盛唐农业项目策划书

重庆盛唐生态观光农业项目总规策划方案重庆市环保建设（集团）有限公司重庆大唐盛世生态观光农业有限公司二○一一年五月重庆市环保建设(集团)有限公司CHONGQINGENVIRONMENTPROTECTION&CONSTRUCTION(GROUP)LTD.重庆盛唐生态观光农业项目创意策划团队策划总指挥：唐志平策划支持：郭伟、顾宇策划总监：吴强市场调研：吴强、杨金平、覃晓周、龙训海、邓乾、袁茂钧、肖渝投资分析：吴强、杨金平、龙训海创意策划：吴强、杨金平、邓乾、覃晓周数据支持：覃晓周、邓乾、肖渝文案编撰：吴强、杨金平、龙训海、邓乾、肖渝文本编排：杨金平重庆市环保建设(集团)有限公司CHONGQINGENVIRONMENTPROTECTION&CONSTRUCTION(GROUP)LTD.重庆盛唐生态观光农业项目策划说明1.由于该项目地具体坐标和红线范围尚未明确，仅能依据大概的地理位置进行总体描述。2.本策划适用于前期的项目总规方案，在项目进一步实施落地时，需要对具体子项目进行详细规划和设计，同时加强工程建设、景观设计、造价、农业、养老、绿色食品深加工等板块深入的论证和分析。3.金秋养老项目单独进行项目策划，本项目策划不作具体阐述。4.绿色即食米粉项目单独进行项目策划，本项目策划不作具体阐述。重庆市环保建设(集团)有限公司CHONGQINGENVIRONMENTPROTECTION&CONSTRUCTION(GROUP)LTD.第4页（共96页）目录引言................................................141.项目理念..........................................152.项目愿景..........................................153.项目形态..........................................154.项目目标..........................................165.项目核心..........................................16第一篇项目发展态势与建设环境.........................17第一节项目发展态势.................................171.项目选址..........................................172.项目核心区........................................173.项目辐射区........................................174.项目带动区........................................185.项目性质.........................................186.项目特征.........................................187.项目业主.........................................197.1项目业主.........................................19第二节项目建设环境................................211.自然生态环境......................................221.1自然地理.........................................221.2自然气候.........................................221.3土质土壤.........................................22重庆市环保建设(集团)有限公司CHONGQINGENVIRONMENTPROTECTION&CONSTRUCTION(GROUP)LTD.第5页（共96页）2.社会人文环境......................................232.1人口行政.........................................232.2历史文化.........................................233.经济环境..........................................244.交通环境..........................................255.产业资源环境......................................255.1迎龙镇因盛产观赏鱼、枇杷、葡萄而驰名。……........255.2迎龙镇是重庆市南岸区特色农业规划发展的核心产区。..265.3迎龙镇特色农业产业化发展条件趋于成熟。...........265.4迎龙镇发展特色农业优势性强。.....................265.5迎龙镇特色农业经济价值高。.......................275.6迎龙镇特色农产品供不应求。.......................285.7迎龙镇农产品深加工市场需求大。...................285.8我国生态观光农业发展现状。.......................295.9带动农产、农资、农机等农业配套市场。…………........296.时政环境..........................................307.项目竞争环境......................................317.1竞争环境1.......................................317.2竞争环境2.......................................327.3竞争环境3.......................................327.4竞争环境4.......................................337.5竞争环境5.......................................33第三节项目产业现状................................341.基地生产与管理....................................34重庆市环保建设(集团)有限公司CHONGQINGENVIRONMENTPROTECTION&CONSTRUCTION(GROUP)LTD.第6页（共96页）2.市场建设与管理....................................353.农产品深加工......................................354.产品市场形象......................................35第二篇项目建设定位...................................37第一节项目经营定位................................381.社会定位..........................................383.经济定位..........................................38第二节项目业态定位................................391.现有项目业态......................................392.项目业态定位......................................393.项目业态发展定位..................................39第三篇项目文化架构...................................401.生态农业业态文化主题——“盛唐·品绿尝鲜”.........412.农业观光业态文化主题——“盛唐·寻芳辨踪”..........413.金秋养老业态文化主题——“盛唐·颐养天年”..........424.山地运动健身业态文化主题——“盛唐·伴山翠谷”....435.度假养生酒店业态文化主题——“盛唐·休闲养生度假酒店”................................................446.江畔休闲游乐业态文化主题——“盛唐·舫情兰桡”.....447.上品盛唐新居业态文化主题——“盛唐·上品”..........458.枇杷森林景观业态文化主题——“盛唐·森林重庆”......459.绿色即食米粉业态文化主题——“盛唐·味道演绎”......4610.景观鱼养殖业态文化主题——“盛唐·鱼锦祥瑞”.......4711.人力资源教育就业业态文化主题——“盛唐·知识兴重庆市环保建设(集团)有限公司CHONGQINGENVIRONMENTPROTECTION&CONSTRUCTION(GROUP)LTD.第7页（共96页）农”....................................................47第四篇项目经济架构与投资.............................48第一节项目建设与运营理念...........................481.经济建设理念......................................482.经济运营理念......................................48第二节项目建设总体规模与投资.......................491.建设地址..........................................492.建设总占地........................................493.土地性质.........................................504.土地用途：........................................505.项目或业态总投资..................................516.建设投资周期......................................51第三节项目建设具体规模与投资.......................511.生态农业业态（1500亩）............................511.1业态文化——“盛唐·品绿尝鲜”...................511.2业态功能.........................................521.3建设规模.........................................521.4建设投资估算.....................................522.农业观光旅游业态（200亩）..........................532.1业态文化——“盛唐·寻芳辨踪”.................532.2业态功能.........................................532.3建设规模.........................................532.4建设投资估算.....................................543.金秋养老业态（250亩