编制与组卷

9竣工图内容与要求（规程P86）竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建设完成后主要凭证性材料，是建筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据。各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。竣工图绘制工作应由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单位、监理单位或设计单位。9.1.1凡按施工图施工没有变动的,由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣工图章。9.1.2凡一般性图纸变更,编制单位可根据设计变更依据,在施工图上直接改绘,并加盖及签署竣工图章。9.1.3凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40%的,应重新绘制竣工图。重新绘制的图纸必须有图名和图号,图号可按原图编号。9.1编制要求9.1.4编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录,绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位,真实反映项目竣工验收时的实际情况。9.1.5用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图,不得使用复印的图纸。9.1.6竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图,使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。9.1编制要求9.2.1竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行分类和整理。9.2.2竣工图包括以下内容:工艺平面布置图等竣工图建筑竣工图、幕墙竣工图结构竣工图、钢结构竣工图建筑给水、排水与采暖竣工图燃气竣工图建筑电气竣工图智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭火等）通风空调竣工图地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图9.2主要内容9.3.1竣工图的类型:（1）利用施工蓝图改绘的竣工图；（2）在二底图上修改的竣工图；（3）重新绘制的竣工图；（4）用CAD绘制的竣工图。9.3.2竣工图绘制要求(P87-94)9.4竣工图章(P94-95)9.3竣工图类型及绘制10工程资料编制与组卷（规程P96）10.1质量要求10.1.2工程资料应使用原件，因各种原因不能使用原件的，应在复印件上加盖原件存放单位公章、注明原件存放处，并有经办人签字及时间。10.1.3工程资料应保证字迹清晰，签字、盖章手续齐全，签字必须使用档案规定用笔。计算机形成的工程资料应采用内容打印，手工签名的方式。10.2.1工程资料可采用以下两种载体形式:纸质载体光盘载体10.2.2工程档案可采用以下三种载体形式:纸质载体缩微品载体光盘载体10.2载体形式（P96）10.3.2组卷的基本原则(1)建设项目应按单位工程组卷。(2)工程资料应按照不同的收集、整理、单位及资料类别,按基建文件、监理资料、施工资料和竣工图分别进行组卷。(3)卷内资料排列顺序应依据卷内资料构成而定,一般顺序为封面、目录、资料部分、备考表和封底。组成的案卷美观、整齐。(4)卷内若存在多类工程资料时,同类资料按自然形成的顺序和时间排序,不同资料之间的排列顺序可参照本规程表5.1《工程资料分类参考表》的顺序排列。(5)案卷不宜过厚,一般不超过40mm。案卷内不应有重复资料。10.3组卷要求（P97）10.3.3组卷的具体要求(P98)施工资料组卷要求施工资料组卷应按照专业、系统划分，每一专业、系统再按照资料类别从C1至C7顺序排列，并根据资料数量多少组成一卷或多卷。施工资料具体组卷内容和顺序可参考本规程附录C《施工资料、竣工图组卷参考表》(P152)。10.3组卷要求施工资料组卷要求需单独组卷的分部子分部工程组卷要求:对于专业化程度高，施工工艺复杂，通常由专业分包施工的子分部（分项）工程应分别单独组卷，如有支护土方、地基（复合）、桩基、预应力、钢结构、木结构、网架（索膜）、幕墙、供热锅炉、变配电室和智能建筑工程的各系统，每一子分部（分项）工程按照C1～C7顺序排列，并根据资料数量的多少组成一卷或多卷。10.3组卷要求按规程规定应由施工单位归档保存的基建文件和监理资料组卷要求：（P408条文说明）应由施工单位归档保存的基建文件:基建文件应单独组卷，按照勘察与测绘文件、工程开工文件、工程竣工验收备案文件进行汇总、整理，并根据文件的多少组成一卷或多卷；建设单位移交的工程招投标及承包合同文件、商务文件应单独组卷。按合同约定建设单位负责采购的材料、构配件和设备的质量证明文件应在施工过程中及时移交施工单位。施工单位根据工程资料分类原则进行归类。10.3组卷要求应由施工单位归档保存的监理资料:监理资料应单独组卷，按照监理管理资料、监理工作记录、监理验收文件进行汇总、整理，并根据文件的多少组成一卷或多卷。监理资料中的商务类资料（如：工程变更费用报审表、费用索赔申请表、工程款支付申请表、费用索赔审批表）应单独组卷。10.3组卷要求竣工图组卷:竣工图应按专业进行组卷。可分为工艺平面布置竣工图卷、建筑竣工图卷、结构竣工图卷、给排水及采暖竣工图卷、建筑电气竣工图卷、智能建筑竣工图卷、通风空调竣工图卷、电梯竣工图卷、室外工程竣工图卷等，每一专业可根据图纸数量多少组成一卷或多卷。向城建档案馆报送的工程档案应按附录F《交城建档案馆工程档案内容与组卷表》（P182）要求进行组卷。10.3组卷要求10.4.1工程资料封面和目录E1（P99－101）(1)工程资料案卷封面（表E1－1）(2)工程资料卷内目录（表E1－2）(3)分项目录（表E1－3、E1－4）P357-358分项目录（一）（表E1－3）适用于施工物资资料（C4）的编目。分项目录（二）（表E1－4）适用于施工测量记录（C3）和施工记录（C5）的编目。(4)混凝土（砂浆）抗压强度报告目录（表E1－5）P359(5)钢筋连接试验报告目录（表E1－6）P360(6)工程资料卷内备考表（表E1－7）10.4.2工程档案封面和目录E2（P101）10.4.4移交书E3（P102）10.5案卷规格与装订（P103）10.4封面与目录11验收与移交11.1验收11.1.1工程竣工验收前，各参建单位的主管（技术）负责人应对本单位形成的工程资料进行竣工审查；建设单位应按照国家验收规范规定和城建档案管理的有关要求，对勘察、设计、监理、施工单位汇总的工程资料进行验收，使其完整、准确。11.1.2单位（子单位）工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，合格后填写《单位工程竣工预验收报验表》，并附相应的竣工资料（包括分包单位的竣工资料）报项目监理部，申请工程竣工预验收。总监理工程师组织项目监理部人员与施工单位进行检查验收，合格后总监理工程师签署《单位工程竣工预验收报验表》。11.1验收11.1.3单位工程竣工预验收通过后，应由建设单位（项目）负责人组织设计、监理、施工（含分包单位）等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收，形成《单位（子单位）工程质量竣工验收记录表》（见附表D）。当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。11.1.4国家、市重点工程项目或大型工程项目的预验收和验收会，应有城建档案馆参加验收。11.1.5属于城建档案馆接收范围(P179附录E)的工程档案，还应由城建档案管理部门对工程档案资料进行预验收(应提前按P182附录F的要求对工程档案进行分类、整理、编目和组卷)，并出具《建设工程竣工档案预验收意见》。11.1.6凡列入城建档案馆接收范围的工程档案，经城建档案馆验收不合格的，应由城建档案馆责成建设单位重新进行编制，符合要求后重新报送。11.2移交11.2.1施工、监理等有关单位应将工程资料按合同或协议约定的时间、套数移交给建设单位，办理移交手续（表E3-1、E3-4）。消防水总目录.xls11.2.2凡列入城建档案馆接收范围的工程档案，竣工验收通过后3个月内，建设单位将汇总后的全部工程档案移交城建档案馆并办理移交手续（表E3-2、E3-3、E3-5）。推迟报送日期，应在规定报送时间内向城建档案馆申请延期报送，并申明延期报送原因，经同意后办理延期报送手续。城建档案卷内目录消防水总目录.xls