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第三讲第三讲第三讲第三讲合同管理合同管理合同管理合同管理（一）施工合同（一）施工合同（一）施工合同（一）施工合同（二）施工索赔（二）施工索赔（二）施工索赔（二）施工索赔（三）招标投标（三）招标投标（三）招标投标（三）招标投标1.1.1.1.建筑工程总价合同、单价合同、成本加酬建筑工程总价合同、单价合同、成本加酬建筑工程总价合同、单价合同、成本加酬建筑工程总价合同、单价合同、成本加酬金合同的应用（特点及适用条件）金合同的应用（特点及适用条件）金合同的应用（特点及适用条件）金合同的应用（特点及适用条件）2.2.2.2.合同的文件及合同的文件及合同的文件及合同的文件及优先解释顺序优先解释顺序优先解释顺序优先解释顺序3.3.3.3.总包合同、分包合同，对分包商的管理总包合同、分包合同，对分包商的管理总包合同、分包合同，对分包商的管理总包合同、分包合同，对分包商的管理（一）施工合同（一）施工合同（一）施工合同（一）施工合同1.1.1.1.建筑工程建筑工程建筑工程建筑工程总价合同、单价合同总价合同、单价合同总价合同、单价合同总价合同、单价合同、、、、成本加酬金合同的应用成本加酬金合同的应用成本加酬金合同的应用成本加酬金合同的应用（特点及适用条件）（特点及适用条件）（特点及适用条件）（特点及适用条件）P344-348P344-348P344-348P344-348固定总价合同固定总价合同固定总价合同固定总价合同（（（（1111）特点）特点）特点）特点工程造价易于结算，量与价的风险主要由承包商工程造价易于结算，量与价的风险主要由承包商工程造价易于结算，量与价的风险主要由承包商工程造价易于结算，量与价的风险主要由承包商承担，承包商索赔机会少承担，承包商索赔机会少承担，承包商索赔机会少承担，承包商索赔机会少（（（（2222）适宜以下项目：）适宜以下项目：）适宜以下项目：）适宜以下项目：①工程前期工作充分、扎实，设计依据和基础资工程前期工作充分、扎实，设计依据和基础资工程前期工作充分、扎实，设计依据和基础资工程前期工作充分、扎实，设计依据和基础资料翔实而准确，设计工作比较细，设计图纸正确料翔实而准确，设计工作比较细，设计图纸正确料翔实而准确，设计工作比较细，设计图纸正确料翔实而准确，设计工作比较细，设计图纸正确而完整，表述工程内容、工程规模和项目划分清而完整，表述工程内容、工程规模和项目划分清而完整，表述工程内容、工程规模和项目划分清而完整，表述工程内容、工程规模和项目划分清楚、明确。楚、明确。楚、明确。楚、明确。②总价合同更适于工程量小、结构简单、工期短、总价合同更适于工程量小、结构简单、工期短、总价合同更适于工程量小、结构简单、工期短、总价合同更适于工程量小、结构简单、工期短、估价方便的中小型建筑工程项目。估价方便的中小型建筑工程项目。估价方便的中小型建筑工程项目。估价方便的中小型建筑工程项目。③招标的前期工作做得好，招标（或议标）时留招标的前期工作做得好，招标（或议标）时留招标的前期工作做得好，招标（或议标）时留招标的前期工作做得好，招标（或议标）时留给承包商的时间相对充足给承包商的时间相对充足给承包商的时间相对充足给承包商的时间相对充足④设计图纸及技术资料完备。设计图纸及技术资料完备。设计图纸及技术资料完备。设计图纸及技术资料完备。成本加酬金合同成本加酬金合同成本加酬金合同成本加酬金合同（（（（1111）特点是业主对工程总造价不易控制，承）特点是业主对工程总造价不易控制，承）特点是业主对工程总造价不易控制，承）特点是业主对工程总造价不易控制，承包商也往往不注意降低项目成本。包商也往往不注意降低项目成本。包商也往往不注意降低项目成本。包商也往往不注意降低项目成本。（（（（2222）适用项目：）适用项目：）适用项目：）适用项目：①需要直即开展工作的项需要直即开展工作的项需要直即开展工作的项需要直即开展工作的项目，如震后的救灾工作；目，如震后的救灾工作；目，如震后的救灾工作；目，如震后的救灾工作；②新型的工程项新型的工程项新型的工程项新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未目，或对项目工程内容及技术经济指标未目，或对项目工程内容及技术经济指标未目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定；确定；确定；确定；③项目风险很大。项目风险很大。项目风险很大。项目风险很大。2.2.2.2.组成合同的文件及组成合同的文件及组成合同的文件及组成合同的文件及优先解释顺序优先解释顺序优先解释顺序优先解释顺序如下：如下：如下：如下：P333P333P333P333（（（（1111）本合同协议书（）本合同协议书（）本合同协议书（）本合同协议书（合同履行中，发包人承包人有合同履行中，发包人承包人有合同履行中，发包人承包人有合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。）的组成部分。）的组成部分。）的组成部分。）（（（（2222）中标通知书）中标通知书）中标通知书）中标通知书（（（（3333）投标书及其附件）投标书及其附件）投标书及其附件）投标书及其附件（（（（4444）本合同专用条款）本合同专用条款）本合同专用条款）本合同专用条款（（（（5555）本合同通用条款）本合同通用条款）本合同通用条款）本合同通用条款（（（（6666）标准、规范及有关技术文件）标准、规范及有关技术文件）标准、规范及有关技术文件）标准、规范及有关技术文件（（（（7777）图纸）图纸）图纸）图纸（（（（8888）工程量清单）工程量清单）工程量清单）工程量清单（（（（9999）工程报价单或预算书 ）工程报价单或预算书 ）工程报价单或预算书 ）工程报价单或预算书 3.3.3.3.总包合同、分包合同，对分包商总包合同、分包合同，对分包商总包合同、分包合同，对分包商总包合同、分包合同，对分包商的管理的管理的管理的管理P335/P347/P369P335/P347/P369P335/P347/P369P335/P347/P369（（（（1111）根据《建筑法》第）根据《建筑法》第）根据《建筑法》第）根据《建筑法》第29292929条的规定，建筑工条的规定，建筑工条的规定，建筑工条的规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设程总承包单位按照总承包合同的约定对建设程总承包单位按照总承包合同的约定对建设程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对单位负责；分包单位按照分包合同的约定对单位负责；分包单位按照分包合同的约定对单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就总承包单位负责。总承包单位和分包单位就总承包单位负责。总承包单位和分包单位就总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。分包工程对建设单位承担连带责任。分包工程对建设单位承担连带责任。分包工程对建设单位承担连带责任。【问题】施工总承包单位以【问题】施工总承包单位以【问题】施工总承包单位以【问题】施工总承包单位以包工包料包工包料包工包料包工包料的形的形的形的形式将全部结构工程分包给式将全部结构工程分包给式将全部结构工程分包给式将全部结构工程分包给劳务公司劳务公司劳务公司劳务公司。。。。问题：在一个施工现场既有总保单位也有专业分问题：在一个施工现场既有总保单位也有专业分问题：在一个施工现场既有总保单位也有专业分问题：在一个施工现场既有总保单位也有专业分包单位和劳务分包单位，那么现场的质量和安全包单位和劳务分包单位，那么现场的质量和安全包单位和劳务分包单位，那么现场的质量和安全包单位和劳务分包单位，那么现场的质量和安全管理责任是怎么划分的呢？管理责任是怎么划分的呢？管理责任是怎么划分的呢？管理责任是怎么划分的呢？质量责任：质量责任：质量责任：质量责任：aaaa总包：质量管理责任在总包身上，总包除了对总包：质量管理责任在总包身上，总包除了对总包：质量管理责任在总包身上，总包除了对总包：质量管理责任在总包身上，总包除了对自己承包范围以内的工程质量负责、合法施工、自己承包范围以内的工程质量负责、合法施工、自己承包范围以内的工程质量负责、合法施工、自己承包范围以内的工程质量负责、合法施工、确保施工质量合格以外，还要对专业分包单位和确保施工质量合格以外，还要对专业分包单位和确保施工质量合格以外，还要对专业分包单位和确保施工质量合格以外，还要对专业分包单位和劳务分包单位承包范围内的工程质量要承担连带劳务分包单位承包范围内的工程质量要承担连带劳务分包单位承包范围内的工程质量要承担连带劳务分包单位承包范围内的工程质量要承担连带的管理责任。的管理责任。的管理责任。的管理责任。bbbb专业分包或劳务分包：在承包范围以内合法施专业分包或劳务分包：在承包范围以内合法施专业分包或劳务分包：在承包范围以内合法施专业分包或劳务分包：在承包范围以内合法施工，确保施工质量是合格的；随时接受总包单位工，确保施工质量是合格的；随时接受总包单位工，确保施工质量是合格的；随时接受总包单位工，确保施工质量是合格的；随时接受总包单位的监督、检查和指导。的监督、检查和指导。的监督、检查和指导。的监督、检查和指导。安全责任：安全责任：安全责任：安全责任：aaaa总包：安全管理责任在总包身上，总包除总包：安全管理责任在总包身上，总包除总包：安全管理责任在总包身上，总包除总包：安全管理责任在总包身上，总包除了对自己承包范围以内负责、合法施工、了对自己承包范围以内负责、合法施工、了对自己承包范围以内负责、合法施工、了对自己承包范围以内负责、合法施工、确保施工安全以外；还要对专业分包单位确保施工安全以外；还要对专业分包单位确保施工安全以外；还要对专业分包单位确保施工安全以外；还要对专业分包单位和劳务分包单位承包范围内的施工安全要和劳务分包单位承包范围内的施工安全要和劳务分包单位承包范围内的施工安全要和劳务分包单位承包范围内的施工安全要承担连带的管理责任。承担连带的管理责任。承担连带的管理责任。承担连带的管理责任。bbbb专业分包或劳务分包：在承包范围以内合专业分包或劳务分包：在承包范围以内合专业分包或劳务分包：在承包范围以内合专业分包或劳务分包：在承包范围以内合法施工，确保施工安全；随时接受总包单法施工，确保施工安全；随时接受总包单法施工，确保施工安全；随时接受总包单法施工，确保施工安全；随时接受总包单位的监督、检查和指导。位的监督、检查和指导。位的监督、检查和指导。位的监督、检查和指导。【考点】专业分包单位、劳务分包单位在不经过总包单【考点】专业分包单位、劳务分包单位在不经过总包单【考点】专业分包单位、劳务分包单位在不经过总包单【考点】专业分包单位、劳务分包单位在不经过总包单位同意的情况下，不可以和建设单位、监理单位、设位同意的情况下，不可以和建设单位、监理单位、设位同意的情况下，不可以和建设单位、监理单位、设位同意的情况下，不可以和建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位发生直接的工作联系。计单位、勘察单位发生直接的工作联系。计单位、勘察单位发生直接的工作联系。计单位、勘察单位发生直接的工作联系。例例例例1111：土方分包单位将垃圾、杂物都回填到基坑里了，：土方分包单位将垃圾、杂物都回填到基坑里了，：土方分包单位将垃圾、杂物都回填到基坑里了，：土方分包单位将垃圾、杂物都回填到基坑里了，第二天监理单位发现后及时向总包单位下达了停工第二天监理单位发现后及时向总包单位下达了停工第二天监理单位发现后及时向总包单位下达了停工第二天监理单位发现后及时向总包单位下达了停工令，总包单位以是土方分包单位出现质量问题为由拒令，总包单位以是土方分包单位出现质量问题为由拒令，总包单位以是土方分包单位出现质量问题为由拒令，总包单位以是土方分包单位出现质量问题为由拒绝签订停工令。绝签订停工令。绝签订停工令。绝签订停工令。问题：总包单位和监理单位的做法是否