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第1页共94页项目期工程施工总承包补充合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同订立时间：合同订立地点：合同编号：第2页共94页目录第一部分――协议书第二部分――合同条款1.词语定义及解释2.甲方代表3.乙方代表4.甲方工作及责任5.乙方工作及责任6.工程造价7.工程施工质量管理8.工期管理9.工地现场管理10.分包工程与甲方直接发包工程管理11.材料与设备12.工程指令、设计变更、签证及工程联系单13.工程款的核实与支付14.竣工验收及工程移交15.专利技术及特殊工艺16.不可抗力17.保险18.担保19.地下文物20.工程保修21.争议、违约及索赔22.合同生效、解除与终止23.其它第三部分――合同条款附件附件1工程质量保修协议书附件2廉洁合作协议附件3收款账号资料证明附件4关于及时支付劳动者报酬的承诺函附件5限用禁用材料清单附件6质量验收标准附件7总包工程施工范围及界面划分附件8甲方直接分包及甲供材料设备清单附件9甲限品牌的材料、设备清单第3页共94页附件10工程通知单、现场签证单、签证结算单附件11合同付款条件第四部分――合同计价清单1.经济标编制要求2.工程量清单投标报价表第4页共94页第一部分协议书发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本补充合同，作为对双方于年月日签订的“惠州市建设工程施工合同”（惠州市建设局印制的标准文本）（合同编号为）（以下简称原合同）的补充。本补充合同与原合同不一致之处，以本补充合同（以下简称本合同）为准。一、工程概况：1.工程名称：2.工程地点：3.建筑面积：约平方米4.结构形式：结构5.施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。6.场地：按现地貌移交，乙方进场后三方进行实测，进行场地移交。二、承包范围：包括但不限于：（1）1.按甲方确认的公司设计的工程施工图纸（具体图纸目录清单设计号；出图日期）和招标期间所发招标文件所包括的所有工程项目。1.1.土建工程:含土石方工程（包含按现地貌移交后的填土、场平工作）；基础土方开挖回填工程、主体结构工程（含主体各专业管道预埋、预留孔洞、铁件预埋、烟道）、屋面工程、砌体工程、抹灰工程；外墙涂料施工、屋面瓦安装工程（外墙涂料、屋面瓦甲供，地下室防霉涂料、设备房涂料、消防楼梯间涂料工程由乙方供货及施工。）；保温砂浆施工（保温砂浆材料采取甲限品牌乙供乙施工方式）；园建饰面工程以外的土建部分、泳池结构、人工湖结构、水景结构及钢筋混凝土挡墙工程、围墙土建、临时围墙及大门等；其它与主体工程不可分割之附属工程（包括破桩头和桩头垃圾的清理）；室外场地平整至建筑总图表示之标高位置；甲方指令委托标段红线范围内的其它工程（包括室外环境的部分结构工程）。1.2.室内强电工程：以变配电室低压柜出线端为界面，低压柜出线端后部分为乙方施工范围，但低压柜至发电机配电箱电缆为乙方施工范围，除高低压配电房内电气安装工程外，室内所有与电气工程相关的内容（含变更）均包含在合同范围内，包括室内高低压桥架、室内到室外电缆沟、电缆井、电井管道的管网敷设，并包括所有电气专业的线管敷设、孔洞预留、修补塞缝；配电房直接出线电缆敷设连接、人防电气内容等。并满足如下要求：配电房采用防爆日光灯、设备房须砌筑门坎（高度不低于500mm，待所有设备进入机房后施工）、所有设备机房地面及设备基础铺贴地面砖及地脚线及设备房内墙面刷涂料、电梯井道的施工必须按照电梯井道图施工。第5页共94页1.3.室内弱电工程:室内弱电及消防预埋管工程敷设至室外第一个弱电井,包括室内弱电线槽、弱电井管道的管网，并包括所有智能化系统工程、消防、电视、电话、网络、燃气抄表等弱电专业的线管预埋敷设、孔洞预留、修补塞缝等。1.4.防雷接地：包括防雷接地引下线处基础桩头进行破除钢筋环接、屋面金属构件、铝合金门窗防雷接地、均压环、设备房环形接地（包括环形接地体与设备基础的镀锌扁钢连接）、避雷针、栋与栋之间采用40MM×4MM的镀锌扁钢连接、卫生间等电位等所有与防雷有关的内容及防雷报建工作。1.5.室内给排水工程：其中排水工程施工至室外干管预留检查井或排水沟，接入室外检查井内或接入沟内(不含该检查井及排水沟，含接口处理)；给水工程当水表集中设在首层室外时，以各分户水表为界（含水表、阀门及安装）；当水表分设置在各层时，以在底层伸出建筑物投影边线1.5米并预留管头、法兰为界（含水表、阀门及安装）；商业部分以在底层伸出建筑物投影边线1.5米并预留管头法兰为界（含水表、阀门及安装）。毛坯房各户必须安装一个水龙头（乙供材料）供业主入伙时试水使用，热水器位置安装金属软管连接冷热水管口。精装修各户必须配合按精装修给、排水图纸安装到位。空调冷凝水管安装。1.6.室外强电及弱电工程：室外部分包括室外强电管网、电缆敷设、电信等弱电管网、室外所有强电井、弱电井砌筑及在井底敷设直径100MM的排水管就近接入雨水检查井。1.7.室外给排水工程：包括生活给排水、雨水污水排水管网及检查井、化粪池、隔油池、雨水口等管道及构筑物。室外水电井砌筑完成后，由总包单位采用大于井口尺寸，且厚度不小于150cm的钢筋混凝土板进行临时保护，并负责使用完毕后的破除及清运。井口标高要求：与地面标高偏差大于200cm的井口，由总包负责调整至与地面标高相同，与地面标高偏差小于200cm的由园建单位负责调整，移交园建单位施工前，总包须保证管道及井内垃圾已清理完成。室外排水井盖、雨水篦及其它井盖统一由园景单位根据实际标高敷设。在小区管网提前实施时可采用该措施1.8.室外永久道路（沥青和铺装面除外）:包括道路土方挖填、夯实；基层及稳定层施工；防水层施工等。1.9.所有设备的基础施工（包括但不限于风机、水泵及电梯等），预留(埋)所有管道穿墙、板、梁、池壁等部位的全部预留孔(洞)、预埋套管(包括地下室、水箱间及人防区、消防、燃气、空调等)等，并负责管道与套管及套管与建筑结构间封堵（包括前期预留多余的套管和洞口的封堵），保证不渗漏。如甲方需要，乙方必须配合消防、泳池、水景等分包工程进行专业设备及配件等安装(包括由于甲方要求或变更导致的各专业的设备和位改动的安装等)，最后的收口、封堵及由此发生的费用包括在本次报价范围内。毛坯房室内空气检测（包含洞口临时封闭及检测条件提供、检测委托及费用承担）。电梯外呼按钮洞口预留，电梯层门与洞口间竖向砌筑封堵，底部浇筑素砼，电梯机房槽钢浇筑素砼基础。1.10.所有节能验收中涉及总包采购使用的节能材料的送检。第6页共94页2.但不包括以下工程部分：2.1.高低压变配电房内的设备安装、高压电缆敷设、母线安装等；2.2.室外环境照明工程，包括室外环境照明配电箱的安装、电缆敷设、灯具安装等；2.3.各类井盖井圈的安装，包括雨污水检查井、强弱电井、雨水箅子等，但乙方需按计划时间提交相应井盖井圈的规格、型号、数量，并对其准确性负责；2.4.防水工程、线条供货安装工程（甲方分包）；渗漏维修后修复处理由防水单位负责？3.甲方有权决定标段红线范围内及红线外距离50米范围之内增加零星工程是否由乙方施工，如甲方决定将以上工程委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价（以分包单位的合同价计）的20%向乙方索取违约金。（41）4.以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。乙方应研究其它文件，特别是图纸去完全了解本工程的实际范围。5.甲方有权对甲限品牌材料、甲限品牌限价材料、甲供材料设备或直接分包工程等进行随时调整，乙方不会因此之安排而提出价款及工期之索偿。6.乙方承诺：根据施工工序配合要求及甲方的要求，甲方可以根据需要增减水电、土建等施工蓝图中的工程内容及其它需要甲方完成的工程量，乙方不得拒收并按照甲方的要求完成。7.乙方按工程承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包施工风险.是否增加机械费、包装运输费、成品保护费、检验调试费、验收费、样品费、措施费、规费、管理费和利润、税金...。8.乙方承诺：根据施工工序配合要求及甲方的要求，甲方可以根据需要增减施工蓝图中的工程内容及其它需要甲方完成的工程量，乙方不得拒收并按照甲方的要求完成。9.后加楼板时间为工程规划验收后，工期为天，投标方在投标报价中综合考虑。10.具体承包范围见附件《总包工程范围及工程界面》。三、总工期：约天，具体开竣工时间详见第二部份合同条款。四、本工程质量标准为：最低标准：各分项工程要求全部达到优良标准；工程质量实测实量合格率达到80%以上；竣工验收：一次性通过，验收结论合格。具体详见专用条款。五、合同造价为：□固定总价□暂定总价合同固定（暂定）总价：￥元，大写：人民币圆整。其中措施费包干价为￥元，大写：人民币圆整。已包含于上述工程价款中。实际合同价款依据合同文件的相关条款之约定确定。其中：别墅合同价为元；小高层合同价为元；高层合同价为元；小高层合同价为元；社区商业合同价为元；地下室合同价为元。六、合同文件组成及解释次序构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，本合同文件第7页共94页组成及优先解释次序如下：1.本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；2.本合同的协议书；3.本合同的条款；4.本合同的附件；5.现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；6.图纸；7.本合同的合同计价清单；8.经双方认可的投标书；9.招标文件及招标文件补遗。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同。八、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了充分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。九、本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效（合同条款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效）。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期日期电话：电话：传真：传真开户银行：开户银行：帐号：帐号：第8页共94页第二部分合同条款第一章.词语定义及解释下列词语除通用条款约定外，还应具有本条所赋予的含义：1.甲方：。2.甲方代表：甲方驻工地总代表为。3.乙方：。4.项目经理：为乙方在专项条款中指定负责施工管理和合同履行的代表。5.设计单位：指“设计有限公司”。6.监理单位：，按国家监理条例履行监理职责。7.总监：为监理单位委派的总监理工程师，监理单位的指令经总监签署后生效。8.质量监督检验单位：。9.安全监督检查单位：。10.工程：指甲乙双方在合同中约定的工程承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。11.费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。12.工期：指甲乙双方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的下雨、大风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，本合同条款第十七章定义的“不可抗力”除外。13.甲方直接发包工程：根据工程特点，由甲方直接委托第三方施工的工程，由甲方和第三方直接签订施工合同，并支付货款，乙方履行相应的总包管理及配合职责。承接甲方直接发包工程的各承包人，在本合同中均称为甲方直接发包单位。14.甲供材料、设备：由甲方直接采购并供应给乙方施工使用的材料设备，乙方履行相应的总包管理配合职责。15.甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中选择并采购的材料。16.甲限品牌限价材料：由乙方在甲方限定的品牌进行采购，并按照甲方限定的价格进行结算的材料。17.书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。18.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1