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12Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度2Z204010建设工程合同制度2Z204020劳动合同与劳动关系制度2Z204030相关合同232Z204010建设工程合同制度(P106-124)4011建设工程合同的法定形式和内容4012建设工程工期和支付价款的规定4013建设工程赔偿损失的规定4014无效合同和效力待定合同的规定4015合同的履行、变更、转让、撤销和终止4016违约责任及违约责任的免除4017建设工程合同示范文本的性质与作用44011建设工程合同的法定形式和内容（P106-108）一、建设工程施工合同的法定形式二、合同的内容三、建设工程施工合同的内容四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务合同的一般条款合同的一般条款(1)当事人的名称或者姓名和住所；(2)标的；(3)数量；(4)质量；(5)价款或酬金；(6)履行期限、地点和方式；(7)违约责任；(8)解决争议的方法。2019/8/186合同的形式合同法36条：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立合同法11条：书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。合同法10条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。71（2012（10）II-70）.关于合同标的的说法正确的有()A.工程设计合同是以劳务为标的的合同B.工程施工合同是以财产为标的的合同C.委托监理合同是以财产为标的的合同D.工程建材买卖合同是以财产为标的的合同E.工程设备租赁合同是以财产为标的的合同2（2008II-74）依据《合同法》规定，施工合同的一般条款包括（）。A.工程应达到的质量标准B.工程款的支付与结算C.合同工期D.工程保险的投保责任E.解决合同纠纷的方式83(2012-1-38）下列不属于发包人义务的情形是（）。A.提供必要施工条件B.及时组织工程竣工验收C.向有关部门移交建设项目档案D.就审查合格的施工图设计文件向施工企业进行详细说明9（2011-1-29）某工程部位隐蔽前曾得到监理工程师的认可，但重新检验后发现质量未达到合同约定的要求，则关于返工费用和工期处理的说法，正确的是（）。A、费用和工期损失全部由承包商承担B、费用和工期损失全部由业主承担C、费用由承包商承担，工期给予顺延D、费用由业主承担，工期不顺延104012建设工程工期和支付价款的规定一、建设工程工期二、工程价款的支付11下列原因导致工期延误，经工程师确认，工期相应顺延121、当事人对建设工程实际峻工日期有争议的竣工验收合格的：竣工验收合格之日===竣工日；发包人拖延验收的：承包人提交验收报告之日===竣工日未经竣工验收，发包人擅自使用的：以转移占有建设工程之日===竣工日2、工程价款支付合同约定不明，按如下“递进关系”处理：第一步协议补充——第二步其他条款或交易习惯推断——第三步《合同法》62条3、黑白合同——以中标备案的合同为结算依据当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。13建设工程工期和支付价款的规定4、工程价款结算争议（4）垫资本金——有约依约，无约按拖欠工程款处理垫资利息——有约依约，无约按无息处理。（高于贷款利率部分不支持）★（5）偿还顺序（法规、实务）：全款或大部分款的购房人→工程款优先权→抵押权→其他债权建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。不得对抗全款或大部分款的购房人。包括工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的梭工之日起计算，6个月内行使优先权。141（2010-1-47）某施工项目材料采购合同中，当事人对价款没有约定，未达成补充协议，也无法根据合同有关条款或交易习惯确定，则应按照（）的市场价格履行。A．合同签订地B．履行义务一方所在地C．材料所在地D．订立合同时履行地乙施工企业承包的由甲投资建设的某工程项目，合同约定，竣工验收合格后15日内甲支付工程尾款，06年3月1日工程竣工验收合格，3月3日，乙向甲提交工程结算文件，3月20日，乙向甲交付工程，后甲迟迟未能结算工程款，乙于6月10日向法院起诉，关于延期结算利息的计付日的确定，（）是正确的。A．2006年3月3日B．2006年3月16日C．2006年3月20日D．2006年6月10日答案：B习题164013建设工程赔偿损失的规定1、损失赔偿范围——直接损失间接损失——失去的可预期取得利益2、违约金低于、过分高于实际损失的——当事人可请求法院裁量增加、适当减少★《合同法》规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。3、发包人、承包人的损失赔偿——违约、违法的都要承担171（2012-51，2006-44）承包商向水泥厂购买袋装水泥并按合同约定支付全部货款。因运输公司原因导致水泥交货延误2天，承包商收货后要求水泥厂支付违约金，水泥厂予以拒绝。承包商认为水泥厂违约，因而未对堆放水泥采取任何保护措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此损失应由（）承担。A．三方共同B．水泥厂C．承包商D．运输公司184014无效合同和效力待定合同的规定1.无效合同5类型:欺诈、胁迫——损害国家利益恶意串通以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定免责条款无效造成对方人身伤害的因故意或重大过失造成对方财产损害的无资质、超越资质等级借用资质无效施工合同必须招标，而未招标或中标无效的非法转包、违法分包194014无效合同和效力待定合同的规定无效合同的工程款结算：施工合同无效验收合格——应支付工程款√验收不合格修复后验收合格——应支付工程款√、承包人承担修复费修复后验收不合格——不付工程款×下列合同中属于无效合同的是（）。A.甲明知乙没有获得丙的授权，但是仍与乙签订了合同，供应丙钢材20吨B.甲乙二人签订的买卖军用枪支的合同C.一私营企业以欺诈手段与国有企业签订一份买卖合同D.甲乙双方为了逃避税收，将汽车整车的进口签订为一份进口汽车配件的合同E.甲公司与乙、丙公司串通投标，甲中标后与招标人签订的施工合同习题BDE21无效合同和效力待定合同的规定2.效力待定合同：（1）概念——成立后是否有效不确定，有权人追认则生效，不追认则无效（2）效力待定合同的3个情形限制民事行为能力人签订的合同无权代理（相对人催告权，1月内）无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。22（2009II-48）.根据《合同法》规定，对效力待定合同的理解正确的是（）。A.在相对人催告后一个月内，被代理人未作表示，合同即可生效B.效力待定合同的善意相对人有撤销的权利，撤销期限自行为作出之日起一年C.表见代理实质上属于无权代理，却产生有效代理的后果D.超越代理权签订的合同，若未经被代理人追认，则必定属于效力待定合同2010-1-69）某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板。施工完毕，施工单位以自己的名义将该批模板卖给其他公司。后租赁公司同意将该批模板卖给施工单位。此时施工单位出卖模板的合同为（）合同。A．可变更、可撤销B．有效C．无效D．效力待定CB234015合同的履行、变更、转让、撤销和终止★1.合同变更当事人协商一致，可以变更合同.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更.2.合同权利义务转让合同权利的转让，无须债务人同意债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外:(1)根据合同性质不得转让;(2)按照当事人约定不得转让;(3)依照法律规定不得转让（最高额抵押合同）。合同义务的转让，须债务人同意244015合同的履行、变更、转让、撤销和终止合同变更：主体不变内容变合同转让：内容不变主体变履行抵消双方协议解除解除约定解除终止提存单方解除免除法定解除混同合同效力类型特征具体事由无效合同违法欺诈胁迫，损害国家利益恶意串通，损害他人利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定可变更、可撤销合同违心重大误解显失公平欺诈胁迫趁人之危效力待定合同无交易资格（自然人）超越民事行为能力订立无权代理无权处分261（2012-1-13）甲公司向乙公司购买50吨水泥，后甲通知乙需要更改购买数量，但一直未明确具体数量。交货期届至，乙将50吨水泥交付给甲，甲拒绝接受，理由是已告知要变更合同。关于双方合同关系的说法，正确的是（）A、乙承担损失B、甲可根据实际情况部分接收C、双方合同已变更，乙送货构成违约D、甲拒绝接收，应承担违约责任D27（2011-1-65）根据《合同法》，下列合同转让合法生效的是（）A、某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课B、甲因急需用钱便将对乙享有的一万元债权转让给了第三人，便打电话通知了乙C、建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业乙将其债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权D、监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位B28（2012（10）II-73）.下列合同属于可变更可撤销的合同的是（）A.项目经理越权订立的合同B.材料员失职购进废旧钢材C.因重大误解订立的合同D.以欺诈手段订立的损害了国家利益的合同E.在订立合同时显失公平CE某施工单位由于缺乏经验，与发包单位之间造成重大误解，而订立了损害己方利益的合同，则施工单位可以（）。A.请求人民法院变更该合同B.宣布合同无效，拒绝履行合同C.请求建设行政主管部门撤销该合同D.单方修改合同内容答案：A习题甲施工企业承包的由乙投资建设的某工程项目，2006年2月如期开工，从5月开始乙未能按合同约定支付工程款，甲向乙多次催告无果后，2006年10月甲要求解除合同，以下说法错误的是（）。A.甲解除合同必须征得乙的同意B.甲解除合同后可以要求乙支付工程款并工程款的利息C.甲解除合同后可以要求乙赔偿损失D.甲解除合同后，合同中关于延迟支付工程款利息的规定条款仍然有效答案：A习题31继续履行——可以与其他方式并用，具有惩罚性采取补救措施停止违约行为赔偿损失——以损失存在为前提违约金———不以损失存在为前提，有无损失都要支付定金守约——定金抵做价款或收回违约——给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还4018违约责任及违约责任免除★当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款.321（2011II-77）.下列属于民事违约责任承担方式的有()A.赔偿损失B.继续履行C.支付违约金D.定金罚则E.赔礼道歉2（2010-69）．在合同没有具体约定违约责任的情况下，被违约方可依法要求违约方()A.继续履行B.采取补救措施C.赔偿损失D.支付违约金E.定金ABCDABC333（2010II-77）.下列违约责任承担方式可以同时适用的有()A.赔偿损失与继续履行B.实际履行与解除合同C.定金与支付违约金D.赔偿损失与修理、重作、更换E.违约金与解除合同4（2012（10）II-14）．甲乙合同约定违约金1万元，合同履行中甲违约造成乙5万元损失。乙起诉后，法院最多支持赔偿（）元。A．1万B.5万C．6万D.7万ADEB345.甲乙材料采购合同约定，违约金4万元，定金3万元，由于甲方不履行，给乙造成损失5万元，则乙最多可以向甲主张返还（）万元A.8万B.6万C.11万D.7万13-32.预制件定作合同总价款100万元，施工企业预制件厂支付定金50万元。预制件厂不履行合同，则应当共计返还（）万元。A.50B.100C.70D.150AC3536372Z204020劳动合同法及劳动关系