搜索
1住房公积金贷款还款业务指南一、部分还款（一）自有资金提前部分还款1、申请对象申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。2、申请条件使用自有资金提前部分还款应同时满足以下条件：（1）借款人每次提前部分还贷的金额不低于10000元；（2）提前部分还贷时无逾期贷款，如贷款有逾期应首先归还逾期贷款本息后方可办理提前部分还贷。3、办理流程第一步：到贷款银行公积金还款窗口（详见附件：公积金贷款还贷银行受理点）（1）借款人携带身份证原件、还款银行卡向银行窗口申请提前部分还款，填写《常州市住房公积金贷款提前部分还贷申请表》；（2）借款人与银行约定剩余贷款部分的月还款额、期限等，但不得延长贷款期限；（3）借款人提前部分还款；（4）银行指引借款人签订补充合同；（5）借款人保留一份补充合同。4、友情提醒2原住房公积金贷款借款人（含共同借款人）均可申请提前部分偿还住房公积金贷款并签订《住房公积金个人住房担保借款合同补充合同》（QR-C-029），但需保证还款行为已获得其他借款人同意，如情况不属实，由此产生的一切纠纷以及经济损失由借款人自行承担全部责任（二）提取公积金提前部分转账还款1、申请对象及条件申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及其配偶（包括其他产权人及其配偶），提取其住房公积金账户（包括新职工住房补贴账户）内的存储金额，通过转账方式提前偿还部分住房公积金贷款本息。申请条件应同时满足以下条件：（1）已按借款合同还贷12个月以上；（2）每个申请人的住房公积金账户余额须在1万元以上；（3）申请时贷款没有逾期，如贷款有逾期应首先归还逾期贷款本息后方可办理提前部分还贷。2、提取转账额度每个申请人每次申请提取用于提前部分转账还贷的金额不得少于1万元。3、所需材料（1）职工身份证原件；（2）住房公积金储存卡；（3）其他产权人申请提取的，还需提供购房合同或房屋所有权证原件；（4）借3款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明（结婚证或户口簿）原件；（5）如由他人代办的，还需提供代办人身份证原件，代办人须为住房公积金贷款共同借款人之一。4、办理流程（1）申请人携带上述材料到当初申请贷款的公积金中心受理点申请提取转账还贷；（2）公积金中心对符合条件的，办理提取转账还贷手续；（3）借款人填写《常州市住房公积金贷款提前部分还贷申请表》；（4）公积金中心出具《常州市住房公积金准予提取转账还贷通知书》、《补充合同》；（5）借款人保留一份《住房公积金贷款准予提取转账还贷通知书》、《补充合同》。5、友情提醒（1）职工需要到贷款申请时的公积金中心业务受理点办理提取公积金提前部分转账还贷。（2）每月15日、20日、25日（遇节假日往后顺延）和最后一个工作日为贷款银行批扣日，中心不予受理提取公积金提前部分转账还款。（3）每个申请人每次申请提取用于提前部分转账还贷的金额均不得少于1万元且小于贷款剩余本息额。申请人在转账还贷时同时办理现金部分提前还款的，现金部分也须在1万元以上。（4）属“商业性住房贷款”的不能申请办理提取公积金提前部4分转账还贷手续（5）如由配偶代办提取的，申请人住房公积金储存卡密码为初始密码的，可不更改初始密码，但需提供能证明其夫妻关系的材料（结婚证或户口簿等）原件。（6）如委托他人代办提取的，申请人住房公积金储存卡密码为初始密码的，需先由储存卡职工本人更改密码后再委托他人代办提取，且代办人须为住房公积金贷款共同借款人之一。（7）借款人需与中心签订借款补充合同，原住房公积金贷款借款人（含共同借款人）均可申请提前部分偿还住房公积金贷款并签订借款补充合同，但需保证还款行为已获得其他借款人同意，如情况不属实，由此产生的一切纠纷以及经济损失由借款人自行承担全部责任。（三）提取住房公积金提前部分转账偿还公转商贷款1、申请对象及条件申请对象为尚未还清本市公转商补息贷款的借款人及其配偶，（包括其他产权人及其配偶），提取其住房公积金账户（包括新职工住房补贴账户）内的存储金额，提前偿还部分公转商补息贷款本息。申请条件应同时满足以下条件：（1）已按借款合同还贷12个月以上；（2）每个申请人的住房公积金账户余额须在1万元以上；（3）申请时公转商补息贷款没有逾期，如贷款有逾期应首先归还5逾期贷款本息后方可办理提前部分还贷。2、提取转账额度每个申请人每次申请提取用于提前部分转账还贷的金额不得少于1万元。3、办理流程第一步：到当初申请贷款的公积金中心受理点申请提取转账还贷所需材料：（1）申请人身份证原件；（2）申请人住房公积金储存卡；（3）其他产权人申请提取的，还需提供购房合同或房屋所有权证原件；（4）借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明（结婚证或户口簿）原件；（5）如由他人代办的，还需提供代办人身份证原件；流程：（1）申请人携带上述材料向申请贷款时的公积金中心窗口办理申请手续；（2）公积金中心对符合条件的，出具《公转商补息贷款准予提取转账还贷通知书》；（3）公积金中心通过转账或直联支付方式支付提取金额。（4）借款人保留《常州市住房公积金准予提取转账还贷通知书》。第二步：到原公转商补息贷款银行办理还贷在公积金中心办理提取转账还贷申请后，借款人及时到贷款银行6办理后续还贷手续，办理期限不得晚于次月末，实际还贷金额不得少于提取金额。4、友情提醒（1）申请人需要到贷款申请时的公积金中心业务受理点办理提取公积金提前部分偿还公转商贷款。（2）每个申请人每次申请提取用于提前部分转账还贷的金额均不得少于1万元且提取总额不大于公积金业务系统中核定的贷款剩余本金。（4）如由配偶代办提取的，申请人住房公积金储存卡密码为初始密码的，可不更改初始密码，但需提供能证明其夫妻关系的材料（结婚证或户口簿等）原件。（5）如委托他人代办提取的，申请人住房公积金储存卡密码为初始密码的，需先由储存卡职工本人更改密码后再委托他人代办提取。（6）借款人未及时到贷款银行办理后续还贷手续，导致贷款逾期未还或少还的，中心将终止贴息，且借款人不得再为该笔贷款办理提前部分还贷提取、一次性还清贷款提取。二、全部还清（一）自有资金提前还清贷款1、申请对象申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。72、办理流程第一步：到贷款银行公积金还款窗口（详见附件：公积金贷款还贷银行受理点）（1）借款人携带身份证、还款银行卡到银行窗口申请提前还清贷款；（2）银行审核、确定还清金额；（3）借款人还款；（4）银行确认并打印公积金贷款还清证明，加盖印章；（5）借款人保留公积金贷款还清证明第五联，持还清证明第三联到担保公司办理撤销担保手续。第二步：到担保公司（详见附件：担保公司受理点）（1）借款人携带公积金贷款还清证明、身份证原件到担保公司申请撤销担保手续；（2）担保公司出具《常州市房产抵押权注销登记申请审批表》、他项权证（或不动产登记证明）；（3）借款人保存公积金贷款还清证明第五联。第三步：到不动产登记交易中心（详见附件：不动产登记交易中心受理点）产权人持《常州市房产抵押权注销登记申请审批表》、房产证（或不动产权证）、他项权证（或不动产登记证明）、身份证到不动产登记交易中心办理注销抵押。3、友情提醒8公积金组合贷款办理撤销担保手续须同时出具公积金还清证明和商贷还清证明；公转商组合贷款办理撤销担保手续须同时出具公转商还清证明和商贷还清证明。（二）提取公积金还清公积金贷款提取公积金还清公积金贷款，是指职工提取住房公积金账户内的存储金额，通过转账方式提前还清住房公积金贷款本息余额。1、申请对象申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。2、提取额度提取总额不得超过职工住房公积金贷款的剩余本息额。3、提取携带材料（1）申请人身份证原件；（2）申请人住房公积金储存卡；（3）申请人为其他产权人的，还需提供购房合同或房屋所有权证原件；（4）申请人为借款人配偶或其他产权人配偶的，还需提供婚姻关系证明（结婚证或户口簿）原件。4、办理流程第一步：到公积金中心受理点申请提取转账还清贷款手续（1）申请人携带材料向公积金中心窗口申请提取转账还清贷款；（2）公积金中心对符合条件的，办理转账还清提取；9（3）公积金打印《常州市住房公积金准予提取转账还贷通知书》，申请人签字确认；（4）公积金中心打印公积金贷款还清证明，加盖印章。（5）借款人保留公积金贷款还清证明第一、二、三、五联，持还清证明到担保公司办理撤销担保手续。注意：若提取总额小于贷款剩余本息的，借款人在准予提取后十日内携带身份证、《准予提取通知书》（第二联）及不足部分自筹资金到原贷款银行办理还贷。第二步：到担保公司（详见附件：担保公司受理点）（1）借款人携带公积金贷款还清证明、身份证原件到担保公司申请撤销担保手续；（2）担保公司出具《常州市房产抵押权注销登记申请审批表》、他项权证（或不动产登记证明）；（3）借款人保存公积金贷款还清证明第五联。第三步：到不动产登记交易中心（详见附件：不动产登记交易中心受理点）产权人持《常州市房产抵押权注销登记申请审批表》、房产证（或不动产权证）、他项权证（或不动产登记证明）、身份证到不动产登记交易中心办理注销抵押。5、友情提醒（1）申请人需要到贷款申请时的公积金中心受理点办理提取公积金还清贷款。10（2）每月15日、20日、25日（遇节假日往后顺延）和最后一个工作日为贷款银行批扣日，中心不予受理提取公积金提前部分转账还款。（3）若提取总额小于贷款剩余本息的，由借款人在准予提取后十日内携带《住房公积金贷款准予转账还贷通知书》到贷款银行办理转账还清贷款手续，不足部分借款人应自筹资金当场结清。（4）属“商业性住房贷款”的不得申请办理提取还清贷款手续。（5）如由配偶代办提取的，申请人住房公积金储存卡密码为初始密码的，可不更改初始密码，但需提供能证明其夫妻关系的材料（结婚证或户口簿等）原件。（6）如委托他人代办提取的，申请人住房公积金储存卡密码为初始密码的，需先由储存卡职工本人更改密码后再委托他人代办提取。（三）公积金贷款到期还清1、办理流程第一步：担保公司通知借款人在借款合同约定还清日期还清贷款的，贷款还清的次月担保公司会短信通知借款人办理担保撤销手续。第二步：接到担保公司通知后，去担保公司（详见附件：担保公司受理点）（1）借款人携带身份证原件到担保公司申请撤销担保手续；11（2）担保公司出具《常州市房产抵押权注销登记申请审批表》、他项权证（或不动产登记证明）；（3）借款人保存公积金贷款还清证明第五联。第三步：到不动产登记交易中心（详见附件：不动产登记交易中心受理点）产权人持《常州市房产抵押权注销登记申请审批表》、房产证（或不动产权证）、他项权证（或不动产登记证明）、身份证到不动产登记交易中心办理注销抵押。2、友情提醒公积金组合贷款办理撤销担保手续须同时出具公积金还清证明和商贷还清证明；公转商组合贷款办理撤销担保手续须同时出具公转商还清证明和商贷还清证明。附件：住房公积金管理中心业务受理点受理点地址电话天宁办事处延陵中路21号房产市场4楼12329新北办事处晋陵北路298号天安城市花园东门口钟楼办事处港龙华廷1栋1号（钟楼区政府向西200米）武进分中心武进区外环府路36号86520699金坛分中心金坛市南环一路116号8282329612溧阳分中心溧阳市体育路8号87290111公积金贷款还贷银行受理点所属区域银行地址联系电话市区建设银行常州分行个贷中心延陵中路670号建行二楼88154555、8815479588123088工商银行常州分行延陵中路21号房地产市场四楼88113975农业银行常州分行营业部和平北路19号88160122中国银行常州分行零售营业部和平北路21号中银大厦二楼88178291交通银行常州分行延陵支行钟楼区延陵西路101号（国贸大厦旁）86687853江苏银行常州分行营业部天宁区延陵中路500号8813053388128551江南银行常州分行延陵中路21号四楼17号窗口89995040邮政储蓄银行怀德中路82号澜天大厦1楼