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1合同的解释第八章2一、合同解释的概述1、含义：指解决合同条款之间的矛盾和冲突，对晦涩、模糊的语言文字作出说明，揭示其正确含义，探求合同当事人的真实意思。32、性质*事实说：--对事实的确定，属事实问题*法律说：--对合同文字、交易习惯、交易目的等事实进行的法律判断，属于法律问题4二、解释的原则1、意思主义：又称主观主义*合同应依据行为人的真实意思来解释，而不依其内容的字面含义*探求当事人缔约时的主观状态52、表示主义*又称客观主义*在当事人的意思与表示不一致时，应以其外部表示为标准63、折衷主义*主客观结合主义*大陆法系以表示主义为主，意思主义为辅*英美法系以客观解释为主，以主观解释为辅7三、解释的规则1、文义解释*通过对文字语句的含义的解释，来确定当事人的真实意思*合同文本采用两种以上文字，推定各文本使用的词语具有相同的含义82、整体解释*对各个条款作相互解释，以确定其在整个合同中所具有的正确意思*存在冲突时，专门性条款优于一般性规定93、目的解释*条款内容前后矛盾，应解释使之协调，符合当事人的目的*条款有两种相反含义的，取其中最符合当事人目的的一种104、习惯解释*当合同条款语句有疑义或疏漏，且当事人并未明示排斥习惯时，可依习惯进行解释*习惯是客观存在的，主张习惯存在的当事人负有举证责任115、诚信解释*指依据双方意思表示合理的进行解释，不能显失公平12四、特别条款的解释1、免责条款的解释*应采用严格解释与限制解释*不能由解释而扩大其适用范围132、格式条款的解释*通常理解解释--严格解释与限制解释，不能由解释而扩大其适用范围*歧义不利条款提供者--有两种以上解释时，应当做出不利于格式条款提供方的解释14选择题1、在因欺诈、胁迫、重大误解等原因订立合同的情况下，对合同文义的解释应当适用：A、客观主义的解释原则B、折衷主义的解释原则C、主观主义的解释原则D、表示主义的解释原则152、某楼盘的商品房迟延交付了六个月，买卖合同中规定“按照银行同期贷款利率计算”，则对此的解释应为：A、按照同期公积金贷款利率B、按照同期商业贷款利率16案例分析原告张某诉被告谢某欠自己人民币3万元未还；被告主张，自己已经还了3万元，只欠2万元。证据是两张字条：一张为被告写的欠张某人民币5万元，日期为2007年5月1日；另一张为原告写的“还3万元”，日期为2007年12月1日。问：若你为该案法官，如何判决？17第九章合同法分则18第一节买卖合同一、概述1、含义：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。A-130192、特征*诺成合同*双务合同*不要式合同203、标的物*出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。*法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定A-132214、所有权转移*标的物的所有权，自标的物交付时起转移*法律另有规定或者当事人另有约定的除外22二、买卖双方权利义务1、卖方义务*按约交付标的物及其相关单证*品质担保义务*权利担保义务232、买方义务*按约支付价款*领取标的物243、风险转移*交付时标的物风险转移*债权人无故迟延受领标的物，则履行期限届满风险转移*出卖运输途中的标的物，合同成立时风险转移25三、违约救济1、拒绝接受标的物2、解除合同3、分批交付的标的物违约救济4、其他救济方式26四、特种买卖1、分期付款买卖2、凭样品买卖3、试用买卖4、招投标买卖5、拍卖6、易货交易27选择题1、买卖合同中，标的物的风险A、随所有权一同转移B、交付时转移C、货交承运人时转移D、交付相关单据时转移282、下列对合同标的物毁损灭失风险的承担者叙述正确的有?A、当债务人履行债务而债权人无正当理由拒绝受领时，标的物毁损灭失的风险转归债权人B、尽管出卖人已经将标的物交付给了买受人，但没有按照约定交付有关标的物的单证和资料的，标的物毁损灭失的风险依然由买受人承担；29C、如果当事人没有特别约定的话，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物的，标的物毁损灭失的风险自合同成立时起由买受人承担D、货物运输合同中，被承运的货物在运输过程中毁损灭失的风险由承运人承担30第二节赠与合同一、概述1、概念：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。A-185312、特征诺成合同无偿合同单务合同不要式合同32二、双方权利义务1、赠与人*撤销赠与的权利*交付赠与物的义务A-188、189*瑕疵担保A-191*赠与义务的免除A-195332、受赠人*请求对方交付赠与物的权利A-188*赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务A-19034三、赠与的撤销1、赠与财产的权利转移之前，撤销赠与除外情形：--具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同--经过公证的赠与合同A-186352、因受赠人过错而撤销*严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属*对赠与人有扶养义务而不履行*不履行赠与合同约定的义务363、撤销权的行使赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使赠与人无法行使的，其继承人或者法定代理人可以撤销赠与，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使37四、附义务的赠与1、赠与可以附义务--受赠人不履行该义务，可以撤销赠与2、赠与人在附义务的限度内承担瑕疵担保责任381、关于赠与合同，以下说法不正确的是A、赠与合同为无偿合同B、具备法定情形时，赠与人或其继承人可撤销赠与C、赠与人不负任何瑕疵担保责任D、经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可请求其交付392、关于赠与合同，以下说法正确的是A、赠与人对于赠与财产的瑕疵，不承担任何责任B、具有公益性质的赠与合同在任何情况下均不得撤销C、赠与合同是诺成合同D、赠与不得附义务40第三节租赁合同一、概述1、概念：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。412、合同形式租赁期限六个月之下的，为不要式合同租赁期限六个月之上的，为要式合同--必须采用书面形式--否则视为不定期租赁42二、双方权利义务1、出租人*按约交付租赁物*担保租赁物在租赁期内的正常使用*租赁物的维修义务*收取租金的权利432、承租人%按约支付租金#按照约定的用途使用租赁物%不得擅自转租#优先购买权44三、合同的解除1、出租人有权解除合同的法定情形--承租人未经出租人同意擅自转租的；--承租人无故不支付或迟延支付租金的，合理期限内仍未支付的；--承租人未按约使用租赁物，致其受损。452、承租人解除合同的法定情形--因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或全部毁损、灭失，导致合同目的不能实现。46四、特别规定1、买卖不破租赁2、承租人的优先购买权3、承租人在租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。47选择题万某于1月租住盖某一套房屋，租期一年。半年后万某出国。租期届满，盖某并未作任何表示。次年3月万某归来，盖某要求万某立即搬出。下列选项哪个是错误的?48A、双方没有续订合同，租赁关系消灭B、次年1至3月，双方依然存在租赁合同关系，万某仍然必须支付租金。C、次年3月万某归来，盖某不能要求万某立即搬出。D、次年1月起，租赁期限届满出租人没有提出异议，则原为期一年的租赁合同消灭，产生新的租赁合同，但该租赁合同期限为不定期。49第四节其他合同一、供用电、水、气、热力合同二、借款合同三、融资租赁合同四、承揽合同五、建设工程合同50六、运输合同七、技术合同八、保管合同九、仓储合同十、委托合同十一、行纪合同十二、居间合同51课程结束谢谢观赏！