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建设工程法规及相关知识——按第三版考试用书高唱二级建造师执业资格考试2012年高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识2Z201000建设工程法律制度2Z201010建造师相关管理制度2Z201011了解建造师制度框架体系——分级管理、条块结合——分级别、分专业——1+6一级：10个专业二级：6个专业2Z201012掌握考试管理二级：全国统一大纲2Z201013掌握注册管理执业资格证书注册执业管理体制执业资格制度注册证书执业印章注册建造师制度体系高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识注册的相关要求：初始注册：有效期3年延续注册：有效期3年变更注册：延续原注册有效期增项注册2Z201014掌握执业管理2Z201015掌握继续教育管理每一个注册有效期接受120学时继续教育必修60，选修602Z201016掌握信用档案管理2Z201017掌握监督管理高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识答案：C张某是河北省某市某建筑施工企业职工，张某（），可以在全国范围内以二级注册建造师名义执业。A．参加二级建造师资格考试，考试合格后B．参加全国统考取得二级建造师资格证书后C．参加全国统考取得二级建造师资格证书并注册后D．参加河北省组织的命题考试，取得二级建造师资格证书并注册后习题高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识李某2007年6月20日注册为二级建造师，在2008年3月10日变更了执业单位而进行了变更注册，则其注册有效期至（）。A.2009年6月19日B.2010年6月19日C.2010年3月9日D.2011年3月9日答案：B高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识陈某是二级注册建造师，在日常工作中，（）是符合关于注册建造师管理规定的。A.陈某在注册有效期满前应当及时办理延续注册，延续注册后，可获得3年有效期B.陈某的注册证书由自己保管，执业印章必须由单位保管、使用C.陈某在注册有效期内应接受60学时的继续教育，折合每年20学时D.陈某可以担任其执业专业范围内中小型建设工程项目的施工负责人E.陈某签署的施工管理文件，必须要同时加盖执业印章，否则无效答案：ADE高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识2Z201020法律体系和法的形式2Z201021掌握法律体系2Z201022熟悉法的形式法律全国人大及其常委会建筑法、合同法行政法规国务院建设工程勘察设计管理条例地方政府规章省/自治区/直辖市等地方人民政府北京市建筑工程施工许可办法地方性法规省/自治区/直辖市等地方人大及其常委会北京市招标投标条例部门规章工程建设项目施工招标投标办法国务院各部、委宪法高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识2Z201030宪法2Z201031掌握公民的基本权利平等权政治权利和自由宗教信仰自由人身自由社会经济权利文化教育权利监督权和获得赔偿权2Z201032掌握公民的基本义务高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识2Z201040民法2Z201041掌握民事法律关系民事法律关系的构成主体：自然人、法人、其它组织客体：财、物、行为、非物质财富内容：权利、义务自然人民事权利能力和民事行为能力的区别。自然人的民事权利能力始于出生终于死亡，而民事行为能力则取决于年龄和精神健康状况。民事权利能力一般权利能力出生——死亡（如：继承）特殊权利能力如：婚姻民事行为能力无民事行为能力不满10周岁，或完全不能辨认自己行为的限制民事行为能力10周岁~18周岁，或不能完全辨认自己行为的完全民事行为能力≥18周岁，或16周岁~18周岁自食其力的高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识民事法律关系的变更主体变更客体变更内容变更民事法律关系的终止自然终止协议终止违约终止2Z201042掌握民事法律行为的成立要件主体具有相应的民事权利能力和行为能力行为人意思表示真实行为内容合法行为形式合法高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识2Z201043掌握代理制度被代理人代理人第三人委托代理——口头或书面（载明事项）法定代理指定代理委托授权以被代理人名义对代理人的代理行为负责无行为能力人限制行为能力人代理终止的原因不同高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识连带责任在同一债权债务关系中两个以上的债务人中，任何一个债务人都负有向债权人履行债务的义务债权人可以向其中任何一个或者多个债务人请求履行任何比例债务，连带责任人不得以债务人之间对债务的分担比例有约定来拒绝部分或全部履行连带责任人一个或多个履行了全部债务后，其他债务人对债权人的债务即行解除连带责任人清偿债务超过其应承担份额，有权向其他连带债务人要求清偿高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识代理中的连带责任委托书授权不明（被代理人+代理人）第三人明知是无权代理，而造成被代理人损失（行为人+第三人）代理人和第三人串通，而造成被代理人损失（代理人+第三人）委托代理不合法，（被代理人+代理人）高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识2Z201044掌握债权、知识产权债权客体——财、物、行为、智力成果发生——合同侵权行为不当得利无因管理等消灭——履行、抵销、提存、混同、免除、当事人死亡（人身性质合同之债）知识产权——智力成果特征——双重性、专有性、地域性、时间性高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识知识产权的种类——著作权（作品）专利权（发明、实用新型、外观设计）商标权（注册商标）商业秘密2Z201045掌握诉讼时效超过诉讼时效——胜诉权消灭但实体权利不消灭种类：普通——2年；短期——1年，四种情况特殊——特别法规定最长保护期限——20年高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识•诉讼时效的计算从知道或应当知道权利被侵害时计算•诉讼时效的中止条件：原因、时间——两个条件同时满足中止事由消除后继续计算诉讼时效•诉讼时效的中断权利人起诉提出要求义务人同意履行义务中断事由发生后重新计算诉讼时效高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识2Z201050物权法所有权、用益物权、担保物权2Z201051掌握抵押权抵押不转移占有，债权人优先受偿在建工程抵押自登记时设立建设用地使用权抵押后，新建建筑物不属于抵押财产但实现抵押权时，同时处分2Z201052掌握质押权动产质押和权利质押，转移占有，债权人优先受偿质权人、出质人的权利和义务2Z201053掌握留置权高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识2Z201054熟悉物权的设立、变更、转让和消灭不动产——经依法登记发生效力动产——经交付时发生效力，法律特殊规定除外2Z201055熟悉建设用地使用权设立范围建设用地使用权人的权利和义务2Z201056了解物权的保护不动产登记与否不影响合同效力高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识某施工企业派张某到甲公司购买一批建筑材料，张某用一份已盖有施工企业合同章的空白合同文本与甲企业签订了购买建筑材料的合同。张某在合同签订后被企业辞退。后甲公司交货，而施工企业未付款，双方产生纠纷，则甲公司应（）。A．要求张某承担责任，支付货款B．要求施工企业支付货款C．因张某已被辞退，甲公司不承担责任D．张某和施工企业共同承担责任答案：B习题高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识张某受李某的委托代理，与陈某签订了合同，但由于李某在委托之时授权不明，合同最终无法履行，为此李某和陈某都蒙受了一定的损失，则（）。A.张某对陈某和李某的损失承担全部责任B.李某对陈某的损失承担全部责任，张某对李某的损失承担全部责任C.张某和李某对陈某的损失承担连带责任D.三人共同分担陈某和李某的损失答案：C高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识下列法律事实中，属于不当得利的是（）。A、甲在大街上捡到一个钱包B、乙被违章的公共汽车撞伤获得8000元赔偿C、丙将偷来的自行车买了200元D、丁到银行取款，银行工作人员工作失误多给了丁100元E、教师戊买彩票中了5万答案：AD高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识某建筑施工企业的技术员，自行研究、开发了用于技术更新的计算机应用软件，该技术员拥有对此智力成果的()。A．商标权B．专利权C．著作权D．所有权答案：C高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识甲公司与乙公司于2002年10月20日签订了一份设备租赁合同，合同约定乙公司应于2002年12月28日付租金。后甲公司履约，而乙公司未按期交付租金。则该笔租金的诉讼时效至()期满。A、2003年10月19日B、2004年10月19日C、2003年12月27日D、2004年12月27日答案：C高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识某工程建设施工合同约定，建设单位应于2001年5月10日支付工程款，但建设单位一直未按约定支付。2002年9月10日发生了持续1个月阻碍施工企业提起诉讼的不可抗力事件，则该欠款纠纷的诉讼有效期限至（）。A.2002年5月9日B.2003年5月9日C.2003年6月9日D.2004年9月9日答案：B高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识某工程发包人于2002年11月1日收到承包商提交的竣工决算资料，并于2002年12月1日认可，但迟迟不给付工程尾款。承包商正准备向法院起诉，发包人于2003年5月21日书面通知对方可在2003年6月1日付款，但约定时间过后仍不付款。本例中，诉讼时效的截止日期应该是（）。A.2004年10月31日B.2004年11月30日C.2005年5月20日D.2005年5月31日答案：D高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识甲公司2003年获得了某处建设用地使用权，使用年限为40年，2005年甲以该地土地使用权向银行乙抵押贷款，2007年甲于该地修建了一处商业建筑，2009年甲公司破产，无力偿还乙所欠贷款，双方协议同意拍卖抵押财产清偿债务，（）是正确的。A．该建筑物的所有权归甲公司B．银行是建筑物的抵押权人C．商业建筑的所有权应与建设用地使用权一并拍卖D．拍卖的建设用地使用权有效期至2043年E．乙对拍卖房屋及土地后所得价款有优先受偿权答案：ACD高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识甲将一处自有房屋卖给乙，与乙签订了买卖合同，乙交付了房款，尚未做权属变更登记时，甲又将该房卖给了丙，收取了丙的房款后，甲给丙办理了房屋权属登记。则（）A．甲和丙的房屋买卖合同无效B．甲和乙的房屋买卖合同无效C．甲和乙、丙的房屋买卖合同均有效D．房屋所有权应属于乙E．房屋所有权应属于丙答案：CE高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）A处分权B．质押权C．抵押权D．留置权答案：B高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？A.甲B.乙C.丙D.丁答案：A高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识2Z201060建筑法2Z201061掌握施工许可制度建设单位在开工前向工程所在地的县级人民政府建设行政主管部门申领施工许可证。条件：7条不需要申请施工许可证——限额以下、文物保护、开工报告、抢险救灾、临时、军用建筑工程许可证的管理：施工许可证3个月内开工可以延期两次停工满1年，重新核验开工报告6个月内开工不予延期停工的，要报告高唱二级建造师——建设工程法规及相关知识申请领取施工许可证的条件已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；（通过招标或合法发包）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图纸按规定进行了审查）有保证工程质量和安全的具体措施；（合格的施工组织设计，办理工程质量、安全监督手续）按规定应该委托监理的