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建设工程施工合同补充条款工程名称：建设单位：施工单位：签订日期：1目录第一章工程概况..........................................................................................................1第二章补充协议书......................................................................................................2第三章廉政管理协议书..............................................................................................3第四章补充协议条款..................................................................................................4第五章施工协议专项条款........................................................................................21第六章工程施工技术要求........................................................................................28第七章安全环保文明施工现场管理标准................................................................29第八章保修协议书....................................................................................................30第九章住宅细部检查范围、流程及标准................................................................34第十章合同附件........................................................................................................351第一章工程概况第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3指标和概况：1.4工程内容：主体建筑的工作内容，包括但不限于工程量清单中的内容。a.土建工程除桩基、铝合金门窗、公共部位装修（大堂、电梯厅）、裙房外立面装修工程等意以外；b.安装工程除消防工程、室内弱电工程、电梯工程等以外。第二条施工工期2.1开工时间：年月日，如有变化甲方将提出书面通知。2.2总工期：日历天2.3工期基本要求如下表（包括分包工程工期）：编号施工内容最晚完成时间（天）1桩基工程2基础完成至±0.003结构封顶4脚手架拆除及清理5临时设施拆除及清理6标段竣工（含甲方指定分包工程）7合计（不含桩基工程）以上工期控制时间按照日历天计算，且包含国家法定假日、农忙及恶劣天气影响。如果甲、乙双方在项目进行中对以上节点重新约定，以双方最新约定的结论为准。2第二章补充协议书甲方：XXX乙方：XXX双方根据施工承包合同，结合本工程具体情况，通过友好协商，达成如下协议：1.本协议所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。2.下列文件应作为本协议的组成部分：（1）双方协商同意的变更纪要、协议；（2）本施工合同补充条款；（3）中标通知书（4）投标书及询标纪要；（5）招标文件及招标文件答疑；（6）标准、规范、技术要求和有关技术资料；（7）已标价的工程量清单；（8）图纸；（9）其他有关文件（地址勘察报告等）。3.上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。如本施工合同补充条款与施工承包合同有不符合的地方，以本施工合同补充条款为准。4.考虑到甲方将按以下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、竣工和保修。5.考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给承包方。为此，双方代表在此签字并加盖公章。甲方（公章）乙方（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行:账号：账户：电话：电话：电传：电传：邮政编码：邮政编码：3第三章廉政管理协议书为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。甲方廉政管理职责：1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。2、甲方有责任对单位工程项目人员进行廉政教育。3、甲方有权对乙方在工程项目建设中执行廉政情况实行监督。4、甲方人员应严格遵守本单位的规章制度，如违反子规定除给予当事人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济和纪律处罚。5、甲方人员参加乙方单位的宴请及各种会议，需经主管领导同意，会议所发的礼品、礼券（现金）均应按公司有关规定执行。6、甲方人员在工程项目建设中发现乙方单位有不廉政的行为，应及时采取措施，终止其不廉政行为的继续发生，并报告主管领导。乙方廉政管理职责：1、乙方应了解甲方单位有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。2、乙方由责任对本工程项目人员进行廉政教育。3、乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券（现金）应征得甲方单位主管临到的同意并报送甲方人员的名单，如有违反规定除批评教育外，视情节轻重，后果大小乙方向甲方支付200-500元/次违约金，后果严重的取消乙方单位参加项目施工招投标资格。4、乙方在工程项目建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，根据具体情节和因此造成的甲方经济损失在乙方相应工程款中扣除，甚至终止工程项目合同，移交司法机关处理。5、如乙方在工程项目建设中贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程项目施工合同。由此给甲方造成的损失均由乙方单位承担，并向甲方单位承担经济赔偿责任。6、乙方在工程项目建设中发现甲方人员有不廉政行为，应及时采取措施，积极有效地终止其不廉政行为的连续发生，并及时告知甲方单位主管领导。乙方任何人员向甲方行贿，无论是甲方索贿，还是乙方主动行贿，一旦此时被确定，乙方向甲方支付20万元违约金，在工程结算时扣除。4第四章补充协议条款第一条协议文件使用的语言文字、标准和适用法律法规1.1协议语言：本协议使用汉语书写和解释、说明。1.2适用法律法规：本协议文件的适用法律是中国法律、法规，及协议文件规定的部门法规、条例。1.3适用标准、规范：本协议适用的标准、规范为国家有关法律、法规、规章、规范性文件盒强制性标准。当对同意问题国家和工程所在地颁布的标准、规范产生不一致时，以满足较高要求为原则。第二条图纸2.1本协议经双方签字盖章生效后一不能周内，甲方向乙方提供建筑、结构、水、电等施工图纸及说明各十套（含需提交甲方四套竣工图，竣工前发放），或另行约定分批交付图纸计划。但专业工种的施工图（如有线电视、电信、燃气等），甲方向乙方提供四套。2.2乙方如需增加图纸分数，甲方可代为复制，复制费由乙方承担。乙方保证只将图纸用于本协议履行，不得将图纸的任何部分泄露给其他无关的第三方。2.3如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项目工程或分项工程开工前14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。第三条工程监理3.1甲方委托为施工监理单位，负责本工程施工质量、施工进度、安全文明生产、成品保护、细部检查管理、交付入住配合等方面的监理工作。3.2乙方在施工过程中必须配合监理单位做好项目管理工作。第四条工程承包方式4.1实行包工、包料（除甲供材料）、包工期、保质量、保安全、包文明施工的承包方式。4.2乙方不得将工程转让给其他单位，一经发现，乙方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。4.3本工程主体部分应由乙方自行施工不得分包。4.4除协议文件有约定外，乙方若对部分工程采取分包应事先将分包工程和分包5单位上报甲方，征得甲方同意后方可实施。并实行分包对乙方负责，乙方对甲方负责的责任制，其中防水工程等重要分包单位的资质必须在施工前一并上报甲方审查。4.5乙方应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负全部责任，并对所有供应商及对所有分包配合单位承担管理责任。4.6本工程乙方确定的项目经理，必须是乙方提供的考察项目的施工单位项目经理，否则，敬爱放在乙方进场后有权终止合同，乙方必须无条件退场，并承担由此造成的一切损失。第五条履约担保5.1履约担保为履约保函和履约保证金相结合，其中履约保函的额度为合同总价的10%，履约保证金额度为合同总价的5%，履约担保额度共计15%。5.2履约保证金计人民币万人民币，打入甲方指定银行账户后合同生效。5.3履约保函形式为第三者担保，计人民币万元，在合同签订生效后3天内提交甲方。5.4履约保证金在工程竣工验收合格、竣工资料齐全、现场清理完毕后15天内连本带息（同期银行存款利息）退换；履约保函在工程结算完成后15天内退换。第六条工程进度款支付方式6.1本工程无预付款。6.2地下室部分工程进度款支付：±0.00顶板完成后支付完成工程量的40%，主体结顶后支付完成工程量的80%，并根据协议的各项扣款确定实际应支付的工程进度款。6.3主体±0.00顶板以上工程进度款按月支付，乙方应于每月25日将工程进度报表报甲方及监理代表，甲方接报表后先有监理、现场工程师于5工作日内完成的合格工程量核定报表，再由甲方于次月5日前完成工程费用审核，应付进度款按当期甲方核定合格工程量的80%计取，并根据协议的各项扣款确定实际应支付的工程进度款。6.4主体±0.00以上部分措施项目费的支付：主体结顶按完成工程量的50%支付，人货梯拆除后支付完成工程量的20%，竣工验收通过后支付完成工作量的80%。6.5乙方应将进度款申请资料报甲方及监理代表，包括工程形象进度、本期造价计算书、本期付款申请表等。6.6代付材料款在当月进度款中扣除。6.7施工用水、用电当月抄表，按实际发生额在进度额中扣除。6.8工程进展过程中的设计变更、签证等增减调整费用的支付：在工程竣工结算后支付。6.9总包管理及配合费的支付：在工程竣工结算后一次付清。6.10工程竣工验收合格后，资料齐全、现场清理完毕，工程款拨付至协议总造价90%时，甲方暂停付款。待工程竣工验收后一个月内收到施工单位完整的结6算资料后甲方开始办理结算，拿到竣工备案表且审价完成后，扣除工程保修金等，余款在一个月之内支付。工程保修金的返还详见《施工协议专项条款》中相关条款。6.11进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，中方有权暂缓支付该部分工程款。6.12各种对乙方的违约金及协议规定应扣款项在当期工程进度款或结算款中扣除。6.13因乙方原因，当工程量不足计划进度的70%时，可认为乙方无能力按期履行合同，甲方有权暂停付款并终止合同，并由乙方承担一切损失。6.14施工中发现不合格项目时，乙方应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报甲方、监理存档备查。不合格项目整改工作应在当期申请进度款之前完成，并请甲方、理复查通过，否则相应工程款顺延至下期拨付。不合格项目不计入当期完成工作总量内，即不能申报支付进度款。6.15工程结算完毕后，乙方发票和资料齐全，甲方在工程清算报告审批结束后三十天内支付工程尾款。第七条甲方代表7.1甲方委派为甲方代表，行使协议约定的权利，履行协议约