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十二年的实践苏州工业园区规划报告DECADEPRACTISESIP.PLANREPORT目录•一、城市规划现状和分析•二、园区规划的背景和情况分析•三、园区规划的实施•四、图例--新城设计•五、小结一、城市规划现状和分析无有空前重视规划大体的布局专业正规规划环境生态根本原因：经济发展大规模的城市改造规划做好平面城市立体城市问题：1.速度上规划滞后，边规划边建设，先建再补规划2.将就现状，眼光——远的未来3.规划编制和管理脱节，重编制，轻管理（法制不健全）4.编制的方法落后，计划经济的模式未变（教育——经济——土地的价值）5.无全覆盖的编制6.编制的缺陷——缺少城市设计（详规）二、园区规划的背景和情况分析园区的性质规划过程1993年——2000年——2003年a、规划编制规划编制的方法：特点：总体1.范围扩大2.起点高——现状不保留3.专业齐全——反映到地块4.结构清晰——分区明确——级别鲜明详规城市设计实施修定（商业——住宅——绿化——道路）5.以人为本，以大众为本(邻里中心，金鸡湖）6.土地价值的充分利用——市场经济7.环境的充分重视城市空间形态、道路空间、湖边空间、地块内的退线和绿化要求建筑和景观的整合绿化的比例及有效的利用8.根据实际，科学的调整（住宅的详规、学校的规模、便利中心）9.管理和编制的高度结合b、规划管理特殊性：全面试点方式：管理软件的事先制定——立法管理的基本点：1.规划文件透明2.严格规定流程3.技术人员把关4.违规的法定程序三、园区规划的实施行之有效规划编制的深度较实用——控制和灵活相结合动态管理规划不断深化直到工程实施完成（包括景观）环节把握，全过程跟踪（概念——方案报批——施工图审查——验收）平衡和协调四、图例新城设计五、小结试点成功——从整体到细节有序——规划痕迹——绿化环境的结点领导是关键和国际接轨的专业队伍和理念不断的学习——规划理论和实践发展迅速——城市的节奏、效率——人类对环境、生活质量的要求——客观经济发展形势的要求，短期内城市的形成谢谢！THANKS!