搜索
一、合同的格式条款1、概念：一方为重复使用而预先拟定，不与对方协商的条款。2、提供格式条款方的义务：公平确定合同条款提请对方注意免责条款，并作说明不得免除其责任，加重对方责任、排除对方权利。(否则该条款无效)3、格式条款的解释理解发生争议的，按通常理解解释。有两种以上解释的，应作出对提供方不利解释。格式条款与非格式条款不一致的，采用非格式条款。还欠款故意违法犯罪按责赔付挂牌之日，最终解释权，假一赔十二、合同的效力成立、有效、未生效、无效(1)全部无效1.合同违反法律、行政法规的强制性规定2.合同违反公序良俗3.当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益4.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益5.以合法形式掩盖非法目的(2)部分无效:免责条款无效（3）合同无效的法律后果：1、返还：回复原状2、赔偿：过错，信赖利益的赔偿3、收缴：违法所得案例分析1、小产权房买卖2、城镇居民购买农村房屋3、名为联营实为借贷三、合同履行履行抗辩（1）同时履行抗辩权：一手交钱一手交货（2）不安抗辩权：后履行方感到不安，暂时中止履行（3）先履行抗辩权：后履行一方不按合同履行，不构成为违约。案例：买卖合同，约定了付款日期，但卖方交货质量不合格。四、合同的相对性例外（对外效力）（1）债权人的代位权：乙直接起诉丙乙买卖（欠乙20万）甲租赁（欠甲30万）丙（2）债权人的撤销权：一年乙买卖（欠乙20万）甲赠与（或低价转让）丙五、合同责任（一）缔约过失责任：1、概念：当事人在订立合同过程中有缔约过错行为的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任（侵权责任）。2、缔约过错行为：假借订立合同，恶意磋商订约欺诈违反保密义务其他违背诚实信用原则（二）违约责任：违约金、定金、赔偿金1、违约金：约定，可变更2、定金：不超20%定金罚则3、赔偿金：损失，包括可得利益。4、违约侵权竟合：选择案例：1、热水器漏电侵权赔偿《买卖合同》主要条款1、合同主体：特定化，固定化，合同的相对性。甲方（卖方）：单位，全称，与公章一致，分公司也可，营业执照复印件，单位科室须经授权或追认，乙方（买方）：个人，姓名，性别出生年月日，住址，身份证复印件2、标的物：数量、质量。合法。卖方应有完全的所有权或处分权，查登记凭证（不动产和车辆等）或占有（动产）是否共有、抵押等。3、交付标的物：实物或单证，可约定由第三人交付，期限、地点，运费、保险费承担。质量异议（保证）期间4、转移标的物的所有权：标的物的所有权自交付时转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。动产：交付时。不动产：登记过户时。约定优先：所有权保留制度：分期付款买卖，“本合同项下的货物所有权自买方付清价款之日起转移”破产：卖方享有取回权5、支付价款：货币种类、数额，期限，“货到（经检验合格）后日内付款，，分期付款，年月日前付元，年月日前付元，6、标的物意外损毁灭失的风险承担三种：合同成立时所有权转移时交付时好分辨，买保险7、违约责任：严格责任，不问过错。方式：违约金、定金、赔偿金（1）违约金：必须有书面约定才适用，一般不超价款20—30%，不需举证。若约定过高可请求法院减少逾期付款，除继续履行外，按日万分之五支付违约金。（日百分之零点五，日千分之三）。（2）定金：不超总价款20%。定金罚则：支付定金的一方不履行合同（买方不要货了）无权要求返还；收受定金一方不履行合同（卖方不发货了），应双倍返还定金。即以定金为代价不履行合同，部分不履行部分适用。定金违约金不得同时适用（3）赔偿金：需举证实际损失和可的利益损失，填平原则：违约金不足以弥补损失的，应当赔偿损失8、争议解决：方式：协商、或仲裁或诉讼（1）仲裁：有仲裁条款或仲裁协议，可选择仲裁员，一裁终局。效率高，国际贸易多采用。（2）诉讼：诉讼时效：丧失胜诉权一般：2年，自知道或应知其权利被侵害时计算。特殊：1年：人身伤害等4年：国际贸易最长：20年可中断、中止、延长9、管辖：原告就被告。合同履行地（送货地、提货地、工程所在地、加工承揽地，标的物所在地等）或被告所在地管辖约定优先。与本合同有关的一切争议均由中国法院管辖，适用中国法律。“由甲方（或乙方）所在地法院管辖”，“由原告方所在地法院管辖”“双方均可向各自所在地法院起诉”10、合同生效：成立与有效有效、无效。生效、不生效。自双方签字盖章之日起生效。（个人签字，单位盖章，最后签字盖章时）附期限生效，本合同自年月日起生效。附条件生效,本合同自交付定金时生效。经批准后生效。经登记后生效。11、合同担保：方式：保证、抵押、质押、留置（1）保证：担保担还，连带责任保证期间：自债务履行期届满时起算。无约定，六个月。最长两年。若在保证期间内未要求保证人承担保证责任的，则保证人免除保证责任。（2）抵押：不移转占有，优先受偿不动产:应当登记抵押权自登记时设立。动产:自愿登记抵押权自抵押合同成立生效时设立，未登记，不得对抗善意第三人。（3）质押：移交给债权人占有，优先受偿。（4）留置：已经合法占有，优先受偿。12、合同权利义务转让：主体变更：一并转让债权转让：应书面通知债务人，债务转让：应经债权人书面同意。一、赠与合同：诺成合同1、任意撤销：权利转移之前救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质,公证的赠与合同，不适用前款规定。并且赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。2、法定撤销：交付后，一年内3、赠与瑕疵，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。二、承揽合同：交付工作成果加工、定作、修理、复制、测试、检验雇佣合同：监督，过程。劳动合同：单位，个体工商户案例：1、甲将车交由乙修理厂修理，修理厂指派王某修理，王在修车时受到损害。2、房主甲请张某擦玻璃，张某坠楼死亡。三、租赁合同1、租期：最长20年，土地租赁不超５0年，以租代征．2、租赁物维修3、承租人优先购买权4、买卖不破租赁四、建设工程合同：可分包，转包无效，1、总包人与分包人负连带责任2、发包方与承包方的责任3、雇主的赔偿责任４、承包人的优先受偿权五、客运合同1、承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任。2、除外原因（1）旅客自身健康原因（2）旅客故意、重大过失造成六、借款合同：民间借款，利息不超4倍七、保管合同，借用合同人工寄存，自助寄存交付，实践性合同八：居间合同：报酬