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第1页；共8页康林公寓铝合金门窗工程制作安装合同2009年月日第2页；共8页康林公寓铝合金门窗工程承包合同发包方：上海绿地康林置业有限公司（以下简称甲方）承包方：上海鹭城建筑幕墙工程有限公司（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，经双方友好协商，就康林公寓（3#、4#、5#、8#、9#）铝合金门窗及相关工程达成一致意见，特签订本合同，供双方共同遵照执行。一、工程概况：工程名称：康林公寓铝合金门窗工程工程地址：南汇区杨高路工程内容：施工图设计、材料规格计算/验算、施工图报审报批、材料供应、加工制作、现场安装（含五金附件、发泡剂等辅材、配件的材料及安装）、产品保护安装及检验/检测与验收合格、移交前门窗内外清洗与清洁的全部工作甲方以包工包料形式发包给乙方。二、合同价款1.本工程合同总价约为904.6509万元，其中安装费：271.3953万元；制品费：633.2557万元；本工程合同总价不包括总包管理费、配合费及脚手架费用、门窗传热系数、隔声性能检测费用。2.工程总造价组成型号、面积为施工图标注的洞口面积及各系列门窗的平方米单价（详见附件）已包括样板试制、样品、生产制作、运输、卸车、安装、保险、检验、检测、国家及地方税费、企业经营管理费、利润、移交前保洁、产品保护、保修期内免费维修的全部费用及其他可能发生的所有费用。同时考虑了市场价格的涨跌、利息\汇率变动、国家或地方政策改变。（总包管理费和配合费除外）。3.本合同属于固定单价合同，不因市场价格变化、政策性调价而增减。如设计变更、材料更改或新增窗形项目，由乙方编制报价，待甲方审核后，根据双方确认的单价作为结算依据，单价相应调整，工程量按实际施工面积第3页；共8页计算。4.合同价格以投标设计方案和报价为依据，若甲方发生设计变更，变更价格按投标报价中的材料单项报价进行调整，若无投标材料单价则双方事前协商价格并做备忘，结算价为合同价与变更费用之和。施工期限：2009年月日进场，2009年月日安装完毕。（具体施工进度要求参见甲方施工进度计划）。三、结算和付款方式：1.结算方式：门窗按土建洞口面积计算（凸窗按外包周长面积，异形门窗按外接矩形面积）。单价按合同附件中各系列窗型单价结算。2.付款方式：第一次：单体外框全部进场且安装完成后，甲方向乙方支付单体暂定合同价的30%；第二次：单体门窗扇全部安装完成后，经现场监理、总包、业主确认后十天内，甲方向乙方支付单体暂定合同价的30%；第三次：单体安装完毕经现场监理、总包、业主确认后十天内，甲方向乙方累计支付至合同价的70%；第四次：竣工验收后15天内乙方提供工程结算书，甲方60天内完成结算审核，结算完成后十日内甲方累计向乙方支付至结算价的95%；第五次：保修金5%在保修期结束、通过物业检验无问题签字后，十日内甲方向乙方付清（保修期为两年，自工程质监站竣工验收合格交付使用起计算）。3.付款乙方须提供的资料：乙方应于达到付款条件当月5日前向甲方工程部提交付款计划，以便甲方作资金安排，凡未按约定提交用款计划，甲方有权拒绝支付工程款。计划内容为：（1）详细的实际工程进度（当月5日止）（2）已付款金额（3）下次工程用款计划（4）相关计算依据（计算书和预算书），请甲方审核。付款时乙方同时提供建筑安装业发票。四、质量标准。1．施工图设计应符合国家、部委、地方及行业现行标准、规范规定；第4页；共8页2．本工程所选用材料为符合国家、部委、地方及行业现行标准、规范规定的材料；3．制作和安装标准须符合国家、部委、地方及行业现行标准、规范规定；4．工程质量标准：一次性验收合格。五、用料标准：1、品牌：平开门窗型材采用断桥50系列，推拉门窗采用断桥60系列（表面粉末喷涂，颜色以甲方确认为准，常规色），窗型材厚度不小于1.4mm,门型材不小于2mm，玻璃采用6mm白片+12A+6mm白片中空玻璃，门窗开启五金配件选用立兴，硅胶选用之江品牌，发泡剂选用超人品牌，其它辅材为国产优质。2、铝型材、玻璃、五金件的颜色、规格及型号详见甲方封样；卫生间窗选用中空单磨砂玻璃。六、各方的职责：甲方：1、甲方应向乙方提供工程深化设计所需的设计图纸、更改联系单及有关技术文件等作为乙方产品设计和施工的有效依据。2、负责对乙方提供的施工图纸和样品等及时进行确认。对乙方已订料、加工或安装完成的材料或产品，如甲方提出更改，所发生的费用由甲方承担。3、负责按合同要求及时如数支付工程款。4、负责向乙方免费提供：三线、堆场、库房、人员住宿及搭伙、施工用脚手架、垂直运输设备、水电、水泥嵌缝、门窗避雷接地等乙方施工所需要的条件协助及便利。6、提供给乙方一套完整的，经确认的现场土建施工图纸、工程总进度计划及阶段进度计划表。对乙方绘制的施工详图、节点详图及施工方案、施工计划签字确认。7、检查乙方的施工质量，对乙方完成的工作量予以确认，参加隐蔽工程验收。第5页；共8页8、按约定向总包方支付管理配合费。9、积极做好施工现场的协调联系工作，采取有效的组织措施，确保工程按质、按量、按时完成。并负责工程施工、质量资料的归档工作，竣工验收时随建筑物主体工程资料一并移交。10、组织对总包施工范围内全体施工人员产品保护的教育，共同提高产品保护意识，切实有效地协助乙方做好产品保护，并协助乙方对产品损坏责任方（人）的索赔。11、工程完工后，甲方应及时组织工程竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算。乙方：1．根据甲方提供经确认的门窗方案施工图、工程总进度计划及阶段进度计划，结合现场实际情况编制施工组织设计及施工方案，在实施过程中，根据工程实际进度的变化，随时调整作业计划，必须满足施工总承包的进度要求及甲方工程部的指令要求，确保工程如期完工。如因乙方责任造成工程延期的，由其承担相应损失。2．根据本合同第四、五款约定，认真组织原材料供应、精心加工制作及安装，使生产、安装过程的每一环节处于质量可控状态。如有关部门或人员提出确实存在的质量问题时，应立即采取纠正措施。在自检合格的基础上提前二天通知甲方和监理进行隐蔽工程验收，乙方在施工过程中必须提前熟悉施工现场，考虑影响施工的一切可预见的不利因素，不得以此为借口提出任何工期延误的要求。如需甲方配合的，至少需提前3个工作日向甲方提出报告。3．采取切实有效的措施，做好施工过程中的产品的保护工作，负责损坏产品的修复（非乙方原因造成的产品损坏，由责任方承担修复费用，无责任方由乙方承担）。4．工程完成（包括各分部/分段）后，乙方应先自行检验，然后甲方组织工程监理、总包单位会同其他有关部门进行验收，若验收证明确属乙方施工质量不合格，则由此产生的一切修复费用与竣工延期赔偿均由乙方承担。5．乙方在全部工程完成，项目验收交付前须按甲方要求的时间对交付前产品进行全面清洗。此等费用已包含在合同价款内；第6页；共8页6．承担本分项工程质量监督费（如有）和施工水电费，甲方协调总包单位提供施工现场施工用水、用电的接口，乙方自行负责接驳，施工水电费用已含在投标总价中，工程结算时按结算总金额的2‰扣除。生活用水电费由乙方自行承担，挂表计量。7．乙方确保本工程为自行组织施工，决不再分包。也不会以内部承包等任何理由加收材料设备的管理费和利润等。如发生此类事件，一律视为乙方违约，乙方必须承担违约责任。8．遵守上海市及地方政府的有关规定，持证上岗，规范用工制度，合理合法使用劳动力。9．做好施工过程中各项施工记录及质量保证资料的填写、收集和整理。竣工验收或办理评定手续前15天将装订成册的各类资料移交总包。10．乙方按合同规定及在政府规定的期限内提交竣工验收备案资料，其中不少于四份竣工图。乙方也确认届时若按政策规定竣工手续有变化，亦会无条件遵循相应规定，并无费用调整。11．乙方须负责投保有关属下员工之工伤赔偿、乙方现场施工设备和乙方财产的损失或损毁等所需之保险。其保险费用均由承包人承担，其保险期限为本工程至竣工之日止的整个安装调试施工期。七、保修期及费用：1.工程质量保修期限两年，防渗漏为五年，自本工程验收合格之日起计算。2.工程质量保修内容：铝合金门窗的渗漏、开启失灵、扇料变形、五金配件质量以及其他与材料和制作质量有关的质量问题。3.工程质量保修责任：保修期内，由于施工质量、所用材料原因引起的损坏（属于保修内容的项目），乙方在接到修理通知后3天内派人修理，乙方未在约定时间内派人修理，甲方可委托他人修理，费用从保修金中扣除。保修期满后，乙方继续为产品提供良好的有偿服务。八、现场代表：甲方委派同志为现场代表，负责本合同项目的实施与协调。第7页；共8页乙方委派胡凌超同志为现场代表，负责本合同项目的实施与协调。九、竣工结算1、招标图纸以外的设计变更、图纸会审、技术核定、现场签证等执行对应固定单项综合单价（含税）。若发生设计变更，则工程价款相应调整，并按下列方法调整：(1)合同中已有适用于变更工程的价款，按合同已有的价格变更合同价款；(2)合同中只有类似变更工程的价款，可以参考类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价款，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。2、工程量依据甲乙双方确认的竣工资料所明示，按实结算；3、乙方作为专业厂商，对甲方设计缺陷及不符合相关规范地方应提出书面意见，未提出，整改的费用由乙方承担。4、工程签证由甲方、乙方、监理等相关人员共同书面签字或盖章后方可生效。5、乙方必须提供本工程的符合要求的全套竣工决算资料（含竣工图、竣工结算书、会议纪要、技术核定单、签证单、核价单等）；6、工程结算价款=∑（单价*工程量）-水电费（0.2%）+现场签证7、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。十、违约赔偿及争议解决：1．甲方不履行合同义务，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。影响工期的，工期顺延。因甲方提供的轴线、每层水平线及进出线偏差，造成乙方返工等经济损失的，甲方承担赔偿责任。2．乙方不履行合同义务，乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的经济损失。影响工期，造成工程延期的，乙方承担相应损失，同时甲方有权向乙方按200元/天收取罚金。因乙方施工不当所造成甲方损失的，乙方承担所有赔偿责任。3．由于甲方原因发生设计变更时，乙方应积极配合并在原有单价基础上第8页；共8页进行调整，所有费用的增减须经甲方认可（设计变更须设计师签字、工程现场签证、单价合约核价）。4．如发生合同争议，各方应本着平等互利、友好协商的原则解决；协商不成，按《中华人民共和国合同法》规定办理，仲裁、法院机构地选择上海。十一、其他：1．乙方承担的本合同工程质量评定必须达到一次性验收合格。2．乙方对施工图设计、选用材料、制作和安装负责。3．尽量避免于其他单位进行交叉作业，如不可避免，应由甲方协调各单位的工作，合理安排工作面。4．本合同正本一式贰份，双方各执壹份；副本一式肆份，双方各执贰份。5．本合同的有效附件，与本合同具有同等法律效力。（a）文明施工协议（b）建筑安装施工安全生产协议。（c）工程量清单与报价汇总表（附表1）（d）经业主方代表年月日签字认可的施工方案图甲方：上海绿地康林置业有限公司乙方：上海鹭城建筑幕墙工程有限公司法定代表人：法定代表人：联系人：李召辉联系人：胡凌超地址：地址：电话：33580600-353电话：传真：33580600-189传真：签约日期：2009年月日