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2015年二级建造师法规真题答案解析一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）。1．施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（）。A．项目经理部承担B．企业法人承担C．企业法定代表人承担D．项目经理部与企业法人共同承担【答案】B【考点】项目经理部的法律性质【来源】教材第一章第9节P8【解析】由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担，所以B选项正确。2．关于委托代理终止情形的说法，正确的是（）。A．凡被代理人恢复了民事行为能力B．被代理人取代了民事行为能力C．指定单位取消指导D．代理期间届满或者代理事务完成【答案】D【考点】委托代理终止的法定情形【来源】教材第一章第3节P11【解析】委托代理《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止；（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。AB项系法定代理终止的情形，C选项系指定代理终止的情形，只有D选项系委托代理终止的情形。3．甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便于相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮档住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（）。A．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C．甲公司约定的权利自合同公证后获得D．甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利【答案】A【考点】地役权的概念及变动【来源】教材第一章第4节P17【解析】选项A：正确。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。甲乙之间设立的是地役权。选项B：错误。甲乙之间设立的是地役权，而非担保物权选项C：错误。地役权自地役权合同生效时设立。公证和登记都不是地役权设立的条件。当事人要求登记的少可以向登记机构申请地役权登记：未经登记，不得对抗善意第三人。选项D：错误。除当事人另有约定外，需役地或地役权上的不动产物权发生转让的，地役权不消灭，随之转让。因此，甲公司将需役地上的建设用地使用权转让给丙公司，丙公司享有地役权。4．关于不动产权设立的说法，正确的是（）。A．不动产物权的设立应依法登记B．不动产物权的设立属自愿登记C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理【答案】A【考点】不动产物权设立的效力【来源】教材第一章第4节P18【解析】选项A：正确。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。选项B：错误。不动产物权转让必须经过登记才发生物权变动的效力！不是自原登记。选项C：错误。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。选项D：错误。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。5．下列事项中，属于专利保护对象的是（）。A．施工企业的名称或标志B．施工企业编制的投标文件C．施工企业编制的施工方案D．施工企业发明的新技术【答案】D【考点】专利权的保护对象【来源】教材第一章第6节P22【解析】我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。选项A：错误。是商标权的保护对象。选项B：错误。是著作权的保护对象。选项C：错误。是著作权的保护对象。选项D：正确。是专利权的保护对象。6．关于担保的说法，正确的是（）。A．担保是用益物权的一种B．担保的目的是保障特定债权实现C．担保合同是主合同D．反担保不适用《担保法》【答案】B【考点】担保的基本含义【来源】教材第一章第7节P29【解析】选项A：错误。担保是担保物权，而非用益物权。选项B：正确。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。选项C：错误。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。选项D：错误。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用《担保法》担保的规定。7．某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于（）。A．保证B．质押C．抵押D．留置【答案】C【考点】担保的种类和抵押物的范围【来源】教材第一章第7节P32【解析】选项A：错误。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。选项B：错误。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。选项C：正确。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押；（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。选项D：错误。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。8．关于建筑市场诚信行为的公布内容和范围，下列说法，正确的是（）。A．招标投标违法行为记录公告涉及商业秘密的一律不得公开B．招标投标违法行为记录公告涉及个人隐私的一律不得公开C．招标投标违法行为记录公告涉及公共利益的一律不得公开D．招标投标违法行为记录公告涉及国家秘密的一律不得公开【答案】D【考点】建筑市场诚信行为的公布的范围【来源】教材第三章第3节P104【解析】招标投标违法行为记录公告不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的记录。但是，经权利人同意公开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的违法的行为记录，可以公开。因此，D选项正确。9．根据《建筑工程安全生产管理条例》，施工单位的相关人员未经安全教育培训或经考核不合格即从事相关工作的，应责令限期改正，逾期未改正的，责令停业整顿，下列人员中，属于“相关人员”范围的是（）。A．资料员B．材料员C．安全员D．标准员【答案】C【考点】施工单位安全教育培训制度【来源】教材第六章第3节P208【解析】《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他部门考核合格后方可任职。因此，在本题中，C选项，安全员，正确。10．关于工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收，下列说法中，正确的是（）。A．需进行试生产的建设项目，环境保护设施应当自建设项目正式投入试生产之日起1个月内申请验收B．建设行政主管部门收到验收申请之日起15日内，完成环境保护设施验收C．环境保护设施验收不合格，主体工程正式投入生产的，由建设行政主管部门责令停止生产D．分期建设分期投入生产的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收【答案】D【考点】建设工程竣工环保验收【来源】教材第七章第4节P【解析】选项A：错误。环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产之日起3个月内，向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。选项B：错误。环境保护行政主管部门应当自收到环境保护设施竣工验收申请之日起30日内，完成验收。选项C：错误。建设项目需要配套建设的环境保护设施未建成、未经验收或者经验收不合格，主体工程正式投入生产或者使用的，由审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门责令停止生产或者使用，可以处10万元以下的罚款。选项D；正确，分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收。11．根据《大气污染防治办法》，施工企业在城市市区内进行建设施工，未采取有效扬尘防治措施，致使大气环境受到污染。关于其应受“处罚”的说法，正确的是（）。A．由县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门决定处罚B．由县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门决定限期改正，处以罚款C．由县级以上地方人民政府建设行政主管部门决定处罚D．由县级以上地方人民政府建设行政主管部门和环境保护行政主管部门共同决定停工整顿，处以罚款【答案】C【考点】《大气污染防治法》关于施工污染责任的规定，本题超纲。【来源】教材第五章第1节【解析】《大气污染防治法》第58条规定“违反本法第四十三条第二款规定，在城市市区进行建设施工或者从事其他产生扬尘污染的活动，未采取有效扬尘防治措施，致使大气环境受到污染的，限期改正，处二万元以下罚款；对逾期仍未达到当地环境保护规定要求的，可以责令其停工整顿。前款规定的对因建设施工造成扬尘污染的处罚，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门决定；对其他造成扬尘污染的处罚，由县级以上地方人民政府指定的有关主管部门决定。”因此，答案C选项正确。12．依法应当招标的项目，在下列情形中，可以不进行施工招标的情形是（）。A．技术复杂、有特殊要求的B．已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供的C．采购人自行建设、生产或者提供更为节省成本的D．需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则所需费用大量增加的【答案】B【考点】可以不招标的情形【来源】教材第三章第一节P74【解析】可以不招标的情形包括《招标投标法》规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。《招标投标法实施条例》还规定，除《招标投标法》规定可以不进行招标的特殊情况外，有下列情形之一的，可以不进行招标；（1）需要采用不可替代的专利或者专有技术；（2）采购人依法能够自行建设，生产或者提供；（3）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；（4）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；（5）国家规定的其他特殊情形。选项A：错误，如果因技术复杂或有特殊要求只有少量潜在投标人的，是可以不公开招标，而不是不招标。选项C：错误，采购人能够能移自行建设、生产或者提供，是强调采购人的自行建设、生产或者提供能力，而不是成本原因。选项D：错误，需要向原中标人采购，是因为配套使用要求，而不是费用原因。13．租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。A．优先购买权B．留置权C．抗辩权D．优先受偿权【答案】A【解析】本题考查的是租赁合同的法律规定。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。参见教材P157。14．“绿色施工”是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求和技术进步，最大限度的节约资源与减少对环境负面影响，体现“四节一环保”，其中“四节”是指（）。A．节电、节能、节水、节材B．节能、节地、节水、节材C．节能、节水、节油、节材D．节能、节电【答案】B【解析】本题考查的是施工合理使用与节约能源的规定。四节一环保：节能、节地、节水、节材和环境保护。参见教材P180。15．根据《注册建造师继续教育管理暂行办法》，注册建造师继续教育不合格的，应给予法人处理的是（）。A．撒销注册B．处1万元以上罚款C．三年内不得再次申请注册D．不予注册【答案】D【解析】本题考查的是二级建造师的注册。继续教育不合格的不予注册。参见教材P66。16．根据《注册建造师执业管理办法（试行）》，注册建造师可担