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建筑工程施工合同第1页共60页第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：资金来源：自筹二、工程承包范围、承包方式2.1承包范围：2.1.1发包人提供的施工图纸（包括设计变更部分）范围内的全部土建、安装工程，其中：等专项工程由发包人另行分包，但承包人须对该另行分包的专项工程承担总包管理责任。2.1.2承包方式：承包人按合同约定的承包范围，以包工包料方式完成承包工程及招标文件中规定的相关工作。2.2承包人对承包人承包范围内的全部工程（含发包人另行分包工程）的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。三、合同工期开工日期：具体开工时间以发包人签发的开工通知为准。竣工日期：年月日。其中：年月日前主体结构施工完毕。合同工期总日历数：日历天。四、质量标准：达到优良工程验收标准。五、合同价款暂定合同金额(人民币大写)：最终工程结算按专用条款约定办理结算。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书建筑工程施工合同第2页共60页3、双方补充的特别约定4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、招标文件及其附件7、投标书及其附件8、标准、规范及有关技术文件9、图纸10、工程量清单（如有时）11、工程报价单或预算书12、投标文件及其补充说明、工程报价单、安全协议、廉洁管理协议书、砼服务协议、合同附件等相关文件。13、房屋建筑工程质量保修书14、防水工程质量保证书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。当上述合同文件内容含糊不清或不相一致时，以排列在前面的文件的解释为准。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、承包人向发包人承诺按照合同约定全面履行合同义务，遵守所作出的各项承诺，承担在质量保修期内的工程质量保修责任。十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及履行合同约定的其它义务。十一、本合同作为备案合同的补充协议，如果备案合同与此合同不一致的，以本合同约定为准.十二、所有合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、本合同甲供材料：合同中另约定十四、本合同经双方法定代表人或授权委托人签字并加盖公章后生效。十五、合同订立时间：20年月日合同订立地点：发包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）电话：电话：传真：传真：建筑工程施工合同第3页共60页开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款通用条款执行GF-1999-0210通用条款，在签订合同时打印第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：详见本合同协议书第六条约定的解释顺序3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，不再使用其他语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、七部委第12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、七部委第30号令。3.3适用标准、规范：适用标准、规范的名称：中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定。当对同一问题各种规定或与合同文件要求产生不一致时，以国家和当地颁布的标准、规范和规定、合同文件要求严格、标准高者为准。发包人提供标准、规范的时间：本合同签订后15日内。国内没有相应标准、规范时的约定：发包人负责在需要时提供。4．图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图肆套，另提供四套图纸作竣工图用。如承包人需要增加图纸份数，发包人代为加晒，加晒费用由承包人承担。在不影响后续施工的情况下，发包人可分阶段向承包人提交部分施工图纸。承包人在下阶段工程施工前15日要求发包人提供该部分图纸，承包人未能在前述时间内提出要求的，发包人不承担因此延误的工期。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，承包人不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸内容。使用国外图纸的要求及费用承担：发生时由双方另行协商。二、双方一般权利和义务5．工程师建筑工程施工合同第4页共60页5.2监理单位委派的工程师。姓名：，职务：总监理工程师。发包人委托的职权：按照《工程监理合同》执行，在本合同签订时，发包人已经向承包人提供了《工程监理合同》复印件。需要取得发包人批准才能行使的职权：任何涉及工程质量、工期、安全、标准、造价以及其他可能引起工程造价变化的设计变更、签证及批准均须经总监理工程师签字并经发包人派驻的工程师签字并加盖发包人公章后方能有效。5.3发包人派驻的工程师姓名：，职务：。职权：对本工程施工过程中的质量、进度、安全和投资进行总体控制，但任何涉及工期、标准、造价以及其他可能引起工程造价变化的签字及批准均须加盖发包人公章后方能有效。5.6不实行监理的，工程师的职权：无。7．项目经理：姓名：，职务：项目经理。7.1承包人授权项目经理履行如下职权:代表承包人全权履行本合同。7.2项目经理到工地报到时须向发包人提交项目经理证书及建造师资格证书原件，以便发包人审查复核。项目经理达不到以下条件的，承包人须无条件更换：7.2.1承担28层以上（含28层）高层建筑的，项目经理不具备壹级项目经理资格或壹级建造师资质的，或不具有独立管理三个以上（含三个）类似项目经历的。7.2.2承担28层以下高层建筑的，项目经理不具备三年以上贰级项目经理资格或贰级建造师资质的。7.3项目总工、技术负责人必须有中级及以上职称，施工员、预算员、技术员、质量员、安全员必须持证上岗，否则，发包人有权要求承包人更换相关人员。7.4承包人其他施工人员资格的特别规定：所有特殊工种人员均须持有有关部门颁发的资质证书或上岗证，获得上岗资格，在施工上岗之前提供给监理工程师审查，施工中持证上岗。在特殊工种的施工中，若发现不持有资格证书施工，则按每发现一次，承包人支付违约金100元/人次，累计10次则停工整顿，由此造成的工期延误责任与费用由承包人承担。7.5合同签订后14日内，项目经理、副经理、施工员、预算员、技术员、质量员、安全员必须全部到位，否则，工程师不签发开工令，由此造成的工期延误和损失由承包人承担。7.6承包人的项目经理、副经理、施工员、预算员、技术员、质量员、安全员必须常驻工地且不得兼任其他项目职务，承包人的管理人员名单必须在合同签订后7日内以书面形式报给发包人。未经发包人许可，承包人不得擅自更换上述人员，否则承包人须向发包人支付10000元/人·次的违约金，累计超过三人次的，发包人有权立即解除合同。7.7施工过程中，项目经理、副经理、施工员、预算员、技术员、质量员、安全员离开工地必须向建筑工程施工合同第5页共60页发包人派驻的工程师请假，并经过书面批准后才能离开，擅离开工地，发包人将发出停工令，待人员回到岗位后才批准复工，由此产生的工期延误及损失由承包人自负，造成发包人损失的，发包人保留索赔的权利。7.8承包人最晚须在发包人签发开工令前3日内向发包人提交一份施工人员花名册，花名册须包含以下内容：人员姓名、身份证复印件、在承包人单位的工作经历等。7.8.1承包人承诺保证施工人员队伍的稳定。7.8.2发包人在检查时，如发现承包人在施工现场的施工人员与花名册中登记的人员不符且不符的人员达到花名册总人数的15%，则发包人可要求承包人立即停工整顿，承包人须按不符合的人数，按照1000元/人的标准向发包人支付违约金，由此造成的工期延误和损失由承包人承担。如不符的人员达到花名册总人数的30%，则承包人须按本合同暂定合同金额的10%承担违约金，同时，发包人有权解除本合同。8．发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前将施工现场平整。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：开工前将水、电、电讯线路接至施工场地（以发包人提供电源点半径三百米范围内，承包人自行提供电缆；由承包人统一挂表，并向有关部门缴费，领取收据或台头为的发票复印件）。（3）施工场地与公共道路的通道开通的时间和要求：开工前负责施工道路的畅通，承包人承担至承包人红线外临时道路分摊费用。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供工程地质和地下管网线路等资料。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办妥相关开工手续。（6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前提供水准点与坐标控制点，按施工图由发包人、承包人、监理现场交验，承包人负责后期保护工作。（7）图纸会审和设计交底时间：现场另行确定。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：承包人做好保护工作，费用由承包人承担。（9）双方约定发包人应做的其它工作：双方另行协商。8.2发包人委托承包人办理的工作：视具体情况协商解决。9．承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：合同签订后15日内提交工程总进度计划、材料总需求计划各一份；每月25日前分别向发包人及监理方提供详细的上月实际完成的产值报表（施工图预算和签证、变更分别上报）、下月施工进度计划、下月材料进场计划、下月计划完成产值报表等各一份；分项的施工组织设计在开工前15日向发包人提供。承包人不按以上要求上报的，每延误一天将承担2000建筑工程施工合同第6页共60页元/份的违约金。（3）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：在需要时间和地点，根据政府有关规定要求，自费提供和维护所有灯光、护栏、警告信号和警卫，并对工程进行保护，为有权留在现场上的人员提供安全通道（防护网、灯光、护栏等），并对上述义务负责任。承包人为公众提供安全保障和方便（实施方案须经发包人批准），该费用由承包人承担。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：由承包人自行解决。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人自行解决并承担费用。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责已完但尚未交付的工程成品保护，费用由承包人承担；保护期间发生损坏，承包人在工程师通知的时限内自费予以修复。发包人提前使用损坏的修理费用由发包人承担；如发包人提出需特殊保护，特殊要求的保护费用由发包人承担。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：做好邻近建筑物的保护和观测工作，因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用。（8）文明施工要求：○1严格按照市有关环保、环卫的规定以及发包人的要求执行，否则，承包人自行承担因此遭受的罚款、责任和损失，因此被媒体曝光的，承包人须向发包人支付10000元/次的违约金。○2承包人须按照发包人批准的本工程现场平面布置图搭设临时设施，各种料具要按施工平面图中规定的位置存放、堆放，确保施工现场保持场容场貌整洁。○3承包人需要每日及时清理施工现场的各种垃圾并堆放到发包人指定的地点。○4本工程必须达到市文明工地标准，争创省级文明样板工地。承包人违反本条款约定的，发包人有权单方面扣减承包人工程造价中的现场安全文明施工措施费。如本工程获得省级文明样板工地荣誉称号，发包人按照承包人结算工程价款的0.3-0.5%给予承包人奖励。（9）双方约定承包人应做的其他工作：○1承包人的承包范围包括协议书中所述的承包人自身完成的工程、发包人另行分包的专项工程，即承包人须对专项工