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瑞安房地产佛山发展项目保单样本第1页共19页瑞瑞瑞瑞瑞瑞瑞瑞安安安安安安安安房房房房房房房房地地地地地地地地产产产产产产产产佛佛佛佛佛佛佛佛山山山山山山山山住住住住住住住住宅宅宅宅宅宅宅宅项项项项项项项项目目目目目目目目建建建建建建建建筑筑筑筑筑筑筑筑工工工工工工工工程程程程程程程程一一一一一一一一切切切切切切切切险险险险险险险险及及及及及及及及第第第第第第第第三三三三三三三三者者者者者者者者责责责责责责责责任任任任任任任任险险险险险险险险预预预预预预预预约约约约约约约约协协协协协协协协议议议议议议议议保保保保保保保保单单单单单单单单样样样样样样样样本本本本本本本本保保保保保保保保险险险险险险险险条条条条条条条条件件件件件件件件明明明明明明明明细细细细细细细细险种险种险种险种:建筑工程一切险建筑工程一切险建筑工程一切险建筑工程一切险及及及及第三者责任保险第三者责任保险第三者责任保险第三者责任保险险种:建筑工程一切险及第三者责任保险被保险人:业主:佛山瑞安天地房地产发展有限公司和/或佛山安盈房地产开发有限公司和/或佛山益康置业有限公司和/或佛山源康房地产发展有限公司和/或佛山瑞东置业有限公司和/或瑞安地产有限公司和/或其母公司和/或其下属企业和/或已存在或此后收购或成立的相关企业承包商:所有承包商及转承包商，各类供应商和/或顾问和工程师和/或所有其他与被保险人工程有关的提供产品或服务的，各自拥有独立权利和利益的各方与/或与该项目有关的其他方与/或合资方在该项目上的利益工程地址:待被保险人告知地域范围:中华人民共和国境内(不含港澳台)司法管辖:中华人民共和国司法管辖(不含港澳台)工程名称:待被保险人告知保险期限:以下保险期限适用于每一地块或独栋建筑，具体开/完工时间以每一地块或独栋建筑开工前之书面通知为准。-每一地块或独栋建筑的实际保险期限自被保险人通知之日起，最长不超过60个月【包含土地空置期6个月（经被保险人通知可顺延）】-保养期每一住宅项目最长不超过42个月。保单格式:以后附基本保单措辞为准，如与本询价明细及特别条款有冲突者，以后二者为准。责任范围:第一部分--物质损失瑞安房地产佛山发展项目保单样本第2页共19页在本保险期限内，若本保险单明细表中列明的保险财产在列明的工地范围及承保地域范围内，因除本保险单除外责任意外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损坏或灭失，保险公司按本保险单的规定负责赔偿。定义：自然灾害：指雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地震、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其它人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。意外事故：指不可预测的以及被保险人无法控制并造成物质损失的突发性事件，包括火灾和爆炸。第二部分--第三者责任险1.在保险期限内，因发生与本保单所承保工程直接相关的意外事故引起工地内以及保单承保地域范围的第三者人身伤亡、疾病、精神损害或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任；2.被保险人因以上原因而支付的诉讼费用以及事先经保险公司同意而支付的其它费用；3.每次事故的赔偿金额以法院或政府有关部门根据现行法律裁定的应由被保险人偿付的金额为准，或以经保险公司事先书面同意的和解金额为准，但在任何情况下都不超过本保单列明的每次事故及累计赔偿限额。第一部分第一部分第一部分第一部分每一地块或独栋建筑（包括其附属建筑、设施与公共区域）开工期前逐一申报，由保险公司根据本预约协议逐一开具保单收取保费。包括但不限于合同工程、临时工程、建筑原料与物料、业主提供的设备、机械、备用件及其他任何应由业主负责的位于工地范围内或其他保单列明地域范围内的财产。还包括对部分现有建筑的整修与清理工程。还包括业主或承包商设于空置期地块内的临时办公室、工人宿舍。保险金额待被保险人告知第二部分第二部分第二部分第二部分第三者第三者第三者第三者责任责任责任责任:每次事故赔偿限额每次事故赔偿限额每次事故赔偿限额每次事故赔偿限额RM50,000,000.-保额与赔偿限额:累计赔偿限额:无限额在本预约保险协议下，每一项目单独开具保单，单独享有以上赔偿限额。特别条款:适用于第一部分适用于第一部分适用于第一部分适用于第一部分物质损失物质损失物质损失物质损失1.保险金额自动增加条款(保额的20%)2.自动升值条款(保额的15%/每12个月)3.自动恢复保险金额条款4.罢工、暴动与民变与恶意破坏条款5.公共当局条款瑞安房地产佛山发展项目保单样本第3页共19页6.设计师风险特别条款7.特别费用扩展条款（限额：核定损失的10%）8.空运费用扩展条款(限额：核定损失的15%)9.工程交付使用部分扩展条款10.灭火与其它费用条款(限额：每次事故RMB10,000,000.-)11.清理残骸费用条款(限额：保额的5%)12.专业费用条款(限额：保额的10%)13.减轻损失费用条款(每次事故限额：损失金额的20%)14.工程图纸、文件特别条款15.时间调整特别条款（72小时）16.内陆运输条款(每一运输工具赔偿限额：RMB20,000,000.-；中华人民共和国境内)17.场地外仓储条款(每一地点赔偿限额：RMB20,000,000.-；限佛山市境内)18.临时设施条款(每次事故及累计赔偿限额RMB20,000,000)19.扩展承保由业主免费提供的物料与设备20.货运险与工程险50/50分担条款21.机器设备试车条款(每一机器设备最长4个星期)22.地下炸弹扩展条款23.埋管查漏扩展条款24.钻井/孔工程扩展条款25.保险金额申报与保费调整特别约定本保单第一部分下之保险金额系按照估计合同提供，被保险人当全部完工后提交决算报告以确定最终合同价值，并根据该决算价值对保费进行调整，多退少补。保险公司同意在此前提下视本工程下每一地块在每一阶段均为足额投保，并放弃比例赔付之要求。适用于第二部分适用于第二部分适用于第二部分适用于第二部分第三者责任第三者责任第三者责任第三者责任1.交叉责任与放弃代位追偿条款2.扩展承保因清拆所致的第三者责任3.地下电缆、管道与设施特别条款4.震动、移动与减弱支撑条款5.现有建筑物与周围财产扩展条款6.突发污染渗漏条款7.车辆装卸条款8.急救费用条款9.火灾爆炸条款适用于第一及第二部分适用于第一及第二部分适用于第一及第二部分适用于第一及第二部分1.自动扩展场地外样板房、售楼处（每一地址物质损失最高赔偿限额不超过RMB10,000,000元；第三者责任险部分每次事故最高赔偿限额不超过RMB5,000,000.2.扩展责任保证期3.保证期特别扩展条款4.错误与遗漏条款瑞安房地产佛山发展项目保单样本第4页共19页5.不可控制条款6.指定损失公估人条款（Gab-RobinsorCrawford-Tino）7.预付赔款条款8.保单效力不丧失条款每次事故免赔额:第一部分物质损失自然灾害：RMB50,000;其它：RMB10,000.-第二部分第三者责任第三者财产损失：RMB2,000.-第三者人身伤亡：无如果一次事故同时适用多个免赔额，则采用最高的免赔额，其余免赔额不再扣除。瑞安房地产佛山发展项目保单样本第5页共19页建建建建建建建建筑筑筑筑筑筑筑筑工工工工工工工工程程程程程程程程一一一一一一一一切切切切切切切切险险险险险险险险保保保保保保保保单单单单单单单单主主主主主主主主条条条条条条条条款款款款款款款款本保险单内容主要包括明细表、责任范围、除外责任、赔偿处理、被保险人义务、总则、特别条款等。本保险单还包括投保申请书及其附件，以及本公司今后以批单方式增加的内容。一、第一部分物质损失(一)责任范围1、在本保险期限内，若本保险单明细表中分项列明的保险财产在列明的工地范围内，因本保险单除外责任以外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损坏或灭失(以下简称“损失”)，本公司按本保险单的规定负责赔偿。2、对经本保险单列明的因发生上述损失所产生的有关费用，本公司亦可负责赔偿。3、本公司对每一保险项目的赔偿责任均不得超过本保险单明细表中对应列明的分项保险金额以及本保险单特别条款或批单中规定的其他适用的赔偿限额。但在任何情况下，本公司在本保险单项下承担的对物质损失的最高赔偿责任不得超过本保险单明细表中列明的总保险金额。定义自然灾害：指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。意外事故：指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。(二)除外责任本公司对下列各项不负责赔偿:1、设计错误引起的损失和费用；2、自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；3、因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置,修理或矫正这些缺点错误所支付的费用;4、非外力引起的机械或电气装置的本身损失,或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失;5、维修保养或正常检修的费用;6、档案、文件、帐簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；7、盘点时发现的短缺;8、领有公共运输行驶执照的,或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失;瑞安房地产佛山发展项目保单样本第6页共19页9、除非另有约定,在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失;10、除非另有约定,在本保险单保险期限终止以前,保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。二、第二部分第三者责任险(一)责任范围1、在本保险期限内，因发生与本保险单所承保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，本公司按下列条款的规定负责赔偿。2、对被保险人因上述原因而支付的诉讼费用以及事先经本公司书面同意而支付的其他费用，本公司亦负责赔偿。3、本公司对每次事故引起的赔偿金额以法院或政府有关部门根据现行法律裁定的应由被保险人偿付的金额为准。但在任何情况下，均不得超过本保险单明细表中对应列明的每次事故赔偿限额。在本保险期限内，本公司在本保险单项下对上述经济赔偿的最高赔偿责任不得超过本保险单明细表中列明的累计赔偿限额。(二)除外责任本公司对下列各项不负责赔偿:1、本保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用；2、由于震动、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物的损失及由此造成的任何人身伤害和物质损失；3、1)工程所有人、承包人或其他关系方或他们所雇用的在工地现场从事与工程有关工作的职员、工人以及他们的家庭成员的人身伤亡或疾病；2)工程所有人、承包人或其他关系方或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产发生的损失；3)领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故；4)被保险人根据与他人的协议应支付的赔偿或其他款项，但即使没有这种协议，被保险人仍应承担的责任不在此限。三、总除外责任在本保险单项下，本公司对下列各项不负责赔偿:(一)1、战争、类似战争行为、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、谋反、政变引起的任何损失、费用和责任；2、政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁或毁坏；3、罢工、暴动、民众骚乱引起的任何损失、费用和责任;(二)被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起的任何损失、费用和责任;瑞安房地产佛山发展项目保单样本第7页共19页(三)核裂变、核聚变、核武器、核材料、核幅射及放射性污染引起的任何损失、费用和责任;(四)大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失、费用和责任;(五)工程部分停工或全部停工引起的任何损失、费用和责任;(六)罚金、延误、丧失合同及其他后果损失；(七)保险单明细表或有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额。四、保险金额(一)本保险单明细表中列明的保险金额应不低于：1、建筑工程—保险工程建筑完成时的总价值，包括原材料费用、设备费用