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1建筑工程清包合同书发包方：（简称甲方）承包方：（简称乙方）为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》及其它有关法律、法规的规定，遵循平等自愿、互惠互利、公平诚信的原则，甲方将保利香颂土建项目以工程清包的形式承包给乙方施工，经友好协商订立以下协议，以利共同遵守。第一条工程概况1、工程名称：保利香颂2、工程地点：武汉市汉阳区新四大道和龙阳大道交汇处3、工程内容：框剪结构4、工程面积：不少于90000平方米（按施工建筑面积）5、工程资金：自筹资金6、工程造价：约45000000.00元（以实际结算为准）第二条承包方式包工不包料，承包图纸范围内乙方所承包的所有劳务工程、全部包干、周转材、辅材、耗材、机械设备，设计要求的预留、预埋，图纸变更、质量、安全、文明施工。为达到合理工期所必须的加班费用、年度差旅费、高温补助、寒冷补助、节假日补助、文明施工等各种补助费用，一切为满足工程需要而产生的调集民工至工地现场的任何费用（不包含劳务税费），需提供辅材、耗材，周转材、机械设备的相关发票和所有合格证。2第三条承包范围1、结构、装饰部分①、本工程从桩基承台底至屋面构架的所有模板工程、钢筋工程、明沟、散水等混凝土工程、砌体工程、（地下室设备安装除外）、内、外脚手架工程、内外装饰粉刷工程（不包括外墙贴面砖，保温、油漆），因自身施工需要的预埋制作、预留、预埋工程。②、基础开挖需用挖机由甲方负责，乙方负责配合机械修整土方。基坑承台、基槽的土方机械开挖在正负30cm内，不到位的地方由乙方负责。③、施工范围周边场地硬化及排水设施人工均由乙方负责（排水所需的水泵由乙方负责）。④、土方机械开挖、大型回填，消防、通信、弱电、设备安装、燃气、门窗、柔性防水、不锈钢、铁艺栏杆、扶手、保温、资料及实验费、轻质隔墙、大理石、花岗石、玻璃幕墙、绿化、亮化、外墙漆、外墙砖、装修、涂料888、地板砖等工程不在乙方承包范围之内。⑤、本项目所有主线：电线、电缆、所有二级以上配电箱等全部由甲方负责，二级以下的配电箱和电线、电缆及水表外接至各栋各楼层所需的施工用水管、接头、龙头、开关、配电箱、电闸一切防护安全设施等全部由乙方负责。2、临时设施①、由甲方负责施工场地及场地周边的道路、场地、地下室排水及本工程土建部分的临时设施的场平、硬化、临建的劳务施工（材料由甲方提供，工具乙方自备），甲方不另计费。3、临时用水、电部分3①、主水接管到每个楼层，每单元每楼层留水接口，临时电源到每楼层，每单元二层一个三级配电箱，塔吊上固定大灯及其它移动照明灯具均由乙方负责。②、施工现场工程所有水费、电费由甲方负责，严禁乙方自行搭接，否则造成一切后果乙方负责。③、生活区卫生由乙方负责，水费、电费、床、板房、水电安装甲方负责，厨房、小卖部甲方提供房子，里面的一切设施乙方负责，水费、电费装表按用量计算，乙方负责。4、具体工作内容①、木工：模板的制作、安装、拆除、预留预埋、蝴蝶扣、支模螺杆、（止水螺杆由甲方负责）、塑料套管、补缝胶带、材料卸车、码堆、模板清渣、刷脱模剂、成堆、搭拆支模架、扣件收洗油。元钉、元丝、跑模的锤凿，电动工具：电钻、电刨、电锯等。锤凿跑模清理砼渣（如图纸变更所造成的返工，由甲方负责费用）、卫生清扫、木模木方归堆、堆码等工作，含文明施工。②、钢筋工：原材料取样、钢筋下料、制作、木工需用寸脚、制作下料表（3份）、水平对焊、电渣压力焊、锥锣纹的机械均由乙方负责，止水带焊接、墙体拉接筋安装或最后植筋（植筋化学胶由甲方负责）、吊牌、指挥卸车搬运、场内转运：摆料划线、绑扎垫块、挂保护层块（废大理石片或垫块均由乙方提供）；浇捣砼时的钢筋维护；粉笔扫帚、预埋铁件、钢筋焊接下料制作、扎丝；手动工具、加工机械；切断机、弯曲机、接丝机、水平对焊机、电焊机等。③、机械设备：乙方负责施工需用的所有机械设施，作业人员必4须具有操作证并懂小型维修技术。④、泥工：墙体砌筑、承台、承台梁粉刷、砂浆调配、材料运输、各楼层和现场垃圾清扫等工作。⑤、砼捣固工：前台装、拆、清洗、固定、输送泵管、下料振捣、做试验块、抹平搓光、砼表面保护措施，包括夏季及冬雨季覆盖薄膜、养护、清除余桨砼清、清洗斗车、修理斗车等工作。手工工具、电动工具、振动器、平板振动器、振动棒、斗车、施工工作人员的安全帽、防滑鞋及雨衣等。⑥、杂工：配合机械清理承台及承台梁的基础土方、基坑及其他地方的排水沟、集水井挖砌粉；手工工具：锄头、簸箕、耙子、錾子；建筑物内外卫生清扫，随时保持场内外、公共场所、员工住宿、厨房、厕所、保管室、安全通道及出入道路等干净清澈，各种材料分种类按规格清码成堆等一切工作。⑦、内外装修：内外粉刷台阶、明沟、散水、图纸设计的外墙砖，或外墙漆均不属于乙方承包范围内。乙方必须按照设计要求和图纸变更及施工规范进行施工，在保证工程质量的前提下，不能超用和浪费材料，如有浪费者按材料进价十倍处罚。⑧、机械设备：施工电梯、塔吊、输送泵、搅拌机等大型机械设备及操作归乙方负责。⑨、周转材料：模板、木方、架板、脚手架（必须按规范刷油漆）、安全网（达到规范要求）等。第四条施工工期1、开工日期：本工程工期（不包括机桩工程）从开工日期2017年12月30日前至2019年12月30日前，合同工期日历天数_5实际天（含节假日，具体开工日期以建设方的开工通知单为准）。2、工期延误：因重大设计变更或不可抗力的自然灾害（如冰灾、水灾、火灾、地震等自然原因引发的灾害）以及省、市政府通知的停工，工期相应顺延，甲方承担因此造成的延期竣工和延期交付使用的违约责任，工期相应顺延。3、因乙方原因造成的工期延误，每推迟一天，乙方需按2000元每天向甲方交纳延期违约金，工期每提前一天甲方奖励乙方1000元，按日历天数连续计算。重大停工事件，双方另行协商处理。第五条质量等级本工程为合格工程(按国家建筑验收规范执行条款执行，达到标准化合格工程)第六条工程承包价格1、本合同工程综合价按施工建筑面积每平方米肆佰捌拾捌元捌角整结算所有清包工程款，（不含税费）。2、主体施工按368元每平方米计算结付工程款，内外装饰至完工按128元每平方米计算结付工程款。3、施工前设计变更增加工程质量不计费用，施工后变更按实际发生工作量签证，工程竣工甲、乙双方结算时结算。第七条付款方式1、第一次付款按承包范围完成四分之一地下室浇砼，按乙方实际完成工程量的80%结付工程款。2、第二次付款按承包范围有两栋完成商铺浇砼，按乙方实际已完工作量的80%结付工程款。3、第三次付款是商铺以上均按月结，按乙方每月完成实际工作6量的80%支付工程款。依此类推，主体封顶后，一星期内付已完成工作量的85%结付工程款。4、内外粉刷装饰部分按月结，每月按实际已完成工作量的80%结付工程款。5、有两栋内外装饰完工，落架清理完工内部组织验收合格时付已完成工作量90%工程款（两栋为一个结算点）。6、工程全部竣工验收合格办完手续后，乙方无任何拖欠民工工资和各种材料款后，甲方在两个月内付至乙方承包总造价的97%清包工程款。7、余款无质量返工，无任何维修无合同内未完成工程，无任何拖欠款项，一年内付清。8、以上付款必须在每月28日至30日上报工作量，经项目部、工程部、监理部签字认可，下月5号前支付应付款，若未按时上报工作量，乙方无条件找甲方支付任何款项，一切责任乙方承担。第八条安全和责任1、乙方必须按照安全施工，采取一切必要、充分、合理、严格的安全措施，确保文明施工安全。2、由甲方指定的专业分包队伍，乙方在施工过程中全力配合，不得有任何理由为难施工方施工，否则造成一切损失由乙方负责。3、乙方在施工过程中，必须遵守安全操作规程，加强安全生产管理及职工安全教育，并对所承包的施工区域、施工地段的所属相关配套班组完成的每道工序监督和检查验收，确保安全合格和无隐患后，方能进入本项工作的施工。如达不到施工安全要求，责任所属班组进行整改，直至符合标准，方能作业。74、工地禁用60岁以上及18岁以下民工，严禁有癔病、心脏病、高血压、残疾病、肝炎、肺病等作业人员进入工地施工，经项目部查处，每次罚款100-500元。每个工作人员必须有自我安全保护能力和安全意识。如有意外安全事故，医疗费用在贰万元以内的由乙方承担，贰万元以上乙方承担贰万，超出部分由甲方负责，如果出现重大安全事故，由保险公司和甲、乙、丙三方配合相关部解决。5、乙方必须做到施工操作前，坚持每天交底，检查并确保无安全隐患，操作过程中确保安全生产。6、本项目施工人员的劳动保障金及工伤的保险费用由甲方购买，其他相关责任由乙方承担。7、民工在工地上随地大小便，楼面吸烟，发现一次罚款200元，工地民工严禁乱用电、用水（如烧水、煮饭、烧电炉子）等现象，查处每人每次罚款200元，没收炊具。8、乙方在施工中，不听甲方指挥．故意为难甲方，在工地打架、闹事造成工地停工，所造成的经济损失由乙方承担，并每次罚款5000元，在当月结算时扣除罚款。9、在本合同工程施工期内，严禁黄、赌、毒事宜，否则一经发现必须交当地公、检、法处理，所发生的一切经济费用和法律责任由乙方承担，甲方概不负责。10、在本合同签订之前或签订之后，不管乙方或任何分包班组及个人在外发生的债权债物，不得带入本合同项目内，否则造成工地影响或任何损失均由乙方负责至本人承担，严重者甲方有权更换队伍或清除个人并追究其责任，经济损失谁造成谁负责。第九条工程材料、设施供应8l、乙方有责任按设计图纸和工程实际进度提前7天时间向甲方提供所需材料采购计划细单，其中混凝土的申报计划提前24小时。2、甲方应制定严格的材料领料、用料制度，严格控制材料使用，杜绝浪费。3、甲方负责提供的材料，需要送检的由乙方采集，监理方、甲、乙方共同见证取样，方可使用。4、剪力墙止水带钢板材料由甲方提供，乙方负责止水带焊接和相用耗材料等。5、在施工过程中若甲方或监理方发现乙方人员有浪费（如人为截短、丢弃钢筋）、占用、转用、按材料实际价值十倍进行处罚；偷盗行为，按材料实际价值二十倍进行处罚，偷盗情节严重移交公安机关依法处理，并追究刑事责任。第十条双方权利和义务甲方权利和义务：1、开工前以书面的形式向乙方提供本工程定位标高、水准点和四个以上的坐标控制点，并派两名专业测量工长，对本工程标高、轴线全程控制并承担责任，乙方必须派技术员配合。2、开工前7日内提供四套施工蓝图纸给乙方，多要套数由乙方负责，开工前组织设计单位、业主、质监站进行施工现场、范围的交底和图纸的技术交底和图纸会审，并做好各方签署的技术交底和图纸会审工作，做好各方签署的技术交底会议记要，分发至有关部门，修改部分首先以甲方的补充说明，其次以修改图纸为依据。3、进行施工组织设计、组织施工技术方案和施工进度计划，提出意见并督促实施，检查工程进度和工程质量，验收分部分项工程。94、检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量，检查设计变更，甲方负责本项目的所有实验费及检测费。5、工程中途因甲方或业主等非乙方原因停建、缓建、甲方对乙方按实进行补偿，甲方不承担违约责任。6、由于特殊原因一星期后，乙方不能施工期间时，工地上产生的相关实际费用，论情况由甲方承担责任。7、甲方指定李飞(高级工程师)驻工地现场代表，全权代表甲方，按要求行使合同及合同约定权力，履行合同约定的职责。8、因甲方原因材料或工程进度款不能按合同支付而造成乙方无法施工或停工，以实际情况造成的损失由甲方负责。9、在春节前10天乙方人员返乡时，甲方必须保证乙方的农民工工资100%发放，否则造成一切后果由甲方负责，在每次拨付劳务工程款时，甲方必须派人员监督乙方发放应付民工工资款到位。10、乙方在施工过程中所需要的辅材、耗材、周转材、机械设备，需要甲方提供担保的，论实情甲方提供担保，需付款项按合同同期同步支付，甲方有权扣除应付款项，供应商所签协议或合同均由乙方负责签署。乙方权利和义务：1、乙方指定同志为该劳务负责人，乙方的劳务负责人代表乙方行使合同约定的权利，履行本合同约定的所有职责。2、每月28日向甲方提供当月劳务工程进度款清单拔付报表及下月的工程进度