于此案中牛的孳息究竟如何确定其归属呢？管晓峰：应该是第二种情况，小牛出生了才叫孳息。孳息是跟所有权走的，有约定从约定走，没约定从法定。孳息随产权走。合同法规定若当事人事先约定好发生这种争议如何处理，就从约定。问：考试题型及分值分配。王晓珉：单项选择10分、多项选择10分、填空约十几分、名词解释15分、简答18-21分、论述10分、案例分析10－20分。因为前后是三年出的题，后来进行了调整，所以分值不一定。问：委托合同与行纪合同有何区别?王晓珉：请看教材。问：老师,合同法条文重要吗王晓珉：重要。问：合同的成立与生效的关系王晓珉：请看教材。问：合同法作业本上的试题有可能考吗王晓珉：有涉及到的。问：合同法复习的重点有哪些?王晓珉：请到该课程的教学辅导栏目中查看上一次的视频活动内容。问：案例分析题有多少分?王晓珉：10-20分。问：合同法考试的试题在复习指导书上占多大比例?王晓珉：抱歉，没有统计过。问：合同法考试的题型有哪些?王晓珉：填空、单项选择、多项选择、名词解释、简答、论述、案例分析题。问：如在答题时，要点的顺序答不准确是否扣分，如：“合同法基本原则的法律意义。1．凝固和体现了立法的根本精神；2．是合同法具体规范的总的指导思想；3．提供了最高的行为准则，确立了一般性的行为模式；4．是实施法律的根本依据。”中的1.2.3.4.的先后顺序。王晓珉：不扣分。只要要点正确，顺序不扣分。问：买卖合同中货物所有权的转移有哪些具体规定?王晓珉：看教材，买卖合同这一章。问：要约与要约邀请的区别是什么?王晓珉：请看合同订立这一章的第二节。问：赠与合同的撤销有哪些表现形式?王晓珉：有任意撤销、法定撤销。问：合同法关于解除的规定有哪些.？王晓珉：看教材第六章第二节。问：委托合同与居间合同的区别是什么?王晓珉：请看第十九章。注意从概念和特征上进行区别。问：像车站、旅店或商厂门口等收费的公共停车点对停放在那里的车辆是否负有保管义务？王晓珉：收费的有保管义务。因为他们之间的车辆保管合同成立了。问：技术合同中技术成果的归属是怎么规定的王晓珉：看技术合同那一章，有明文规定。问：保管合同与仓储合同的区别是什么?王晓珉：看第十八章：注意从概念和特征上进行区别。王晓珉：一、合同的分类（一）诺成合同与实践合同（二）要式合同与不要式合同管晓峰：诺成合同就是合同的双方当事人在谈判中只要是承诺了，这个合同就成立。书面合同就是最后签章的合同就算成立。通常合同都是诺成合同，因为它的效力高。实践合同有些教科书称为要务合同，要具备某些标的物的合同，当事人签了章还不满足，还要拿出一部分的标的物，这时合同才能成立。多数合同为了效力不需要要务合同，只需要诺合同就行了。要式合同是为了交易安全，某些合同必须具备法律规定的形式，如不动产转让合同、技术转让合同、无形财产变更转让等需要书面合同。我们绝大部分合同是不要式合同。王晓珉：口头协议具有的法律效力是不是需要第三者的证词，那录音是否有效。管晓峰：口头合同双方当事人达成一致后就成立，它带有一定的君子协议。在正常的情况下，人们会主动的履行合同的义务，只有在极少数的情况下出现争议。一百个口头合同，发生争议的可能一个都不到。发生争议的原因：第一，记性不好；第二，信用不好。为了防止这两个原因，人们发明了书面合同。王晓珉：二、合同的订立（一）合同当事人的缔约能力1．具有民事权利能力是“机构当事人”订立合同的前提条件2．缔约主体的民事行为能力问题管晓峰：有些当事人除了自然人之外，还有称为“机构主体”的当事人，包括法人和非法人。民事权利能力分为自然民事权利能力人和机构民事权利能力人。而机构的民事权利能力是不平等的，需要看机构，看它的章程。如烟草公司可以进行烟草的交易，建筑公司有资质等级，医药公司能生产什么药都是有规定的。对一般的机构所做的小的贸易，不涉及许可证和资格证书的，也许未来促进物流和经济发展，也就通常允许的，但涉及到资格证书的，如高温、有毒、放射性等，必须要有相应的民事权利能力。民事行为能力，以自己的意思表示对外进行民事活动的能力。意思表示把自然人分为四类：第一类是不满10周岁的，无民事行为能力人；10-14周岁限制民事行为能力人；18周岁，完全行为能力人；16-18以自己的劳动收入作为生活主要来源的人视为具有完全民事行为能力人。也就是说法律推定不满足岁数的人，在判断事非能力上面达不到标准。民事行为能务和民事权利能力对于机构来说是一致的。王晓珉：（二）要约与承诺1．要约邀请问：出租车在街上揽客是要约邀请吗？管晓峰：不是，它是属于政府订价的合同，也就是说只要他打上无客牌，它就是一种要约，它的价格是政府订好的。它是一个要约行为。要约邀请不用承担责任，是希望对方提出条件与自己订合同。而要约是自己提出条件。王晓珉：要约的撤回与撤销有什么区别？管晓峰：要约人向受要约人发出的带有法律约束力的信息表示，如果对方收到这个信息就有约束力了。如果对方没有收回，你就把要约撤回，对你也没有约束力。信息到达对方手里，这时你就不能撤回，但你可以撤销。撤销必须是对方承诺之前你才可以撤销。合同法规定有一种要约叫不可撤销的要约，也就是要约人发出要约给对方之后，它就不能够改变这个要约，合同法规定两种情况：第一种，明确表示，要约不可撤销的，如请你在三天之内答复，在三天之内不可撤销。第二，对方表示不可撤销。如，我们现在有苹果，要不要，如果要在天黑之前过来，对方派车来了。这个要约就不能撤销。对方来车的行为就是承诺。王晓珉：（三）合同成立1．与别人签订合同时应注意哪些事项？管晓峰：一，对方的主体资格合格不合格。不合格导致的结果：一是无效；二是效力待定。二，双方约定的标的物必须合法。三，内容要合法。双方当事人权利、义务体现为不能够有恶意串通的情况、不能违法社会公德的情况、不能欺诈、胁迫对方等的规定。王晓珉：2．订立合同过程中，仲裁机构名称是否可以泛泛而指？管晓峰：不行，必须要明确。仲裁机构是每个中等城市都有的，到底是在哪个仲裁机构，特别是原被告不在同一城市时，仲裁机构是有选择的，所以你必须指定一个仲裁机构。王晓珉：双方当事人签订合同之后，如果（1)仅仅有双方法定代表人的签字，没有公司公章，那么这个合同是否有效？(2)仅仅有双方公章没有法定代表人签字，这个合同是否有效？(3)双方加盖的公章属实，一方法定代表人的签字是伪造，这个合同是否有效？管晓峰：前两个问题，都是有效的，因为签字和盖章是选其一。至于第三个问题加盖双方公章，且都属实，合同应该已经生效了，就是不知道哪个法定代理人是出于什么目的来伪造，如果符合法定的合同无效的要件，则此合同是无效的，且为自始无效。王晓珉：四、合同的履行区别同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。管晓峰：第一种是双方同时履行就是一手交钱一手交货。绝大多数的民事合同就是这样。第二是先履行义务方的抗辩权，先履行义务方发现后履行义务方的标的不符或后履行方可能不履行合同义务时可以行使抗辩权。首先解释抗辩不履行就是依法不履行或暂停不履行的义务，必须是依照法律规定的情况不履行。不安抗辩权是自己先履行义务，发现后履行义务方可能或正在丧失履行义务的能力，我也就不履行了，这时要及时通知对方，或者让对方提供担保。这时如果对方不接受就可以解除合同。王晓珉：案例分析：2000/1/1，某甲向某乙借款6万元，约定2001/1/1还本付息（利息按同期银行利率计算）。半年后，甲财产状况严重恶化，遂将其贵重财产无偿低价转让给其友丙。债务到期后，乙要求甲偿