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目录一、《风险告知书》（一）二、《风险告知书》（二）三、《出租/出售委托协议》四、《承租/购买委托协议》五、《房屋租赁居间合同》六、《房产买卖合同》七、《买方告知方式确认书》八、《卖方告知方式确认书》九、《佣金及必要费用支付承诺书》十、《房产买卖合同补充协议书》十一、《委托协议》十二、《资金委托监管协议》十三、《已查阅核对资料清单》十四、《延期支付佣金承诺书》十五、《提前过户确认书》十六、《合同主体变更确认书》一、《风险告知书》（一）1、该告知书用于业主/客户委托办理房地产买卖时，属于必签材料；2、为确保交易安全，在《委托协议》、《出售/出租委托协议》、《购买/承租委托协议》、《房屋买卖合同》、《合同主体变更确认书》、《已查阅核对资料清单》签署前/签署时，应向业主和客户出示，由业主和客户签名、按印/盖章并签署日期，留公司存档。二、《风险告知书》（二）1、该告知书用于业主/客户委托办理房地产买卖时，属于必签材料；2、为确保交易安全，在《委托协议》、《出售/出租委托协议》、《购买/承租委托协议》、、《房屋买卖合同》、《合同主体变更确认书》、《资金委托监管协议》、《已查阅核对资料清单》签署前/签署时，应向业主和客户出示，由业主和客户签名、按印/盖章并签署日期，留公司存档。三、《出租/出售委托协议》1、该委托协议用于业主委托出租/出售房屋时，属于必签材料；2、若甲方为法人或其他单位的，应提供盖有公章的营业执照/其他资格证明文件、法定代表人身份证明、授权委托书，留公司存档；3、若出售房产属于公司财产的，则需查验该公司董事会同意出售该房产的决议；4、若甲方委托他人代为签署本合同的，应提供印有委托人身份证的授权委托书或公证书，并将委托书原件留公司存档；5、请填写详细甲方的联系地址，确保有关材料或信件能送达至该地址；6、该委托协议第二条在签署时请注意：如属出租，应区分租金是按月、按季还是按年计算，请写清楚是“每月/季/年元”；7、请认真填写合同内容，尽量避免涂改，确有需要涂改的，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；8、该委托协议中有下划线的“”部分，若双方对下划线内的内容没有约定或另有约定的，请在下划线内划“/”或“ⅹ”，尽量避免下划线内空白；9、若双方需对本委托协议的条款作特别约定的，在备注一栏列明即可，请不要直接修改条文。四、《承租/购买委托协议》1、该委托协议用于客户委托承租/购买房屋时，属于必签材料；2、若购甲方为法人或其他单位的，应提供盖有公章的营业执照/其他资格证明文件、法定代表人身份证明、授权委托书，留公司存档；3、若甲方委托他人代为签署该委托协议的，应提供印有委托人身份证的授权委托书/公证书，并将委托书原件留公司存档；4、请填写详细甲方的联系地址，确保有关材料或信件能送达至该地址；5、在签署该委托协议第二条请注意：如属承租，请区分租金是按月、按季还是按年计算，请写清楚是“每月/季/年元”；6、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；7、该委托协议中有下划线的“”部分，若双方对下划线内的内容没有约定或另有约定，请在下划线内划“/”或“ⅹ”，尽量避免下划线内空白；8、若甲乙双方需对该委托协议的条款作特别约定的，在备注一栏列明即可，请不要直接修改条文。五、《房屋租赁居间合同》1、该居间合同是房屋租赁时的必签材料；2、甲方/乙方为法人或其他单位的，应提供盖有公章的营业执照/其他资格证明文件、法定代表人身份证明、授权委托书，留公司存档；3、甲方/乙方委托他人代为签署该居间合同的，应提供印有委托人身份证的授权委托书，并将委托书原件留公司存档；4、请填写详细甲乙双方的联系地址，确保有关材料或信件能送达至该地址；5、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；6、该居间合同中有下划线的“”部分，若三方对下划线内的内容没有约定的或另有约定的，请在下划线内划“/”或“ⅹ”，尽量避免下划线内空白；7、需对该居间合同的条款作特别约定的，在备注一栏列明即可，请不要直接修改条文；8、在填写本合同第一条第（3）时请注意：水、电、煤气、管理费等配套设施的情况请尽量详细填写，可另行制作表格由甲乙双方签名和按印/盖章，作为该居间合同的附件；需对家电家私清单另作约定的，请另行制作表格，由甲乙双方签名和按印/盖章，作为该居间合同的附件。六、《房产买卖合同》1、该买卖合同是房屋买卖交易中的必签材料；2、交易房屋属于共有财产的，共有人均应到场，并在该买卖合同上签字、按印/盖章，不能到场的，应提供印有其他共有人身份证的授权委托书，为了交易安全，请尽量要求卖方出具经公证的委托书，并将委托书原件留公司存档；3、买方/卖方委托他人代为签署该买卖合同的，应出具印有买方/卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；4、该买卖合同签署前/签署时，请向买卖双方或其代理人出示《风险告知书》（一）、（二），由买卖双方签名按印/盖章，留公司存档；5、该买卖合同签署时，应同时要求买卖双方或其代理人签署《佣金及必要费用支付承诺书》、《买方告知方式确认书》和《买方告知方式确认书》，由公司存档；6、为了交易安全，在签署该买卖合同第二条时请注意：若买卖双方选择第4种方式，则办理过户手续的时间与房屋交付的时间不宜过长；7、该买卖合同每页下方都应由买卖双方或其代理人签名并按印/盖章；8、该买卖合同中有下划线的“”部分，若双方对下划线的内容没有约定的，请在下划线内划“/”或“ⅹ”，避免下划线内空白；9、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；10、若需对该买卖合同中的条款作特别约定的，在备注一栏列明即可，请不要直接修改条文。七、《买方告知方式确认书》1、该确认书应与《房产买卖合同》同时签署，属于必签材料；2、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买方或其代理人在涂改处签名和按印/盖章；3、“证件名称”和“联系电话”必须填写，“通讯地址”一栏请详细填写，确保有关材料/信件能送达至该地址；4、买方有代理人的，买方与代理人的告知方式均应填写清楚，没有代理人的，代理人处的下划线内请划“/”或“ⅹ”，避免下划线内空白；5、该确认书末尾署名处应由买方或其代理人签名、按印/盖章。八、《卖方告知方式确认书》1、该确认书应与《房产买卖合同》同时签署，属于必签材料；2、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由卖方或其代理人在涂改处签名和按印/盖章；3、“证件名称”和“联系电话”必须填写，“通讯地址”一栏请详细填写，确保有关材料/信件能送达至该地址；4、卖方有代理人的，卖方与代理人的告知方式均应填写清楚，没有代理人的，代理人处的下划线内请划“/”或“ⅹ”，避免下划线内空白；5、该确认书末尾署名处应由卖方或其代理人签名、按印/盖章。九、《佣金及必要费用支付承诺书》1、该承诺书应与《房产买卖合同》同时签署，属于必签材料；2、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；3、该承诺书中有下划线的“”部分，若双方对下划线内的内容没有约定的，请在下划线内划“/”或“ⅹ”，避免下划线内空白；4、请特别注意：填写“必要费用”时，请按照买卖双方各自所需支付佣金总额的20％填写清楚，“必要费用”一栏的下划线内的内容必须填写，不能空白或划“/”。十、《房产买卖合同补充协议书》1、该补充协议书非必签材料；2、若买卖双方约定将《房产买卖合同》中的装修费用、家私家电及附属设施费用不列入办理过户手续时的总价款中时，可签署该补充协议；3、买方/卖方委托他人代为签署该补充协议的，应出具印有买方/卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；4、买方/卖方委托代理人代为签署该补充协议的，买方/卖方及其代理人的姓名、证件号码必须填写清楚；没有委托代理人的，代理人一栏内的下划线内请划“/”或“ⅹ”，避免下划线内空白；5、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份。十一、《委托协议》1、买卖双方委托我方办理赎楼、过户的，应签署该委托协议；2、买方/卖方委托他人代为签署该委托协议的，应出具印有买方/卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；3、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买卖双方在涂改处签名和按印/盖章；4、买方/卖方委托代理人代为签署该补充协议的，买方/卖方及其代理人的姓名、证件号码均须填写清楚；没有委托代理人的，代理人一栏内的下划线内请划“/”或“ⅹ”，避免下划线内空白；5、该委托协议应由买方或其委托人、卖方或其委托人、第三方即我方签字、盖章。十二、《资金委托监管协议》1、买卖双方委托我方托管定金/首期房款/交房保证金的，应签署该监管协议；2、买方/卖方委托代理人签定合同的，应当提供印有买方/卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；3、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买卖双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；4、合同有下划线的“”部分，若三方对下划线的内容没有约定或另有约定的，请在下划线内划“/”或“ⅹ”，尽量避免下划线内空白。十三、《已查阅核对资料清单》1、该清单属于房屋买卖交易中的必签材料；2、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由签署人在涂改处签名和按印/盖章；3、该资料清单内未核对的资料，请划“ⅹ”；表格内无需确认的项目，请划“/”或“s“线，避免表格内空白。十四、《延期支付佣金承诺书》1、该承诺书非必签材料；2、在房屋买卖交易过程中，买方/卖方未在过户前支付佣金的，应要求买方/卖方签署本承诺书；3、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由承诺人在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；4、签署处应由承诺人签名和按印/盖章。十五、《提前过户确认书》1、该确认书非必签材料；2、买卖双方同意在银行评估报告审核通过前，办理过户手续的，可签署本确认书；3、本确认书签署前，请告知买卖双方签署该确认书可能存在的风险；4、买方/卖方委托他人代为签署本确认书的，应提供印有买方/卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；5、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买卖双方或其代理人在涂改处签名和按印/盖章；6、买方/卖方委托代理人代为签署该补充协议的，买方/卖方及其代理人的姓名、证件号码均须填写清楚；没有委托代理人的，代理人一栏内的下划线内请划“/”或“ⅹ”，避免下划线内空白。十六、《合同主体变更确认书》1、该确认书非必签材料；2、房屋买卖交易过程中，若买卖双方同意变更买方或房产证上的买方姓名的，应签署该确认书；3、该确认书签署时，应同时要求变更后的买方签署《买方告知方式确认书》、《风险告知书》（一）、（二）；4、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买卖双方以及变更后的买方在涂改处签名和按印/盖章；5、合同有下划线的“”部分，若三方对下划线的内容没有约定或另有约定的，请在下划线内划“/”或“ⅹ”，避免下划线内空白；6、变更后的买方应在该确认书上签名、按印/盖章，并签署日期。