BIM在工程造价全过程中的应用与影响

广联达软件股份有限公司BIM中心BIM在工程造价全过程中的应用与发展BIM助力工程造价行业的变革与发展工程造价行业的机遇和挑战如何应用BIM支撑造价全过程管理12BIM对各方主体的影响和建议3目录CONTENTS那些年，我们高速发展是硬道理！四种出生设计院技经室分离、建行财审及招标办等管理机构下属造价部门分离、会计师事务所和工程监理公司业务扩展、有专业基础和人脉的个人创业三种工作招标清单及控制价、估概预结业务、审计核心能力人脉、综合实力（专业能力、信誉、质量等）不觉间，环境好像变了世道变了经济技术政策中国经济发展步入“新常态”•中国经济发展由重速度向重质量转变，未来十年中国经济将由过去年均10%左右的高速增长进入年均6%-8%的中速增长阶段。在较长一段时间将保持低位运行的态势。•我国建筑业总产值增速下降的趋势在2013年趋于稳定，今后几年将保持相对稳定的态势，但高速增长的态势难以持续。产值增速将逐步放缓。•由于投资总量趋缓，产业链上下游企业都会受到影响。•利润空间受到挤压后，对造价行业的需求提出更高要求建筑工业化设计阶段交易阶段施工阶段运维阶段方案设计初步设计施工图设计招标采购施工与交付运维&运营设计阶段交易阶段生产阶段施工阶段运维阶段PC策划方案设计初步设计施工图设计预制构件设计招标采购生产物流装配式施工一体化装修运维&运营传统生产模式下的项目阶段划分建筑产业化模式下项目阶段划分建筑产业现代化—数字化生产与装配式施工对中介咨询企业发展带来的挑战（波特五力分析）行业内竞争环境市场环境竞争机制企业能力专业人员潜在的进入者设计院监理替代产品BIM咨询PMC咨询下游企业材料设备商施工企业业主议价能力议价能力强要求高处罚严“互联网+”重构建筑产业新生态造价行业面临一个技术转型升级的时代物联网技术带来智慧建造大数据带来新的商业价值BIM技术带来建设过程革命12云技术带来了信息化从产品到服务的转变35“互联网+”重构建筑产业新生态移动终端应用的普及逐渐改变参建方的沟通方式4BIM对造价管理有什么价值？现状BIM有助于项目全过程的造价控制决策阶段设计阶段交易阶段施工阶段竣工阶段前期咨询工程量清单招标代理全过程造价管理/跟踪审计工程结算招标控制价结算审计各阶段相对割裂、数据不连续、协同共享难BIM的应用价值建设单位建设意图设计单位中介咨询施工方监理单位供应商行业主管BIM提供了涵盖项目全生命周期及参建各方的集成管理环境设计概算竣工结算招标采购施工过程规划设计运维BIM模型投资决策BIM有助于工程造价管理水平的提升6.1%48.8%49.8%63.1%81.2%0%20%40%60%80%100%其它个人竞争力提高能力要求提高提高工作质量提高工作效率47.9%21.8%16.0%9.6%4.7%提高成本控制能力提高进度控制能力提高沟通协同能力提高质量控制能力其它3.5%27.9%34.0%39.9%43.0%45.1%53.8%66.0%0%20%40%60%80%其它变更费用估算科学准确评估投标方多方案快捷估价成本实时控制提高估、概、预、结算的精度施工成本测算提高工程量计算效率•工作效率和工作质量是BIM对造价从业人员的两大促进方面。•BIM对企业提高成本控制能力帮助最大对企业对人员对造价管理业务80%40%40%30%10%7%3%0%50%100%造价估算耗费的时…消除预算外更改可以减少设计变更提高施工现场生产率将合同价格降低项目工期缩短造价估算控制精确度斯坦福大学对32个BIM项目统计分析对项目管理施工BIM模型设计BIM模型决策及设计招投标施工竣工竣工BIM模型•一致性检查•设计分析•限额设计招投标BIM模型接口插件标准规范•工程预算•招标控制•成本控制•过程计量•变更计量•采购、支付•竣工结算BIM有助于造价数据积累，为可持续发展奠定基础标准构件库材价信息库造价指标库案例工程库企业定额库。。。阶段应用数据积累BIM在工程造价行业应用现状？应用范围工程造价领域BIM应用调查与分析•BIM技术在工程造价领域的应用尚处在概念普及阶段，仅有不到20%的企业在项目中应用了BIM技术应用驱动力5.4%8.1%8.1%18.9%21.6%51.4%64.9%0%20%40%60%80%绿色建筑认证要求政府项目要求资金充裕的项目因看到其他单位应用BIM受益建筑结构复杂的项目认为BIM会带来效益或提升管理业主对BIM使用提出要求•顺应业主要求和提高自身效益与管理水平是企业应用BIM的两大驱动力；81.1%10.8%5.4%2.7%建设单位施工单位咨询服务单位•建设单位是应用BIM的最大受益者22.530.61001020304050开始概念普及进行试点应用扩大应用范围、深化应用施工企业BIM应用调查应用领域工程造价领域BIM应用调查与分析应用阶段•施工图预算、工程量清单编制和工程结算为企业应用的主要工程造价领域；•招投标阶段、施工阶段和结算阶段为目前企业应用BIM技术的主要阶段12.0%13.8%15.0%16.2%17.8%19.5%20.0%23.2%32.4%32.9%48.8%0%10%20%30%40%50%60%变更控制材料的计划和控制进度、资源的优化动态成本控制其它进度款支付工程审计投资估算工程结算工程量清单编制施工图预算12.0%22.3%25.4%34.7%45.5%52.8%0%10%20%30%40%50%60%运维阶段立项决策阶段设计阶段结算阶段施工阶段招投标阶段应用期望工程造价领域BIM应用调查与分析应用困难16.2%18.9%27.0%32.4%35.1%40.5%43.2%54.1%64.9%0%20%40%60%80%管理模式不配套法律法规不健全投入太大缺乏BIM咨询建模工作复杂缺乏资源共享和协同软件不成熟缺乏BIM人才标准不统一•模型数据不兼容和敏感信息过于透明则是企业应用BIM技术的风险因素；•在实施BIM过程中，标准不统一、缺乏BIM人才是企业当前面临的主要困难8.9%40.6%40.8%48.6%51.2%0%20%40%60%其他辅助编制经济技术指标有效完成结算施工变更过程可追溯快速准确计算工程量•提供快速、准确的工程量计算，实时有效的支撑变更管理，有效提高结算效率。2.7%32.4%32.4%43.2%45.9%51.4%0%50%100%其它应用BIM的项目奖励机制加大对BIM的宣传力度提供BIM应用人才的培养配套合同文本配套建筑市场法律、标准8.5%18.1%31.9%34.0%42.0%51.4%0%20%40%60%其它知识产权纠纷数据丢失被恶意篡改敏感信息过于透明模型数据不兼容•与BIM配套的市场法律和标准规范是对行业主管部门的主要期望BIM应用的核心要素BIM人才BIM标准BIM软件BIM应用模式如何应用BIM支撑造价全过程管理？决策设计招投标施工竣工阶段BIM模型服务器BIM平台软件BIM模型估算模型设计模型招投标模型施工模型竣工模型基于BIM工作内容投资估算方案比选方案比选限额设计设计概算碰撞检查工程计量招标清单工程预算进度控制动态成本计量支付变更管理工程结算竣工模型交付BIM应用软件设计模型导出算量模型BIM审图BIM构件库……BIM算量BIM计价……BIM5D管理BIM变更BIM浏览器……BIM结算BIM审核对量BIM估算。。。IFC、GFCBIM技术对造价全过程管理的支撑基于BIM投资估算编制基于BIM的投资估算难点•BIM模型不能从设计源头有效向下游传递123设计模型导入算量软件工程造价BIM模型建立设计模型算量模型•建筑建模•结构建模•机电建模设计阶段•算量模型交易阶段•施工模型施工阶段•竣工模型竣工结算软件繁多重复建模数据交互难Revit导出GFCIFC统一建模规范决策设计招投标施工设计BIM模型导入Revit建筑GCL土建三维算量工程量Revit结构RevitMEPGQI水暖电三维算量GBQ计价软件GFC直接导入Revit软件的设计模型，免去用户二次建模，可以大大的提升工作效率。Revit导出GFC决策设计招投标施工REVIT三维模型与广联达算量GCL对接构件对应类别对应属性对应设计阶段软件算量软件PKPMYJKGICD钢筋算量钢筋下料实现钢筋从设计计算、配筋设计、钢筋算量、钢筋下料的设计施工一体化的解决方案PKPM模型直接读取GICD模型GGJ模型BIM模型交互决策设计招投标施工设计模型算量模型建模效率提高五倍上排除建模错误原因偏差在2%以内模型复用提高效率工作效率7天15天3天30分钟决策设计招投标施工REVIT模型导入到广联达算量软件龙湖地产BIM案例Revit建筑GCL土建三维算量ERP系统工程量造价基础数据Revit结构RevitMEPGQI水暖电三维算量GGJ钢筋算量钢筋BIM模型完成招标清单GBQ计价软件模型考虑造价要求的Revit建模、产品库构建规范支持Revit2011、2012、2013Revit插件标准化产品库综合单价信息库造价指标库材料价格信息库全国算量计算规则库自动套定额根据龙湖ERP系统需求定制导出基础数据•实现Revit土建三维设计模型导入到造价算量软件，进而实现BIM的全过程应用•在造价算量软件中，实现导入的模型套取做法后实现快速提供工程造价决策设计招投标施工北京住总应用案例分析Revit建筑GCL土建三维算量成本系统工程量造价基础数据Revit结构土建BIM模型成果1：实现Revit土建三维设计模型导入到造价算量软件，进而实现BIM的全过程应用成果3：在造价算量软件中，实现导入的模型套取做法后实现快速提供工程造价1.完成招标清单2.校核预结算GBQ计价软件插件5D施工管理系统结算审核浏览器应用移动平板应用结构模型PKPM广联达GICD结构BIM模型（RV模型）广联达GGJ插件……成果2：实现结构设计模型到三维设计模型再到造价算量模型的转换，进而实现BIM的全过程应用成果4：实现BIM的全过程应用成果2：实现结构设计模型到三维设计模型再到造价算量模型的转换，进而实现BIM的全过程应用插件决策设计招投标施工给排水喷淋照明桥架风管动力桥架消防桥架空调水弱电桥架建筑快速全面准确直观土建与土建碰撞管线与结构碰撞预留洞检查管线之间碰撞门窗开启楼梯碰头BIM审图、一致性检查决策设计招投标施工香港某教学楼案例项目整合度和协作度差香港某学院新大楼，法国设计，创意为“漂在空中的一张纸”如何过去？只能堵上！碰撞检查约90%图纸错误排除约60%返工减少，相应材料耗损减少约10%左右的工程进度节省大幅提高模型精度，提升合约算量效率基于BIM工程预算传统方式•工程量计算占用了人们50%-80%的精力，项目变更造成重复工作量更大。•工作繁琐，人员水平不一，错项、漏项时有发生，准确性难以保证安装算量精装算量土建算量钢筋算量决策设计招投标施工工程预算：快捷、精确、高效上海中心-裙房地下室88层420.5米124层、632米101层、492米140米70米土建BIM算量云检查钢筋安装精装云平台BIM算量系列•检查绘制的构件属性是否正确•检查绘制构件的位置是否正确•检查计算设置是否合理•分析建模是否遗漏•分析指标数据合理性决策设计招投标施工构件未配筋BIM算量云检查查错实例-GGJ竖向构件不连续梁无上部钢筋墙厚300误输成3000准确出量位置不合理装饰层计算错误决策设计招投标施工BIM算量VS三维算量BIM算量VS三维算量相同点•三维模型为载体，完成工程量计算•以n维模型为基础，模型上关联信息，可设置构件属性、参数和计算规则•建筑建模•结构建模•机电建模设计阶段•算量模型交易阶段•施工模型施工阶段•竣工模型竣工结算【不同点】•支持模型和工程量信息的外部交互•符合国家和行业BIM标准•支持项目全过程工程量计算•具备多专业模型集成能力决策设计招投标施工多专业深化设计BIM模型集成全专业BIM深化设计模型施工阶段BIM模型创建钢构深化土建机电深化BIM模型信息关联•通过统一的信息关联规则，实现模型与进度、工作面、图纸、清单、合同条款等海量信息数据的自动关联。信息关联•各