合同法相关法律知识培训

《合同法》相关法律知识培训中视体育娱乐有限公司法律顾问室2012年12月25日1234明万历拾三年二月--田产买卖合同书现代社会，合同已深入我们的生活各个领域，与我们每个个人、企业息息相关。大处：买房、租房、购买车辆；小处：家庭生活中的用水、电、燃气、上班坐公交、中午吃外卖，都会有一个合同在背后规范着双方交易；我们每天都生活与合同相关的交易中，因此学习合同法基本内容，非常有必要。5本次讲座内容--合同法相关法律知识1.合同法概述；2.合同法基本原则；3.合同主体；4.合同形式；5.合同订立；6.合同内容；7.合同履行抗辩权。671.合同法概述合同及合同法合同：调整平等主体之间设立、变更、终止财产权利义务的协议。合同法：调整合同关系的法律规范的总称。合同形成的是平等主体之间有关财产的权利义务关系合同本质是利益交换，为了获得某种利益，必须拿自己的另一种利益去交换适用范围以财产为调整对象，不涉及人身关系；婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用《婚姻法》、《收养法》等特别法律；劳动关系也适用特别法《劳动合同法》单独规定和调整，如员工与企业之间的劳动合同；◆案例甲与乙达成收养协议，由乙收养甲6岁孩子丙，甲向乙一次性支付孩子生活补助5万元。同时还约定任何一方违约需承担违约责任。后因丙太顽皮，乙主张解除收养协议。甲要求乙承担违约责任。甲是否可以要求乙承担“违约责任”？8收养关系-收养登记证9有关人身的协议--夫妻忠诚协议10合同法的基本原则合同法的基本原则合同法的主旨和根本准则，它是制定、解释、执行和研究合同法的出发点。是合同法的灵魂，是合同法区别其他法律的标志，集中体现了合同法的基本特征。《中华人民共和国合同法》-六大原则平等原则—第三条：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。自愿原则—第四条：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。公平原则—第五条：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。诚实信用原则—第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。公序良俗原则及禁止权利滥用原则—第七条：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。2.合同法原则11（一）平等原则1.首先，是指当事人的民事法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2.其次，在法律上，合同当事人双方或各方，无论身份如何，均是平等主体，没有从属、高低之分，也不存在管理与被管理或命令与被命令的成分。平等协商订立合同。3.再次，平等还指合同当事人的权利义务对等，即当事人各方享有权利的同时，也必须承担相应的义务，权利与义务同时存在。4.最后，平等者间无处罚权，因此在合同中一般不能出现“罚金”、“处罚”、“罚款”字样；取而代之，常在合同中以追究违约责任、违约金、赔偿金等形式出现。2.合同法原则122.合同法原则（二）自愿原则自愿原则作为一项重要的基本原则，是指当事人在法律允许的范围内通过协商，自愿决定和约定相互间的权利义务关系，是民事法律关系区别于行政法律关系和刑事法律关系而特有的原则。该原则既表现在当事人之间，因一方欺诈、胁迫订立的合同无效或可撤消；也表现在当事人与第三人之间订立合同，任何单位、组织或个人均不得非法干涉。同时，这里的“自愿”必须是在法律许可的范围内的。（如自愿卖肾,买IPHON，不合法）具体表现为：1、当事人依照自己的意愿自主决定是否订立合同；2、在订立合同时，有权选择对方当事人；3、所订立合同的内容由当事人在不违法的前提下自愿约定；4、在合同履行过程中，当事人可协商对合同的内容进行补充或变更；5、可以约定违约责任，在发生争议时，还可以自愿选择解决方式；6、当事人还可以自愿协商解除所订立的合同。132.合同法原则严重违反合同自愿原则--强迫交易罪强迫交易罪：是指以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为。刑法第226条规定：以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：（一）强买强卖商品的；（二）强迫他人提供或者接受服务的；（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。142.合同法原则（三）公平原则1.这里的公平既表现在订立合同时的公平，显失公平的合同可以撤消；也表现在履行合同过程中发生纠纷时要公平处理，既不能损害守约方的合法权益，也要让违约方按照过失大小来承担相应的责任，不能因较小的过失而承担过重的责任。2.当事人应当根据社会公认的公平观念进行民事活动，设定民事权利和义务。公平原则就是要求合同当事人之间的权利义务要公平合理，要大体平衡。合同中的负担和风险要合理分配。152.合同法原则（四）诚实信用原则1.在订立合同时，应当遵循诚实信用原则，一方当事人对另一方当事人不得进行欺诈、胁迫;双方当事人不得假借订立合同进行恶意磋商，企图通过损害第三方或集体、国家的利益而获利;双方当事人不得借订立合同企图规避或违反国家法律和其他违背诚实信用的行为。2.在履行合同义务时，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行;及时通告、协助、提供必要的条件;防止损失扩大;对在履行合同过程中获悉的对方当事人的有关商业秘密、技术资料等负有保密义务等等。3.在合同终止后，当事人也应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，这些被称为后契约义务。162.合同法原则诚实信用原则-举例甲广告公司与乙房产公司签定一份房屋租赁合同，合同约定：租期五年，同等条件下，甲方享有优先承租权。后因乙房产公司经营困难，故拟出卖房屋，向甲公司报价3千万元。甲公司只同意支付2.9千万元购买，后乙公司将房屋卖与丙公司，价格为2.8千万。甲公司知晓丙公司以2.8千万购得房屋，即以乙房产公司违背诚实信用原则和自己对房屋承租方享有优先购买权为由提起诉讼，起诉乙公司。法院判决：被告以低于与原告事先商定的价格将房屋买给第三人，违反了诚实信用原则且侵犯原告作为承租方的优先承租权。原告诉讼请求应予支持。172.合同法原则（五）公序良俗原则所谓公序良俗原则，是指民事法律行为的内容及目的不得违反公共秩序和善良风俗。公序良俗原则是我国民法一项重要的基本原则。在社会主义市场经济条件下，有维护国家利益及一般道德观念的功能。案例：甲、乙、丙、丁四人在一起“斗地主”，丁把身上所带的3万元现金输光后，又向乙借款2万元，并出具了借条。后丁将所借的2万元又全部输光。事隔10日，乙向丁追要借款2万元而发生纠纷。上述案例中，乙、丁之间的借款合同的内容为赌债，有违《合同法》第七条规定的公序良俗原则，且根据《合同法》第五十二条所规定“损害社会公共利益”的合同无效，因此认定乙、丁之间的借款合同无效。乙的诉讼请求不但不应予以支持，而且还应没收违法所得，并建议有关部门对乙丁进行法律制裁。182.合同法原则（六）禁止权利滥用原则禁止权利滥用原则，是指一切民事权利的行使不得超过其正当界限，行使权利超过正当界限，则构成权利滥用，应承担侵权责任。按照这一原则，一切自然人、法人和其他组织在行使民事权利时，均负有不得超过其正当界限、不得滥用权利的义务。案例：滥用解约权：如甲公司向乙公司采购一批设备，合同约定乙公司未按时履行合同义务的，则甲公司有权解除合同。乙公司按照合同约定时间交付设备并安装调试正常使用，但由于乙公司工作人员疏忽，未携带设备使用说明书；甲公司遂以乙公司未按时履行合同义务为由，通知乙公司解除合同。此案例中乙公司已交付设备且安装调试正常使用，仅未及时提供设备说明书，甲公司便解除合同，即使在合同有约定的情况下，显然为滥用合同解除权。193.合同的主体合同签约的主体：自然人、法人、其他组织（一）自然人：●可能产生的法律风险：与无民事行为能力人签订合同，合同无效。如果与限制行为能力人签订合同，合同效力待定，效力待定的合同可能会因其法定代理人拒绝追认而归于无效。●在与自然人签订合同时，应注意审查身份证明资料，确定其是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。203.合同的主体（二）法人：是依法成立并独立享有民事权利及承担民事义务的社会组织。法人应当具备下列条件：1.依法成立；2.必要的财产或者经费；3.有自己的名称、组织机构和场所；4.能够独立承担民事责任。法人主体的资质审查：通过审查企业营业执照、税务登记证、其他资质证书（ICP、出版经营许可证、广播电视节目经营许可证等）确定企业资信情况。重大交易，需进行尽职调查。通过网站初步查询主体资格：各地工商局网站（如北京市工商局企业信用登记网）、全国组织机构代码证查询网站企业法人营业执照查询---北京市属企业查询网站21组织机构代码证查询--全国组织机构代码管理中心2223税务违法查询—税务登记违法户查询24法院诉讼纠纷查询—全国法院被执行人信息查询企业法人营业执照--正本25企业法人营业执照--副本26273.合同的主体解读企业法人营业执照信息：1.《企业法人营业执照》和《营业执照》的区别《企业法人营业执照》是颁发给法人组织的，如：有限责任公司和股份有限公司。《营业执照》是颁发给非法人组织的，如：分公司、个人独资企业、合伙企业等。通过这一名称的差异我们就可以判断出组织的法律性质。还有一点需要提醒注意的是企业法人营业执照表述成法定代表人，营业执照表述成负责人。2.《企业法人营业执照》的正本和副本《企业法人营业执照》和《营业执照》均分为正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本为悬挂式的，每个企业只核发一个，应当置于住所或营业场所的醒目的位置，否则可能会受到行政处罚。副本为折叠式的，企业根据需要可以向登记机关申请核发多个。副本一般在外出办理业务等时使用，如：办理银行开户、企业代码证、签订合同、参加诉讼等等。副本复印件盖上企业行政公章就可以当原件用。283.合同的主体3.《企业法人营业执照》的换发有时候你会见到企业有很多份营业执照，怎么这么多份营业执照，营业执照到底在什么情况下需要换发？按照《公司登记管理条例》第40条的规定：变更登记事项涉及《企业法人营业执照》载明事项的，公司登记机关应当换发营业执照。也就是说只要上述记载的事项发生变更，就需要到工商行政管理机关进行变更登记，换发执照。4.《企业法人营业执照》中的企业名称一定要注意核对合同上的企业名称与企业法人营业执照中登记的企业名称是否一致，如果不一致的话，会导致主体不适格。如发生纠纷，则原告起诉被告，起诉状上的被告名称与工商登记的名称不一致，可能会导致法院不受理，原告撤诉。5.《企业法人营业执照》中的住所地《企业法人营业执照》中的住所登记一定要具体。如，不要笼统登记为某某大厦，应当具体到楼房编号、房间号等，这样便于相关事项的通知或送达。从《企业法人营业执照》中记载的住所地能够推断企业是否涉及到特殊的政策？如：如果住址是海淀文化产业园区，可能涉及到一些特殊的政策，享受一些优惠等等。293.合同的主体6.《企业法人营业执照》中法定代表人在签订合同或相关文件时，一定要注意审查签字的法定代表人与工商登记的法定代表人是否一致，如果不一致，只有《企业法人营业执照》载明的法定代表人有权签字，否则要出具《授权书》。7.《企业法人营业执照》中的注册资本从《企业法人营业执照》中记载的注册资本，实收资本来判断企业规模，出资是否缴实？如一个注册资本100万元的公司，签署一份承接1000万元的项目合同。显然对合作方风险较大。8.《企业法人营业执照》中的公司类型从《企业法人营业执照》中记载的公司类型，能推断出是否涉及国有资产、外资企业、上市公司，一旦涉及到国有资产或外资就得及慎重，涉到许多专门的法律规定，还有很多行政许可的事项。如对方为上市公司，一般不愿意打官司，以免影响股票价格和进行信息披露，因此在与此类公司发生合同纠纷时，一般能通过双方协商解决。303.合同的主体9.《企业法