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高德工业园规划设计任务书一、项目概况1、基本情况高德红外工业园位于武汉市洪山区，位于一环与二环中间，东邻南湖、南接北港工业园、西面北面靠武汉理工大学南湖校区。地块北以文秀街为界，东以书城路为界，西以武汉理工大学南湖校区为界，总用地面积为20836m2。现状建筑面积16044m2,容积率为0.77，现状建筑密度15%。2、项目目标及定位依托周边图书城、武汉理工大学等高校的区位优势，同时从自身软件公司的基础出发，将高德工业园打造成为软件文化创意产业园，集软件研发、产品展示、文化创意、酒店服务，娱乐配套等功能于一体，成为洪山区高新科技产业园二次开发示范区。二、设计任务1、解决问题本次规划设计需确定高德工业园项目定位。结合市场调研，得出调研报告，确定项目业态，并确定项目改造模式、建筑风格等。2、经济技术指标总用地面积20836m2新建建筑面积15210容积率：1.53、配套设施从项目整体设计要求出发，规划设计地面休闲景观广场。根据建筑面积合理布置地面及地下停车位。