闲置土地处置的基本程序

闲置土地处置的基本程序（流程图）开展闲置土地调查，发出《闲置土地调查通知书》↓用地单位自调查通知书送达15日内提交相关资料及证据，书面报送调查部门↓发出《闲置土地认定通知书》↓认定通知书送达30日内，用地单位可按以下五种处置方式提出申请↓（发了之后要有《土地管理公文送达回证》）↓↓↓↓①延长开发期限②安排临时使用③申请新项目转让④收回闲置土地（分无偿及补助两种方式）↓↓↓（发）↓↓↓拟定土地处置方案↓报原批准用地人民政府批准↓如属无偿收回的闲置土地，须进行公告↓实施处置方案，并送达闲置土地处置决定书发《闲置土地处置方案告知书》↓和《收回国有土地使用权听证告知书》需要签收《土地管理公文送达回证》和书面提出听证申请。↓↓↓↓①签订土地出让合同补充合同书，延长开发期限，最长不得超过一年。②签订土地出让合同补充合同书，领取临时《建设用地批准书》，最长不超过2年。③移交资料，转由交易所办理土地转让手续。④注销建设用地批准文件及土地使用权证，并将土地移交土地储备中心储备运营。用地单位须提交开发建设计划，资金实力证明等材料，30日提出审查意见告知当事人有听证的权利，要求听证的（书面提出听证要求），举行听证会临时使用《承诺书》1、立案调查核实国土资源局对闲置土地进行现场核实调查，查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间，并对被调查人进行询问、了解情况。2、闲置土地认定告知闲置土地认定后，向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》，告知闲置土地的认定理由、处理依据、处理方式以及土地使用权人的权利和义务等。告知后，土地使用权人行使陈述申辩权利的过程情况，市国土资源局应做好笔录，并经土地使用权人签证认可。3、拟定闲置土地处置方案在确认闲置土地认定结论和充分考虑被处置方陈述、申辩意见的基础上拟定闲置土地处理方案。闲置土地上依法设立了抵押权的，应通知抵押权人参加。4、处置方案、听证告知闲置土地处置方案确定后，向土地使用权人下达《闲置土地处置方案告知书》、《收回国有土地使用权听证告知书》。需要签收《土地管理公文送达回证》和书面提出听证申请。当事人申请听证的，进入听证程序，组织听证。要做听证记录。5、处置方案报批、公告将《收回国有土地使用权的处置方案》报市政府批准后，公告政府收回闲置土地方案。6、下达《收回国有土地使用权决定书》以国土资源局名义向原土地使用者下达《收回国有土地使用权决定书》。将《收回国有土地使用权决定书》抄送市局法规、用地、地产、地籍等机构备案，撤销建设用地批准书，终止土地有偿使用合同，注销土地登记和土地证书。